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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Canton Appenzell Rhodes-Extérieures (Appenzell Ausserrhoden)

Wohn- und Gewerbeliegenschaft
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CHF1’385’000.–500m2

Asylstrasse 28, 9410 Heiden

BeschriebDiese Wohn- und Gewerbeliegenschaft liegt zentral in der Zentrumsgemeinde Heiden an einer Hauptstrasse mit Passantenlage. Das Erdgeschoss wird aktuell als Gewerbe genutzt (Schlosserei) und verfügt über diverse Nebenräume, ein Büro und ein Ladenteil mit Schaufenster. Dieser Teil kann äusserst vielseitig genutzt werden; als Ladengeschäft, Büro, Handwerk oder Wohnen ist alles möglich.Gewerbe • Gewerbefläche • Büro/Kleinteilelager • Garderobe, Dusche/WC • Kleinteilelager • Büro mit Schaufenster • Aufenthaltsraum, Küche • Lager Ladengeschäft • Raum mit Schaufenster (sep. Eingang) Daneben sind 2 Häuser mit je einer Wohnung und grosszügigen Terrassen. Alle Häuser haben einen separaten Zugang:Haus Hinterbissaustrasse 2, 5 1/2 ZimmerErdgeschoss • Zimmer 1 • Keller • Abstellraum, Werkstatt 1. Obergeschoss • Küche • Bad • Essen • Wohnen • Terrasse 22 m2 • Zimmer 2 Dachgeschoss • Zimmer 3 • Zimmer 4 Haus Asylstrasse 28, 5 1/2 Zimmer1. Obergeschoss • Wohnen • Küche • Essen • grosse Terrasse 60 m2 • Zimmer 1 • Bad • WC klein Obergeschoss • Vordiele • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Zimmer 4 • Estrich UmgebungDie Liegenschaft stösst 2-seitig an eine öffentliche Strasse (Gemeinde und Kanton). Der Zugang ist flach und auch im Winter ist die Zufahrt jederzeit perfekt.Es sind 2 gedeckte Parkplätze und 4 weitere Parkplätze vorhanden. Zum südlichen Haus gibt es einen kleinen Garten mit separatem Abstellraum oder Hobbywerkstatt.

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CHF1’790’000.–278m2

9100 Herisau

Erwerben Sie dieses kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Herisau.Das Haus besteht aus zwei Teilen: Zum einen aus einer langfristig verpachteten Bar, welche sich im Erdgeschoss befindet. Zum anderen gibt es in den oberen Stockwerken 2 Wohnungen. Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung in den Stockwerken 1 und 2 überzeugt mit einem gekonnten Mix aus modernem Innenausbau und einem überdurchschnittlich grossen Wohn- und Essbereich. Die 3.5-Zimmer-Wohnung in den Stockwerken 3 und 4 ist mit Ihrer einzigartigen Dachterrasse, welche einen spektakulären Blick über Herisau und auf die umliegende Bergwelt bietet, ein absolutes Highlight.Aufbau Gebäude:EG: Bar/Restaurant mit 50 m² und Unterkellerung1. & 2. OG: 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 112 m²3. & 4. OG: 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 117 m² und Dachterrasse im 5. StockwerkDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sichere Rendite+ Zentrale Lage+ Kurzer Fussweg zu Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten+ Mehrgenerationenhaus möglich+ Hochwertiger Ausbau+ Kernsanierung im Jahr 2011+ Keine Investitionen notwendigUnd vieles mehr ...Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, hier können Sie Ihre Träume erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.

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CHF1’150’000.–450m2

Alte Haslenstrasse 3, 9053 Teufen

Sie suchen eine Liegenschaft mit Gewerbefläche und Wohnungen an attraktiver Lage mit hohem Potential? Dann haben wir das passende Objekt für Sie.Diese attraktive Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, überzeugt durch ein gut durchdachtes Raumkonzept und ermöglicht ein vielseitiges Nutzungspotential. Von der Eigennutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus über die Kombination von Wohnen und Arbeiten bis hin zur Vermietung von Wohnungen und Gewerbefläche. Alles ist möglich und Ihren Vorstellungen sind fast keine Grenzen gesetzt.GewerbeflächeIm Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche (150 m2) mit kleinem Büro und WC. Die Fläche hat einen separaten Eingang und wird aktuell als Werkstatt genutzt. Im Untergeschoss befindet sich eine grosszügige Lagerfläche (80 m2), die vom Erdgeschoss über eine Treppe sowie von aussen direkt erreichbar ist. Zudem befindet sich im UG eine zweite, nur von aussen zugängliche Lagerfläche (22 m2). Vor der Liegenschaft befinden sich die hauseigenen Parkplätze.WohnungenÜber den Seiteneingang gelangt man zu den gepflegten Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss mit je knapp 90 m2 Wohnfläche und einer optimalen Aufteilung. Über einen grosszügigen Eingangsbereich gelangt man in die geräumigen, lichterfüllten Zimmer mit pflegeleichtem Parkettboden. Die Küche und das Badezimmer sind in gutem Zustand und haben alles was es braucht. Bei warmen Temperaturen lockt der grosszügige Balkon zum Grillieren, Entspannen oder genussvollem Sein bei einem Glas Wein in der Abendsonne.Zentrumsnah und doch im GrünenDie Liegenschaft überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage. Einkaufs-möglichkeiten, Kindergarten und alle Schulstufen befinden sich in der Nähe und Bahn- und Postautohaltestelle sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die Umfahrungsstrasse in kürzester Zeit nach St. Gallen und dem Autobahnanschluss Richtung Zürich und Chur.In Teufen zu wohnen ist nicht nur wegen des tiefen Steuerfusses begehrt. Mit über 6’000 Einwohnern ist die Gemeinde ein belebtes Dorf mit einem viel- fältigen Vereins- und Kulturangebot.

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