11 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Appenzell R.E.

Immeuble d'appartements à Herisau avec 14 appartements et un grand atelier à vendre !

Bienvenue à l'Alpsteinstrasse 16B à Herisau (AR) – un immeuble d'appartements attractifavec un total de 14 unités de logement sur 3 étages est disponible à l'achat. La propriété comprend également un grand atelier d'environ 400 mètres carrés avec de nombreuses pièces qui peuvent être louées comme garage ou à d'autres fins.La propriété impressionne avec les caractéristiques suivantes :- 14 appartements : Les appartements sont rénovés et ont été continuellement bienentretenus. Les appartements disposent de cuisines rénovées, de salles de bain rénovées,de grandes fenêtres, etc.- Appartements en mansarde : Les appartements en mansarde ont été construits en2017.- Partie commerciale avec garage d'environ 400 mètres carrés : La propriété comprend unatelier d'auto professionnellement équipé avec plusieurs monte-voitures,murs d'outils, tables de travail et zones de stockage – idéal en tant qu'unité commercialeavec des revenus locatifs stables.- 10 places de parking : 10 places de parking couvertes pour les locataires et les visiteurs- La propriété est entièrement louéeEmplacement et environnement :La propriété bénéficie d'une bonne infrastructure. En été, l'emplacementest particulièrement ensoleillé. Dans les environs, vous trouverez :- Migros – à seulement 4 minutes à pied- Arrêt de bus Lederbach – à 4 minutes à pied- École Lederbach – à 7 minutes à pied- Gare de Wilen – à 9 minutes à pied- Sanitätsgeschäft zur Eiche (pharmacie/installations sanitaires) – à 13 minutesà pied.Cette propriété d'investissement combine l'usage résidentiel et commercial sous un même toit, offrant une source de revenus solide et diversifiée. Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble d'appartements bien positionné.

Bâtiment d'habitation et commercial unique dans le Kurpark de Heiden

Ce bâtiment d'habitation et commercial unique de style Biedermeier typique a été construit à l'origine en 1840. Après un incendie en 1998, la propriété a été entièrement rénovée, agrandie et pourvue d'un sous-sol.Grâce à son emplacement attractif au cœur de Heiden, la propriété offre diverses possibilités d'utilisation et se présente comme une opportunité d'investissement intéressante avec un grand potentiel.La propriété comprend: • un espace commercial ouvert au rez-de-chaussée avec accès direct au sous-sol et à la partie de la cave associée, d'environ 120 m² • un appartement de 3,5 pièces avec balcon au 1er étage • un appartement-maisonnette de 5,5 pièces au 2e étage et dans les combles avec une terrasse spacieuse et une vue rêvée sur le lac de Constance • trois places de parking extérieures Ces dernières années, la propriété a été entretenue avec soin et en grande partie rénovée. Entre autres choses, la façade ouest a été rénovée en 2017.La Seeallee 6 est connectée au réseau de chauffage urbain de Heiden. Les unités de logement sont chauffées par des radiateurs, tandis que l'espace commercial au rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol.Commandez la documentation de vente détaillée pour cette propriété intéressante. Après réception de la documentation, nous serons ravis de fixer un rendez-vous de visite personnalisé. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Maison d'appartements avec deux appartements séparés (4,5 et 3,5 pièces) dans un endroit calme avec un grand potentiel

Au milieu des environs charmants de Herisau, une opportunité polyvalente vous attend : Cette maison d'appartements bien entretenue combine un séjour calme, des vues magnifiques et un mode de vie flexible plein de liberté. La propriété est idéalement divisée en deux unités séparées - un spacieux appartement de 4,5 pièces et un appartement cosy de 3,5 pièces. Un setup parfait pour un logement multigénérationnel, un logement et une location, ou comme investissement de capital durable.Avec un total de huit chambres et quatre salles de bain, la propriété offre beaucoup d'espace sur plusieurs niveaux. Des surfaces annexes pratiques telles que des débarras, une cave et un grenier créent des conditions optimales pour le stockage et l'organisation quotidienne. La substance solide de 1971 se présente dans un état bien entretenu et est chauffée par des radiateurs, ce qui offre un potentiel de modernisation ciblée. L'excellente situation avec des distances courtes aux écoles, supermarchés et gares rend l'offre extrêmement attractive.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison d'appartements divisée en deux appartements séparés (4,5 pièces et 3,5 pièces) • Options d'utilisation polyvalentes : usage propre, location ou maison multigénérationnelle • Un total de huit chambres et quatre salles de bain • Beaucoup d'espace de stockage grâce aux débarras, cave et grenier • Endroit calme et pittoresque à Herisau • Substance de construction solide (construite en 1971) en bon état avec potentiel d'augmentation de valeur • Chauffage par radiateurs classiques • Meilleure infrastructure : école, commerces et gare rapidement accessibles Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Immeubles d'appartements dans la vieille ville de Herisau

Bienvenue à Herisau!Deux immeubles d'appartements traditionnels au cœur d'une vieille ville pittoresque d'une capitale cantonale, ce n'est pas courant. En se promenant à Herisau, on se retrouve dans un environnement merveilleux qui ne pourrait être plus typiquement suisse : rues pavées de galets, façades de maisons rustiquement conçues et tradition suisse vivante vous attendent à chaque coin de rue. Heureux ceux qui peuvent vivre au cœur d'une telle idylle.L'objet se compose de deux propriétés contiguës. En 2011, la maison numéro 10 a été complètement rénovée et le numéro 12 a été reconstruit. Le bâtiment contigu a au total 13 appartements avec entre 2,5 et 4,5 pièces, ainsi qu'une unité commerciale.Nous avons suscité votre intérêt? Contactez-nous - nous nous réjouissons de votre demande!

Maison multifamiliale duplex avec potentiel

À vendre, une maison multifamiliale bien entretenue avec un total de 9 unités dans un quartier résidentiel attractif et central. La propriété est située sur un terrain de 641 m² dans la zone résidentielle WG2 et offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les développeurs.La propriété a été entretenue de manière continue et modernisée de manière extensive au fil des ans. Ont été remplacés, entre autres, le système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau, chaudière, cellules humides, fenêtres, installations électriques, ainsi que diverses canalisations d'eau et de chauffage. Plusieurs appartements ont reçu de nouvelles cuisines, revêtements de sol et travaux de peinture.Les zones communes telles que les escaliers, les entrées, les caves, les buanderies et les séchoirs ont également été rénovés et entretenus de manière continue. Grâce aux investissements continus, la propriété se présente aujourd'hui dans un bon état et bien entretenu.La combinaison de la situation centrale, de l'entretien solide et du potentiel de développement fait de cet objet une opportunité d'investissement attractive.Nous serions ravis de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle.

Maison à 3 familles à Herisau au centre-ville

À un emplacement central à Herisau se trouve cette charmante maison à plusieurs familles avec histoire, caractère et substance solide - une occasion rare pour le petit investisseur. Construite à l'origine avant 1919 et rénovée de manière complète en 2001, la propriété combine le charme d'une époque révolue avec le confort de la technologie moderne. Au cours des dernières années, des investissements continus ont été réalisés : les salles de bains ont été rénovées avec style entre 2001 et 2011, les cuisines ont été remplacées par étapes. Les fenêtres ont été modernisées étage par étage, et en 2024, la maison a reçu un nouveau système de chauffage au gaz et un ballon, offrant une base solide pour l'avenir. Le résultat est un bâtiment bien entretenu sans retard de rénovation. Les appartements offrent un mélange attractif : un spacieux appartement 4 pièces au rez-de-chaussée/sous-sol (87 m²), un appartement 3 pièces au 1er étage (56 m²), et un appartement 2,5 pièces au 2e étage (48 m²). Chaque appartement dispose également d'un réduit sur le palier de la maison, à l'étage respectif. Deux places de parking extérieures complètent l'offre. Une maison avec une âme, grandi au fil des décennies - prête à continuer à générer des rendements stables et à procurer une joie durable à son propriétaire.Herisau est située dans l'Appenzellerland idyllique et compte environ 16 000 habitants. En tant que ville principale d'Appenzell Ausserrhoden, la commune combine le charme rural avec une infrastructure bien développée. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires, ainsi qu'un lycée sur place, soulignent la convivialité familiale et la sécurité de l'avenir du site. Le canton d'Appenzell Ausserrhoden a un taux d'imposition cantonal de 97 %. Herisau prélève 4,2 unités d'impôt communal ; dans l'ensemble, la charge fiscale est à un niveau attractif (hors impôt ecclésiastique, au 1er janvier 2024). Avec une connexion ferroviaire à St-Gall et Zurich, ainsi que la proximité de l'autoroute A1, Herisau est exceptionnellement bien desservie en termes de transport. La combinaison de la nature, d'une bonne infrastructure et d'un environnement fiscal solide rend le site particulièrement attractif.En un coup d'œil : - Emplacement central à Herisau - Bonne rentabilité grâce à un emplacement de vie attractif - Construite à l'origine avant 1919 - Rénovation/comprehensive conversion : 2001 - Salles de bains rénovées : 2001-2011 - Cuisines remplacées par étapes - Fenêtres modernisées étage par étage - Nouveau système de chauffage au gaz et ballon : 2024 - Mélange attractif de tailles d'appartements - Rez-de-chaussée/sous-sol : appartement 4 pièces, 87 m² - 1er étage : appartement 3 pièces, 56 m² - 2e étage : appartement 2,5 pièces, 48 m² - Deux places de parking extérieures disponibles - Investissement de capital solide avec potentiel de rendement à long termeBon à savoir : L'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. Les propriétaires se réservent le droit de vendre au plus offrant en cas de plusieurs offres d'achat. Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre processus de décision, nous sommes à votre disposition à tout moment. Cordialement, Votre équipe Bocelli Êtes-vous vous-même propriétaire d'une propriété ? Envisagez-vous de vendre votre propriété ? Commencez avec notre outil d'évaluation en ligne et recevez une première évaluation en quelques étapes : https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Avec Bocelli Immobilien AG, vous optez pour un soutien sur mesure, la transparence, le professionnalisme et des conditions équitables. Ancré dans la réalité. Personnel.