Attalens - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Ensemble historique à réinventer au coeur du Lavaux

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux.Au sein du Lavaux, région emblématique reconnue pour ses paysages viticoles et son art de vivre, cet ensemble immobilier offre une occasion peu commune d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un secteur où les opportunités demeurent particulièrement rares.Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un projet aux multiples perspectives. La configuration actuelle comprend trois logements indépendants développant plus de 290 m² habitables, offrant ainsi un potentiel de rénovation particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine de caractère. À l'inverse, les volumes existants se prêtent naturellement à la création d'une vaste demeure familiale, bénéficiant d'espaces généreux et d'un cadre exceptionnel.Les extérieurs participent pleinement à l'attrait du lieu. Jardins, terrasses et espaces de détente s'ouvrent sur un décor typique du lavaux, rythmé par les vignes en terrasses et les variations de lumière qui font la réputation de la région. À chaque saison, le paysage se transforme et compose un tableau vivant entre lac et montagnes.Édifié au XVIIe siècle, le bâtiment a traversé les époques tout en conservant l'authenticité qui fait aujourd'hui sa valeur. Les amateurs de belles pierres y trouveront une base remarquable pour imaginer un projet sur mesure, qu'il soit destiné à l'habitation principale, à un investissement locatif ou à une combinaison des deux.La propriété se compose actuellement d'un appartement d'environ 123 m² avec jardin privatif, d'un second logement de 89 m² bénéficiant d'une vaste terrasse, ainsi que d'un troisième appartement de 85 m² complété par une généreuse mezzanine. Plusieurs surfaces annexes, dont un authentique carnotzet, des caves et locaux de stockage, viennent enrichir le potentiel de l'ensemble.À quelques minutes seulement des quais de Cully, des commerces de proximité et des liaisons ferroviaires reliant Lausanne et Montreux, cette adresse conjugue le calme d'un environnement préservé avec la praticité d'une situation parfaitement connectée.Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Suisse romande.Chloé GononDirector of Luxury Real Estate PROXIMMO Agence Immobilière SàrlMobile (+41) 079 601 67 81Mail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Immeuble de rendement idéalement situé à Oron

Immeuble de rendement à Oron - opportunité d'investissementSitué dans la charmante commune d'Oron, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus stables et un potentiel durable. Sa configuration équilibrée ainsi que ses récentes améliorations énergétiques en font un objet attractif sur le marché.Caractéristiques principales : • Immeuble de rendement idéalement situé à Oron • Composé de 4 appartements • 2 studios au rez-de-chaussée • 1 appartement de 4.5 pièces au 1er étage1 appartement de 4.5 pièces au 2ème étage • Rendement brut : 5.2 %Rendement net : 4.31 % • 4 places de parc extérieures • Installation récente de panneaux solaires en toiture Ce bien offre une répartition optimale des logements, adaptée à une demande locative variée. Les panneaux solaires récemment installés constituent un avantage supplémentaire, tant sur le plan écologique qu'économique.

Immeuble mixte sur les hauts de Montreux

Dossier en exclusivité avec RILSA SA.Estimé avoir été construit entre 1890 et 1910, cet immeuble de caractère témoigne de l'architecture typique de montagne, avec son charme ancien soigneusement préservé au fil des décennies.Bénéficiant d'une surface habitable de 579 m² répartie sur 3 niveaux, il a fait l'objet de travaux de rénovation réguliers entre 2010 et 2020, garantissant un bon état général, tant au niveau structurel que des aménagements intérieurs.Conçu pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants, le bâtiment propose 8 chambres individuelles, toutes meublées et prêtes à l'emploi, réparties de manière fonctionnelle. L'organisation intérieure favorise la vie en communauté tout en respectant l'intimité de chacun, avec des espaces communs généreux et variés : cuisines partagées bien équipées, salon chaleureux, salle d'ordinateurs dédiée au travail, ainsi qu'une salle de fitness située au rez-de-chaussée, un atout rare pour une résidence de ce type.Grâce à sa typologie, son emplacement stratégique au coeur de Caux, et son excellent niveau d'équipement, cet immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, offrant un fort potentiel de rendement locatif dans un marché en constante demande de logements étudiants de qualité dans la région de Montreux.A noter que l'immeuble est vendu libre de tout occupantIl est à noter que les données personnelles des acheteurs potentiels seront transmises à UBS conformément à la déclaration de confidentialité d'UBS sous le lien www.ubs.com/pn-ch.

Magnifique demeure vigneronne du XVIIIe siècle classée et entièrement rénovée vue sur le lac

Nichée au coeur du pittoresque village d'Épesses, cette magnifique maison vigneronne de 1727 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Classée au patrimoine historique, elle offre une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes, et bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux nobles.La propriété se compose de trois unités : un caveau, un appartement de 3 pièces et un triplex de 6.5 pièces de style loft. Ce dernier, spacieux et lumineux, bénéficie d'une vue panoramique, d'une cuisine haut de gamme et de deux mezzanines, dont une dédiée au home cinéma.Idéalement située dans le Lavaux, classé UNESCO, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des transports publics, des écoles et des commerces. Un bien rare, parfait pour les amoureux du patrimoine et les investisseurs recherchant un lieu unique.

Immeuble mixte un appartement 2.5 pièces et un dépôt

Immeuble Mixte avec un Appartement 2.5 Pièces et un Dépôt ou terrain constructibleVous recherchez un investissement intéressant à Montreux? Ne manquez pas cette opportunité avec cet immeuble mixte situé dans le vieux Montreux et offrant un appartement 2.5 pièces et un dépôt. • Charmant appartement de 2.5 pièces au 1er étage • Surface d'environ 66 m2 et actuellement loué à 1'500 CHF par mois • Dépôt au rez-de-chaussée actuellement loué à 650 CHF par mois • Construction datant de 1910 avec des rénovations en 2010 • Total de 273 m2 sur deux parcelles actuellement en zone réservée • Opportunité d'investissement en attente de révision du plan d'affectation de la commune Intéressé par cet immeuble mixte à Montreux? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier!

Magnifique propriété à l'abris des regards

Une adresse de prestige pour votre société!!! - Cette incroyable propriété remplie d'histoire est située au coeur de Montreux à quelques mètres du lac - Belle parcelle de 4'373 très bien arborée. - La propriété comprend de nombreuses pièces avec de beaux volumes - Garage pour 14 véhicules et plusieurs places extérieures viennent compléter ce bien exceptionnel. - Un stand de tir, une grande cave à vin ainsi qu'un espace fitness ont été aménagés au sous-sol. - Idéale pour une clinique, école, ambassade, association sportive, siège sociale, cabinet, etc...

Immeuble de rendement à Montreux

Cet immeuble de rendement est situé sur les hauteurs de la ville de Montreux, au lieu dit "Le Pertit". Il est composé de 3 appartements de 3.5 pièces, d'un dépôt et de 3 places de parc extérieures. Les logements sont en bon état, certains ayant été récemment rénovés avec soin, et offrent de belles surfaces et de beaux volumes. Ils bénéficient également de jolies vues sur le lac et les montagnes. Tous les appartements sont actuellement loués. Rendement net de 5% sur les loyers Quelques données techniques : Chaudière à gaz Distribution du chauffage : au sol Volume bâtiment : 1407 m3

Immeuble de rendement avec potentiel d'agrandissement ? 3 appartements ? Oron (VD)

Situé dans un environnement verdoyant de la région d'Oron, cet immeuble de rendement en PPE représente une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats avec potentiel de valorisation future.Entièrement rénové en 2010 et actuellement en très bon état d'entretien, le bâtiment se compose de trois appartements spacieux actuellement loués, offrant une situation locative stable avec locataires déjà en place.Composition du bâtimentRez-de-jardin:Appartement de 4.5 piècesSurface habitable : 106 m²Terrasse : 19.08 m²Loyer : CHF 2'350.? / mois charges comprisesAppartement de 3.5 piècesSurface habitable : 85 m²Terrasse : 21.65 m²Loyer : CHF 2'100.? / mois charges comprisesÉtage + combles:Appartement duplex de 5.5 piècesSurface : 150 m²Loyer : CHF 2'550.? / mois charges comprisesParties communes:Cage d'escalier : 16.60 m²Local technique : 4.60 m²Extérieurs:La propriété s'étend sur une parcelle de 951 m², comprenant :Espaces extérieurs et accès9 places de parking extérieures, louées CHF 60.? / mois chacuneDonnées financières:État locatif appartements : CHF 7'000.? / moisRevenu parking : CHF 540.? / moisÉtat locatif mensuel total : CHF 7'540.?État locatif annuel : CHF 90'480.?Rendement brut indicatif : env. 5.3 %Les trois appartements ainsi que les places de parc sont loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.Potentiel de développement:Sous réserve de vérification du PACOM à venir, le bien présente un potentiel d'agrandissement d'environ 300 m², offrant une intéressante perspective d'optimisation et d'augmentation du rendement à moyen terme.Situation:Le bien se situe dans un cadre verdoyant de la commune d'Oron, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité vers les centres régionaux.Les commodités comprennent :commerces et services à Oron-la-Villeécoles et infrastructures communalesgare de Palézieux, reliant notamment Lausanne, Fribourg et Berne

Immeuble mixte au centre de Semsales

A 5 min du centre de Chatel-St-Denis, en plein coeur du charmant village de Semsales, à proximité des commodités du bourg, ce très bel immeuble bâti en 1946 constitue une excellente opportunité d'investissement.Il a été bien entretenu au fil des années.Tous les appartements et locaux commerciaux sont loués à ce jour.Il est constitué ainsi :Rez inférieur :2 locaux commerciauxRez supérieur: 1 appartement 4,5 pièces d'environ 80 m21er étage : 2 appartements 4,5 pièces d'environ 80 m22eme étage : 2 appartements 3,5 pièces d'environ 67 m2Extérieur: jardin + 16 places de parcLoyers brutes annuels : 129'618 CHF (dont part forfait de charges 16'680 CHF)Charges du bâtiment moyennes annuelles : 34'827 CHFVidéo des appartements et locaux commerciaux sur demande.

Opportunité d'acquisition Lots PPE - Localiation ultra prime "Résidence Rive Fleurie"

Ensemble résidentiel en PPE idéalement situé au coeur de Montreux, à proximité immédiate du lac et des commodités.L'actif se compose de plusieurs lots totalisant 10 appartements, au sein d'un immeuble mixte rénové, bénéficiant d'un bon état général et d'une localisation prime.État locatif actuel : env. CHF 181'000.? / anUne stratégie de valorisation est actuellement en cours de déploiement, visant à optimiser progressivement le rendement de l'actif, notamment à travers :? La mise en location meublée de certains lots avec durées flexibles? L'augmentation progressive des loyers? L'étude d'un positionnement en résidence hôtelière (démarches en cours)Cette approche permet d'envisager une amélioration significative des revenus à court et moyen terme, tout en conservant une grande flexibilité d'exploitation.Plusieurs scénarios de sortie sont envisageables, incluant la revente par lots en PPE, l'exploitation optimisée ou une détention patrimoniale long terme.Un actif rare sur le marché, combinant emplacement prime, revenus existants et potentiel d'optimisation.Dossier complet sur demande

Petit immeuble villageois de 2 logements

Glauser Immobilier SA vous propose en exclusivité :Petit immeuble villageois composé de deux logements érigée au coeur de Blonay.Une localisation appréciée à deux pas des écoles, commerces et transports publics.Sa parcelle de 780m2 au centre du village font de ce bien, une opportunité unique.Distribution sommaire :Rez : Garage, disponible, local technique, abri PC, wc-lavaboEtage : Appartement de 2,5 pièces d'environ 80m2 à rafraîchirEtage 2 + combles : Appartement 4,5 pièces en duplex d'environ 110m2Extérieurs :Jardin de plus de 600 m2Couverts de qualitésPiscine hors sol à rénover (si souhait de la conserver)Ne nombreux avantages sont à découvrir lors de la visite de cet objet unique sur le marché.www.glauserimmo.ch

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement à Châtel-Saint-Denis(FR)

Opportunité rare pour investisseur ou promoteurSitué dans un quartier calme et recherché de Châtel-Saint-Denis, cet immeuble offre à la fois un rendement locatif immédiat et un important potentiel transformation complète.Situation actuelle:- 4 appartements entièrement loués- 4 garages également loués- Revenus locatifs Net existants: CHF54'720Potentiel après transformation :- Possibilité de développer jusqu'à 11 appartements avec ascenseur- Création de 7 places de parc supplémentaires- Optimisation significative du rendement estimé à environ CHF190'000 d'encaissement annuel- Forte demande de location dans la régionValorisation importante à moyen termeCe bien représente une excellente opportunité pour :- Investisseur souhaitant augmenter la rentabilité- Promoteur recherchant un projet à grand taille- Développement patrimonial sécuriséEmplacement stratégique :- Proche des commerces et commodités- Accès rapide aux axes routiers- À proximité de Vevey et Bulle- Cadre de vie attractif entre ville et naturePersonne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87