Auddes-sur-Riddes - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Saxon - Immeuble commercial de rendement

Immeuble de rendement idéalement situé au coeur de Saxon Bénéficiant d'un emplacement central privilégié, ce bien profite d'une proximité immédiate avec toutes les infrastructures du quotidien.Cette situation stratégique constitue un véritable atout pour assurer une occupation locative régulière et sécuriser les revenus sur le long terme.L'immeuble présente une configuration polyvalente particulièrement intéressante pour les investisseurs.Il se compose de surfaces commerciales en rez-de-chaussée, d'un spacieux appartement de 5,5 pièces à l'étage ainsi que d'un espace de travail aménagé sous les combles. Cette répartition permet une diversification efficace des sources de revenus.Distribution actuelle : • 3 surfaces commerciales (22 m², 32 m² et 18 m²) • 1 appartement de 5,5 pièces • 1 espace bureau avec accès aux sous-sols Revenus locatifs mensuels :Surfaces commerciales : CHF 800.- / CHF 1'200.- / CHF 650.- charges comprisesAppartement : CHF 1'800.- charges comprisesBureau + sous-sols : CHF 1'250.- charges comprisesRevenu total : CHF 5'700.- par mois, soit CHF 68'400.- par anRendement brut : 5,7 %Points forts : • Immeuble entièrement loué à ce jour • 8 places de parc extérieures • 1 garage box • Volume intéressant offrant des perspectives de transformation • Haut potentiel de densification et de valorisation Situé en zone village, le bien dispose d'un potentiel de développement non négligeable, notamment par une surélévation ou une densification.Des possibilités d'aménagement supplémentaires pourraient permettre d'optimiser encore le rendement.Une opportunité attractive pour un investissement durable avec des perspectives d'évolution.Dossier détaillé disponible sur demande.Visites sur rendez-vous : 077 405 02 36

À VENDRE ! Immeuble de rendement, à Riddes

À vendre !Immeuble de rendement existant, sur la commune de Riddes.Ce bâtiment se trouve au coeur du village de Riddes. Celui-ci jouit d’un emplacement idéal, proche de toutes commodités.L'immeuble est composé comme suit : • une surface commerciale (Tea-Room) (~ 100 m2) au rez-de-chaussée, avec petite terrasse extérieure • un appartement de 4 pièces 1/2 (~89 m2) au 1er étage, avec balcon et terrasse • un appartement de 4 pièces 1/2 (~ 89 m2) au 2ème étage avec petit balcon • un appartement de 3 pièces 1/2 (~91 m2) au 3ème et dernier étage • caves + local technique au sous-sol • 10 places de parc extérieures Le bâtiment existant génère des rentrées locatives d'environ CHF 89'000.-, par année, soit un rendement brut d'environ 5%.INFORMATIONS GENERALES DE L'IMMEUBLE : • immeuble entièrement rénové en 2007 • chauffage à distance (réseau), distribution de chauffage (radiateurs) • pas d'ascenseur UNE VISITE VIRTUELLE DU BÂTIMENT (TOUR 360°) EST DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE !Notre gérance se tient sans autre à votre disposition au 027/723.51.91, pour tous renseignements complémentaires.

Bâtiment polyvalent à usage commercial et artisanal

EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIEROpportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation.Nous vous proposons à la vente cet immeuble des années 1950, idéalement situé et bénéficiant de volumes généreux ainsi que de nombreuses possibilités d'exploitation et de transformation.Conservé dans son état d'origine, sans rénovations majeures, ce bien constitue une base idéale pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant repenser et optimiser les surfaces existantes. Sa configuration et ses accès logistiques permettent d'envisager divers usages, dans le cadre d'un projet à forte valeur ajoutée.DISTRIBUTION ET SURFACESRez-de-chaussée - env. 615 m² SBP- Espace d'accueil clientèle avec bureau- WC, carnotzet et accès au monte-charge- Importantes surfaces de dépôts- Quai de chargement avec places de stationnement- Chambres froides1er étage- Terrasse accessible via le monte-charge- Machinerie de l'ascenseur située au-dessus du monte-charge- Dépôt d'environ 163 m² SBPSous-sol - env. 370 m² SBP- Caves- Chambre froide équipée d'un système de refroidissement par compresseurs- Local technique- Accès au monte-chargeCONSTRUCTIONToiture plate sur la partie accueil, charpente métallique pour la zone entrepôt et caves, charpente en bois pour le dépôt du premier étage.Dalle en béton armé entre le sous-sol et le rez-de-chaussée.Chauffage électrique et fenêtres en bois à double vitrage pour la partie accueil et carnotzet.Informations complémentaires sur demande.Pour toute demande de visite : 079 464 11 48.Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch

Investir, habiter ou valoriser : tout est possible ici !

À Sensine, découvrez un ensemble immobilier composé d'un immeuble et d'une maison individuelle pouvant offrir à la fois rendement locatif, potentiel de valorisation et cadre de vie exceptionnel.L'immeuble mixte, un bâtiment à fort potentiel, composé de :- café-restaurant (env. 45 places) avec possibilité de transformation en surface commerciale- 5 chambres + 1 salle de bains (à rénover)- appartement duplex 4.5 pièces avec balcon (rafraîchissement à prévoir)- combles aménageables (toiture rénovée en 2018 et installation de chauffage remplacée en 2016)La maison individuelle (constr. 1991),un vrai confort de vie, avec :- spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte- 3 chambres et 2 salles de bains- grande terrasse, petit jardin privatif et places de parc- sous-sol entièrement excavéUn bien idéal pour investisseurs ou familles, offrant un projet alliant rentabilité et cadre de vie.L'ensemble (maison + immeuble) est proposé en bloc, avec la possibilité d'acquérir uniquement l'immeuble.La villa n'est pas disponible séparément.

Ardon : Charmant immeuble de rendement avec 3 appartements de 3.5 pièces

Ce charmant petit immeuble de 3 appartements, complètement rénové, se situe sur une parcelle de 390 m2 à la Rue des Verdelets 5, sur la commune d’Ardon.Sa situation est particulièrement attractive, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, structures d’accueil, autoroute, etc.), tout en bénéficiant d’un agréable dégagement et d’une belle orientation.À noter que le secteur profitera prochainement d’un réaménagement complet de la route cantonale, visant à valoriser le cadre de vie : réduction du trafic (passage de 3 à 2 voies), amélioration des cheminements piétons et cyclables, renforcement des transports publics et création d’espaces publics de qualité.(https://vimeo.com/752940571/b3b777a0f4)L’immeuble s’élève sur trois niveaux et présente une typologie classique dans un style ayant bien vieilli. Il se compose de 3 appartements traversants de 3.5 pièces, entièrement rénovés entre 2008 et 2014, actuellement loués entre CHF 1’250.– et CHF 1’425.– par mois charges comprises, soit 48'660.- CHF par année. Les baux ont été signés en 2015, 2019 et 2021 et l’immeuble bénéficie ainsi d’une situation locative stable.Les charges sont également basses, avec en moyenne 222 CHF/mois par appartement (moyenne sur 8 ans) pour les taxes eau potable, eaux usées, élimination des déchets, chauffage, eau chaude, entretien brûleur et citerne.Très bien entretenu au fil des années, le bâtiment, construit dans les années 40, a également bénéficié d’une rénovation complète entre 2008 et 2014 (toiture, fenêtres, façades, etc.), garantissant un très bon état général. Une pompe à chaleur sera installée durant l’été 2026 et aucuns travaux ne sont à prévoir à moyen terme.Rez-de-chaussée et 1er étage :La surface habitable brute des appartements s’élève à 83.2 m2 pour une surface habitable nette (=balayable) de 66.2. Les espaces sont répartis de la manière suivante : • Un séjour de 15.8 m2, • une cuisine/salle à manger de 10.7 m2, • deux chambres de 12 et 15.6 m2, • une salle d’eau de 3.5 m2, • WC de 2.7 m2. Combles :La surface habitable brute de l’appartement s’élève à 84.5 m2 pour une surface habitable nette (=balayable) de 67.3. Les espaces sont répartis de la manière suivante : • Un séjour ouvert sur la cuisine de 36.9 m2, • deux chambres de 12.9 et 10.5 m2, • une salle d’eau de 6.1 m2. Le sous-sol de l’immeuble offre trois grandes caves ainsi que deux réduits.Une place de parc extérieure est incluse dans le lot, avec la possibilité d’aménager des places supplémentaires sur la parcelle. Un grand parking communal se situe à proximité immédiate, avec possibilité d’obtention d’un macaron.Points forts : • Situation centrale à Ardon à proximité de toutes les commodités • Magnifique dégagement et sans vis-à-vis • Entièrement rénové • Bonne rentabilité, idéal pour investisseur

Avant-projet - Immeuble avec potentiel de développement à Charrat

Situé à Charrat, ce projet de rénovation et de surélévation propose la création de 7 appartements modernes au sein d'un bâtiment entièrement repensé. Idéalement implanté dans un environnement résidentiel calme, il offre des logements lumineux, bien agencés et adaptés aux besoins actuels. • Projet de rénovation avec surélévation complète du bâtiment • Création de 7 appartements (du 2.5 au 4.5 pièces) • Surfaces habitables généreuses et distributions optimisées • Espaces extérieurs : balcons et terrasse selon les lots ainsi qu'un jardin commun • 9 places de parc extérieures, 1 place de parc couverte • Projet idéal pour investissement

Saxon, lot de 2 immeubles de rendement, 11 appartements, 1 restaurant, 1 commerce, 9 pl. de parc

Ce joli lot de deux immeubles, construits respectivement dans les années 1930 et 1970, se situent au cœur du village de Saxon à la rue Gottefrey 29a et 29b. Bien entretenu et rénové au fil des années, chaque bâtiment compte 3 étages. Le rez-de-chaussée accueille des commerces, dont un magasin, un restaurant et un salon de coiffure. Les étages sont occupés par des appartements de 1.5 pièces à 4.5 pièces. Ce bien dispose également de galetas et de caves dans les combles ainsi que d’un carnotzet au rez-inférieur.Le village de Saxon séduit par son cadre de vie paisible et ensoleillé, au cœur du Valais. La commune bénéficie d’une situation idéale, proche des axes de transport et des villes principales, tout en restant entourée de nature. On y trouve toutes les infrastructures utiles au quotidien (école primaire, crèche, UAPE, poste, banques, pharmacie, cabinets médicaux et dentaires, terrain de football, etc.), ainsi qu’une vie locale dynamique.Par leur situation centrale et la diversité de leurs usages, ces immeubles participent pleinement à la vie du village et se trouve proche de toutes les commodités. Les différents lots s’articulent de la manière suivante :Gottefrey 29aNiveau +2 : • 1 appartement de 3,5 pièces de 60 m2 de surface habitable, • 1 appartement de 4,5 pièces de 100 m2 de surface habitable, • 1 appartement de 4,5 pièces de 90 m2 de surface habitable, Niveau +1 • 1 appartement de 4 pièces de 60 m2 de surface habitable, • 1 appartement de 4,5 pièces de 90 m2 de surface habitable, Niveau 0 : • 1 salon de coiffure de 60 m2 de surface habitable, • 1 local commercial de 33 m 2 surface habitable, • 1 restaurant de 145 m 2 surface habitable, Niveau -1 : • 1 carnotzet/dépôt de 1 pièces de 55 m2 de surface habitable Gottefrey 29bNiveau +3 : • 1 appartement de 3,5 pièces de 60 m2 de surface habitable, Niveau +2 : • 1 appartement de 4,5 pièces de 80 m2 de surface habitable, Niveau +1 • 1 appartement de 4.5 pièces de 80 m2 de surface habitable, • 1 appartement de 1,5 pièces de 30 m2 de surface habitable, Niveau 0 : • 1 appartement de 1.5 pièces de 30 m2 de surface habitable, • 1 appartement de 1,5 pièces de 25 m2 de surface habitable, Des galetas et des caves composent les combles de chacun des immeubles.9 places de parcs dont deux visiteurs et l’une dédiée au restaurant font également parties du lot.Points forts : • Petits immeubles • Bon rendement • Excellente situation au cœur du village • Mixité des usages

Immeuble au coeur de Fully à tranformer

Découvrez cet immeuble au coeur de Fully, situé dans la zone centre, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier. Actuellement sur deux niveaux, le bâtiment bénéficie d'une structure solide et de volumes généreux, prêts à accueillir un projet de transformation ou d'extension.La propriété offre la possibilité de surélever jusqu'à 13,50 mètres, soit quatre étages au total, ouvrant la voie à la création de nouveaux logements ou à l'agrandissement des espaces existants. Idéal pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant exploiter pleinement le potentiel du centre-ville.Au rez-de-chaussée, deux commerces dynamiques apportent déjà une activité et une visibilité immédiates, tandis que des étages supérieurs pourront être créés selon vos projets. Une grande cave et deux grands ateliers de rangement complètent les espaces, offrant un confort de stockage rare et pratique. La propriété comprend également un garage privé et deux places de parc extérieures, un véritable avantage en plein centre-ville. Sa situation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports, en fait un emplacement de choix pour tout projet résidentiel ou commercial.Cette opportunité unique permet de conjuguer emplacement central, potentiel de développement et confort existant, faisant de ce bien un investissement rare à Fully.Ce bien idéalement situé en plein centre de Fully se distribue ainsi :Rez inférieur : • Garage • Carnotzet • Atelier • Local technique Rez supérieur : • deux commerces avec WC • accès vers le toit 1er étage : • Galetas à aménager ou à surélever Particularités : • Zone centre en plein centre de Fully • Hauteur possible 4 étages, 13,5 mètres • Terrain de 131 m2 • Places de parc extérieur • Garage intérieur • A proximité de toutes commodités Fully :Depuis des décennies, Fully est synonyme de qualité de vie. Cette Commune de quelque 9000 âmes, à quelques kilomètres de Martigny, doit sa réputation d'oasis valaisanne à un microclimat méditerranéen. D'aucuns la surnomment d'ailleurs la petite Californie de la Suisse ! Cette maison bénéficie d'un excellent ensoleillement et le paysage bucolique contribue à cette sensation de bien-être.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers.Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.chEntdecken Sie dieses Gebäude im Herzen von Fully, das sich in der Zentrumszone befindet und ein außergewöhnliches Potenzial für ein Immobilienprojekt bietet. Derzeit auf zwei Ebenen, profitiert das Gebäude von einer soliden Struktur und grosszügigen Volumen, bereit für ein Umbau- oder Erweiterungsprojekt.Die Immobilie bietet die Möglichkeit, bis zu 13,50 Meter aufzustocken, was insgesamt vier Stockwerke bedeutet und den Weg für die Schaffung von neuen Wohnungen oder die Erweiterung bestehender Räume ebnet. Ideal für Entwickler oder Investoren, die das Potenzial des Stadtzentrums voll ausschöpfen möchten.Im Erdgeschoss sorgen zwei dynamische Geschäfte bereits für unmittelbare Aktivität und Sichtbarkeit, während höhere Stockwerke nach Ihren Plänen geschaffen werden können. Ein großer Keller und zwei große Lagerräume vervollständigen die Räume und bieten seltenen und praktischen Lagerkomfort. Zur Immobilie gehören außerdem eine Privatgarage und zwei Außenparkplätze, ein echter Vorteil im Stadtzentrum. Seine strategische Lage, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten,...

Immeuble mixte

Situé à mi-coteau, au coeur du village de Sensine, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 7 minutes de Conthey et 15 minutes de Sion. Il profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les Alpes valaisanne et la plaine du Rhône.L'immeuble dispose de 10 places de parc extérieures et se compose comme suit : • Sous-sol : locaux techniques et caves • Rez-de-chaussée : café-restaurant (env. 45 places) ou surface commerciale • 1er étage : 5 chambres et 1 salle de bains • 2ème étage : appartement 4.5 pièces en duplex avec balcon • Combles : galetas aménageable Cette bâtisse pleine de charme offre un important potentiel de rénovation et d'aménagement.Le café-restaurant, anciennement réputé, peut être réexploité ou transformé en commerce. Les étages supérieurs permettent la création de grands appartement, et les combles offrent la possibilité d'un logement mansardé supplémentaire.Un bien rare, idéal pour investisseur ou artisan, souhaitant allier habitation et activité professionnelle dans un cadre calme, ensoleillé et proche de toutes commodités.

Immeuble de rendement

La situation de l'immeuble à Fully offre un cadre paisible tout en restant proche de diverses commodités et services. Voici un aperçu des proximités : Supermarchés et épiceries : Des supermarchés bien approvisionnés ainsi que des épiceries locales se trouvent à quelques minutes en voiture de la Route du Chavalard, offrant une variété de produits alimentaires et d'articles ménagers. Boulangeries et pâtisseries : Des boulangeries artisanales proposant du pain frais, des viennoiseries et des pâtisseries sont également accessibles à proximité pour vos besoins en produits de boulangerie. Arrêts de bus : Des arrêts de bus sont situés à proximité de la Route du Chavalard, offrant des liaisons pratiques vers les différentes parties de Fully ainsi que vers les villes voisines. Gare la plus proche : La gare la plus proche se trouve à une courte distance en voiture, offrant des connexions ferroviaires vers Martigny, Sion et d'autres destinations. Écoles : Des écoles primaires et secondaires se trouvent dans les environs, offrant des options éducatives pour les familles avec enfants. Services de santé : Des cabinets médicaux, des pharmacies et des cliniques médicales sont également accessibles à proximité, garantissant des soins de santé de proximité pour les résidents.

Espace modulable de 124m² - Flexibilité & accessibilité stratégique A9

Vous cherchez un espace flexible pour vos projets professionnels ou personnels ?Ces boxes sauront répondre à vos besoins grâce à une multitude de possibilités : atelier, bureau, local artisanal ou commercialSitués à côté de la route cantonale et à quelques minutes de l'autoroute A9, dans une zone économique en plein essor (IKEA/Hornbach/Coop/McDo), les locaux combinent accessibilité, qualité de construction et potentiel d'exploitation.Besoin de plus d'espace ? Combinez plusieurs modules ou optez directement pour un box de 130m² + 50m² de mezzanine aménageable (180m² au total)Points forts :- Cadre idéal pour tout type d'activité : Indépendant, PME, artisan, e-commerçant, collectionneur etc..- Surface au sol d'environ 104m², avec mezzanine exploitable de 40m² en plus afin d'optimiser les volumes (144m² de surface totale)- Hauteur sous plafond de 5,30 mètres- Radier en béton pour une charge au sol de 1'000kg/m²- Hauteur utile et porte sectionnelle Hörmann pour faciliter l'accès de camions- Équipements inclus : tableau électrique 16A triphasé, pré-installation eau, téléphonie- Panneaux photovoltaïques allégeant la consommation électrique- Affichage possible sur la porte vitrée, service de boîte aux lettres, fibre optique disponible en option- Accessibilité toute l'annéeChaque box dispose de 2 places de parc (CHF 12'500.-/unité) en sus et obligatoires. Possibilité de louer des places supplémentaires

Nouvelle construction - Chapka

En exclusivité, le Rezo vous propose : Une nouvelle promotion de villas individuelles et villas jumelées de 4.5 pièces. La Promotion "Chapka" offre tout le confort et le design moderne d'une villa actuelle. Idéalement situées au coeur d'un quartier calme et résidentiel de Charrat, leur emplacement stratégique rend facilement accessible, à pied : la crèche, l'école, des restaurants, la gare. Idéal pour une famille en quête d'un nouveau foyer ! Nous vous accompagnons pour un conseil personnalisé pour vos choix et les aménagements. Vous souhaitez en savoir plus sur cette nouvelle villa ? N'hésitez pas à contacter Alexandre au 079 101 37 24 ou alexandre@oplo.ch

Au coeur du village - maison villageoise avec restaurant

Si vous êtes à la recherche d'une maison de village pleine de charme et de potentiel, cette propriété est faite pour vous !Offrant une surface d'environ 300 m², elle offre la possibilité : • soit d'être transformée en une spacieuse habitation familiale après quelques travaux d'aménagement, • soit d'être conservée dans sa configuration actuelle, comprenant un appartement de 4 pièces et un café-restaurant pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes. Une opportunité rare au coeur du village, idéale pour ceux qui souhaitent allier vie de village et projet personnel ou professionnel.Un bien modulable selon vos enviesCette maison villageoise présente de nombreuses possibilités de transformation : reprise d'activité, création de plusieurs logements, gîte ou résidence principale avec espace commercial.Située dans un environnement calme et pittoresque, la propriété permet de profiter pleinement de la vie de village tout en restant à proximité des axes principaux et des stations voisines.Un véritable coup de coeur vous attend !Une bâtisse authentique et lumineuseRépartie sur trois étages, cette bâtisse pleine de charme allie authenticité et potentiel, tout en offrant une vue imprenable sur les sommets enneigés des Alpes.Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle offre un accès immédiat à toutes les commodités locales : commerces, école, arrêt de bus à une minute à pied, ainsi qu'au téléphérique situé à seulement 100 mètres.Composition de la propriété • Espace café-restaurant d'environ 35 places, avec cuisine professionnelle et 2 WC • Deux salles supplémentaires d'environ 30 m² chacune (20 places), au style chaleureux et typiquement alpin, avec accès à une agréable terrasse • Appartement en duplex de 4 pièces, idéal pour y résider ou pour un rendement locatif • Grande cave offrant de vastes possibilités de stockage • Chauffage à distance, pratique et économique Un bien au fort potentiel, à découvrir sans plus attendre.Ne manquez pas cette belle opportunité, elle en vaut vraiment la peine.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, appelez-nous : nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Immeuble avec 3 appartements LOUES au centre d'Ardon

Idéalement situé, Ardon séduit par nombre de ses atouts .Ce bien de 250 m2 est en plein centre du village.Il comprend 3 appartements, tous loués. - 1 appartement de 6,5 pièces avec terrasse et garage (LIBRE) - 1 appartement de 3,5 pièces - 1 appartement de 1,5 pièceUn rendement net POSSIBLE supérieur à 5 %Le chauffage électrique est à la charge des locataires.TOUTES LES OFFRES SERONT ETUDIEES+ 41 76 774 02 89+ 41 78 332 00 66

Immeuble de rendement 9 lots, excellent état, proche centre

Très bel immeuble de rendement proche du centre de Fully, intégralement loué et offrant un rendement net de 5 %. Il a été intégralement rénové entre 2010 et 2012, et est depuis régulièrement entretenu, aucune rénovation à prévoir. DESCRIPTION Il s'agit de 3 bâtiments mitoyens érigés sur une parcelle de plus de 1 000 m2. Bâtiment 1 : * 2 loft de 2,5 p en duplex d'environ 100 m2 chacun Bâtiment 2 : * 3 appartements 3,5p d'environ 80 m2 * 1 petit local commercial * Buanderie commune * Local technique Bâtiment 3 : * 1 appartement loft d'environ 65 m2 * 1 appartement 2,5p d'environ 50 m2 * 1 studio d'environ 27 m2 Rénovations réalisées : * Intégrale : 2010 à 2012 * Toit : 2008 (expertise en 2024) * Chaudière : 2022 * Aménagements intérieurs : au départ des locataires DONNEES FINANCIERES Intégralement disponibles sur demande de dossier, revenus nets de 141 200 CHF ANNEXES / EXTERIEURS Bien-fonds : 1 090 m2 Chauffage : chaudière à mazout (2024) pour tous les appartements, chauffage électrique pour le studio et le 2,5p. 17 Places de parc

Résidence les Mayens : l'Élégance vous donne rendez-vous au pied des pistes des 4 Vallées, dans les Alpes suisses

A 15 minutes de Sion, en Valais, la Résidence "les Mayens" vous offre un cadre de vie alpin authentique. A vous l'air pur des sommets! Partez explorer les pistes des 4 Vallées depuis la résidence. Le petit plus : toutes les commodités sont à proximité immédiate. Construits avec des matériaux et des équipements haut de gamme, ces appartements 3.5 pièces et 5.5 pièces vous offrent une surface allant de 115 à 195 m². Profitez d'une vue montagne imprenable depuis le balcon ou la terrasse. Affectation possible en tant que résidence principale ou secondaire.

Immeuble de rendement au coeur de Saxon - Opportunité rare

Idéalement situé en plein centre de Saxon, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des banques et de la poste, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement ou une acquisition patrimoniale à fort potentiel.Vendu avec des locataires en place, le bien génère un rendement immédiat, tout en offrant des perspectives d'optimisation à moyen et long terme. Sa situation centrale, sur un axe à fort passage, garantit une attractivité durabletant pour les surfaces commerciales que résidentielles.Distribution des surfacesRez-de-chaussée - Espaces commerciaux • 3 locaux commerciaux avec vitrines donnant directement sur la rue principale, bénéficiant d'une excellente visibilité • Sanitaires (WC / salle d'eau) communs aux commerces • Local technique • Buanderie • Espace de rangement • Petit atelier 1er étage - Appartement 5.5 piècesGrand appartement partiellement rénové en 2024, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité : • Hall d'entrée avec armoires de rangement • Séjour spacieux et lumineux, avec accès direct au balcon • 3 grandes chambres lumineuses • Salle de bain complète (baignoire, douche, lavabo et WC) • Petit cellier Combles • Grand espace bureau, partiellement rénové, pouvant convenir à un usage professionnel ou complémentaire selon les besoins Sous-sol • 3 caves offrant des espaces de stockage supplémentaires Extérieurs et stationnement • 1 garage-box fermé • 6 places de parc privées Atouts principaux • Emplacement central et stratégique • Immeuble mixte (commercial et résidentiel) • Locataires en place = rendement immédiat • Surfaces généreuses et bien distribuées • Potentiel de valorisation à long terme • Stationnement privatif • Un rafraîchissement des façades est prévu prochainement Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

Immeuble mixte à vendre au centre du village

Opportunité rare pour investisseursIdéalement situé au coeur du charmant village de Charrat, sur la commune de Martigny, cet immeuble mixte (habitation et commerce) offre un excellent potentiel de rendement et de développement.Description du bienRez-de-chaussée :Le café du village, un établissement convivial disposant d'une belle terrasse extérieure et d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes. Le café, actuellement exploité, peut facilement générer un revenu locatif estimé à CHF 20'000.- par an.1er et 2e étages :Trois appartements spacieux, pour une surface totale de 308.5 m², en parfait état, assurent un revenu locatif annuel de CHF 43'800.-.Potentiel d'agrandissement :Une grange attenante à l'immeuble a déjà fait l'objet d'une étude de projet pour la création de cinq nouveaux appartements, représentant une surface habitable supplémentaire d'environ 250 m².La cage d'escaliers actuelle a été conçue pour permettre un accès direct au futur bâtiment, facilitant ainsi toute extension.Atouts principaux • Emplacement central et attractif, proche des commodités et des transports publics • Bien entretenu, sans travaux urgents à prévoir • Revenus locatifs existants et possibilité d'augmentation grâce au développement du projet • Excellent rapport rendement / potentiel de valorisation Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, modulable et situé dans un cadre de vie agréable, au coeur du Valais.

Immeuble locatif à Chamoson

Immeuble locatif au centre de St-Pierre-De-Clages Bâtiment au centre de St-Pierre-De-Clages sur commune de Chamoson9 lotsGrande opportunitéBâtiment avec rendement projeté de 5.67% pouvant facilement être réévaluer à la hausseEn plein centre du villageAccès rapide de l'autorouteBâtiment de 9 appartements à rénover entièrement, grand potentiel avec rendement très attractif .Immeuble située à St-Pierre-de-Clages, proche de toutes les commodités ainsi que des arrêts de transports publics, ce bien est également proche de la sortie d'autoroute et des centres commerciaux de Riddes . Informations:Taux de rendement projeté 5.67 %À rénover entièrementDescription de l'immeuble :Sous-sol4 grandes caves pouvant être divisées Rez-de-chaussée :Un bureau 2 pièces de 42,72 m2 netUn appartement 2,5 pièces de 46,96 m2 net - Un hall d'entréeLocal techniqueSurface total du plancher 167,55 m2 net 1er étage :Un appartement 4,5 pièces avec un balcon et une terrasse de 106,63 m2 net - Un appartement 2,5 pièces de 67,06 m2 netSurface du plancher 211,82 m2 net 2ème étage :Un appartement 4,5 pièces avec un balcon et une terrasse de 106,63 m2 net - Un appartement de 2,5 pièces de 67,06 m2 netSurface du plancher 211,82 m2 net 3ème étage :Un appartement de 4,5 pièces de 100,31 m2 net - Un appartement de 3,5 pièces de 87,15 m2 netSurface du plancher 202,84 m2 net Combles :Un appartement de 3,5 pièces de 115,90 m2 netSurface du plancher 117,88 m2 netTotal des surfaces de plancher sans les caves et le local technique : 911,91 m2 Dossier complet sur demandeDisponibilité: à convenir Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch