Broglio - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

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1 / 11

CHF 500'000.–

8 pièces

Via Lucomagno, 6710 Biasca

Appartement duplex + appartement à louer + magasin

L'immeuble est situé dans le centre-ville, avec vue sur la Via Lucomagno à l'est et sur la place centrale au sud.Il est facilement accessible à pied et en véhicule, avec des places de parking publiques à proximité.L'immeuble d'habitation et de commerce a un sous-sol et 4 étages au-dessus du sol : Le rez-de-chaussée est destiné à des activités commerciales, tandis que les étages supérieurs sont à usage d'habitation.La structure massive est en maçonnerie et en béton, avec une charpente en bois et une toiture en tuiles.Le chauffage est assuré par des chauffe-eau électriques à accumulation, et la production d'eau chaude se fait par des chaudières électriques.Les niveaux sont répartis comme suit : Sous-sol : Escalier, hall d'entrée et deux caves voûtées.Rez-de-chaussée : Entrée principale, escalier, pièce pour usage commercial ou bureau avec entrée indépendante et vitrine sur la Via Lucomagno.Premier étage : Appartement 2 pièces avec cuisine aménagée. Deuxième et troisième étages : Appartement 4,5 pièces sur deux niveaux.Au deuxième étage, il y a 3 chambres et une salle de bain avec baignoire.Le troisième étage comprend un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine et salle de bain avec douche.Comble : Il est utilisé comme espace de stockage.L'emplacement et les caractéristiques de la propriété la rendent idéale pour une utilisation privée, des investissements et des activités commerciales.

SilverPartner

Durée du trajet

1 / 33

CHF 470'000.–

251m² surface utile

6662 Russo

Osteria del Tiglio – un morceau d'histoire de la Valle Onsernone à vendre

Osteria del Tiglio – un morceau d'histoire de la Valle Onsernone à vendre Au cœur authentique de la Valle Onsernone, à Russo, nous proposons à la vente l'ancienne Osteria del Tiglio, un bien au fort caractère historique, affectif et commercial.C'était en 1981 que l'Osteria del Tiglio ouvrit ses portes pour la première fois. Pendant plus de trente ans, elle fut un lieu de rencontre pour les habitants, randonneurs, voyageurs et amateurs de cuisine tessinoise : un endroit simple et authentique, où polenta, gnocchis, ragù, cheminée allumée et verres levés racontaient la véritable âme de la vallée.Après sa fermeture en 2017, l'osteria a retrouvé une nouvelle vie grâce à une réouverture saisonnière, ramenant entre ces murs le parfum de la cuisine traditionnelle et l'atmosphère conviviale d'autrefois.Aujourd'hui, cette propriété représente une opportunité rare pour quiconque souhaite reprendre un bien avec identité, histoire et potentiel : idéal pour un projet gastronomique, touristique, d'hébergement ou résidentiel-commercial.La propriété comprend un restaurant avec un appartement de 6 pièces, pour une surface totale indicative d'environ 251 m², répartie sur un niveau inférieur, un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. Le bien dispose en outre d'un volume d'environ 770 m³, de doubles vitrages, d'une buanderie privée, d'une cave, d'une cheminée hydraulique et de vastes terrasses/balcons d'environ 50 m² pour le restaurant et 50 m² pour l'appartement. Disponibilité immédiate.Le bâtiment a été construit en 1982 et a bénéficié de travaux de rénovation sur la façade et sur la partie restaurant. Le prix de vente est de CHF 470'000.–.Un bien pour ceux qui ne cherchent pas seulement des murs, mais une histoire à poursuivre.Ici, on ne vend pas simplement un restaurant avec appartement.On vend un lieu avec une âme, prêt pour son prochain chapitre.

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