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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Carabietta

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Ampio parcheggio
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CHF960’000.–462m2

6705 Cresciano

Cresciano è molto conosciuta e frequentata da turisti di tutto il mondo in quando si pratica Canyoning e Bouldering. La vicinanza di questa proprietà alle associazioni che propongono questi sport fanno di questo oggetto un interessante investimento. La nuova scuola cantonale di agricoltura sita al centro del villaggio, è anche essa una fonte di potenziali clienti da non sottovalutare.Gli ampi spazi e il layout flessibile della pianta, permetterebbero di creare un polo strategico in centro paese dove, con le stanze, il ristorante e integrando uno shop, si coprirebbero le esigenze della clientela locale oltre che a quella turistica. A tale proposito abbiamo creato un rendering di come potrebbero essere utilizzati al meglio gli spazi interni, preventivando un appartamento da 4.5 locali, 5 mini appartamenti dotati di bagno, cucina e lavanderia. Questi ultimi possono essere adibiti a camera matrimoniale, doppia o tripla in base alle vostre esigenze.Il ristorante attualmente affittato (contratto annuo di CHF 39600. - + spese accessorie a seconda del consumo). Grande terrazza esterna con pergola, tavoli e panchine in granito + griglia, campo bocce dilettanti illuminato. Enorme piazzale posteggi. Nel corso degli ultimi 20 anni, sono stati investiti più di CHF 500'000. - per manutenzioni e aggiornamenti. Questa proposta è stata realizzata con un concetto di risparmio edilizio in quanto la composizione progettata rispecchia molto l'attuale disposizione interna.VIRTUAL TOUR RISTORANTE: https://my.matterport.com/show/?m=5gs2ZEyYfW8 Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: + Grande piazzale ovest (posteggi) + Ampio appartamento + Ottima redditività+ Cucina attrezzata+ Punto di interesse turistico A completamento di questo prezioso oggetto abbiamo un ampia cantina inclusa nel prezzo di vendita. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.

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CHF14’000’000.–

6912 Pazzallo

Siamo a Pazzallo ci troviamo nelle immediate vicinanze dell’imbocco autostradale in una posizione perfetta per chi desidera farsi raggiungere comodamente dai propri clienti. In una zona strategica con fermate postali servizi e negozi a pochissimi minuti sorge questo versatile stabile commerciale. La struttura portante in cemento armato è internamente modulata con lastre in cartongesso. L' idea edificatoria lo rende interessante per creare diverse soluzioni commerciali modulabili a seconda delle esigenze dei fruitori. Il palazzo si estende su un’area totale di 4’455 mq suddivisi tra 1 piano interrato e 4 piani fuori terra. Il totale netto degli uffici è di circa 3’200 mq, mentre quello del garage è di circa 750 mq. Lo stabile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzati con fancoil, plafone ribassato con punti luce già installati. Il locale seminterrato offre 23 posteggi interni.Esternamente sono presenti altri 58 posti auto, eventualmente 60 per chi vuole attuare una piccola modifica.Vicino è presente il grande Park&Ride per le aziende con maggiore richiesta.Ideale per qualsiasi grossa azienda di marketing, di moda o per creare un centro medico di qualsiasi genere.Per ogni grande azienda in espansione che potrà trovare il suo spazio per prosperare.Lo stabile non richiede importanti lavori di manutenzione al momento se non per modulare e diversificare internamente gli spazi a seconda della azienda che si desidera insediare.È già presente una domanda di costruzione approvata per demolizioni interne. L’intero stabile comprensivo di tutti i posteggi è in vendita al prezzo di 14 milioni di franchi. L’ampia superficie, la posizione e la possibilità di personalizzare gli spazi lo rendono interessante, anche per investimenti a reddito, è infatti possibile ricreare più spazi commerciali da locare a diverse attività.È possibile acquistare l’immobile anche solo in parte. In questo caso il prezzo sarà valutato in base ai metri quadri necessari.Se desideri maggiori informazioni chiama al +41 79 591 52 17.ViverTi

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