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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Carabietta

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CHF 2’000’000.–

6612 Ascona

Interessantes, historisches Gebäude in einer optimalen Lage in der Kernzone von Ascona, nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt. Die Liegenschaft, aktuell bestehend aus zwei Ladenlokalen und drei Wohnungen, erstreckt sich über drei Etagen plus ein Dachboden. Die Geschäftsräume im Erdgeschoss wurden 1990 renoviert. Der übrige Teil muss komplett renoviert werden, was auch die Möglichkeit bietet, neben den Ladenlokalen auch zwei Wohnungen pro Etage zu erstellen. Somit hätte man ein perfektes Renditeobjekt. Interessante edificio storico in zona strategica nel nucleo di Ascona, a due passi dalla Piazza e dal lago. L’oggetto, che attualmente è composto da due negozi e tre appartamenti, si sviluppa su tre livelli più il sottotetto. I negozi al pianterreno sono stati risanati nel 1990. Il resto del complesso necessita di una completa ristrutturazione, che permetterebbe di creare, oltre ai negozi, due appartamenti per ogni piano rendendolo un perfetto oggetto a reddito.

2

CHF 1’100’000.–

Via Locarno 9, 6616 Losone

Vendesi stabile di reddito di 5 unità in posizione strategica così composto: Blocco A di 154 m2: casa d’abitazione sviluppata in 3 piani con 3 singoli appartamenti di 2.5 locali e locale lavanderia; Blocco B di 57 m2: superficie commerciale (attualmente uso enoteca) al piano terra ed appartamento 3.5 locali situato al primo piano. Lo stabile rende redditività 39'000 CHF/anno. Riscaldamento elettrico. Inclusi nel prezzo due posteggi esterni. ______________________________________________ Zu verkaufen Ertragsgebäude von 5 Einheiten in einer strategischen Position wie folgt: Block A von 154 m2: Wohnhaus entwickelt in 3 Etagen mit 3 einzelnen Wohnungen von 2,5 Zimmern und Waschküche; Block B von 57 m2: Gewerbefläche (derzeit als Weinhandlung genutzt) im Erdgeschoss und 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock. Das Gebäude erbringt einen Ertrag von 39'000 CHF/Jahr. Elektrische Heizung. Im Preis inbegriffen sind zwei Außenstellplätze.

CHF 8’100’000.–

6962 Viganello

Vendesi in zona centrale a Viganello, palazzina a reddito (4.5% LORDO), prezzo 8'100'000, si trova in posizione strategica ed ottimamente servita, vicino al centro di Lugano. La palazzina é stata realizzata secondo criteri ecologici della bio architettura con struttura in legno, per un'alta qualità di vita. Gli arredi scelti vantano design italiano con materiali di altissima qualità e salubrità. Costruzione terminata a fine 2018. Si compone di: - 2 x duplex di 3.5 locali - 8 x 2.5 locali - autorimessa con 10 parcheggi - 10 cantine - locale lavanderia Complementi: - internet ad alta velocità - ampio vano scale con ascensore - parcheggio per disabili - area esterna comune per lo svago Nei pressi della Residenza si trovano tutte le comodità, tra cui: - asilo dell'infanzia, scuole elementari, scuole medie e parco giochi a 6 minuti a piedi - Università della Svizzera Italiana a 5 minuti a piedi - Ospedali: ospedale Italiano, ospedale Civico, clinica Viarnetto - Impianti sportivi: stadio Cornaredo, Pista di ghiaccio Resega a 8 minuti in auto - ufficio postale e farmacia a 4 minuti a piedi - negozi: Coop Pregassona e Coop Viganello a 8 minuti a piedi e Denner 6 minuti a piedi - nelle vicinanze ci sono diversi ristoranti, stazioni di benzina e diversi altri servizi - ben servita dai mezzi pubblici, a 13 minuti dal centro e 17 minuti dalla stazione di Lugano con il bus - Lago a 6 minuti in bicicletta - e-bike a 2 minuti a piedi

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