Lieu

Chabrey

Prix à

Chabrey - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

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CHF 1'210'000.–

Rue Centrale 34, 1580 Avenches

IMMEUBLE LOCATIF AVEC SURFACE COMMERCIALE - WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFT

HABITATION & COMMERCE - WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFT A VENDRE IMMEUBLE D'HABITATION ET SURFACE COMMERCIALECe bien immobilier, situé au coeur de la petite ville historique d'Avenches, offre un accès facile aux commerces, crèches, garderie, écoles et transports publics. Ce bâtiment régulièrement entretenu vous propose la distribution suivante :Rue Centrale 34 & 38 - Sous-sol - surface ECA 88 m2WC-lavabo, cavesRue Centrale 34 & 38 - Rez-de-chaussée - surface ECA 287 m2Magasin, tea-room, laboratoire de la boulangerie, local de stockageRue Centrale 34 - 1er étage - surface ECA 51 m2Studio, buanderieRue Centrale 34 - 2ème étage & combles - surface ECA 102 m2Appartement de 2.5 pièces - louéRue Centrale 38 - 1 & 2 étage & combles - surface ECA 204 m2Appartement de 5.5 pièces - louéZU VERKAUFEN WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFTDiese Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Städtchens Avenches und bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Kinderkrippen, Kindergarten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses regelmäßig gepflegte Gebäude bietet Ihnen folgende Aufteilung:Rue Centrale 34 & 38 - Untergeschoss - Fläche 88 m2 (KGV)WC-Lavabo, KellerRue Centrale 34 & 38 - Erdgeschoss - Fläche 287 m2 (KGV)Ladenlokal, Tea-Room, Labor der Bäckerei, LagerraumRue Centrale 34 - 1. Obergeschoss - Fläche 51 m2 (KGV)Studio, WaschkücheRue Centrale 34 - 2. Obergeschoss & Dachgeschoss - Fläche 102 m2 (KGV)2.5-Zimmer-Wohnung - vermietetRue Centrale 38 - 1. & 2. Obergeschoss & Dachgeschoss - Fläche 204 m2 (KGV)5.5-Zimmer-Wohnung - vermietet

Durée du trajet

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CHF 1'330'000.–

Vaud, 1580 Avenches

Immeuble de 6 logements

Situé dans un secteur calme et prisé d'Avenches, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de 6 appartements. Le revenu locatif net annuel s'élève à CHF 53'340.-, charges comprises, offrant un rendement attractif pour un investisseur.Les logements, en bon état, ont été régulièrement entretenus au fil des ans afin d'assurer le confort de leurs occupants.Des travaux de rénovation sur les communs de l'immeuble sont à prévoir ces prochaines années.

SilverPartner

Amine CHERCHOURI

GoldPartner

Amine CHERCHOURI

Immeuble de rendement (5.5% net) avec terrain et grange

Situé au coeur de Fontaines, dans Val-de-Ruz, à 10 minutes de Neuchâtel, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générateur de revenus offrant également un réel potentiel de valorisation. Implanté dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités locales et bien desservi par les transports publics, l'ensemble bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement Neuchâtel et les principales localités de la région. L'immeuble de rendement comprend actuellement plusieurs unités locatives : - un appartement de 3 pièces d'environ 70 m² - un appartement de 4 pièces d'environ 97 m² - un appartement de 5 pièces d'environ 130 m², avec deux salles de bains et petite terrasse - des combles aménageables d'environ 50 m² - un local commercial actuellement exploité - une grange et des garages loués L'ensemble génère actuellement un état locatif net d'environ CHF 66'000.? par année soit 5.5% net (hors grange et terrain constructible). Un potentiel de développement intéressant La propriété se distingue également par la présence d'un terrain constructible, offrant à un futur acquéreur différentes perspectives de développement ou de valorisation, sous réserve des autorisations et prescriptions applicables. L'immeuble de la grange représente un volume important, avec un cubage de 2'828 m. Cet ensemble s'adresse ainsi aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs qu'à un acquéreur recherchant un actif présentant un potentiel d'optimisation à moyen ou long terme. D'après les premières analyses du potentiel de développement, il serait possible de construire 4 appartements sur le terrain constructible (4/5 pièces) + 4 appartements au sein de la grange (4/5 pièces).

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CHF 3'200'000.–

2000 Neuchâtel

Emplacement stratégique Immeuble Mixte à vendre ? Neuchâtel(NE)

À vendre, immeuble mixte idéalement situé dans le canton de Neuchâtel, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux axes principaux ainsi qu'aux commodités.Ce bien rare sur le marché combine surface commerciale, bureau, atelier et logements, avec un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation intéressant.Composition du bien :- 1 surface commerciale / bureau- 1 atelier polyvalent (activité artisanale ou stockage)- 2 appartements résidentiels (3.5 pièces et 5 pièces)- 10 places de parc extérieures- Bâtiment mixte à usage flexible (commercial + résidentiel)Données financières :- Revenu locatif net annuel actuel : CHF 100'000- Potentiel après optimisation des loyers : jusqu'à CHF 120'000- Étude de marché locale confirmant un potentiel d'ajustement des loyers selon les valeurs actuelles du secteurPoints forts:- Emplacement recherché à Neuchâtel- Mixité des revenus (résidentiel + commercial + artisanal)- Forte demande locative dans le secteur- Revenus immédiats et sécurisés- Possibilités d'optimisation et de valorisation à moyen terme- 10 places de parc, un atout rare et fortement valorisablePersonne Responsable :Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 1'500'000.–

2034 Peseux

Emplacement stratégique Immeuble Mixte à vendre ? Peseux (NE)

À vendre : bel immeuble mixte situé à Peseux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et accès autoroutiers.Composition du bien :- 1 surface commerciale (commerce au rez-de-chaussée)- 5 appartements locatifs ( 3 pièces, 2.5 pièces, 1 pièce, 4 pièces et 3 pièces)- Immeuble entièrement dédié à la location (mixte habitation + commerce)- Bonne configuration locative et gestion simpleRendement & potentiel :- Encaissement net annuel actuel : CHF 63'000- Potentiel d'optimisation locative : jusqu'à CHF 67'000 selon étude du marché local- Rendement attractif avec marge d'amélioration après revalorisation des loyers et optimisation de gestionAtouts principaux:- Emplacement stratégique dans le bassin neuchâtelois- Forte demande locative dans le secteur- Immeuble mixte (diversification des revenus : commerce + résidentiel)- Potentiel de valorisation à moyen terme- Investissement patrimonial stable et sécuriséIdéal pour :Investisseurs privés ou institutionnels recherchant un bien de rendement avec :- Revenu immédiat- Potentiel d'optimisation- Localisation solide dans une région à forte attractivité locativePersonne Responsable :Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 1'895'000.–

2000 Neuchâtel

2000 Neuchâtel/NE Garage automobile avec station service et habitation

Situé sur axe routier à grand passageGarage - station-service - showroom - appartement de fonction - entrepôtVendu avec matériel et stockDossier sur demande

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Prix sur demande

Grand-Pont 8, 2087 Cornaux NE

Immeuble commercial et résidentiel à vendre undefined

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