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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Charrat

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MOLLENS | RESIDENCE
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CHF4’215’000.–

3974 Mollens

Situé en plein cœur des Alpes Valaisannes, le village de Mollens présente un cadre idéal pour profiter pleinement des activités offertes dans la région en toute saison. Les passionnés des sentiers montagneux et les adeptes des sorties hivernales pourront rejoindre, en quelques minutes de voiture, la station de ski de Crans-Montana. Pour les plus citadins, vous serez ravis de profiter de la proximité et des avantages qu’offre la ville de Sierre. En famille, en petit groupe ou en solitaire, il y en a pour tous les goûts et tous les plaisirs : Festival du weekend au bord de l’eau à Sierre, Blues & the lake Moubra à Crans-Montana, Omega European Masters à Crans-Montana, Tohu Bohu Festival de Veyras et bien d’autres encore…La résidence les LAQUES est idéalement placée au centre du village de Mollens. Ce nouveau projet situé en plein sud sera baigné de lumière tout au long de l’année. Outre son excellente situation, cette résidence jouit d’un environnement calme très apprécié de ses habitants. Vente aux étrangers et en résidence secondaire possible.

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CHF840’000.–7pcs

1955 Chamoson

Cette maison de rendement se situe au centre du village de Chamoson, à mi-chemin entre la capitale valaisanne Sion et la ville de Martigny. Cet immeuble jouit d'une magnifique vue sur la plaine du Rhône et d'un ensoleillement favorable. De plus, ce bien se distingue par son accessibilité en toutes saisons, bien desservi par les moyens de transports conventionnels et proche de toutes les commodités (gare, poste, commerces, écoles, restaurants, parkings, médecin, etc.) et sa tranquillité car situé en marge d'une zone 30. Cet immeuble, partiellement rénové en 2019, se présente ainsi : Appartement n° 1 : 2 pièces de 35 m2 au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour - Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, lavabo - Coin séjour - Une chambre à coucher - Une place de parc - Une cave Appartement n° 2 : 2.5 pièces de 60 m2 au 1er étage - Hall d'entrée - Cuisine séparée entièrement équipée - Salle à manger dans la cuisine ou le séjour - Spacieux séjour donnant sur le balcon - Salle d'eau avec douche, WC, lavabo - WC visiteur - Une chambre à coucher - Une place de parc - Une cave Appartement n° 3 : 2.5 pièces de 60 m2 dans les combles - Hall d'entrée - Pièce supplémentaire pouvant faire office d'économat, réduit ou pièce annexe - Cuisine séparée entièrement équipée avec espace pour table à manger - Spacieux séjour avec poutres apparentes - Salle d'eau avec douche, WC, lavabo - Grande chambre avec poutres apparentes et rangements - Une place de parc - Une cave Informations supplémentaires - Rendement locatif brut annuel : CHF 36'360.- - Rendement sur fonds propres de plus de 12% par année - Trois places de parc extérieures - Un garage avec technique du bâtiment - Trois caves avec buanderie commune - Place de jardin et potager pour l'immeuble - Rénovation complète de la toiture en 2019 (y.c. installation des trois velux) - Rénovation complète de l'appartement n° 1 en 2019 et rafraîchissement de la peinture en 2021 - Rénovation complète de l'appartement n° 3 en 2019 - Isolation et étanchéité de la façade nord en 2019 - Isolation et étanchéité partielle de la façade sud en 2021 - Réfection de l'installation électrique, y.c. tableau de distribution, compteurs, etc. en 2019 - Contrôle OIBT réalisé à la suite des travaux et valide - Fenêtres en PVC double vitrage - Système de chauffage par pompe à chaleur - Faibles charges annuelles - Parcelle goudronnée et jardin aménagée - Potentiel d'augmentation du rendement locatif - Possibilité de lier facilement les appartements 2 et 3 pour en faire un grand duplex La maison est bien entretenue et dans un très bon état. Aucun frais à prévoir à moyen terme ; tous les travaux importants ayant été réalisés ces dernières années. Les appartements sont actuellement loués avec des contrat de bail à durée indéterminée. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite sur place.

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CHF2’350’000.–

Route de Sion 82, 3960 Sierre

Ce petit immeuble de 4 étages à l’architecture avenante, construit en 1991, est situé à l’entrée ouest de la ville de Sierre, sur une parcelle de 909m2 et à la route de Sion 82. Il est composé de 7 appartements allant du studio au 5,5 pièces en duplex et se développe sur une surface brute habitable d’environ 533 m2. En retrait de la route de Sion, l’immeuble bénéficie d’une situation ensoleillée sans vis-à-vis. La situation en ville est également intéressante puisque les écoles, les commerces et les arrêts de bus sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. L’autoroute se situe également à 1 minute en voiture. L’immeuble a bénéficié d’un entretien régulier et de rénovations permettant de conserver la valeur : 2012 : Toiture 2013 : Etanchéité 2014 : Peinture façade 2016 : Chauffage au gaz Appareils ménagers et peintures intérieures partiellement refaits. La composition de l’immeuble est la suivante : Au rez-de-chaussée : 1 Studio de 21m2 1 appartement à l’ouest de 2,5 pièces de 48.9m2 1 appartement à l’est de 2,5 pièces de 48.9m2 Au 1er étage : 1 appartement à l’ouest de 3,5 pièces de 73,3m2 1 appartement à l’est de 3,5 pièces de 73,3m2 Au 2ème étage et combles : 1 appartement à l’ouest en Duplex de 5,5 pièces de 144,1m2 1 appartement à l’est en Duplex de 5,5 pièces de 144,1m2 Extérieur : 4 places de parc extérieures 1 place extérieure couvertes 1 garage box Tous les appartements sont loués et une surface d’environ 200 m2, actuellement utilisée comme vigne, pourrait être utilisée à d’autres fins. Il est possible d’habiter dans cet immeuble en résidence secondaire, mais la vente aux étrangers n’est pas possible. Points forts : Petit immeuble de rendement d’un seul tenant Architecture avenante ayant « bien vieilli » Entretien régulier et rénovations réalisées

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CHF920’000.–7pcs

1890 Saint-Maurice

Cette bâtisse d'architecte est située au lieu dit "Les Cases", à seulement quelques minutes du centre de St-Maurice.Sa situation en lisière de forêt, dans un hameau calme et ensoleillé en font une opportunité unique.Ce bien est reparti sur 4 niveaux, il se compose d'un sous-sol aménagé, d'un commerce actuellement exploité comme restaurant et d'un attique de 4.5 pièces avec terrasse et mezzanine.Les volumes sont incroyables et la répartition des pièces a été très bien pensée.La propriété est distribuée comme suit :Rez (commerce) :- Café-Restaurant / salle à manger 45 places- Terrasse ensoleillée 15 places- Cuisine professionnelle ouverte- Chambre froide- Bar- RéduitSous-sol :- WC homme et femme pour le restaurant- Chambre indépendante avec salle de bain et WC- Grande cave- Abri PC- Local technique- BuanderieÉtages (appartement attique duplex de 4.5 pièces) :- Hall d'entrée- Deux belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle de bain- Séjour spacieux avec très belle hauteur sous plafond, lumineux et charmant avec son poêle à bois- Cuisine ouverte- Terrasse avec une vue dégagéeMezzanine/étage de l'appartement :- Très grande chambre lumineuse avec belle vue- Espace nuit ouvert- Salle de bain/douche- WC séparé- Nombreux rangements encastrés- Bureau- Place de couchage supplémentaire- Galetas ?La propriété est complétée par un double couvert à voitures et de 4 places de parc extérieures privées. Un parking public de 19 places se situe également à proximité immédiate.Cet objet est un véritable coup de coeur ! Son emplacement, son architecture, sa petite forêt privée suscite vraiment l'envie de s'y installer.Grand potentiel de transformation.Visionnez l'entier de la bâtisse, à l'aide de la visite virtuelle en 3D et de la vidéo :https://my.matterport.com/show/?m=BkBDzmmhVNuhttps://www.youtube.com/watch?v=yNYDwmujUjEEn cas d'intérêt, prenez contact avec nous et c'est avec plaisir que nous vous accompagnons pour une visite.

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