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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Dommartin

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CHF 7’600’000.–
1196 Gland

Terrain et bâtiment commercial en construction à Gland

Immeuble commercial avec des grandes baies vitrées en construction d'une surface de 1'291m2 tout proche du centre sportif et la future patinoire de Gland.L'immeuble est construit sur 3 étage:- Au RDC une hauteur de plafond de 4 mètre permet l'arrivée de camion sur le côté et d'une plateforme pour le déchargement de marchandises ou autre. Cet étage se prête aussi pour l'activité de commerce de détail comme un magasin de sport par exemple. Surface du RDC est d'environ 415m2.- le premier étage d'une surface nette d'environ 415m2 se prête à merveille pour des bureaux, un ascenseur permettant de monter des palettes, un coin cuisine et des salles d'eau complète ce plateau.- le deuxième étage d'une surface nette d'environ 415m2 se prête à merveille pour des bureaux, un ascenseur permettant de monter des palettes, un coin cuisine et des salles d'eau complète ce plateau.Possibilité d'achat sans aménagement intérieur à CHF 7'600'000.- TTC ou à CHF 8'600'000 TTC avec aménagement intérieur. Rendement locatif estimé: 325'000.-La fin des travaux est prévu pour mars 2024.1,291m2 commercial building with large bay windows under construction, close to the sports center and the future Gland ice rink.The building has 3 floors:- On the ground floor, a 4-metre high ceiling allows trucks to enter from the side and a platform to unload goods or other items.This floor is also suitable for retail activities such as a sports store. Ground floor surface area is approx. 415m2.- the second floor, with a net surface area of approx. 415m2, is ideal for offices, with an elevator for lifting pallets, a kitchenette and shower rooms.- the second floor, with a net surface area of approx. 415m2, is ideally suited for offices, with a pallet elevator, a kitchenette and shower rooms.Option to purchase without interior fittings at CHF 7,600,000 incl. VAT, or at CHF 8,600,000 incl. VAT with interior fittings.Estimated rental yield: 325,000.Completion is scheduled for March 2024