0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Göschenen

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CHF 1’250’000.–
10 pièces
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 300 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Göschenen a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 445 personnes. Cela correspond à une croissance de 3.25 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 57 790 CHF.

0 % de la population détient un diplôme académique, 17.2 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 41.51 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 36.93 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 4.36 % de la population.

Le taux de chômage est de 1.12 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 10.97 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Göschenen est 14.1 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.21 %, un couple avec deux enfants 7.52 % et un couple sans enfant 10.48 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

50 nouveaux logements ont été construits à Göschenen au cours des 5 dernières années.

50 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Göschenen, qui totalise à présent 386 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 89.

Le nombre de logements est de 17 appartements de 2 pièces, 47 appartements de 3 pièces et 159 de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 56 de 5 pièces et 18 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 1.3 % à Göschenen.

6.38 % des appartements de 3 pièces et

1.26 % des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 180 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 895 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).