Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Gutenburg

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Boll

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Zentrum von Boll. Die Wohnungen und die Ladenlokalität sind vermietet. Oberhalb des Gebäudes, in der neueren Überbauung, befinden sich 6 Einstellhallenplätze, welche zur Liegenschaft gehören. Das Haus besteht aus folgenden Einheiten:ErdgeschossLadenlokal (Metzgerei) mit Büro, Kühlraum, Gewölbekeller, Wohnungskellerabteile, Waschküche, Heizung, Öltank und Doppelgarage1. Stockeine 2.5-Zimmer Wohnung mit Laube, Nettofläche 51 m2, eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Nettofläche 75.5 m2 und eine 4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nettofläche 113 m2Dachgeschosseine 2.5-Zimmer Wohnung, Nettofläche 51 m2, eine 3.5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nettofläche 75.5 m2 und eine 4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nettofläche 113 m2

Fraction d’immeuble (quote-part) – inscription au registre foncier

Quote-part d’immeuble - 6% de rendement net sur fonds propresA partir de CHF 20’000 d’investissement, revenu distribué mensuellement.Bien que La Neuveville ne compte qu'environ 3 840 habitants, ce petit village médiéval jouit d'un statut de ville grâce à l'accord sur les vieilles villes (Stadtrecht).L’immeuble bénéficie d’une situation idéale.Le centre commercial Coop et la gare CFF sont à moins de 200 m. de l'immeuble, soit 3 min. à pied.Le lac de Bienne est également proche du bâtiment (5 min. à pied)La Neuveville se situe sur la ligne ferroviaire Bienne-Lausanne et possède un port d'embarquement pour les bateaux du lac de Bienne, A 20 min. en voiture des villes de Neuchâtel et Bienne, 40 min. de Berne.La situation de cet immeuble est excellente. En effet, il est implanté à la sortie de la commune, tout en étant à proximité immédiate de transports publics, écoles et commerces.Ce bel immeuble compte en tout 10 appartements, rénovés avec goût, 8 places de parc et bénéficie d'un joli jardin de 1690 m2.L’immeuble possède une surface utile d’environ 735 m2.Adresse : Avenue des Collonges 3 - 2520 La Neuveville (BE)Année de construction 1932Nombre total d'appartements 10Etat locatif (net : hors charges locataires) CHF 135 048Immeuble date de 1932 et est en très bon état.Rendement sur capitaux propres attendu de 6% Proche de toutes commoditésEn très bon étatImmeuble résidentiel (complétement loué)Proche de toutes commoditésEmplacement proche du centre-ville historique

Renditeobjekt mit Geschichte und Zukunft ? Altstadthaus mitten in Thun

Mitten in Thun, zwischen der Oberen Hauptgasse und der prächtigen Promenade am Aarequai, können sich Liebhaber und Investoren mit Sinn für Historisches jetzt ein besonderes Schmuckstück sichern.Das historische Altstadthaus mit der Hausnummer 44 ist als Kunstaltertum im Grundbuch eingetragen und unterliegt der gemischten Nutzung. Im Erdgeschoss mit Schaufenster zur Fussgängerzone in der Hauptgasse beherbergt es ein Kleidergeschäft und ein Restaurant-Lager, in den Geschossen darüber drei Wohnungen. Das Untergeschoss mit ebenerdigem Ausgang zum Aarequai dient als Lagerraum für das Restaurant im Nebenhaus.Viele originale Bauelemente machen den Charme von Haus und Innenräumen aus. Ansonsten hat dank eines Umbaus Mitte der 1990er-Jahre moderner Wohnkomfort Einzug gehalten. Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bestehen aus einem Schlafzimmer zur Hauptgasse und einem Wohnraum. Der sonnige Balkon davor verzaubert mit Blick auf Aare und Quai. In der Mitte sind die Küche und das Badezimmer mit Wanne angeordnet. Über die beiden obersten Etagen erstreckt sich eine Duplex-Wohnung. Sie ist auf der unteren Ebene gleich geschnitten wie die Wohnungen darunter, verfügt aber unter dem Dach über zwei Räume und ein weiteres Bad mit Dusche.Eine Gasheizung ist in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme im Haus zuständig. Die beim Umbau realisierte Isolation, das isolierte Ziegeldach und die Holzfenster mit Doppel-/Isolierverglasung sorgen dafür, dass die Wärme nicht entweicht. Wie für ein historisches Altstadthaus typisch, stehen keine Garagen oder Parkplätze zur Verfügung.MARLIN Immobilien AGT: 026 526 33 93 M: 079 936 36 57wohnen@marlin-immo.chwww.marlin-immo.ch

Wohnen, Büro, Gewerbe,...Sie entscheiden!

Heute ein attraktives Wohn- + Gewerbehaus mit Büro/Verkaufsflächen/Post sowie 4 grossen Wohnungen. Morgen vielleicht nur ein Gewerbehaus mit Ausstellungsräumen/Produktion/Lager,...? Oder statt heute 4 Wohnungen neu mit 6 Wohnungen? Sie entscheiden! Überzeugen Sie sich vor Ort, gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.Das Dorfmühlezentrum ist der Treffpunkt im Eggiwil! Im Zentrum von Eggiwil befinden sich: Einkauf, Bank, Post, Restaurant, Alterszentrum, Gewerbe und Wohnen!

"Stockwerkeinheit mit Werkstatt und Erdgeschosswohnung - Kehrsatz"

Das Gebäude wurde 1961 erbaut und in den Jahren 1972 & 1982 mit Anbauten ergänzt. Zum Verkauf steht die Stockwerkeinheit mit einer 4½-Zimmer-Erdgeschosswohnung sowie einer Werkstatt über drei Etagen und einem Untergeschoss. Die Wohnung wurde 2020 umfangreich saniert und wird mit dem bestehenden Mietvertrag/mit dem bestehenden Mietverhältnis übergeben. Auch bei der Werkstatt kann allenfalls über die Fortführung des Mietverhältnisses verhandelt werden. Bei Eigenbedarf kann jedoch die Werkstatt auch nach sieben Monaten nach Vertragsunterzeichnung mietfrei übernommen werden.Als Parkierung dient eine Garage im Untergeschoss sowie diverse Aussenparkplätze.Verlangen Sie unsere detaillierten Verkaufsunterlagen.