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Maison, chalet, villa à vendre à Gutenburg

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TOP ANGEBOT AN TOPLAGE
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CHF 1’053’000.–172m26pcs

4914 Roggwil BE

Sind Sie auf der Suche nach einem wundervollem grosszügigem und neuem Einfamilienhaus an herrlicher Lage? Dann könnte dieses äusserst attraktive Angebot genau das richtige für Sie sein. Hier entstehen in einem schönen Quartier insgesamt 4 Einfamilienhäuser. Die wunderbare, sonnige und ruhige Lage mit herrlicher Aussicht runden dieses Angebot hervorragend ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonnig, ruhig und familienfreundlich- Schöne offene Küche- hoher Wohnkomfort mit lichtdurchfluteten Räumen- die Raumaufteilungen sowie der Innenausbau können nach Ihren wünschen gewählt werden- herrliche gedeckte Terrasse mit Garten- zwei Carportplätze sowie Aussenparkplatz- grosse Keller/ Hobbyraum - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Sonnig und ruhig.Zustand: Neubau.Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC/Lavabo/Dusche, 1x WC/Doppellavabo/Bad)Heizsystem: Luft- Wärmepumpe/ FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle / Bahnhof, 214 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 743 mGeschäfte: Migros, 600 m

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Prix sur demande73m2

Fuhrenstrasse 12, 3775 Lenk im Simmental

Das ObjektIm Gebiet Fuhren, unweit der Bahnstation Boden, Lenk und dem Reka Feriendorf, verkaufen wir eine 5'780 m2 grosse Landparzelle mit einem Bauernhaus. Das Grundstück befindet sich in der Zone mit Planungspflicht, mit dem Zweck Bauten und Anlagen in der Kur-, Hotel- und Gastwirtschaftsnutzung, sowie qualifiziert bewirtschaftete Appartements im Sinne von Art. 4 Bst. B der Verordnung über Zweitwohnungen zu realisieren. Das Grundstück kann mit bewirtschafteten Wohnungen oder mit einem Hotel bebaut werden.Das Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert ist als schützenswert eingestuft und muss in ein Projekt integriert werden. Das Untergeschoss wurde in Bruchsteinmauer erstellt, welche ca. 0.8 - 1.0 Meter dick sind. Der Boden ist als Naturboden ausgebaut. Die Decke bildet die Balkenlage mit dem Solderboden. Die Wände im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit Fleckenwänden ca. 9 cm Stärke erstellt. Auch die Innenwände sind mit Fleckenwänden erstellt worden. Der Boden vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss bilden Solderbretter mit ca. 5 cm Stärke. Das Dach ist mit Schindeln eingedeckt und teils mit Ziegel oder Blech überdeckt. Der Stallbereich wurde als Riegkonstruktion mit Aussenschalung realisiert.Der ehemalige Stall wie auch der Heuraum werden seit Jahren nicht mehr genutzt. Der Wohnraum über 2 Etagen befindet sich in einem teilsanierten Zustand und kann bewohnt werden. Diese Räumlichkeiten wurden in den letzten 8 Jahren in den Wintermonaten als Ferienwohnung vermietet. Zum heutigen Zeitpunkt wird die Wohnung nicht mehr genutzt.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und ein geschützter Ofen, welcher erhalten bleiben muss.Die LageDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Lage mit guter Sicht auf das Dorf Lenk und die umliegenden Berge. Die Zufahrt zur Parzelle ist auch im Winter gewährleistet. Das Zentrum von Lenk mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in 5 Fahrminuten oder zu Fuss über die Fuhrenstrasse in ca. 20 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe beim Feriendorf Reka. Die Bahnstation Boden mit Halt auf Verlangen befindet sich im Osten, ca. 8 Fussminuten entfernt.Das WichtigsteGrosszügige Parzelle, welche gut bebaut werden kann. Einfacher Baugrund ohne erschwerte Bedingungen. Die Nutzung der Parzelle ermöglicht es qualifizierte bewirtschaftete Appartements zu 100%, sowie bis max. 20% der möglichen realisierbaren Fläche, sind für Personalwohnungen zugelassen. Auf Grundlage der ZPP 8 ist auf der Parzelle eine anrechenbare Bruttogeschossfläche (BGF) von rund 4'620 m2 realisierbar.Das BesondereDas bestehende Objekt bietet viele Räumlichkeiten, welche bei der Planung berücksichtigt und einbezogen werden können. Die Nutzung als Reception, Wellnessräumlichkeiten oder Aufenthaltsraum ist möglich.

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CHF 1’290’000.–199m25.5pcs

3126 Gelterfingen

Die neue Überbauung Hauenen in Gelterfingen mit insgesamt 14 individuellen Einfamilienhäusern hat schon begonnen und mehrheitlich sind die Häuser schon gebaut und bewohnt. Zwei Einfamilienhäuser sind zur Zeit im Bauprozess. An dieser privilegierten Lage können Sie schon bald Ihr neues Eigenheim mit herrlicher Aussicht bis in die Berge und auf das Gürbetal sichern. Das Einfamilienhaus bietet hohen Wohnkomfort an und lässt keine Wünsche offen. Individuelle Änderungen an den Plänen können noch vorgenommen werden, damit Ihre Vorstellungen vom eigenen Traumhaus gänzlich erfüllt werden.Untergeschoss:Sie gelangen über den 40.2 m2 grossen Autounterstand, welcher genügend Platz hat für zwei Fahrzeuge und Fahrräder in das Haus hinein. Neben dem Vorplatz von 7.7 m2 finden Sie einen Wasch-und Technikraum von 12.1 m2, einen Kellerraum von 12.1 m2, den Technik- und Waschraum von 12.1 m2 und ein grosses Büro von 35.7 m2. Über die Treppe beim Vorplatz kommen Sie auf das Erdgeschoss hinauf. Erdgeschoss:Den Haupteingang des Hauses finden Sie im Erdgeschoss und durch den Eigangsbereich von 7.3 m2 gelangen Sie in das grosszügige helle Wohnzimmer von fast 40 m2. Die edle, hochwertige Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet viel Platz und Bewegungsfreiheit. Über den Essbereich gelangen Sie in den grossen Garten, der zum Sonnenbaden auf der Wiese oder zum Essen auf der gemütlichen Terrasse einlädt.Auf der gleichen Etage finden Sie ein Zimmer von 13.1 m2, das sich sehr gut als Gästezimmer einrichten liesse, da die Gästetoilette mit Dusche / WC / Lavabo gleich neben der Treppe liegt.Obergeschoss:Das grösste Schlafzimmer hat eine Gesamtfläche von 22.7 m2 und dieses hat einen direkten Zugang zum 4.6 m2 grossen Balkon, welcher gegen Westen ausgerichtet ist. Die anderen beiden Schlafzimmer sind 13.2 m resp. 21.0 m2 gross.Die Fenster gegen Süden und Westen reichen bis zum Boden. Das macht die Zimmer besonders hell und freundlich. Das Badezimmer ist grosszügig bemessen (7.40 m2) und ausgestattet mit Badewanne / Dusche / Doppellavabo und WC.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Minergie-Standard wird erfüllt und somit niedriger Energieverbrauch, verbesserte Werterhaltung • Hoher Wohnkomfort und moderner Ausbau • Sole - Wasser Wärmepumpe mit Bodenheizung • Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe • Lüftung mit Wärmerückgewinnung • moderne Küche mit Granitabdeckung und Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, 220l Kühlschrank • Waschmaschine und Tumbler • 2 Autounterstände • attraktive und grosszügige Grundrisse • Umgebungsarbeiten wie Stützmauer, Rasenaussaat und Bepflanzung • Im Grünen und auch schnelle Verbindungen zu Bern oder Thun • Schönste Aussichtslage in der Region • individuelle Anpassungen möglich, wie z.B Cheminéeofen-Kamin (nicht inklusiv) • Carport (exklusiv CHF 27'000.-) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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