Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Hinteregg

Einmaliges Investment im pulsierenden Zürich-West

Aufteilung- 1'092 m² Bürofläche- 234 m² Lagerfläche- 10 TiefgaragenplätzeBesonderheiten- Seltene Gelegenheit in Zürich-West zu investieren- Sehr gefragter Bürostandort- Moderne Immobilie mit Baujahr 1999- Single Tenant mit langfristigem Mietvertrag- Sichere RenditeerwartungenHaben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

Einmaliges Wohn- und Geschäftshaus in Zürcher Innenstadt zu verkaufen!

Tauchen Sie ein in die Geschichte Zürichs mit unserem exklusiven Angebot: ein prächtiges, historisches Wohn- und Geschäftshaus in der pulsierenden Zürcher Innenstadt steht zum Verkauf! Dieses einzigartige Objekt verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und ist vollständig renoviert und vollvermietet.Eckdaten: • Lage: Mitten im Herzen der Zürcher Innenstadt • Besonderheiten: Historisches Gebäude, liebevoll renoviert • Nutzung: Vollvermietet für Wohn- und Geschäftszwecke • Renovationen: Umfassend saniert inklusive neuer Heizungsanlage und dreifachverglasten Fenstern Highlights: • Historischer Charme: Erleben Sie die Faszination vergangener Epochen in jedem Detail dieses prachtvollen Gebäudes. • Moderner Komfort: Geniessen Sie zeitgemässen Wohn- und Arbeitsraum in einem historischen Ambiente. • Vollvermietet: Dieses Objekt bietet nicht nur historischen Reiz, sondern auch finanzielle Stabilität durch Vollvermietung. • Nutzungsmix: Büroflächen über sechs Etagen. Exklusive und einzigartige Penthouse-Wohnung in den obersten Stockwerken mit einer beeindruckenden Dachterrasse und Panoramablick auf die Altstadt von Zürich, den malerischen See und die majestätischen Alpen. Warum dieses Objekt einzigartig ist:Dieses Wohn- und Geschäftshaus verkörpert die Geschichte Zürichs und bietet gleichzeitig modernen Wohn- und Arbeitsraum. Die vollvermieteten Einheiten sichern Ihnen eine stabile Einnahmequelle, während der historische Charme des Gebäudes für eine einzigartige Atmosphäre sorgt.Tauchen Sie ein in die Vergangenheit und investieren Sie gleichzeitig in die Zukunft! Diese Objekt ist nicht nur ein Gebäude; es ist eine lebendige Erinnerung an die Geschichte Zürichs, die Sie jetzt ihr Eigen nennen können.Weitere Informationen und Besichtigungen erfolgen nach Unterzeichnung eines NDA.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, Besitzer dieses historischen Schatzes zu werden!

Gewerbeliegenschaft, beste Lage, ideale Infrastruktur, Rendite 5%

Suchen Sie eine Gewerbe-Immobilie an verkehrsgünstiger Lage, welche sich in sehr gutem Zustand präsentiert und eine spannende Investitionsmöglichkeit darstellt?Dann sind Sie hier richtig:Optimale Lage nähe Bahnhof Wetzikon-KemptenIndustriezone ASehr gute Verkehrsanbindung Mietfläche 4'178 m2 auf 3 Geschossen (900 m2 Büro, 2'138 m2 Produktion, 1'140 m2 Lager)Gebäude in sehr gutem Zustand Warenlift Bodenbelastungen: 1'000 kg/m2 und 500 kg/m2Ebenerdige Zufahrt für LKW15 Einstellplätze in der Tiefgarage sowie 17 Aussen-ParkplätzeAktuell 460 m2 Büro-/Gewerbefläche vermietet; 3'700 m2 neu vermietbarRealistisches Potenzial Netto-Mietzinseinnahmen: Rund CHF 350'000.- p.a. Dies entspricht einer Netto-Rendite von 5.0 % beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis von CHF 6'950'000.-.Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser Gewerbe-Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.............................................................................................................................WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG«Ihr Immobilien-Kompetenzzentrum»Verkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften. 40-jährige Erfahrung.- Immobilienvermittlung (Verkauf/Kauf)- Verwaltung: Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Geschäfts- und Miet-Liegenschaften- Beratung für Umbauten und Sanierungen- Marktwertermittlungen, Begutachtungen, ExpertisenTelefon 044 341 01 01 - wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch............................................................................................................................

attraktives Gewerbehaus mit 2 Wohnungen

In Wila an guter Lage verkaufen wir ein gepflegtes Wohn- und Gewerbegebäude mit zwei Wohnungen bestehend aus zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Unterkellerung auf einer Gesamtfläche von 1775 m². Brutto-Rendite: 4.84%-> Die neue PV-Anlage sowie eine Luftwärmepumpe zeugen von echter Nachhaltigkeit.Das Gewerbehaus verfügt über:UG • Lager • Spedition/Zentrallager mit Liftzugang • Aufenthaltsraum • Nebenräume, Garderoben Herren und Damen • Keller Schutzraum, Nebenräume zu den Wohnungen • Garage 2 PP zu den Wohnungen • Garage Gewerbe EG • Büro, 2 Büroräume, Korridor und WC mit Zugang in die Montage und Treppenhaus • Produktion zugänglich vom Treppenhaus und Materiallager • Materiallager, Tor, Zugang zu Montage und Produktion • weiteres Büro von Montage zugänglich • Montage mit grossem Tor, Nutzung Gartenbau • Garagenanbau, vermietet OG • 4.5-Zimmer Maisonettewohnung West, 121 m2 • 5.5-Zimmer Maisonettewohnung Süd/Ost 215 m2 DG • Büro, 2 Büroräume davon eine mit DU/WC und Teeküche • Vorraum zwischen Büro und Treppenhaus • Abstellraum, beidseitig des Büros in der Dachschräge • Lager in der Dachschräge vom Treppenhaus zugänglich Sehr zweckmässige Raumaufteilung mit individuellen Vermietungsmöglichkeiten über unterschiedliche Nutzflächen. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten!

Wohn- und Geschäftshaus an Toplage

Die Liegenschaft mit grossem Ladenlokal und vier Wohnungen befindet sich an bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Hafen.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuss gut und einfach erreichbar. Der Bahnhof Stäfa mit Verbindungen nach Zürich Hauptbahnhof und Rapperswil-Jona befindet sich in fünf Minuten Gehdistanz. Weitere Eckdaten • Bauzone: Kernzone S, 2 Vollgeschosse, zusätzlich anrechenbar 1 Dachgeschoss • Laufende Ortsplanungsrevision 2022 Stäfa • Grundstücksfläche (GF): 385 m2 • Gebäudegrundfläche (GGF): 271 m2 • Gebäudevolumen (GV): 2'370 m3 • Die Liegenschaft ist im kommunalen Inventar der schutzwürdigen Bauten eingetragen. Für weitere Informationen und sachdienliche Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.