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CHF 995’000.–
6.5 pièces
Baselstrasse 17, 4533 Riedholz

Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial

Diese einzigartige Liegenschaft mit grosszügigem Gewerbebereich und einer 6.5-Zimmer-Wohnung ist perfekt gelegen: Ihr Unternehmen profitiert von der zentralen Lage direkt an einer gut frequentierten Strasse und Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Zugleich schenken Ihnen die Wohnung und der Garten Ruhe und viel Privatsphäre. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und die Primarschule sind fussläufig erreichbar.Die Gewerberäume im Erdgeschoss umfassen einen weitläufigen Empfangsbereich, der zuletzt als Café genutzt wurde, eine Küche, in der auch ein grosser Esstisch Platz findet, sowie diverse Räume, die sich z. B. als Büro- oder Ladenfläche eignen. Ein WC und eine hübsche Terrasse komplettieren diese Ebene. Der Keller hält jede Menge Stauraum bereit und bietet sich daher als Lager an.Ein Lift, der vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss fährt, bringt Sie in die liebevoll gepflegte Wohnung in der 1. Etage. Die Küche und das angrenzende Esszimmer laden zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Im gemütlichen Wohnzimmer und in den vier ansprechenden, vielseitig nutzbaren Zimmern werden Sie sich gleich zu Hause fühlen. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, sowie ein Gäste-WC vervollständigen hier das Raumangebot. Sobald die warmen Temperaturen nach draussen locken, können Sie sich auf dem geräumigen, überdachten Balkon entspannen oder die Sonnenstrahlen in Ihrem vor Blicken geschützten und herrlich grünen Garten auskosten.Im Dachgeschoss erwarten Sie mehrere Räume mit riesigem Ausbaupotenzial. Zwei Garagen runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Prix sur demande
1 pièce
4617 Gunzgen

Grosszügige Gewerbefläche mit 3 Wohnungen und einem Studio / Mögliche Rendite ca. 5%

Grosszügige Gewerbefläche mit Wohnbereich in ländlicher LageSie suchen nach neuen Räumlichkeiten, für Ihre Produktion sowie einem Wohnbereich?Dann heissen wir Sie herzlich willkommen im ländlichen Gunzgen! Dieser aussergewöhnliche Gebäudekomplex, bestehend aus einem Produktions- und einem Wohnbereich, besitzt unendlich viel Potenzial und ist daher eine einmalige Chance für Investoren. Die Wohnimmobilie befindet sich in einer wunderschönen ländlichen sowie ruhigen Umgebung und ist Verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. In nur 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn!Der Geschäftsbereich umfasst neben den weitläufigen Produktionshallen auch diverse Büro-, Lager- und Nebenräume und ist mit einer Küche und WC-Anlagen ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die hohen Räume (4,5m) und den grosszügigen Keller. Für Fahrzeuge stehen acht Aussenabstellplätze zur Verfügung.Oberhalb des Geschäftsbereiches befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung und direkt daneben sind noch zwei weitere 4,5-Zimmer Wohnungen sowie ein Studio vorhanden. Der Gebäudekomplex bietet die Gelegenheit, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen: Sie können die bestehenden Gebäude aufstocken, in Wohnungen oder Mehrfamilienhäuser umwandeln. Ihren Zielen sind hier keine Grenzen gesetzt.Gewerbe- Produktionsfläche in Kürze: • Gewerbefläche: 460 m² für vielseitige Möglichkeiten • Raumhöhen: 4,50 m • Küche, WC- und Duschanlagen • Aufenthaltsräume • Lichtdurchflutete Büroräume • Grosszügiger Keller und Lagerräume • Aussenparkplätze: 8 • Baujahr: 1900 • Renovierungsjahr: 2010 • Heizung: Öl Heizung • Gesamte Grundstücksfläche (Gewerbe- und Wohnbereich): 1'100m² Wohnbereiche in Kürze: • 4 Wohnungen insgesamt 350 Quadratmetern: Oberhalb des Geschäftsbereiches:1 x 4 Zimmer Wohnung • Entspannendem Balkon • Ein Badezimmer für die ganze Familie • Helle Räume • Ruhige und familienfreundliche UmgebungNebengebäude:EG: 1 x Studio • Stock: 1 x 4.5 Zimmer Wohnung • Entspannendem Balkon • Ein Badezimmer für die ganze Familie • Helle Räume • Ruhige und familienfreundliche Umgebung • Stock: 1 x 4.5 Zimmer Wohnung: • Entspannendem Balkon • Ein Badezimmer für die ganze Familie • Helle Räume • Moderne Einrichtung • Wachmaschine und Tumbler • Ruhige und familienfreundliche UmgebungZögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Suche nach Ihrem Traumzuhause zu unterstützen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf.