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CHF 2’795’310.–
2 pièces
4852 Rothrist

Attraktive Investmentchance in Rothrist

Attraktive Investmentchance: Saniertes Mehrfamilienhaus inklusive Gewerbe in RothristMöchten Sie in eine vielversprechende Immobilie investieren? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Rothrist, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet steht zum Verkauf.Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde umfassend renoviert und wartet nun darauf, Ihre Investitionsträume wahr werden zu lassen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 modern ausgestattete Wohnungen, jede mit einer neuen Küche und stilvollen Badezimmern. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung aus. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Gewerbelokal, das sich ideal für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten eignet, sowie einen Gewerberaum, der sich perfekt als Büro- oder Beautysalon nutzen lässt.Grundstücksfläche und Entwicklungspotenzial: Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 637m². Diese Fläche bietet nicht nur ausreichend Raum für den bestehenden Wohn- und Gewerberaum, sondern auch interessante Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Hier besteht Potenzial für ein neues Projekt, um die Investition noch weiter zu optimieren. Weitere Informationen zu den Überbauungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.Lagevorteile: Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist unschlagbar. Der Bahnhof liegt praktisch direkt vor Ihrer Tür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Innerhalb von nur 20 Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen. Diese zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äusserst attraktiv.Investitionsmöglichkeiten: • Vielfältige Mieteinnahmen aus Wohnungen und Gewerberäumen • Potenzial für zukünftige Entwicklung und WertsteigerungDieses sanierte Mehrfamilienhaus in Rothrist ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine strategische Entscheidung für die Zukunft. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Investitionspläne zu besprechen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen.

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CHF 3’401’700.– Top
25.5 pièces
5040 Schöftland

HOHE RENDITE, MITTEN IM ZENTRUM

Dieses einzigartige 25.5-Zimmer-Renditeobjekt in Schöftland AG bietet mit einer Wohnfläche von 493 m² und 10 Aussenparkplätzen grosses Potenzial für Investoren. Die zentrale Lage im Zentrum macht es attraktiv für Mieter, die alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe haben möchten. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und die Option, grosse Wohnungen aufzuteilen, bieten zusätzliche Chancen zur Wertsteigerung und zur Schaffung von bis zu 8 separaten Wohneinheiten. Eine lohnende Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr sonnige Wohnlage und zentrale Lage- familienfreundliche Umgebung- offene und qualitativ hochwertige Küche- natürliche Materialien, Parkettboden und Keramikplatten- grosser Balkon- in der Nähe des Zentrums- in unmittelbarer Nähe der Autobahn- kernsaniert 2022- 10 Parkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 5 (2 x Badewanne / Lavabo / WC, 2 x Dusche / 3 x Lavabo / WC)Heizsystem: ÖL - HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Schöftland, 350 m / Bus, 500 mSchulen: Primarschule, 140 m Geschäfte: Coop, 100 m / Migros, 700 m / Spar, 500 m

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CHF 2’810’100.–
590m² surface utile
Schiffstrasse 16, 4323 Wallbach

Wohn- und Geschäftshaus in Wallbach

WallbachWallbach, eine charmante Gemeinde im idyllischen Aargau, lockt mit einer Fülle von Vorzügen, die das Leben hier zu einem wahren Genuss machen. Gelegen am Ufer des majestätischen Rheins und umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet Wallbach eine erstklassige Lebensqualität für Einheimische und Neuankömmlinge gleichermaßen.Natur und ErholungFür Naturliebhaber ist Wallbach ein wahres Juwel. Die Gemeinde wird von einer atemberaubenden natürlichen Umgebung geprägt, die zu entspannten Spaziergängen, erholsamen Radtouren und unvergesslichen Picknicks einlädt. Der nahegelegene Rhein bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln.FamilienfreundlichkeitWallbach ist ein idealer Ort für Familien. Mit erstklassigen Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten und Schulen, sowie einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Kinder jeden Alters bietet die Gemeinde ein Umfeld, das die Entwicklung und das Wohlergehen von Familien unterstützt. Sicherheit und Gemeinschaftssinn prägen das Leben hier und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre für Jung und Alt.VerkehrsanbindungDank seiner günstigen Lage ist Wallbach hervorragend an das regionale und nationale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A3 und A5 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten und Flughäfen erleichtert. Zudem bietet das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gebiete.Von Wallbach in die Welt...Frick (Auto: 15 Min/ öV: 22 Min)Laufenburg (Auto: 18 Min/ öV: 23 Min)Brugg (Auto: 31 Min /öV: 46 Min)Aarau (Auto: 35 Min/ öV: 1h 10 Min)Basel (Auto: 34 Min/ öV: 38 Min)Baden (Auto: 20 Min / öV: 54 Min)Olten (Auto: 40 Min/ öV: 1h 7 Min)Zürich (Auto: 56 Min/ öV: 1h 16 Min)(die öV-Zeitangaben sind jeweils ab Wallbach Gemeindehaus gerechnet)Wohn- und Geschäftshaus am RheinFuss fassen als Immobilieninvestor? Bestehendes Portfolio ausbauen? Oder doch ein Mehrgenerationenhaus mit Büroräumlichkeiten (Bank) im selben Gebäude? Hier ist alles möglich!Das gut erhaltene Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1987 besteht aus einer 4.5 Zimmer-Wohnung (NWF 96 m2) und einer 3.5 Zimmer-Wohnung (NWF 73 m2) sowie aus einer hochwertig ausgestatteten Bankräumlichkeit (ehemals Raiffeisen) mit den entsprechenden Tresor- und Archivräumen. Ebenfalls zum Verkaufsobjekt gehören zwei Aussenparkplätze für die beiden Mietwohnungen und eine grosse Parkplatzfläche, welche für das Gewerbe im EG zur Verfügung steht. Die Liegenschaft wird aktuell mit einer Ölzentralheizung (9000 Liter Ölstahltank) beheizt und die Wärme wird mittels Radiatoren verteilt. Die Wohnungen zeigen sich in einem guten Zustand und verfügen neben einem gemeinsamem Waschraum inkl. Waschturm auch über grosszügige Kellerräume und einem kleinem aber feinem Gartenanteil. Aufgrund der optimalen Lage in der Nähe des Rheins, weist die Mehrheit der Zimmer einen wunderschönen Ausblick auf das Gewässer aus. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet wodurch monatlich CHF 3'000.- Nettomietzinseinnahmen (CHF 36'000.- pro Jahr) generiert werden. Die Gewerberäumlichkeit befindet sich aktuell im Leerstand.Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in diese charmante Liegenschaft direkt am Rhein - ein attraktives Angebot mit herausragendem Potenzial für langfristige Renditen und unvergleichliche Aussichten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Das Wichtigste in Kürze • Baujahr 1987 • 3.5 Zimmer-Wohnung (73 m2) • 4.5 Zimmer-Wohnung (92 m2) • Bankräume (124 m2) • Tresorräume (23 m2) • Archiv, Nebenräume (89 m2) • Ölzentralheizung mit Radiatoren (9000 l) • Ausreichend Parkmöglichkeiten • Ausblick auf den Rhein

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CHF 4’215’150.–
650m² surface utile
Vordere Hauptgasse 1, 4800 Zofingen

Charmantes Altstadthaus am Stadteingang Zofingen

Die besondere Liegenschaft, welche direkt am nördlichen Stadteingang der historischen Altstadt von Zofingen liegt, ist umgeben von reizenden Cafés, Restaurants und kleinen Einkaufsläden. Die Zofingen Altstadt gilt als eine der schönste und am besten erhaltenste der ganzen Schweiz. Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz von maximal fünf Minuten, ohne Anstrengung zu erreichen. Das Objekt verfügt insgesamt über 4 Stockwerke, einem Kellergeschoss und bietet eine gesamte Wohnfläche von 650 m2.Die Liegenschaft verfügt über einen Warenlift, welcher vom Keller im 1 Untergeschoss bis zur Bar im 1 Obergeschoss führt.Das Haus wurde 2018 in verschiedenen Bereichen umfassend saniert. Es wurden die elektrischen und sanitären Installationen teilweise erneuert und die Gas -/ und Zentralheizung wurde ersetzt.Im Erdgeschoss befindet sich eine reizende Pizzeria, welche weiterhin bestehen bleibt und unter einem Pachtvertrag weiterlaufen soll.Im 1. Obergeschoss ist eine ehemalige Bar eingerichtet. Diese hat einen Lager-/ und Technikraum sowie eine Herrentoilette. Die Bar kann separat erworben werden, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben. Die geräumige, lichtdurchflutete 3 ½ Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 125 m2, bietet eine spektakuläre Aussicht auf das Stadt geschehen. Die Wohnung verfügt über eine grosse und moderne Küche. Der grosszügige Wohnraum verfügt über stolze 41 m2 und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die zwei geräumigen Schlafzimmer und das Entrée mit Platz für einen kleinen Arbeitsbereich bieten viele Möglichkeiten. Das 2. Obergeschoss hat eine komplette Wohnfläche von 125 m2.Im 3. Obergeschoss sind vier Studios vorhanden. Ein Studio mit 19.5 m2 verfügt über eine Einbauküche. Die drei weiteren Studios mit 20.1 m2,15.5 m2 und 13.2 m2 verfügen über einen Wirtschaftsraum, eine Dusche und einen Sanitärraum mit vier Lavabos. Das Reduit bietet zusätzlich genügend Stauraum. Diese Etage eignet sich perfekt als Wohngemeinschaft. Die Räume sind hell und vielseitig nutzbar.Der sehr grosse Estrich im 4. OG besitzt viel Ausbaupotenzial.Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge: • Perfekte Lage am Stadteingang der schönen Altstadt von Zofingen • Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in kurzer Gehdistanz • Umgeben von gemütlichen Restaurants und Bars • Lichtdurchflutete, grosse Zimmer • Grosser Estrich mit viel Ausbaupotenzial • Die Nachfrage an Wohn-/ und Gewerbehäusern in Zofingen ist hoch • Die Terrasse mit öffentlichem Terrain wird aktuell von der Gemeinde Zofingen für • CHF 600/ Jahr gemietet Untergeschoss: • Kellerraum mit eingebautem Kühlraum • Technikraum • Kellerraum Erdgeschoss • Restaurant mit Küche, Buffet und Pizzaofen • Damentoilette für Kundinnen • Personaltoilette • Treppenaufgang 1. Obergeschoss • Schischa- Bar mit Buffet, Lager-/ und Technikraum • Herrentoilette für Kunden • Vorraum mit Treppenaufgang 2. Obergeschoss • Treppenhaus mit Vorplatz • Drei Schlaf-/ bzw. Wohnräume • Badezimmer • Küche 3. Obergeschoss • Treppenhaus mit Vorplatz • Studio mit Küche • Drei weitere Studios mit zentraler Küche und Badezimmer zur gemeinsamen Nutzung 4. ObergeschossEstrich mit Ausbaupotenzial Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung. BEROIMMO GmbH 079 332 48 48PREISWERT BERATEN BEWERTEN VERKAUFEN Wir von BEROIMMO GmbH freuen uns auf Ihr Feedback. Veröffentlichen Sie doch eine Rezension in unserem Profil. https://g.page/r/CTVPtkLFqVZQEB0/review