Kirchberg BE - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Restaurant Bahnhöfli - eine Liegenschaft, verschiedenste Ertragsquellen

Zentraler und besser erreichbar geht nichtIns Gebäude gelangen Sie direkt ab dem Perron des Bahnhofes von Hindelbank. Im Halbstundentakt erreichen Sie Bern in 14 Minuten und Burgdorf in 7 Minuten. Zudem stehen zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Restaurant, 3.5-Zimmer-Wohnung, Studios und PV-AnlageDas Restaurant Bahnhöfli gibt dem Gebäude den Namen, die Liegenschaft hat aber viel mehr zu bieten. Das Restaurant dehnt sich mit Gaststube, Kegelbahn und seinen Nebenräumen über das gesamte Erdgeschoss aus. Zudem gehört ein wunderbarer Gewölbekeller für die grossen und ein Sääli im Obergeschoss für die kleinen Feste dazu. Im einst denkmalgeschützten Anbau wurden vor wenigen Jahren vier komfortable Studios eingebaut. Zwei weitere Studios befinden sich im Obergeschoss des Hauptgebäudes. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine riesige 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Mit einer Jahresproduktion von rund 23 MWh liefert die 2017 installierte Indach-Photovoltaik-Anlage zusätzlichen Ertrag.Restaurant mit UmnutzungspotenzialVor gut 40 Jahren wurden die Räumlichkeiten des Restaurants letztmals umfassend saniert. Entsprechend besteht nun grösserer Sanierungsbedarf. Dies ist eine ideale Gelegenheit, eine Umnutzung zu prüfen. Die Lage direkt am Bahnhof mit zahlreichen Parkmöglichkeiten eignet sich auch hervorragend für eine künftige Nutzung als Büro, als Praxis, als Ladenlokal oder als Schulungsräume. Nur der Jahrgang des Gebäudes ist altIn den letzten zehn bis zwanzig Jahren wurde massiv in die Liegenschaft investiert. Neben Malerarbeiten aussen, wurden unter anderem alle Fenster, die Heizung, die beiden Boiler, die Badezimmer, die Küchen sowie die meisten Bodenbeläge ersetzt. Ein Kauf, der rentiertDerzeit kann mit einem Ertragspotenzial von rund CHF 95'000 pro Jahr und somit mit einer satten Brutto-Rendite von über 6 Prozent gerechnet werden. Interesse geweckt?Zögern Sie nicht, bei uns die detaillierte Verkaufsdokumentation zu verlangen oder für einen Besichtigungstermin anzufragen. Selbstverständlich sind wir auch bei Fragen gerne für Sie da.

Exklusive Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Sind Sie auf der Suche nach einem Gewerbegebäude mit grosszügigem Werkstattbereich, einem Showroom und einer grossartigen Attikawohnung im Obergeschoss? Das Wohn- und Gewerbegebäude im Zentrum von Gerlafingen besticht mit seiner idealen Lage und lässt viele Ideen umsetzen.Lassen Sie sich von den unten stehenden Vorteilen überzeugen:- Grosszügiger Werkstattbereich mit anschliessendem Showroom (ca. 149m² Fläche) mit überdecktem Eingang mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen- Der Showroom ist mit einem grossen Falttor abgetrennt und verfügt über zwei separate Zugänge mit WC- Heller und moderner Werkstattbereich (hohe Bodenbelastung, nicht unterkellert)- Der Waschraum im Erdgeschoss bietet genügend Platz - Die Wohnung ist über eine Aussentreppe erreichbar- Exklusive 4.5-Zimmer Attikawohnung im Obergeschoss mit ca. 161 m² Nettowohnfläche und einer 50 m² grosser Terrasse- Grosser und offener Ess- und Wohnbereich mit drehbarem Schwedenofen- Offene Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Jurakette - Drei helle Zimmer mit Einbauschränken- Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, BD und Waschbecken- Zusätzliches exklusives Designer Gäste-WC mit Pissoir- Das Entrée mit einem Einbauschrank bietet viel Stauraum- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grossen Fensterfronten und Besonnung zu jeder Tageszeit- In der ganzen Wohnung (exklusiv in den Nasszellen) ist hochwertiger Parkettboden verbaut- Die Liegenschaft verfügt über Elektrische Storen und Sonnenstore auf der Terrasse- Die Wohnung besteht derzeit aus 4.5 Zimmern, bietet jedoch auch die Möglichkeit zum Umbau in ein Büro- Platz für Ihre Fahrzeuge: Drei Garagenplätze und diverse Aussenparklätze (vor dem Showroom gibt es zwei weitere Parkplätze)- Zusätzlicher gedeckter Unterstand mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen aller Art- Neben der Garage befindet sich ein Brunnen mit genüsslichem Wasser, welcher der Brunnengenossenschaft Gerlafingen-Biberist angeschlossen ist - Einzigartige Lage inmitten von GerlafingenMöchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

HUK-Garagenbetrieb/ Autohandel, 3-Familienhaus, 2150m2 Grundstück

HUK-Garage mit 3-Familienhaus und grossem Grundstück auf 2150m2 Wohn-und Gewerbeland mit vielen Möglichkeiten und Entwicklungspotential.Die Liegenschaft bietet unter anderem: • HUK-Garage: Garagebetrieb/Autohandel mit Austellungsraum, 2 Büros mit Archivraum, Werkstatt, Waschraum, 2 Toiletten, Tiefgarageeinfahrt mit grossem Lagerkeller. Direkt an der Strasse und auf dem ganzen Grundstück viele Autopark/Abstellplätze. Die Garage liegt ideal an der Hauptstrasse, dadurch verfügt Sie über eine ideale Zufahrt und Sichbarkeit. • 3-Familienhaus mit 3.5 Zimmerwohnung, 2.5 Zimmerwohnung, Studio • grosser gedeckter Aussenpool • schöner Umschwung • mehrere Einzelgaragen Diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Wohnen und Gewerbe und eignet sich ideal für Unternehmer, Gewerbetreibende oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Eine einmalige Gelegenheit in Kräiligen!

Attraktive Renditeliegenschaft im Dorfzentrum

Highlights • Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung (Gewerbe im EG und 1. OG, Wohnung im 2. OG, Estrich ausbaubar, praktische Räume inkl. Toilette im UG) • 2 gedeckte (Unterstand) und 8 ungedeckte Parkplätze (aussen) • Zentrale Lage mit sehr guter regionaler Anbindung • Unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Hauptverkehrsachse • Attraktive Lage an der Emme direkt am Naherholungsgebiet • Gute Voraussetzung für eine Nachhaltige Vermietbarkeit dank Nutzungsmix und bestens erschlossene Lage Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung. Das im Jahr 1922 erstellte und 2011 umfassend renovierte Gebäude befindet sich an zentraler Lage innerhalb der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zur regionalen Hauptverkehrsachse.Die Liegenschaft umfasst Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss. Dieses verfügt über eine kleine Küche sowie eine Nasszelle. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine moderne und heimelige Wohnung mit Loggia. Darüber liegt der Estrich, welcher ausbaubar wäre. Der Estrichboden ist isoliert. Die Gewerberäume werden unterschiedlich beheizt, und zwar mit Heizkörpern, Konvektoren und Bodenheizung.Diese Nutzungsmischung bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und schafft eine solide Grundlage für eine Nachhaltige Vermietbarkeit.Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus, dies sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr, was insbesondere für gewerbliche Nutzungen vorteilhafte Rahmenbedingungen bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Nutzer der Liegenschaft von der unmittelbaren Nähe zur Emme, welche mit ihren Spazier- und Erholungswegen ein attraktives Naherholungsbgebiet darstellt.Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage und bietet damit interessante Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung und stabile Erträge.

Zentral-Invest Burgdorf

Rendite-Juwel in Burgdorf: Wohnen, Arbeiten und Investieren an Top-Lage! Suchen Sie nach einer nachhaltigen Investmentchance mit gesicherter Nachfrage? Mitten in der prosperierenden Stadt Burgdorf, an einer unübertroffenen Zentrumslage, erwartet Sie diese einzigartige und vielseitige Liegenschaft. Nur 300 Meter vom Bahnhof entfernt, vereint dieses 1987 erbaute Objekt erfolgreich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und verspricht eine stabile, zukunftssichere Rendite.Diese Immobilie bietet einen perfekten Nutzungsmix und maximale Flexibilität in der bewährten Mischzone 3b.Das Untergeschoss birgt einen eindrucksvollen, vermieteten Gewölbekeller, der dem Objekt einen einzigartigen, historischen Charakter und zusätzliches Mietpotenzial verleiht.Erdgeschoss - Die Visitenkarte: Drei gut sichtbare Gewerbeflächen mit grosszügigen Schaufensterfronten dienen zur Zeit als Ladenlokal für Bodenbeläge, modernes Atelier oder Kulturzentrum - die flexible Basis ist ideal für unterschiedliche Mieter und sichert einen konstanten Cashflow.Obergeschoss 1 & 2: Die acht Wohneinheiten sind komfortabel über zwei separate Treppenhäuser erschlossen. Sie bieten eine attraktive Wohnungsvielfalt, die den Bedürfnissen verschiedener Mietergruppen gerecht wird: Das Angebot reicht von praktischen 1 Zimmer-Studios und effizienten 2.5 Zimmer-Wohnungen bis hin zu grosszügigen, galeriebestückten 4.5 Zimmer-Familienwohnungen. Insbesondere die Dachgeschosswohnungen begeistern durch die luftig hohen Decken.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Zentrale und begehrte Lage • 10 Parkplätze (4 mit Parkplatzrecht) • Vielfältiges Wohnangebot: von der 1 bis zur 4.5 Zimmerwohnung • Praktische Infrastruktur: Kellerräume, Waschküche, Veloabstellraum • 3 Gewerbeeinheiten in EG zur idealen Präsentation • Wertsteigernde Investitionen: diverse Renovationen, Modernisierungen in verschiedenen Wohnungen Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Portfolio mit diesem vielseitigen und nachhaltigen Investment an einer der besten Lagen Burgdorfs zu stärken!Melden Sie sich gerne bei mir für mehr Informationen.

Wohn– und Geschäftshaus an bester Zentrumslage in 4562 Biberist SO

Die sehr schöne Liegenschaft, an der Hauptstrasse 17, in der Agglomerationsgemeinde Biberist im Kanton Solothurn gelegen, beinhaltet zwei Wohnungen mit gehobenem Innenausbau sowie drei Geschäftslokalitäten mitoptimaler Visibilität.Die aufstrebende Gemeinde Biberist ist eine Vorortsgemeinde zur Stadt Solothurn ( 4km). Sowohl im Wohnbereich als auch für das Gewerbe und die Industrie bietet Biberist optimale Standortbedingungen. Die Gemeindeinfrastruktur ist auf eine langjährige Bevölkerungsentwicklung ausgerichtet. Das Schulangebot ist vom Kindergarten bis zur 9. Klasse optimal abgedeckt. Die Verkehrsanbindungen zur A5 und A1 sind in kürzester Zeit erreichbar. Zug und Busverbindungen mit 2 Bahnhöfen, Biberist RBS und Biberist Ost BLS, bieten hervorragende Verbindungen in alle Richtungen. Sie sparen viel Zeit um die hohe Lebensqualität in Biberist geniessen zu können.

Ein Ort für Visionäre: Gewerbehalle mit exklusivem Wohnen

Attraktive Gewerbeimmobilie mit Wohnanteil & Ausbaupotenzial - ideale KapitalanlageEin Ort, an dem Visionen Realität werdenWohnen, Arbeiten, Investieren - auf höchstem Niveau - Wo Raum auf Möglichkeiten trifftManche Immobilien sind funktional.Andere sind schön.Und dann gibt es jene seltenen Objekte, die mehr sind:Ein Ort, an dem Ideen wachsen, Unternehmen entstehen und Leben stattfindet. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Recherswil vereint genau das -Grosszügigkeit, Qualität und unternehmerische Freiheit in einer Form, die heute kaum noch zu finden ist. Arbeiten mit Perspektive - Ihre Vision bekommt RaumSchon beim Betreten der beeindruckenden Gewerbehalle wird klar:Hier geht es nicht um Einschränkungen, sondern um Möglichkeiten. Weite Flächen, hohe Decken, durchdachte Infrastruktur - ein Ort, der inspiriert und gleichzeitig effizient funktioniert.Ob Produktion, Logistik oder kreatives Schaffen - hier haben Sie den Raum, Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen. • Grosszügige Hallenfläche mit ca. 6 m Raumhöhe • Direkte Anlieferung über mehrere LKW-Tore • Helle Büroräume für Organisation & Kundenkontakt Ein Arbeitsplatz, der nicht limitiert - sondern beflügelt. Wohnen mit Charakter - Rückzug auf höchstem Niveau (zusätzliche Renditequelle) • Moderne 4.5-Zimmerwohnung • Hochwertiger Ausbau • Helle Räume, zeitgemässer Grundriss Attraktiv für Familien oder KaderpersonenSeparat vermietbar für stabile Zusatzerträge Über der Geschäftigkeit des Alltags eröffnet sich eine ganz andere Welt:Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und eine Atmosphäre, die Ruhe und Qualität ausstrahlt. Die Wohnung ist mehr als nur ein Rückzugsort - sie ist ein Zuhause mit Stil, Grosszügigkeit und Privatsphäre. • Offener Wohnbereich mit moderner Architektur • Hochwertige Küche als zentraler Treffpunkt • Grosszügige Schlafzimmer mit viel Tageslicht • Elegantes Bad und durchdachte Raumaufteilung Perfekt für Menschen, die Arbeiten und Leben bewusst verbinden wollen. Ein Investment, das weiterdenktDiese Liegenschaft überzeugt nicht nur emotional, sondern auch strategisch:Die Kombination aus Gewerbe und Wohnen schafft eine stabile Basis und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Investment-Highlights auf einen Blick: • Kombination aus Gewerbe + Wohnen (Risikodiversifikation) • Hohe Drittverwendbarkeit (Logistik, Produktion, Dienstleistung) • Neuwertiger Zustand (Baujahr 2013) - geringe Instandhaltungskosten • Erweiterungspotenzial durch Nachbarparzelle • Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit Ideal für Investoren, Unternehmer oder Mischformen (Eigennutzung + Rendite) Ertrags- & Nutzungspotenzial - Diese Liegenschaft bietet mehrere Strategien zur Renditeoptimierung:1. Vollvermietung (klassisches Renditeobjekt) • Gewerbehalle - stabile Nachfrage im KMU-Bereich • Wohnung - attraktive Zusatzrendite Kombination ermöglicht stabile Cashflows mit diversifizierten Mietern 2. Teil-Eigennutzung + Vermietung • Eigennutzung Gewerbe • Vermietung Wohnung...

Fantastisches Herrschaftshaus mit Wohnungen und Gewerbe "alles unter

Herzlichen Glückwunsch! Sie haben eine wundervolle Liebhaber-Immobilie, ein Herrschaftshaus mit besonderem Charakter an zentraler, Wohnlage gefunden! Die Liegenschaft mit Potenzial für Gewerbe, Vermietung und Wohnen sucht einen neuen Eigentümer. Eckdaten auf einen Blick: - Grundstückfläche m2 - Baujahr 1904 Renovationvon 2025-2024 - 20 Räume - 5,5 Zimmer Haupthaus - 3 Zimmer Dachwohnung - 3 Räume EG Gewerbe - 6 Räumlichkeiten im OG Galerie/ Gewerbe/Büro/Theraphie - 1 Bad, Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC OG - 1 Bad, Lavabo, WC im EG - 1 Bad-Dusche, Lavabo ,WC, Waschmaschine (Dachwohnung) - Grosszügige Wohn-Essbereiche - Offene Küchen zum Wohnbereich - 1 grosser Kellerraum - 1 Naturboden-Weinkeller - Heizung Gas / Vorratskeller - Waschküche, Wäscheturm - Terrasse 4m2 im Haupthaus OG - Wintergarten / Gartenhalle mit Cheminée beheitzt - Charmanter Gartensitzplatz - Geräteraum aussen - Pool - 7 Aussenparkplätze - Quellrecht (Wasser für den Pool) - Ausstatung Landhausstyl Nützungsmöglichkeiten der Liegenschaft: - Herrschaftshaus mit 3,5 Zimmer Dachwohnung - Herrschaftshaus neben Gewerbegebäude - Herrschaftshaus mit Räumlichkeiten - Geeignet als Generationenhaus - Genügend Platz für ein Wohnheim - Repräsentativer Wohn-und Geschäftssitz - Als Praxis möglich Aussenbereich und Garten: - Grosse parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand - Ein Kiesweg führt durch den Garten - Granitplatten beim Sitzplatz und rund um den Pool - Vorplätze belegt mit alten "Bsetzi"-und Bohlensteinen - 7 Aussenparkplätze vor dem Haus - Ganzes Gartenareal ist mit 2m hohem Holzzaun und Mauern abgeschlossen Die Liegenschaft ist nicht Denkmalgeschützt oder als Erhaltenswert registriert! Umbau und Sanierung sind zu 95% abgeschlossen, es können zum Teil auch noch Wünsche berücksichtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie bei unserer persönlichen Kontaktaufnahme. An der Besichtigung übergeben wir Ihnen eine detallierte Dokumentation über diese einzigartige Liegenschaft. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.Biberist liegt auf 447 m ü. M., 3 km südöstlich des Kantonshauptortes Solothurn. Mit 9174 Einwohnern gehört Biberist zu den grösseren Gemeinden des Kantons Solothurn. Die Gemeinde ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Solothurn nach Bern. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 4 km vom Ortskern entfernt. Die im Jahr 2002 eröffnete A5 (Solothurn-Biel) mit dem Halbanschluss Solothurn-Süd ist 2 km von Biberist entfernt. Mit dem Abschluss des Hochwasserschutz- und Renaturierungsprojektes der Emme hat Biberist ein naturnahes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre erhalten. Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines alten Wohnquartiers. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen befinden sich in kurzer bis mittlerer Entfernung. Sprich die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen von Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, OV, Banken, Ärzte, Restaurants und Geschäften. Lassen Sie sich verzaubern von diesem einmaligen Objekt! Haben wir Sie gluschtig gemacht, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.