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Lamboing

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Lamboing - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

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Patrice Bayard

GoldPartner

1 / 13

Patrice Bayard

GoldPartner

Place de parc

CHF 1'500'000.–

110m² surface utile

CH, 2525 Le Landeron

Opportunité Rare : Petit immeuble de rendement

Situation de la Rue des Flamands 1, 2525 Le LanderonAdresse : Rue des Flamands 1, 2525 Le Landeron, dans le canton de Neuchâtel.Environnement et contexteQuartier résidentiel calme, situé à proximité immédiate du centre historique de Le Landeron, village réputé pour son charme médiéval, ses ruelles pittoresques et sa proximité du lac de Bienne .La rue des Flamands fait partie d'un secteur résidentiel intégrant à la fois des maisons individuelles, des immeubles locatifs, et quelques petits commerces .Ambiance : Le quartier est paisible, principalement composé d'habitations, idéalement positionné entre le centre du village et les espaces naturels et boisés entourant la commune.Typologie et voisinagePlusieurs habitants sont domiciliés à cette adresse, ce qui laisse penser à un petit immeuble collectif ou à une maison abritant plusieurs logements .À proximité immédiate, plusieurs autres adresses de la rue des Flamands sont gérées par des sociétés immobilières ou des gérances locales .Cadre de vie et commoditésLe Landeron propose de nombreuses commodités : écoles, commerces, accès directs aux axes routiers et ferroviaires, port de plaisance, sentiers de promenade, infrastructures sportives, etc. .La commune est réputée pour sa qualité de vie, sa vitalité culturelle et la proximité de la nature (bois du Jura, canal de la Thielle, rives du lac de Bienne).UrbanismeLa rue des Flamands se situe dans une zone d'habitation à moyenne densité, caractérisée par la présence de villas individuelles, parfois mitoyennes, et d'immeubles locatifs de 3 à 4 étages, dans un cadre où l'environnement paysager (jardins, vergers) est préservé .Les prescriptions urbanistiques offrent une certaine variété de volumes bâtis et favorisent la convivialité, la verdure et l'aménagement d'espaces extérieurs de qualité.En résumé :La situation de la Rue des Flamands 1 à Le Landeron se prête à une vie de quartier paisible et appréciée, à la fois proche du centre historique, des commerces de la gare. Rendement locatif 57'120

Place de parc

Alexis Del Sale

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Alexis Del Sale

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Place de parc
Garage

CHF 1'350'000.–

Péry, 2603 Péry

Immeuble mixte à Péry

Découvrez ce bâtiment exceptionnel, où chaque détail révèle un potentiel immense. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une luminosité remarquable à travers ses 510 m² de surface habitable nette. Conçu pour optimiser efficacement l'espace, ce bien s'élève sur trois niveaux, bénéficiant d'une exposition plein sud qui inonde chaque recoin de lumière naturelle.La parcelle de 532 m² offre un cadre idéal pour profiter d'un environnement paisible et accueillant. Avec une surface utile de 271 m², ce bâtiment se distingue par sa capacité à s'adapter à divers projets résidentiels ou professionnels.Laissez-vous séduire par ce lieu où l'innovation rencontre le confort. Cet espace lumineux et polyvalent est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre rêve immobilier.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel que ce bien a à offrir.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2603-25-3

Place de parc
Garage

Patrice Bayard

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Patrice Bayard

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Place de parc
Vue

Prix sur demande

12 pièces

CH, 2606 Corgémont

Superbe opportunité. Un bel immeuble résidentiel à vendre à Corgémont.

L'adresse Champs-Fornats 1 à 2606 Corgémont correspond à un emplacement résidentiel de qualité, situé dans un quartier calme du village de Corgémont, dans le Jura bernois. Voici une description de l'environnement : Type de bien • Il s'agit d'une maison de maître rénovée, composée de 5 appartements, avec une surface habitable d'environ 300 m² sur une parcelle de 1258 m². • Le bâtiment dispose de 3 garages, d'un jardin, d'un interphone et d'une ouverture électronique de la porte. Environnement • Situation très agréable, proche du centre du village. • À 3 minutes à pied d'un supermarché (Denner), 6 minutes des transports publics (gare de Corgémont), et 6 minutes d'une école locale. • Quartier résidentiel tranquille, bien desservi et adapté à la vie de famille ou à l'investissement locatif. Équipements • Chauffage par pompe à chaleur. • Maison entièrement rénovée, ce qui en fait un bien moderne dans un cadre traditionnel.À proximité de Champs-Fornats 1 à Corgémont, vous trouverez une variété de commodités qui rendent le quartier pratique et agréable à vivre. Voici un aperçu : Commerces et services • Boulangerie Chez Jean-Pierre - pour du pain frais et des pâtisseries. • Boucherie Junod - produits carnés locaux. • Boutique Coup de Coeur - vêtements de mariage et mode. • Kiosque Chez Cathy - snacks, glaces, sandwiches. • Automobiles Jäggi SA - station-service et garage. Beauté et bien-être • Coiffure Dans l'Hair du Temps et Coiffure Nuance - salons de coiffure. • Delta Santé - centre de médecines complémentaires. • DarK Fitness Sàrl - salle de sport moderne.Banques et administration • BCBE (Banque Cantonale Bernoise) - services bancaires. • Poste - services postaux à proximité. Restaurants et cafés • Café de la Gare - lieu convivial pour se restaurer. • Bar à vins - pour les amateurs de dégustation.Éducation et transport • École primaire - à quelques minutes à pied. • Gare de Corgémont - à environ 200 m, facilitant les déplacements vers Bienne ou La Chaux-de-Fonds. Cadre naturel • Le quartier est entouré de verdure, avec des sentiers de randonnée et une ambiance paisible typique du Jura bernois.

Place de parc
Vue

GoldPartner

Immeuble de rendement _Opportunité d'investissement avec 5% de rendement net

Points forts de l'investissementRevenu locatif net annuel : 66 600 CHFRendement net : 5%Revenus réguliers et sécurisésInvestissement patrimonial stableBonne performance par rapport au marché actuelCe type d'actif constitue une solution idéale pour :Investisseurs recherchant du rendement immédiatPlacement immobilier sécurisé et pérenneDiversification de patrimoine avec cash-flow positif.Données financièresPrix de vente : 1 330 000 CHFRevenus nets annuels : 66 600 CHF

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CHF 3'950'000.–

Hauptstrasse 20 + 22, 2560 Nidau

Nachhaltige Wertanlage an zentraler Lage in Nidau

Gepflegtes Liegenschafts-Ensemble mit vielseitigem NutzungsmixDiese attraktive Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vereint Wohn- und Gewerbeflächen an zentraler Lage in Nidau. Die beiden Gebäudeteile an der Hauptstrasse 20 und 22 profitieren von der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt sowie zum Bielersee. Die gefragte Mikrolage und die vielseitige Nutzung machen die Liegenschaft zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition mit langfristigem Potenzial.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in Gehdistanz • Vielseitiger Wohn- und Gewerbemix • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Strassennetz • Guter Unterhaltszustand dank kontinuierlich durchgeführten Renovationen • Nahezu vollvermietete Liegenschaft mit langfristigen Erträgen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Ensemble immobilier bien entretenu offrant une grande diversité d'utilisationsCe bien immobilier attrayant se présente en excellent état et combine des espaces résidentiels et commerciaux dans un emplacement central à Nidau. Les deux parties du bâtiment situées aux numéros 20 et 22 de la Hauptstrasse bénéficient de la proximité immédiate de la vieille ville historique et du lac de Bienne. Son emplacement très prisé et sa polyvalence font de ce bien un investissement attractif et pérenne, offrant un potentiel à long terme.Ce bien séduit par : • La vieille ville, les commerces et les espaces de loisirs accessibles à pied • Une combinaison variée d'espaces résidentiels et commerciaux • Une excellente desserte par les transports en commun et le réseau routier régional • Bon état d'entretien grâce à des rénovations réalisées en continu • Bien immobilier presque entièrement loué, offrant des revenus à long terme Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez davantage d'informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !Well-maintained property complex with a diverse mix of usesThis attractive property is in excellent condition and combines residential and commercial space in a central location in Nidau. The two building sections at Hauptstrasse 20 and 22 benefit from their immediate proximity to the historic old town and Lake Biel. The sought-after micro-location and versatile use make the property an attractive and future-proof investment with long-term potential.This property stands out for: • Old town, shopping, and recreational areas within walking distance • Versatile mix of residential and commercial use • Excellent connections to public transportation and the regional road network • Good condition thanks to ongoing renovations • Property that is nearly fully leased with long-term income potential Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

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Durée du trajet

1 / 9

CHF 8'580'000.–

Zürichstrasse 23a/c, 2504 Biel/Bienne

Deux propriétés commerciales, un investissement attrayant

Les deux parties de bâtiment Zürichstrasse 23a et Zürichstrasse 23c à Biel/Bienne sont en vente avec une superficie locative totale d'environ 4 807 m².Le complexe de bâtiments sur Zürichstrasse se compose d'un total de quatre parties de bâtiment et se trouve dans une structure de droits de construction et de propriété conjointe. Les deux parties de bâtiment Zürichstrasse 23a et 23c sont en vente et peuvent être acquises conjointement comme offre globale ou également individuellement.Il existe des parcelles de droits de construction séparées pour les deux parties de bâtiment offertes. Le droit de construction court jusqu'au 31 décembre 2048. Le loyer actuel des droits de construction est de CHF 16 041.- par an par partie de bâtiment.La structure conjointe comprend, entre autres, des accès conjoints, des installations techniques ainsi que des mesures de maintenance, de réparation et de rénovation. Il existe des fonds de rénovation séparés pour les installations conjointes telles que les ascenseurs et le chauffage, ainsi que pour les installations extérieures et environnementales.Les deux parties de bâtiment en vente disposent d'un total de 17 unités commerciales, 3 unités de stockage et 21 places de parking. Le loyer cible conjoint est d'environ CHF 544 871.- par an. À un prix d'achat de CHF 8 580 000.-, cela correspond à un rendement brut d'environ 6,35%.Données clés • Prix d'achat: CHF 8 580 000.- • Superficie locative: environ 4 807 m² • Loyer cible: CHF 544 871.- par an • Rendement brut: environ 6,35% • Unités commerciales: 17 • Unités de stockage: 3 • Places de parking: 21 • Droit de construction: jusqu'au 31.12.2048 • Loyer des droits de construction: CHF 32 082.- par an pour les deux parties de bâtiment Options d'achat • Achat conjoint: Zürichstrasse 23a + 23c pour CHF 8 580 000.- • Achat individuel: Zürichstrasse 23a pour CHF 4 100 000.- • Achat individuel: Zürichstrasse 23c pour CHF 4 480 000.- Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir le mémorandum de l'investisseur.

Durée du trajet

1 / 5

CHF 3'600'000.–

29 pièces

2557 Studen BE

Investissement locatif à rendement élevé dans un emplacement idéal à Studen

À un emplacement central et très fréquenté sur la rue principale de Studen, cette propriété locative attrayante et entièrement louée se présente avec une utilisation polyvalente.La propriété comprend un total de 8 appartements, complétés par une pizzeria et un bureau. En outre, des garages et des places de parking extérieures sont disponibles, ce qui augmente considérablement le confort d'utilisation pour les résidents et les locataires commerciaux.L'offre d'appartements est large et comprend 6 appartements de 2,5 à 5,5 pièces, ainsi que 7 chambres meublées avec usage partagé. Cette combinaison plaît à différents groupes cibles et assure un revenu locatif stable et durable.La propriété a été entièrement rénovée en 2013 et se trouve dans un état bien entretenu. Les plans d'étage bien pensés et la construction solide soulignent l'attrait à long terme de cet investissement.La proximité du centre-ville et la bonne connexion à l'autoroute complètent l'offre et rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les locataires et les entreprises.Une opportunité idéale pour les investisseurs qui recherchent une propriété solide, entièrement louée, avec un mélange d'usages attractif et un potentiel de revenus durable.

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CHF 4'100'000.–

Zürichstrasse 23a, 2504 Biel/Bienne

Propriété commerciale attractive

Le partie du bâtiment Zürichstrasse 23a à Biel/Bienne est en vente avec une surface locative d'environ 2'318 m².Le complexe de bâtiments de la Zürichstrasse se compose au total de quatre parties de bâtiments et se trouve dans une structure de droits de construction et de propriété commune. L'objet de la vente sont les deux parties de bâtiments Zürichstrasse 23a et Zürichstrasse 23c. Ces dernières peuvent être acquises soit individuellement, soit conjointement en tant que forfait complet.Pour les deux parties de bâtiments offertes, il existe des parcelles de droits de construction séparées. Le droit de construction court jusqu'au 31 décembre 2048. Le loyer actuel des droits de construction est de CHF 16'041.- par an par partie de bâtiment.La structure commune comprend, entre autres, des accès communs, des installations techniques ainsi que des mesures de maintenance, de réparation et de rénovation certaines. Pour les installations communes telles que les ascenseurs et le chauffage, ainsi que pour les installations extérieures et environnementales, des fonds de rénovation séparés existent.La Zürichstrasse 23a dispose de 8 unités commerciales et 9 places de parking et génère actuellement un loyer cible d'environ CHF 260'519.- par an. À un prix de vente de CHF 4'100'000.-, cela correspond à un rendement brut d'environ 6,35%.Données clés • Prix d'achat: CHF 4'100'000.- • Surface locative: environ 2'318 m² • Loyer cible: CHF 260'519.- par an • Rendement brut: environ 6,35% • Unités commerciales: 8 • Places de parking: 9 • Droits de construction: jusqu'au 31.12.2048 • Loyer des droits de construction: CHF 16'041.- par an Options d'achat • Achat individuel: Zürichstrasse 23a pour CHF 4'100'000.- • Achat en forfait: Zürichstrasse 23a + 23c pour CHF 8'580'000.- Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir le mémorandum des investisseurs.

Durée du trajet

1 / 3

Prix sur demande

Rue de l'Hôpital, 2502 Biel / Bienne

Immeuble mixte de rendement avec potentiel de développement

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes du lac, cet immeuble mixte se compose d'un local commercial exploité en take-away au rez-de-chaussée et de quatre appartements de 3 pièces actuellement loués.L'immeuble bénéficie de balcons, d'une cour intérieure avec jardin ainsi que de locaux annexes offrant différentes possibilités d'utilisation.Plusieurs travaux ont récemment été réalisés durant les 10 dernières années.L'objet présente un intéressant potentiel d'optimisation, tant au niveau des loyers que de la configuration de certains logements et de l'exploitation des combles et surfaces annexes, sous réserve des autorisations nécessaires.État locatif net actuel : CHF 64'272.?/an.Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant rendement actuel et potentiel de valorisation à moyen terme.

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