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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Lengwil

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Exklusive Altstadtliegenschaft
6

CHF2’650’000.–133m2

Rathausstrasse 26, 8570 Weinfelden

Exklusives Wohnen im Zentrum von WeinfeldenDas Altstadthaus "Haus Stocker" wurde im Jahr 1893 erstellt. Im Jahr 2012 wurde das gesamte Haus kernsaniert. Dabei wurden nicht nur der alte Bestand komplett erneuert und auf modernsten Ausbaustandard getrimmt, auch eine Erweiterung der Wohnfläche im Dachgeschoss, der Einbau eines Lifts sowie die Erneuerung des Eingangsbereiches vorgenommen.Auch die alten Böden wurden teilweise sorgfältig entfernt, restauriert und wieder eingebaut.Fenster Dreifachverglasung mit SprossenElektroanlagenDas Haus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten; so können die Hauseingangstür, die Wohnungstür der Triplex-Wohnung und der Lift mittels Fingerprint-Sensor gesteuert werden.Die Beleuchtung erfolgt teilweise mittels Bewegungssensor. Es wurden zahlreiche Einbauspots ver-baut.LiftEin Lift verbindet das Untergeschoss mit dem Dachgeschoss. In der Triplex-Wohnung kann jedes Ge-schoss mit dem Lift einzeln angesteuert und begangen werden.HeizungsanlageDie Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Gasheizung und die Wärmeverteilung mittels Radiatoren mit individuellen Thermostaten.SanitäranlagenDie Badezimmer sind hochwertig mit einem klassischen Ausbaustil ausgebaut. Die Duschen sind bodeneben begehbar. In der Triplex-Wohnung wurden Closomat-WCs verbaut.KücheModerne, offene Küche mit Kochinsel. Apparate nach neustem Standard inklusive Steamer, Backofen und integrierter Kaffeemaschine.Ein Reduit biete ausreichend Stauraum.DachterrasseDas Dachgeschoss verfügt über eine Teeküche und ist mittels des Lifts stufenlos erreichbar. Die Hälfte der Fläche wurde mit einem Wintergarten verglast. Das Lamellendach des Wintergartens lässt sich öffnen und bietet so weitere Besonnungsmöglichkeiten.Denkmalpflege / HinweisinventarDas Haus Stocker befindet sich im Hinweisinventar des Kantons Thurgau und ist geschützt. Es wird als "wertvoll" eingestuft.Dokumentation KernsanierungDie Kernsanierung wurde vom Eigentümer fotografisch ausführlich dokumentiert. Ein Bildband liegt vor und kann auf Wunsch physisch eingesehen werden.

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