Lostallo - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement intéressante avec revenu locatif

Au cœur du Bellinzonese, dans une position stratégique et bien reliée, nous proposons à la vente une palazzina résidentielle composée de cinq unités d'habitation, idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété déjà à revenu avec des perspectives d'appréciation intéressantes.La position représente l'un des principaux atouts de l'immobilier. Bellinzone, la capitale du canton du Tessin et réputée pour ses châteaux, offre un contexte particulièrement attrayant grâce à la présence de services, d'infrastructures, de liaisons ferroviaires et routières, d'activités commerciales et des principales institutions cantonales.L'immobilier comprend des unités d'habitation caractérisées par une demande locative constante, les rendant particulièrement intéressantes à la fois pour le marché résidentiel et pour les investisseurs à la recherche d'un investissement solide et rentable.Du point de vue de l'investissement, la palazzina présente un rendement locatif actuel d'environ 5%, avec des marges supplémentaires pour augmenter le revenu.À compléter l'immobilier sont cinq places de parking et un jardin, des éléments qui contribuent à rendre l'offre particulièrement complète et compétitive sur le marché de la location résidentielle.Une solution intéressante pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine à travers un investissement immobilier avec une rentabilité immédiate et un potentiel de croissance, dans l'une des régions les plus dynamiques et stratégiquement positionnées du canton du Tessin.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite:Simone Mezzapesa076 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Nouveau espace commercial-administratif de 97 m2 - Résidence AGLA, Bellinzona

Dans la commune de Bellinzona, au sein de la nouvelle Résidence AGLA, nous proposons à la vente un espace commercial-administratif moderne d'environ 97 m2, idéal pour des bureaux professionnels, des activités de conseil, des bureaux, des showrooms ou des services.Situé au rez-de-chaussée de la résidence, dans une position calme et abritée de la route principale, le local se distingue par les grandes baies vitrées, qui garantissent une excellente luminosité naturelle et confèrent une représentativité aux environnements, créant un espace de travail agréable et accueillant.L'espace est réalisé dans un bâtiment neuf, conçu selon des normes de qualité élevées, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, au confort et à la fonctionnalité.Caractéristiques principales :Environ 97 m2 de surfaceVastes baies vitrées avec une excellente luminosité naturelleDeux places de parking (une intérieure au coût de CHF 45'000.- et une extérieure au coût de CHF 20'000.-)Bâtiment neufFinitions modernes et possibilité de personnalisation pendant la réalisationLivraison prévue décembre 2027La position dans la commune de Bellinzona offre d'excellentes connexions et permet un accès facile aux principaux services, ce qui en fait une solution idéale pour les professionnels et les entreprises qui souhaitent s'installer dans un contexte moderne, facilement accessible et de qualité.