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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Lugaggia

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Moderna palazzina da reddito a Taverne - Torricella
6

CHF 2’800’000.–

6808 Torricella

Vendesi nel comune di Taverne-Torricella, in territorio di Torricella, palazzina con ampio giardino e ascensore. Costruita su un terreno di oltre 1200 mq nel 2009 con materiali di pregio e attenzione ai dettagli, si compone di 3 appartamenti indipendenti disposti su due livelli. Al piano terra troviamo un 4,5 locali di ca. 128 mq, e un 3,5 locali di ca. 90 mq mentre al primo piano un grande Attico di 5,5 locali di ca. 204 mq, oltre ad ampia terrazza di ca. 40 mq. Al piano inferiore sono presenti un grande garage per 3/4 auto, grottino con cucina, bunker, lavanderia, cantina e locale vini. All'esterno un piazzale scoperto per 4 auto. La proprietà, che gode di un ottimo soleggiamento grazie alla bella vista aperta e all'orientamento verso sud-ovest, si trova in una zona strategica: la vicinanza con l’ingresso autostradale permette di raggiungere sia Lugano sia Bellinzona in pochi minuti. Disponibile in vendita anche il solo attico di 5,5 locali al prezzo di Fr.1'440'000.-- con 3 posti auto Prezzo: Frs. 2'800'000.-- Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

8

CHF 1’950’000.–

6984 Pura

Casa da riattare con splendido terreno di 2435 m2Vendesi a Pura, (particella 480 RFD Pura) nella parte bassa proprio al confine tra Caslano e Magliaso, in posizione dominante e soliva, magnifica casa da riattare o aumentare facendo un nuovo progetto con splendido terreno edificabile.A soli 10 km dal centro della città di Lugano, facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, questo terreno offre la possibilità di costruire una o più abitazioni sia residenziali che commerciali.Il terreno ha un indice di sfruttamento di 0.4 ma, proponendo un nuovo ed innovativo progetto vi sarebbe la possibilità di portare l'indice di sfruttamento a 0.7.Il prezzo di vendita viene stabilito in base all'indice di sfruttamento: - indice di sfruttamento di 0.4 (possibile superfice abitabile lorda di 974 m2) CHF 1'950'000.-- indice di sfruttamento di 0.7 (possibile superfice abitabile lorda di 1705 m2) CHF 2'500'000.-

11

CHF 2’300’000.–2’312m2

6915 Pambio-Noranco

Nel comodo territorio di Pambio Noranco vendiamo una casa composta da 2 appartamenti di circa 4,5 locali e di 1 appartamento mansardato. La particella è posizionata alla fine di una via tranquilla e non trafficata a fondo chiuso. La proprietà dispone di una superficie totale di 2'312 metri quadri. Attualmente la costruzione esistente occupa circa 1'695 metri cubi di volume, lasciando così a disposizione di una grande superficie, occupata da un grande giardino, paragonabile ad un parco. Riscaldamento a termopompa, 3 box auto indipendenti. Nelle immediate vicinanze dalla polizia cantonale, ingresso e uscita autostradale nord e sud, centri commerciali Grancia, bus, scuole, distributori di benzina, ufficio postale, ristorante e chiesa, (indice d'occupazione terreno 0.5 (attualmente sfruttato 0.4) - PREZZO TRATTABILE

3

Prix sur demande

6648 Minusio

L'immobile è situato nella zona residenziale di Minusio.Superficie affittabile uffici mq 1330 ca., archivi mq 620 ca. e 3 appartamenti mq 430 ca.Lo stabile si sviluppa su 5 livelli fuori terra e 2 interrati di cui 4 piani adibiti a uffici, il piano attico dispone di due magnifici appartamenti (6 e 4 locali) con terrazza e splendida vista lago. Al PT si trova un appartamento di 3 locali con giardino privato.Inoltre dispone di nr. 7 garage e nr. 36 posteggi esterni.L'edificio costruito inizio anni '90 in stile architettonico, moderno e funzionale con impiantistica all'avanguardia e di ultima generazione, permette di essere adibito totalmente ad uso abitativo e/o commerciale. Il fondo dispone ancora di superficie edificabile. Oggetto ideale per istituti scolastici, associazioni, società internazionali, mediche, di cura e alloggi per la terza età.

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