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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Mezzovico

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CHF2’500’000.–12.5pcs

6989 Purasca

In posizione strategica, comoda a tutti i servizi, palazzina di tre piani totalmente riattata, con grande terreno edificabile con un indice di occupazione del 50%.La proprietà è ideale per chi è interessato ad un investimento a reddito garantito, in una zona molto richiesta sia da privati che da clienti commerciali, ma anche per chi ha la necessità di grandi spazi da adibire ad uffici, oppure per chi ha intenzione di sfruttare l'edificabilità del terreno.La palazzina ha un doppio ingresso, uno al piano terra e l’altro al piano primo sul retro ed è cosí strutturata: al piano terra un luminoso ufficio recentemente ristrutturato, un appartamento di 2.5 locali già locato, cantine, lavanderia e due altri ampi locali; il primo piano è dedicato ad un grande ufficio, già strutturato per poter predisporre svariate postazioni, con servizi separati uomo e donna; l’ultimo piano invece, è suddiviso in due splendidi appartamenti, rispettivamente di 3.5 e 4.5 locali, entrambi già locati.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ posizione strategica+ terreno edificabile+ tre appartamenti già locati+ possibilità di insediare la propria attività+ alta redditività+ zona tranquilla, soleggiata e immersa nel verde+ tetto, serramenti, facciata, sistema di riscaldamento nuovi+ grane piazzale per svariati posti autoCompletano la proprietà due garage, due posti auto coperti e un generoso piazzale che può ospitare svariate vetture.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF960’000.–462m2

6705 Cresciano

Cresciano è molto conosciuta e frequentata da turisti di tutto il mondo in quando si pratica Canyoning e Bouldering. La vicinanza di questa proprietà alle associazioni che propongono questi sport fanno di questo oggetto un interessante investimento. La nuova scuola cantonale di agricoltura sita al centro del villaggio, è anche essa una fonte di potenziali clienti da non sottovalutare.Gli ampi spazi e il layout flessibile della pianta, permetterebbero di creare un polo strategico in centro paese dove, con le stanze, il ristorante e integrando uno shop, si coprirebbero le esigenze della clientela locale oltre che a quella turistica. A tale proposito abbiamo creato un rendering di come potrebbero essere utilizzati al meglio gli spazi interni, preventivando un appartamento da 4.5 locali, 5 mini appartamenti dotati di bagno, cucina e lavanderia. Questi ultimi possono essere adibiti a camera matrimoniale, doppia o tripla in base alle vostre esigenze.Il ristorante attualmente affittato (contratto annuo di CHF 39600. - + spese accessorie a seconda del consumo). Grande terrazza esterna con pergola, tavoli e panchine in granito + griglia, campo bocce dilettanti illuminato. Enorme piazzale posteggi. Nel corso degli ultimi 20 anni, sono stati investiti più di CHF 500'000. - per manutenzioni e aggiornamenti. Questa proposta è stata realizzata con un concetto di risparmio edilizio in quanto la composizione progettata rispecchia molto l'attuale disposizione interna.VIRTUAL TOUR RISTORANTE: https://my.matterport.com/show/?m=5gs2ZEyYfW8 Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: + Grande piazzale ovest (posteggi) + Ampio appartamento + Ottima redditività+ Cucina attrezzata+ Punto di interesse turistico A completamento di questo prezioso oggetto abbiamo un ampia cantina inclusa nel prezzo di vendita. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.

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