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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Mezzovico

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STORICO RISTORANTE - BAR - CON APPARTAMENTO
6

Preis auf Anfrage4.5Zi

6828 Balerna

Questo ristorante fa parte della storia di Balerna. Ritrovo di giovani e non più giovani, il ristorante / bar Biblos è un punto di riferimento di Balerna. L'immobile oltre alla parte commerciale, al primo piano, si trova un appartamento di 4.5 locali. L'appartamento deve essere ristrutturato e per questo ci sono già progetti e preventivi pronti.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - zona tranquilla- parcheggi comunali adiacenti- possibilità di reddito - progetto per ristrutturare l'appartamento- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'400 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: posizione pianeggiante e poco rumorosaCondizione dell'oggetto: L'oggetto richiede qualche lavoro per la parte commerciale.Per la parte privata è stata prevista, con un progetto, una ristrutturazione completa.Bagni / Docce: 5 (2 x doccia / lavabo / WC / bidé, 3 x WC / lavabo)Riscaldamento: gasolioTrasporti pubblici: bus, 900mScuole: asilo, 300m / elementari / medie / superiori, 300mNegozi: Migros / Coop, 600m / Manor, 400m

7

CHF3’800’000.–

6600 Locarno

Opportunità di buon redditoQuesto stabile di 7 appartamenti, 1 bar e 1 negozio si trova in posizione davvero ottima tra Locarno e Losone. Situato proprio prima del ponte si raggiunge sia Ascona sia la Vallemaggia e le terre di pedemonte in pochissimi minuti.La centralità del luogo permette di spostarsi senza problemi e vi è addirittura il fiume proprio affianco alla proprietà dove si può passeggiare e/o fare il bagno nelle fresche acque delle nostre montagne alpine. Per chi abita nella nostra regione ed ha un cane questa possibilità rappresenta un grande plus valore.Al pian terreno vi sono un negozio di Tattoo e bar che funzionano bene. Al primo e il secondo piano invece ci sono 6 appartamenti di 3 diverse grandezze e sono affittate a un buon reddito. L'attico molto grande e illuminato è il risultato d'aver fuso insieme due appartamenti. È stata anche aggiunta una scala e un sotto tetto che ha ampliato di gran misura la proprietà. -- Dieses Wohnhaus mit 7 Wohnungen, 1 Bar und 1 Geschäft befindet sich in einer optimalen Lage zwischen Locarno und Losone. Es liegt direkt vor der Brücke, worüber man sowie Ascona als auch das Maggiatal und die Terre di Pedemonte in wenigen Autominuten erreicht.Die zentrale Lage der Ortschaft ermöglicht es, sich problemlos fortzubewegen. Ausserdem fliesst direkt neben der Liegenschaft ein Fluss wo man schön spazieren gehen kann und/oder man sich ein Bad im kühlen Wasser unserer Berge genehmigen kann. Ein grosser Vorteil auch für die Hundebesitzer der Region.Im Erdgeschoss gibt es einen Tattoo-Shop und eine Bar, beide laufen sehr gut. Im ersten und zweiten Stock befinden sich hingegen 6 Wohnungen in 3 verschiedenen Grössen die mit einem guten Einkommen vermietet werden.Die sehr grosse und helle Attikawohnung ist das Ergebnis der Zusammenlegung zweier Wohnungen. Es wurden auch eine Treppe und eine Mansarde hinzugefügt, wodurch das Objekt erheblich vergrössert wurde.

1

CHF1’250’000.–

6804 Bironico

Siamo in zona Rivera.in una strategica posizione che si trova al centro del Canton Ticino.A 2,3 Km dall’entrata autostradale ed a meno di 1 km dalla stazione ferroviaria.Lo stabile di cui ti parlo è stato progettato per le aziende che vogliono insediare il proprio centro operativo e di offrire prodotti e servizi in tutto il Ticino.Parliamo di uno stabile commerciale di 349 metri quadri più 76 metri quadri di spazio soppalcato.È in fase di costruzione e sarà pronto il prossimo autunno.Lo spazio commerciale sarà consegnato con pavimento in cemento, con spolvero al quarzo e resina trasparente antipolvere.Il riscaldamento è centralizzato tramite termopompa aria-acqua con aerotermi posati a soffitto con regolazione indipendente.I bagni saranno presenti con rivestimento e pavimenti con in gres di colore grigio e sanitari sospesi.Il soppalco prevede l&039;accesso tramite una scala in metallo con relativa porta e chiusura della parete che si rivolge verso showroom con una parete di cartongesso.Il pavimento anche in questa zona sarà in cemento con aggiunta di quarzo e resina trasparente antipolvere.Lo spazio esterno prevede l&039;accesso con mezzi di lavoro ed auto che potranno sistemarsi presso i due parcheggi nel piazzale esterno.Questo grande locale commerciale è perfetto come showroom per qualsiasi altra attività che richiede un grande spazio operativo.Internamente vi è la possibilità di richiedere una divisione in più locali a seconda delle esigenze dei fruitori.L’intero progetto commerciale viene venduto al prezzo di 1&039;250’000 comprensivo di posteggi.L’ipotesi è interessante anche come occasione di un investimento a reddito.Il canone locativo stimato è di 5&039;500 franchi al mese con un rendimento del 5,28%.Lasciati affascinare da questa opportunità e chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75 per saperne di più.ViverTi

1

CHF1’370’000.–700m2

6743 Bodio TI

Edificio plurifamiliare con ristorante / pizzeria al pianterreno, in zona centrale e soleggiata. La palazzina si sviluppa su 3 livelli ed è in buono stato. Il ristorante dispone di tre sale, cucina, cantina e due camere ospiti; offre ca. 40 posti a sedere sulle terrazze esterne e ca. 60 posti all'interno. Distribuiti sul 1° e 2° piano ci sono in totale 5 appartamenti, tre di 3 ½ locali e due di 2 ½ locali. Vi sono inoltre: la cantina e il solaio con isolazione. La proprietà è comodamente raggiungibile sia con i mezzi pubblici (fermata del bus a soli 50 metri) sia con l'automobile. A disposizione 10 box auto più ca. 25 posteggi esterni per il ristorante e 6 per gli appartamenti. Mehrfamilienhaus mit Restaurant / Pizzeria im Erdgeschoss, an zentraler und sonniger Lage. Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 Etagen und befindet sich in gutem Zustand. Das Restaurant verfügt über 3 Speisesäle, Küche, Keller, zwei Gästezimmer sowie ca. 40 Sitzplätze auf den Aussenterrassen und ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich. In der 1. und 2. Etage befinden sich 5 Wohnungen, drei 3 ½ -Zimmer und zwei 2 ½ - Zimmer, jeweils mit Keller und isoliertem Estrich. Die Liegenschaft ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt) als auch mit dem Auto gut erreichbar. 10 Garagenboxen plus ca. 25 Aussenparkplätze für das Restaurant und 6 für die Wohnungen gehören zur Liegenschaft.

5

CHF600’000.–994m2

6600 Locarno

Questa stabile centrale ed in posizione strategica necessita di una risanamento completo mantenendo intatta la volumetria attuale.Lo stabile viene venduto con una licenza edilizia approvata.Questo progetto rientro nel segmento smart/micro living caratterizzato per affitti medio/brevi. Si potrebbe anche contemplare un utilizzo B & B ed affini.Lo sviluppo immobiliare prevede sei appartamenti ed una superficie commerciale caratterizzati da una SUL di piano di ca. 174/m2. Le unità saranno servite da due accessi separati in modo che ci sia un solo appartamento al piano. La suddivisone dello stabile è la seguente:Piano cantina: 174 m2/SUL adibito a locali tecnici, lavanderie e depositi privati per la parte commerciale e residenziale. • Piano terra: superficie commerciale di 127 m2/SUP/SIA 416. • Primo piano: 2.5 locali di ca. 50 m2/SUP/SIA 416 e 3.5 locali di 60 m2/SUP/SIA/416. • Secondo piano: 2.5 locali di ca. 50 m2/SUP/SIA 416 e 3.5 locali di 60 m2/SUP/SIA/416. • Terzo piano: 2.5 locali di ca. 50 m2/SUP/SIA 416 e 3.5 locali di 60 m2/SUP/SIA/416. • Piano quarto: ulteriori depositi /solai dedicati agli appartamenti. Lo stabile non prevede l’inserimento di un ascensore mentre nelle immediate vicinanze ci sono numerosi posteggi comunali a disposizione.Dieses zentral und strategisch günstig gelegene Gebäude muss komplett renoviert werden, wobei das derzeitige Volumen erhalten bleiben muss.Das Gebäude wird mit einer genehmigten Baugenehmigung verkauft.Dieses Projekt fällt in das Segment des Smart/Micro Living, das sich durch mittlere/kurze Mietdauer auszeichnet. B & B und verwandte Nutzungen könnten ebenfalls in Betracht gezogen werden.Die Immobilienentwicklung sieht sechs Wohnungen und eine Gewerbefläche mit einer Bruttofläche von ca. 174 m2 vor. Die Wohnungen werden durch zwei separate Eingänge erschlossen, so dass es nur eine Wohnung pro Etage gibt. Die Unterteilung des Gebäudes ist wie folgt: • Kellergeschoss: 174 m2/SUL für technische Räume, Wäscherei und private Lagerräume für den gewerblichen und den Wohnteil. • Erdgeschoss: Gewerbefläche von 127 m2/SUP/SIA 416 • Erster Stock: 2,5 Zimmer von ca. 50 m2/SUP/SIA 416 und 3,5 Zimmer von 60 m2/SUP/SIA/416. • Zweite Etage: 2,5 Zimmer von ca. 50 m2/SUP/SIA 416 und 3,5 Zimmer von 60 m2/SUP/SIA/416. • Dritter Stock: 2,5 Zimmer von ca. 50 m2/SUP/SIA 416 und 3,5 Zimmer von 60 m2/SUP/SIA/416. • Vierte Etage: zusätzliche Lagerräume/Zimmer für die Wohnungen. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug, während in unmittelbarer Nähe zahlreiche städtische Parkplätze zur Verfügung stehen.

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