Niederdorf - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Maison d'habitation et de commerce au centre d'Oberdorf - RÉSERVÉ !

La maison du centre du village, construite en 1852 et rénovée en 1994, comprend des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et deux grands appartements de 4,5 pièces aux étages supérieurs et mansardés. La situation dans la communauté centrale d'Oberdorf, directement sur la rue principale et la Waldenburgerbahn, est idéale pour une utilisation commerciale.Rez-de-chausséeL'ancienne boucherie se compose d'un espace de vente avec une vitrine, d'un vaste espace arrière avec des zones de stockage et des chambres froides. Les pièces ont besoin d'être rénovées. À gauche et à droite de la boutique se trouvent deux garages avec des portes à ailes. Une partie de la grange adjacente appartient également à cette parcelle. L'entrée de la maison, à côté de la boutique, sert à accéder aux deux appartements aux étages supérieurs et mansardés.Étage supérieurL'appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur a été entièrement rénové en 1994. Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie/salle à manger avec une cuisine ouverte. De plus, il y a une grande salle de bain avec une baignoire et une douche, un toilette pour les invités, trois chambres, une salle de service, une salle technique avec le chauffage au mazout pour toute la maison (qui doit être remplacé), une salle de stockage avec un escalier reliant le rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de siège à l'arrière du bâtiment.Étage mansardéL'étage mansardé comprend un appartement moderne, également construit en 1994, de 4,5 pièces. Trois chambres spacieuses avec lucarnes, un grand espace de vie avec une cuisine ouverte et une sortie sur la terrasse couverte, une salle de bain avec une baignoire, une douche et une machine à laver/ sécheuse, un toilette pour les invités, une autre terrasse et le grenier permettent un séjour confortable. Cet appartement avec un garage est actuellement loué.Cherchez-vous une maison d'habitation et de commerce avec un potentiel dans un emplacement de premier choix à Oberdorf ? Nous serions ravis de vous envoyer nos documents de vente et de répondre à vos questions.

Immeuble d'habitation et de commerce polyvalent avec caractère

L'immeuble d'habitation et de commerce a été construit en 1965 et s'intègre harmonieusement dans la rangée de maisons du centre-ville.Le bâtiment de 5 étages comprend un restaurant avec un espace extérieur couvert à l'arrière du bâtiment, divers locaux commerciaux et deux appartements. Cela offre une variété de possibilités d'utilisation.La structure du bâtiment et la conception intérieure se présentent dans un état solide, très élégamment construit et en bon état. En plus des travaux d'entretien et de réparation réguliers, de nombreux travaux de rénovation ont également été effectués ces dernières années, notamment des fenêtres partielles, des cuisines, des installations sanitaires, du chauffage et des installations électriques.La propriété est pratiquement entièrement louée. Il existe des contrats de location à long terme en partie.Avez-vous éveillé notre intérêt pour cet immeuble d'habitation et de commerce attractif ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés. Nous nous réjouissons de votre contact !

Maison d'habitation et de commerce à rénover, située dans un emplacement piétonnier de choix

Situé dans un emplacement piétonnier de choix, ce charmant immeuble d'habitation et de commerce combine idéalement le logement et le travail. La haute visibilité et la situation centrale offrent des conditions optimales pour les entreprises. Au rez-de-chaussée, se trouve un vaste espace commercial avec des façades de vitrines étendues, qui assurent une présentation optimale de votre entreprise. Directement à côté, un local de stockage pratique, un sous-sol et une buanderie sont à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Par un accès arrière séparé, vous pouvez accéder à la zone d'habitation flexible et extensible de la propriété. Ce niveau peut être conçu individuellement selon vos besoins et utilisé soit pour un usage personnel, soit pour la location. La terrasse derrière la maison offre une vue agréable sur les environs verdoyants. Les combles offrent un potentiel supplémentaire. Ils peuvent être intégrés à l'unité résidentielle existante ou aménagés en appartement séparé. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités pour les indépendants, les entreprises ou les investisseurs qui recherchent une combinaison d'emplacement commercial attractif et de logement confortable pour la location ou l'usage personnel.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation complète de la propriété. Veuillez remplir le formulaire de contact de manière complète. Le traitement de cette annonce par des tiers est expressément interdit (cf. art. 12.3 DSG)

Immeuble d'habitation et de commerce rénové dans un emplacement central idéal à Liestal

Ce bâtiment d'habitation et de commerce bien entretenu combine des propriétés qui sont rarement trouvées simultanément dans un emplacement central à Liestal : une utilisation commerciale établie avec des revenus locatifs en cours, des possibilités d'utilisation polyvalentes aux étages supérieurs, et un emplacement de zone centrale attractif avec un potentiel de développement à long terme. Grâce à l'excellente infrastructure et aux courtes distances aux installations commerciales, restaurants, écoles et transports publics, la propriété offre des conditions idéales pour les investisseurs et les occupants avec des concepts d'utilisation individuels. Le bâtiment, construit en 1850, a été maintenu de manière cohérente et modernisé de manière complète ces dernières années. Entre 2015 et 2023, le propriétaire a investi environ 220 000 CHF dans la préservation de la valeur de la propriété. Les mesures clés comprennent la rénovation complète du toit, le renouvellement de la façade, le remplacement du système de chauffage et de la chaudière, ainsi que des modernisations des fenêtres, des portes et des installations électriques. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et combine le caractère historique avec le confort résidentiel et commercial contemporain. Au rez-de-chaussée, il y a un salon de coiffure établi de longue date qui est loué de manière fiable et génère des revenus locatifs en cours. Les étages supérieurs et le grenier offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et ouvrent des perspectives pour une utilisation résidentielle ou commerciale dans le cadre des règlements de la zone centrale applicables. Cela rend la propriété adaptée aux investisseurs ainsi qu'aux occupants avec des concepts d'utilisation individuels. Que ce soit en tant qu'investissement à long terme, en tant que combinaison de vie et de travail, ou pour un développement progressif de l'utilisation existante, cette propriété caractéristique dans un emplacement central convainc par son état de bâtiment bien entretenu et ses perspectives polyvalentes. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété marquante au cœur de la capitale cantonale Liestal.La connexion de trafic à Liestal est également idéalement présentée. La gare de Liestal est très centralement située. Les gares de Basel SBB, Badischer Bahnhof et la gare française SNCF, ainsi que l'aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse, peuvent être atteints en un maximum de 30 minutes. Avec la connexion autoroutière à Liestal, vous pouvez rejoindre Basel, Zurich, Lucerne et la frontière allemande en un court laps de temps.

Maison d'habitation et de commerce avec potentiel de développement dans un emplacement central

Ce bâtiment d'habitation et de commerce avec caractère historique et potentiel de développement polyvalent est situé dans un quartier central et fréquenté d'Arisdorf. La propriété a été partiellement rénovée mais nécessite encore des travaux de rénovation et d'investissement. Cela offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs, les entrepreneurs et les développeurs de projets. Les deux appartements d'origine ont été fusionnés en une unité d'habitation spacieuse, qui est actuellement louée et génère des revenus constants. En même temps, il existe la possibilité de restructurer l'utilisation résidentielle à l'avenir ou de l'adapter aux besoins changeants du marché. Le local commercial au rez-de-chaussée est actuellement vacant et convient à diverses utilisations, telles que bureau, service ou espace de vente. En outre, un vaste espace de sous-sol est disponible, qui est idéal en tant qu'espace de stockage ou comme cave à vin non encore utilisée et crée une valeur ajoutée. Une caractéristique particulière de cette propriété est le terrain supplémentaire de l'autre côté de la rue, qui fait partie intégrante de la vente. Sur ce terrain, une ancienne station-service était située, qui est actuellement utilisée comme parking. Les places de parking sont disponibles à la fois pour les entreprises et les locataires résidentiels et représentent un avantage de localisation significatif dans cet emplacement central. Le bâtiment est partiellement sous protection des monuments, ce qui préserve son caractère architectural. Une étude de faisabilité créée montre le potentiel bâti et économique de la propriété, en tenant compte des exigences de protection des monuments, et offre une base solide pour les investissements et les étapes de développement futurs. La localisation centrale dans le centre du village d'Arisdorf assure une bonne accessibilité et une haute visibilité pour les entreprises, ainsi qu'une connexion attractive à la région de Bâle. La combinaison de revenus existants, de possibilités de développement et d'un terrain supplémentaire fait de ce bâtiment d'habitation et de commerce une opportunité intéressante pour les acheteurs visionnaires.La connexion de trafic d'Arisdorf avec la route cantonale et l'accès à l'autoroute (A2) est très bonne. La ligne de bus 72 relie les gares de Liestal et Kaiseraugst à intervalles de demi-heure. La proximité de Bâle rend également la commune attractive pour les navetteurs. Bâle peut être atteinte en voiture en 15-20 minutes, par les transports publics en 20-30 minutes. Avec un vélo électrique via les pistes cyclables, il faut 30 minutes.

Propriété avec un grand potentiel de développement !

Cette propriété résidentielle et commerciale intéressante est située dans un emplacement préféré et marquant au centre de Hägendorf et convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son grand potentiel de développement. Le bâtiment a été construit en plusieurs étapes en construction massive solide (années de construction 1967/1974). En 1992, les combles ont été agrandis et en 2003, une rénovation complète a été effectuée. Depuis lors, le bâtiment a été soigneusement entretenu et partiellement renouvelé. La partie commerciale offre, outre l'aire de transbordement et de stationnement spacieuse, divers bureaux, des pièces de travail et de stockage polyvalentes, ainsi que des pièces annexes telles que une cuisine de thé, des toilettes, etc. Un point fort particulier est l'appartement de 7,5 pièces au 2e étage avec une surface habitable spacieuse d'environ 170 m2 et un haut niveau de confort. Les combles partiellement aménagés offrent un espace supplémentaire, idéal comme espace de loisirs, de travail ou de retraite. La zone extérieure ensoleillée associée avec balcon, terrasse spacieuse avec piscine à jets et cheminée est également convaincante. Grand potentiel de développement !La propriété est actuellement située dans la zone centrale K. Avec la révision du plan local en cours de mise en œuvre, le parcelle sera attribuée à la zone centrale Z à l'avenir. Sur la base de ces conditions, une nouvelle construction du parcelle peut réaliser environ 3 070 m2 d'espace de plancher (GF). Mettez en œuvre votre projet résidentiel et commercial futuriste ici ! Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas, demandez nos documents détaillés et arrangez une visite sur place avec nous ! Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.

Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée avec rendement attractif

Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée avec rendement attractif au cœur de Liestal Dans la charmante vieille ville de Liestal, dans un emplacement absolu de premier plan dans la zone piétonne très fréquentée, cette propriété résidentielle et commerciale exceptionnelle se présente comme une opportunité d'investissement attrayante avec des revenus locatifs à long terme garantis et un rendement net d'environ 4 %. La combinaison d'un emplacement central, d'une construction de haute qualité et d'un mélange équilibré d'usage résidentiel et commercial fait de cette propriété un investissement de capital durable avec un potentiel de gains stable. L'emplacement est convaincant : il est central, animé et bien connecté. La Kanonengasse est l'une des adresses les plus recherchées de Liestal. Il y a une fréquence élevée de passants et un flair urbain, des installations de commerce, de gastronomie et de services sont situées directement à la porte, la gare et la station de bus sont à distance de marche, et il y a un accès direct à Bâle, Zurich et Berne. Un emplacement qui est durablement demandé par les locataires résidentiels et commerciaux et garantit une rentabilité à long terme. Mélange d'usages attractif avec revenus locatifs garantis La propriété combine l'usage résidentiel et commercial sous un même toit et est entièrement louée. Il y a des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et au sous-sol, des espaces de bureau et de pratique au premier étage, un appartement loft attractif au deuxième étage, et un appartement penthouse maisonnette exclusif avec terrasse au troisième étage et grenier. La structure équilibrée des locataires garantit des revenus stables et offre aux investisseurs une base attrayante pour une rétention de valeur à long terme et des rendements durables. Habitat de haute qualité - moderne, élégant et confortable - Appartement loft (2e étage) : concept de plan ouvert, construction moderne, matériaux de haute qualité, balcon, atmosphère de vie agréable - Appartement penthouse maisonnette (3e étage/grenier) : Un véritable point fort pour les résidents exigeants : vaste espace de vie et de repas avec cuisine ouverte, étage galerie avec des options d'utilisation polyvalentes, terrasse ensoleillée avec orientation est-ouest, aménagement intérieur de haute qualité. Les deux unités résidentielles sont accessibles commodément par ascenseur, ce qui garantit un confort supplémentaire et une attractivité à long terme pour les locataires. Confort supplémentaire et infrastructure rare dans la vieille ville : ascenseur avec accès aux étages supérieurs, parking avec 5 places de parking, espace de parking extérieur supplémentaire, bonne accessibilité interne pour l'usage résidentiel et commercial. En particulier, les installations de parking existantes représentent une valeur ajoutée significative dans cet emplacement central de la vieille ville. La propriété a été entièrement modernisée et se présente dans un état structural très bon. Substance et qualité - modernisée de manière extensive Année de construction : 1957 Rénovation et transformations complètes : 2015-2017 Modernisation et maintenance continues Très bon état structural La propriété se présente dans un état bien entretenu et offre une base solide pour un investissement à long terme réussi. Vos avantages en un coup d'œil : - Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée - Rendement net attractif d'environ 4 % - Emplacement central absolu à Liestal - Mélange d'usages résidentiels et commerciaux demandé à long terme - Ascenseur et places de parking comme avantages concurrentiels clairs - Construction et norme de conception modernes de haute qualité - Potentiel de croissance et de développement de valeur durable Conclusion : Cette propriété combine les avantages d'un emplacement central en ville avec des revenus locatifs stables, une construction de haute qualité et un rendement attractif. Une opportunité rare pour les investisseurs qui comptent sur la sécurité à long terme, la rétention de valeur durable et un objet d'investissement solide. Nous serions ravis de vous fournir la documentation complète et d'expliquer les avantages de cette opportunité d'investissement spéciale en personne.