Niederdorf - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Wohn- und Geschäftshaus im Dorfkern von Gelterkinden

An zentraler Lage in Gelterkinden BL präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit viel Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1850 und wurde 2004 neu gebaut.Im Aussenbereich stehen 4 Parkplätze für die Mieteinheiten zur Verfügung, die Autoeinstellhalle der Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft weist 4 Geschosse auf, UG mit Kellerräumen, Waschküche und Technik, EG mit Gewerbefläche, OG mit kleiner Mietfläche vermietet als Praxis, das DG mit Anteil OG wird als 3.5 Z-Wohnung genutzt.Das EG (unvermietet) mit 68.4 m2 bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen wie zum Beispiel- Architektur- oder Planungsbüro- Arztpraxis oder Therapiezentrum- Treuhand- oder Dienstleistungsunternehmen- Kreative Arbeitsgemeinschaften oder Start-up-Strukturen Im OG wird ein Raum (28.35 m2) mit einem separaten WC als Praxis genutzt.Das Dachgeschoss bietet eine moderne 3 1/2 Zi-Maisonettewohnung (111.65 m2) mit einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Cheminée und Zugang zu einer grosszügigen Süd-Terrasse (begehbar 12.3 m2). Im OG befindet sich das Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer à ca. 15m2.

Erfolgreiches Restaurant mit 4.5 Zi. Wohnung und viel Umschwung am Südhang

Die vorliegende Immobilie vereint geschickt ein voll ausgestattetes Restaurant und eine geräumige 4.5 Zimmer Wohnung, umgeben von ausgedehnten Grünflächen und Wald. Dieses Angebot ist perfekt für Gastronomen, die in der idyllischen Ruhe der Natur sowohl arbeiten als auch wohnen möchten.Beim Betreten des Restaurants ?Zur Alp?, das seit 1915 in Familienbesitz ist und sich über vier Generationen erstreckt, spürt man sofort den historischen Charme des Ortes. Mit 100 Innen- und 140 Aussensitzplätzen bietet das Restaurant ausreichend Raum für Gäste, die das ganze Jahr über kommen - sei es im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter. Der Aussenbereich (teilweise überdacht) ist besonders beliebt und macht das Restaurant zu einem Geheimtipp für Einheimische und wandernde Besucher.Darüber hinaus erwartet Sie eine voll ausgestattete 4.5 Zimmer Wohnung mit 130 m² Wohnfläche und einem 15 m² grossen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden versehen, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die weitläufige Landfläche, die an einer ruhigen Südhanglage mit atemberaubender Aussicht steht. Zu der Immobilie gehören zwei Garagenplätze und ca. 40 Aussenparkplätze. Ein vorhandener Kinder-Spielplatz sowie eine kleine Scheune runden dieses Angebot ab.Zum Verkauf steht diese Immobilie aus Altersgründen der Inhaber, wobei interessierten Käufern die Jahresrechnung, inklusive Bilanz und Erfolgsrechnung, auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird.Zusätzlich ist das Restaurant mit allem notwendigen Inventar ausgestattet, was einen reibungslosen Geschäftsbetrieb gewährleistet. Renovierungen und Updates, wie die Erneuerung der Fenster im Jahr 1988 und der Küchenanbau im Jahr 1992, zeigen die fortwährende Pflege und Modernisierung der Immobilie.Die Kombination aus lebhaftem Geschäftsbetrieb und privatem Wohnraum, umgeben von einer unberührten Landschaft, macht diese Immobilie zu einem seltenen Fund, der sowohl Lebensqualität als auch berufliche Möglichkeiten bietet. Hier verbinden sich Arbeit und Privatleben in einer Weise, die sowohl inspirierend als auch praktisch ist. Ideal für diejenigen, die einen Lebensstil suchen, der die Schönheit und Ruhe der Natur mit beruflicher Selbstständigkeit verbindet.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich

RESERVIERT! Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude? Hier geht es!

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Oberbuchsiten überzeugt durch ein grosszügiges Grundstück von 908 m², eine zentrale Lage und langjährige Mieterschaften. Es bietet Investoren und Eigennutzern attraktive Perspektiven - sei es als solide Kapitalanlage oder als flexibel nutzbare Immobilie.Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche, die bis mindestens Ende 2028 vermietet ist und stabile Mieterträge garantiert. Das Obergeschoss beherbergt zwei lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Maisonettewohnungen à je 160 m², beide mit Bodenheizung und modernem Grundriss, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.Die Liegenschaft punktet zudem mit einer sehr guten Erschliessung: 15 Aussenparkplätze sowie 7 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung. Ein Warenlift ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten ideal und unterstreicht die Flexibilität des Objekts. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grossartiges Grundstück mit 908 m² • W2 Zone • Zentrale Lage • Langjährige Mieterschaft • EG mit Büro (vermietet bis mind. Ende 2028) • OG 2x 4.5 Zimmerwohnung à 140 m² (zweigeschossig) • Bodenheizung in beiden OG-Einheiten • Lichtdurchflutete Räume • Steuergünstige Gemeinde 107% • Ölheizung mit neuem Brenner (2025) • Warenlift • 15x Aussenparkplätze • 7x Tiefgaragenplätze • Sehr vielseitige Nutzungsvarianten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Vermietete Praxis mit Einliegerwohnung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler, verkehrsgünstiger und somit idealer Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten, die Primarschule und die öffentlichen Verkehrsmittel liegen innerhalb von rund 10 Gehminuten.Die Liegenschaft aus dem Jahr 1850 wurde 1963 umgebaut und 1974 erweitert. Sie wurde stets der Zeit angepasst und präsentiert sich heute in einem guten Zustand ohne unmittelbaren Renovationsbedarf. Das Haus ist voll vermietet und beinhaltet eine umfangreiche Arztpraxis sowie eine separate 3-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse. Die Praxis erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und besteht aus 7 Behandlungszimmern, einem Büro, dem Labor, einer Apotheke, Therapieräumen, Toiletten und diversen Nebenräumen im Erdgeschoss. Sechs Aussenparkplätze ergänzen die Immobilie. Dieses attraktive Angebot eignet sich perfekt für Investoren, die eine gut unterhaltene, unkomplizierte und vollvermietete Renditeliegenschaft mit einem entsprechenden Ertrag suchen. Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ein Haus voller Möglichkeiten

Ein Haus voller Möglichkeiten - Wohnen, Gestalten, Verwirklichen Dieses ehemalige Restaurant zum Bahnhof im Herzen von Wangen b. Olten ist weit mehr als nur eine Liegenschaft, es ist eine Einladung, Möglichkeiten zu wohnen, Räume auszubauen und Visionen zu verwirklichen.Im Zentrum des gewachsenen Ortskerns von Wangen b. Olten steht diese Liegenschaft aus der Jahrhundertwende für Beständigkeit und Wandel zugleich. Errichtet um 1900, überzeugt das Gebäude durch seine solide Bauweise und die markante Dachform, die das Dorfbild seit Generationen prägt. Die architektonische Substanz bildet heute die ideale Grundlage für neue Nutzungskonzepte und unterstreicht den eigenständigen Charakter dieser Immobilie.Im Erdgeschoss eröffnet sich die ehemalige Gastronomiefläche mit Küche, Nebenräumen, zwei Sälen sowie einer GartenwirtschaftIn den oberen Etagen entfaltet sich das Wohnen mit zwei grosszügige 4½-Zimmer-Wohnungen sowie eine weitläufige 5½-Zimmer-Einheit bieten bereits heute attraktiven Wohnraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Dachgeschoss.Für Komfort im Alltag sorgen ausreichend Besucherparkplätze direkt bei der Liegenschaft sowie ein gedeckter Einstellplatz für die drei Wohneinheiten.Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder Projekt mit Ausbaupotenzial. Diese Liegenschaft bietet die perfekte Grundlage, um eigene Ideen zu realisieren und langfristige Werte zu schaffen.Hier treffen Geschichte und Zukunft aufeinander und warten darauf, von Ihnen neu geschrieben zu werden.Wo Möglichkeiten entstehen, beginnt oft etwas Neues: Wohnen und Verwirklichen gehen hier Hand in Hand.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren.

Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial an zentraler Lage in

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Charakter und vielseitigem Entwicklungspotenzial befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage in Arisdorf. Die Liegenschaft wurde teilweise renoviert, weist jedoch weiterhin Renovations- und Investitionsbedarf auf. Damit bietet sie attraktive Perspektiven für Investoren, Unternehmer und Projektentwickler. Die ursprünglich zwei Wohnungen wurden zu einer grosszügigen Wohneinheit zusammengelegt, die derzeit vermietet ist und einen laufenden Ertrag generiert. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnnutzung künftig neu zu strukturieren oder an veränderte Marktbedürfnisse anzupassen. Das Gewerbelokal im Erdgeschoss ist aktuell mieterfrei und eignet sich für unterschiedlichste Nutzungen, beispielsweise als Büro-, Dienstleistungs- oder Verkaufsfläche. Ergänzend steht ein grosszügiger Kellerbereich zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche oder als noch nicht genutzter Weinkeller anbietet und zusätzlichen Mehrwert schafft. Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die zusätzliche Parzelle auf der gegenüberliegenden Strassenseite, die integraler Bestandteil des Verkaufs ist. Auf dieser Parzelle befand sich eine ehemalige Tankstelle, die derzeit als Parkplatz genutzt wird. Die Parkflächen stehen sowohl dem Gewerbe als auch den Wohnmietern zur Verfügung und stellen an dieser zentralen Lage einen wesentlichen Standortvorteil dar. Das Gebäude steht teilweise unter Denkmalschutz, wodurch sein architektonischer Charakter erhalten bleibt. Eine erstellte Machbarkeitsstudie zeigt das bauliche und wirtschaftliche Potenzial der Liegenschaft unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Vorgaben auf und bietet eine fundierte Entscheidungsgrundlage für zukünftige Investitionen und Entwicklungsschritte. Die zentrale Lage im Dorfkern von Arisdorf gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit für Gewerbe sowie eine attraktive Anbindung an die Region Basel. Die Kombination aus bestehendem Ertrag, Entwicklungsmöglichkeiten und einer zusätzlichen Parzelle macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer interessanten Gelegenheit für kaufinteressierte Personen mit Weitblick.Die Verkehrsanbindung von Arisdorf mit Kantonsstrasse und Autobahnanschluss (A2) ist sehr gut. Die Buslinie 72 verbindet im Halbstundentakt die Bahnhöfe Liestal und Kaiseraugst. Die Nähe zu Basel macht die Gemeinde auch für Pendler attraktiv. Basel ist mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert die Fahrt 20-30 Minuten. Mit dem E-Bike über Velowege sind es 30 Minuten.

Liegenschaft mit grossem Entwicklungspotenzial!

Diese interessante Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an bevorzugter und markanter Lage im Ortskern von Hägendorf und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und grossem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde in mehreren Etappen in solider Massivbauweise erstellt (Baujahre 1967/1974). Im Jahr 1992 erfolgte der Dachstockaufbau und 2003 eine umfassende Sanierung. Seither wurde das Gebäude laufend sorgfältig unterhalten und punktuell erneuert. Der gewerbliche Teil bietet nebst der grosszügigen Umschlags- und Parkfläche diverse Büroräume, vielseitig nutzbare Werk- und Lagerräume und selbstverständlich auch Nebenräume wie Teeküche, Toiletten, usw. Ein besonderes Highlight bildet die 7.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 170 m2 und mit hohem Wohnkomfort. Der teilweise ausgebaute Estrich bietet zusätzlichen Raum, ideal als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Auch der zugehörige sonnige Aussenbereich mit Balkon, grosszügiger Terrasse mit Whirlpool und Feuerofen überzeugen auf ganzer Linie. Grosses Entwicklungspotenzial!Die Liegenschaft liegt aktuell in der Kernzone K. Mit der in Umsetzung stehenden Revision der Ortsplanung, wird die Parzelle künftig der Zentrumszone Z zugewiesen. Basierend auf diesen Gegebenheiten können mit einer Neubebauung der Parzelle rund 3'070 m2 Geschossfläche (GF) realisiert werden. Setzen Sie hier Ihr zukunftsorientiertes Wohn- und Gewerbeprojekt um! Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.