Niederried b. Kallnach - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

La combinaison parfaite de confort de vie, de commerce et de qualité de vie

Là où le confort de vie rencontre la liberté d'entreprendre, l'espace devient une nouvelle qualité de vie. À Laupen, vous pouvez vous attendre à une propriété résidentielle et commerciale exceptionnelle qui relie de manière impressionnante le logement, le travail et l'investissement. Le bâtiment, construit en 1988 et agrandi en 1995, offre aujourd'hui une surface totale polyvalente avec des locaux commerciaux, des bureaux, des espaces de production et de stockage spacieux.Vivre avec une vue et un espace libre : À l'étage supérieur, un appartement de 4 pièces d'environ 150 m² d'espace habitable vous attend. Le vaste espace de vie et de repas forme le cœur de la maison et, avec la cuisine, deux chambres et un bureau séparé, crée un ambiance de vie élégante et pratique. Une cheminée dans le salon offre une atmosphère particulièrement accueillante. La terrasse de 26 m² et le balcon de 13 m² étendent l'espace de vie à l'extérieur et vous invitent à profiter d'heures détendues sous le ciel ouvert.Travailler avec des possibilités : Au rez-de-chaussée et au sous-sol, environ 488 m² d'espace utilisable et 218 m² d'espace de cave supplémentaires sont disponibles. Que ce soit un bureau, un atelier, un studio, une production, un stockage, un archive ou une solution commerciale individuelle - les locaux spacieux offrent une large gamme de perspectives. L'ascenseur permet un accès confortable aux niveaux et soutient des processus de travail efficaces. L'accès au niveau du sol au rez-de-chaussée complète l'infrastructure fonctionnelle.Le terrain de 1 260 m² offre un espace libre précieux pour la détente, les idées de jardin ou les espaces extérieurs représentatifs avec environ 569 m² d'espace de jardin. Pour les résidents, les employés et les clients, 11 places de parking extérieures et un garage séparé sont disponibles. Une pompe à chaleur géothermique et un chauffage par le sol combinent le confort moderne avec une alimentation en chaleur durable.Laupen combine la qualité de vie et les courtes distances : La gare est à distance de marche, et le S-Bahn vous emmène régulièrement à Berne. Les installations commerciales, les écoles et les zones de loisirs locales sur les rivières Sense et Saane sont situées dans les environs. Cela crée une propriété avec du caractère, de la substance et de l'espace pour les visions - un endroit où le logement et le travail se fondent dans une perspective forte pour l'avenir.

Idéal pour artisans : Vivre et Travailler sous un même toit à Lyss

Idéal pour artisans : Vivre et Travailler sous un même toit à Lyss Au cœur de Lyss BE, nous vendons un immeuble d'habitation et commercial attractif avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement durable. La propriété est située dans la zone centrale et impressionne avec des surfaces commerciales spacieuses, des pièces de stockage pratiques, ainsi qu'un appartement 4,5 pièces confortable à l'étage supérieur.Cette maison est idéale pour les artisans indépendants ou les entrepreneurs qui souhaitent combiner travail et habitation sous un même toit.Cette offre Nova Casa comprend : • Pièces lumineuses • Appartement 4,5 pièces à l'étage supérieur, environ 142m2 brut • Atelier au rez-de-chaussée, environ 131m2 • Sous-sol et pièces de stockage au sous-sol, environ 192m2 • Places de parking et surface de stockage dans le hall d'entrée, environ 134m2 • Escalier vitré • Chauffage au gaz et pompe à chaleur • Jardin d'hiver confortable • Balcon ensoleillé • Système photovoltaïque installé • 4 places de parking intérieures • 6 places de parking extérieures • Emplacement central • À proximité des transports en commun et de l'accès à l'autoroute Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.