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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Piandera Paese

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SPAZIOSO IN POSIZIONE STRATEGICA
6

CHF 1’950’000.–1’000m2

6855 Stabio

Maestoso Ufficio di rappresentanza di ampia superficie situtato in posizione strategica nel paese di Stabio vicino a tutti i tipi di servizi e comfort e con facile accesso all'uscite autostradali.L'edificio é suddiviso su tre livelli:Al piano interrato troviamo un locale strutturato come showroom;al Piano terra una ampia entrata principale composta da un area aperta con ampio accesso,tramite una scala circolare interna si accede al primo piano dove troviamo un open space di 400 m2 , con servizi,cucina completamente attrezzata,sala riunioni,sala archivio e un ufficio separato dalla zona open space.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - spazioso- luminoso- un showroom- nove uffici- parcheggi esterni privati- un montacarichi interno- posizione strategica- completamente ristrutturato nel 2012- ecc, ecc, ecc...-Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Posizione strategicaCondizione dell'oggetto: Ristrutturato recentementeBagni / Docce: 2 (2x Bagni)Riscaldamento: Pompa di calore indipendenteTrasporti pubblici: Stazione, 500 mScuole: Scuole elementari,5 minuti d'autoNegozi: Coop, Migros, Farmacia, 200 m

9

CHF 5’850’000.–650m2

6900 Lugano

[SPLENDIDA E NUOVA PALAZZINA A LUGANO]Siamo a Lugano per mostrarvi un magnifico immobile completamente rinnovato.Si tratta di una palazzina sviluppata su 4 piani e piano seminterrato per un totale di 9 appartamenti.Appartamenti grandi e spaziosi, ideali per lavoratori che possono raggiungere le vie di Lugano a piedi o servendosi dei mezzi pubbliciCi sono:- 2 appartamenti di 2,5 locali con giardino al piano terra rialzato,- 6 appartamenti di 2,5 locali dal primo al terzo piano,- 1 attico di 4,5 locali al quarto piano.Al piano seminterrato ci sono delle comode cantine per riporre gli oggetti che non usi ogni giorno.La lavanderia è condominiale e questo significa che avrai più spazio nella tua futura casa.Infine, è importante farti notare che diversamente da altri appartamenti, avrai il tuo posteggio in autorimessa.A fine giornata, quando vorrai semplicemente entrare nella comfort zone rappresentata da casa tua, non dovrai perdere tempo a cercare un parcheggio.Fin da ora sai dove potrai riporre la tua auto al sicuro.Per quanto riguarda l'intera palazzina, i lavori di rinnovo sono stati effettuati nel 2018, con estrema cura e attenzione.Perciò posso assicurarti che non dovrai prevederne altri per i prossimi 15 anni.Infatti avresti una rendita annua di 202'800,00 CHF all'anno, ciò 16'900,00 CHF al mese.Rendimento mensile che è suddiviso in 14'400 CHF derivanti dalla locazione di tutti gli appartamenti, sommati ai 950 CHF per i posteggi in autorimessa.é vero, dovrai subire anche un costo per le spese accessorie.Ma ti informo che - se ancora non ne sei a conoscenza - il rinnovo intelligente ha permesso di abbassarle ad un costo irrisorio.Il totale è di 17'400 CHF all'anno, derivanti da 150 CHF al mese per tutti gli appartamenti, tranne l'attico che consuma 250 CHF al mese.Il prezzo di acquisto di questa meravigliosa palazzina a reddito è di 5'850'000 CHF.Un'ultima cosa che ti farà piacere sapere, specialmente se hai una visione su progetti futuri e ti piacerebbe avere una rendita quasi passiva - il che ti permetterà di concentrare le tue energie su qualcosa che non siano solo i soldi:Se vuoi potrai scegliere di abitare nell'appartamento più grande e con la vista più ariosa.L'attico di 4,5 locali potrebbe accogliere te e la tua famiglia in una zona sicura, ordinata e vicina a tutti i servizi e le comodità.Se ti interessa e vuoi avere ulteriori informazioni, non esitare a contattarci al +41 91 921 24 28 oppure al +41 78 404 56 75.ViverTi

4

CHF 1’150’000.–

6900 Paradiso

Vendesi a Paradiso modernissimo ufficio, al piano terra, con ampie vetrate in uno stabile di nuovissima costruzione. Luminoso, tranquillo e attrezzato con tecnologia d'avanguardia quali pavimento tecnico, domotica, impianto d'allarme, videocitofono, aria condizionata, etc. Dispone di ca.156 mq ed è attualmente dotato di un' entrata principale, ma è possibile usufruire di altre due entrate indipendenti in caso di suddivisone degli spazi. Lo spazio si presta per svariate attività come per esempio studio d'architettura, studio medico o fisioterapia, uffici in generale dove poter accogliere della clientela. La posizione di questo immobile è ottimale: mezzi pubblici nelle immediate vicinanze ed entrata dell'autostrada a pochissimi minuti. Paradiso è un comune molto attraente a livello fiscale, e pratico da raggiungere sia con i mezzi pubblici, sia con l'auto. Possibilità di acquistare dei posti auto in autorimessa Prezzo: Frs. 1'150'000.-- Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

5

CHF 6’300’000.–

6850 Mendrisio

L'immobile in vendita, oltre ad avere un notevole terreno (ideale per un investitore che vorrebbe costruire un complesso residenziale e commerciale), puo' essere interamente demolito e ricostruito.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:- Tre piani di parcheggi interrati - Primo piano area commerciale- 4 piani fuori terra residenziali.Esiste un progetto di massima con parere favorevole dall'amministrazione per la costruzione del nuovo manufatto con modifica totale del fronte strada.Ottima fonte d'investimento vista la zona e la vasta superficie di terreno che si ha a disposizione.Particolarmente interessante come casa studenti data l'apertura del nuovo polo universitario di Mendrisio.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l?immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

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