Schinznach Dorf - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

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Prix sur demande
6.5 pièces
Schulstrasse 2, 5070 Frick

Bâtiment résidentiel et commercial central avec terrasse à Frick

Dans le centre du village de Frick AG, sur la Schulstrasse 2, ce bâtiment résidentiel et commercial bien entretenu (construit en 1940, rénové en 2008/2018) attend de nouveaux propriétaires. Idéal pour habiter, travailler et louer - avec 6,5 pièces, environ 30 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée, une grande terrasse de 28 m² et 2 places de parking extérieures (actuellement louées, environ CHF 200/an/place).Points forts • Utilisation flexible : Habiter, travailler ou louer partiellement • Terrasse/Balcon : Environ 28 m² • Espace commercial au rez-de-chaussée : Environ 30 m², actuellement vide • Surfaces : Surface habitable d'environ 240 m², parcelle d'environ 136 m², sous-sol d'environ 32 m² • Emplacement : Central, distances courtes à la gare S1 et à l'A3 Disposition • Rez-de-chaussée : Environ 30 m² d'espace commercial avec façade vitrée ; en outre, cuisine, salle à manger, buanderie et toilettes pour les invités (niveau partagé) • Étage : Salon, chambre, deux autres pièces, salle de bain/WC, entrée avec accès à la terrasse • Deuxième étage : Grenier en réserve de développement • Sous-sol : Sous-sol et local de chauffage, environ 32 m² Équipement et technologie • Cuisine intégrée : Verre céramique (Bauknecht), four (Siemens), lave-vaisselle (V-Zug), extracteur de vapeur • Salle de bain/WC à l'étage, toilettes pour les invités au rez-de-chaussée ; lave-linge (2017) • Fenêtres partiellement à double vitrage, partiellement à triple vitrage (étage rue 2018), volets en aluminium • Rénovation de la toiture 2008 ; équipement majoritairement simple, intact • Chauffe-eau électrique 200 l (2004) ; raccordement au chauffage urbain demandé (coûts cibles selon le propriétaire d'environ CHF 40 000-50 000 inclus dans le prix) Potential et utilisation • Étage actuellement loué pièce par pièce - location ou occupation personnelle possible • Conversion de l'espace du rez-de-chaussée en espace de vie dans la zone DK soumise à permis de construire Emplacement macro de FrickGare S1 à demi-heure pour Bâle/Laufenburg, sortie A3 en environ 3 minutes, large éventail de possibilités de shopping et d'éducation, loisirs dans le parc du Jura argovien.

Durée du trajet
-
Giuseppe Sturzo

Giuseppe Sturzo

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Giuseppe Sturzo

Giuseppe Sturzo

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
CHF 1'965'000.–
617m² surface utile
5607 Hägglingen

Domaine unique à la campagne - Liberté pour vos visions

Certaines propriétés sont simplement un foyer. D'autres ouvrent une tout nouvelle monde pleine de possibilités.Ce domaine exceptionnel à Hägglingen est juste un tel endroit, créé pour les personnes qui cherchent la nature, la liberté et l'espace pour leurs propres visions.Le voyage jusqu'à là-bas est quelque chose de spécial : après un boisement magnifique, le paysage s'ouvre soudainement et vous découvrez votre propre oasis personnelle, cachée dans une clairière de bois idyllique, entourée de nature et sans voisins directs. Un endroit où l'on arrive, respire profondément et laisse derrière soi la routine quotidienne pour un moment. Sur une surface impressionnante de 7 888 m², vous jouissez d'une intimité et d'une liberté qui sont rarement trouvées aujourd'hui. Ici, la journée commence au milieu de la verdure et la nature devient votre compagnon quotidien.Avec environ 340 m² d'espace commercial et deux appartements séparés avec 3,5 et 5,5 pièces, le domaine combine le logement et le travail d'une manière très spéciale.Et c'est là que se trouve le grand potentiel : le restaurant existant peut être poursuivi et rempli de nouvelle vie. En même temps, l'emplacement spécial offre des conditions idéales pour des séminaires, des offres de yoga et de bien-être, des retraites, des ateliers, des sessions de formation, des projets créatifs et des concepts de santé et de relaxation. Il est également concevable comme un studio, un bureau ou un emplacement d'entreprise extraordinaire. Jardin d'hiver, terrasses spacieuses, jardin de roses, salon et biotope créent une atmosphère qui peut à peine être planifiée, elle est simplement là.Que ce soit pour continuer, réaménager ou créer quelque chose de complètement nouveau, ce domaine vous donne la liberté et l'espace pour transformer une idée en réalité. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Paix et intimité absolues • Pas de voisins directs • Clairière de bois idyllique • Environ 340 m² d'espace commercial • Appartement séparé de 3,5 pièces • Appartement séparé de 5,5 pièces • Logement et travail combinables • Restaurant pouvant être poursuivi • Idéal pour des séminaires et des ateliers • Idéal pour le yoga et les retraites • Utilisation commerciale polyvalente • Jardin d'hiver spacieux • Terrasses extensives • Jardin de roses et salon • Biotope personnel • Pièces et caves spacieuses • Boîtes de garage • Places de parking extérieures • Rénovation complète en 2014 • Inventaire CHF 100 000.- • Potentiel de développement exceptionnel • Propriété unique avec valeur de rareté Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
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CHF 11'500'000.–
1'400m² surface utile
Igelweid, 5000 Aarau

Bâtiment d'habitation et de commerce attrayant dans un emplacement central d'Aarau

Découvrez ce bâtiment d'habitation et de commerce polyvalent de 1990 sur Igelweid à Aarau. Avec une surface totale de 1 400 m² sur un terrain de 300 m², cette propriété offre d'excellentes opportunités d'investissement dans le meilleur emplacement du centre-ville. Nous serions ravis de partager le rendement de l'investissement avec vous sur demande.La propriété Igelweid 3 à Aarau dispose d'un total de 1 400 m² d'espace utilisable. • Logement : environ 313 m² • Commerce total : environ 1 087 m² • Vente : 479,2 m² • Bureau : 424 m² • Stockage : 50 m² • Usage commercial secondaire : 134,65 m² Cela signifie que environ 22,3 % est résidentiel et 77,7 % est commercial en termes de surface.Intéressant : Il n'y a que 2 appartements, un appartement 4,5 pièces de 144 m² et un appartement 5,5 pièces de 168 m².Le bâtiment convainc par : • Équipement moderne : Accessible aux fauteuils roulants et équipé d'un ascenseur pour une accessibilité optimale • Usage flexible : Idéal pour les logements et les bureaux • Emplacement ensoleillé : Profitez de beaucoup de soleil toute l'année • Environnement calme : Malgré l'emplacement central, vous pouvez profiter d'une atmosphère agréablement calme Emplacement de première classe : La propriété impressionne par son excellente infrastructure. La gare d'Aarau est à seulement 7 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus Holzmarkt se trouve juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Un supermarché Migros est immédiatement accessible, et la pharmacie Schön & Gsund est à seulement 1 minute. Les établissements d'enseignement comme H+ Education sont accessibles à pied en 8 minutes.Cette propriété est disponible immédiatement et offre une occasion rare pour les investisseurs ou les occupants propriétaires qui recherchent une propriété centrale et bien connectée à Aarau. La combinaison d'un emplacement optimal, d'un équipement moderne et de possibilités d'utilisation polyvalentes fait de cet objet un excellent choix.Le prix de 11,5 millions de CHF est un prix indicatif. La propriété attend une offre de l'acheteur.

Durée du trajet
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