Sta. Domenica - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

PER IMPRENDITORI, REDDITO ELEVATO E GARANTITO

A Lodrino, nel Comune di Riviera, proponiamo in vendita un interessante complesso industriale e artigianale completamente locato, ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con rendimento immediato e consolidato.La proprietà si sviluppa su un fondo di 3’954 m² e comprende circa 914 m² di superfici edificate, oltre a 3’040 m² di aree esterne, piazzali e spazi di manovra che conferiscono grande funzionalità all’intero complesso. Grazie alle ampie superfici disponibili e all’ottima accessibilità per veicoli commerciali e mezzi pesanti, l’immobile si presta perfettamente ad attività produttive, artigianali, logistiche e di deposito.Attualmente il complesso ospita diverse attività operative, tra cui officina, carrozzeria, magazzini e depositi, garantendo una buona diversificazione del rischio locativo e una stabilità reddituale nel tempo. L’immobile risulta interamente affittato e genera un reddito locativo annuo importante, offrendo all’acquirente un flusso di cassa immediato e una redditività superiore al 6% annuo.Grazie alla sua destinazione industriale e artigianale, alle generose superfici esterne e alla presenza di più conduttori, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità d’investimento con concrete prospettive di valorizzazione nel medio e lungo termine.Documentazione completa, informazioni sulla redditività e dettagli dell’investimento disponibili su richiesta.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Appartamento duplex + appartamento a reddito + negozio

Lo stabile si pone in zona centrale, affacciato a est su Via Lucomagno ed a sud verso la piazza Centrale.È facilmente accessibile sia pedonalmente che veicolarmente, i posteggi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.L’edificio abitativo e commerciale ha un piano interrato e 4 piani fuori terra: Il piano terreno si propone per attività commerciale, mentre i piani superiori sono ad uso abitativo.La struttura massiccia è in muratura e calcestruzzo, il tetto a falde con carpenteria in legno e copertura in tegole.Il riscaldamento avviene tramite stufe elettriche ad accumulazione, la produzione di acqua calda con bollitori elettrici.I livelli sono così suddivisi: Piano cantina: Vano scala, atrio e due cantine a volta.Piano terreno: Ingresso principale, vano scala, locale ad uso negozio o ufficio con ingresso indipendente e con vetrina su via Lucomagno.Primo piano: Appartamento di 2 locali, oltre a cucina abitabile arredata. Secondo e terzo piano: Appartamento 4 ½ locali disposto su due livelli.Al secondo piano si trovano 3 camere da letto ed il servizio con vasca da bagno.Il terzo piano si presenta con il soggiorno con camino, la zona pranzo, la cucina ed il servizio con doccia.Piano sottotetto: è adibito ad uso soffitta.L’ubicazione e le caratteristiche della proprietà risultano ideali per utilizzo privato, investimento ed attività commerciale.