Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Stäfa

Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Naherholung vor der HaustürEingebettet in einer familienfreundlichen Umgebung verkaufen wir im historischen Stäfner Dorfteil "Mies" eine Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • grosses Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses (bspw. als Praxis, Atelier, Ladenlokal, Werkstatt etc.) möglich • 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss,2.5-Zimmer-Einliegerwohnung und 2 Büroräume im Erdgeschoss • 2 Tiefgaragenplätze, 1 halb gedeckter AussenabstellplatzBesonderheit: 10 Besucherparkplätze bei Einfahrt / Vorplatz • offener Wohn- und Essbereich mit Galerie und Cheminée • grosser Westbalkon, Gartensitzplatz mit Mehrumschwung • Freizeitangebote und Naherholungsgebiete nicht weit entfernt • gute ÖV-Anbindung, Bushaltestelle vis-à-vis Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Spannendes Investment im Zentrum von Stäfa

Die Liegenschaft mit Baujahr 1980 fügt sich wunderbar in die Kulisse der historischen Altbauten an. Der Komplex besteht aus einem viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus sowie einem dahinter angebauten Einfamilienhaus. Dieses ist zur Zeit vermietet, ebenso wie einen Teil der Ladenfläche im EG des Haupthauses. Die übrigen Geschäfts- und Büroräumlichkeiten sowie die Wohnungen im 3. OG und im Dachgeschoss stehen leer. Das Potenzial dieses Wohn- und Geschäftshauses liegt in der frei wählbaren Nutzung. Es stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten mit Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen zur Auswahl. Da die Räumlichkeiten mehrheitlich leer stehen, können Sie sogleich mit der Neuausrichtung dieser schönen Liegenschaft beginnen. Die Architekten von BAUS baut haben dazu eine Potenzialanalyse erstellt, welche wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden. Was auch immer Sie vorhaben: Die attraktive Lage in einer beliebten Zürcher Seegemeinde ist eine solide Basis für ein langfristig rentables Investment.

Wohn- und Geschäftshaus an Toplage

Die Liegenschaft mit grossem Ladenlokal und vier Wohnungen befindet sich an bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Hafen.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuss gut und einfach erreichbar. Der Bahnhof Stäfa mit Verbindungen nach Zürich Hauptbahnhof und Rapperswil-Jona befindet sich in fünf Minuten Gehdistanz. Weitere Eckdaten • Bauzone: Kernzone S, 2 Vollgeschosse, zusätzlich anrechenbar 1 Dachgeschoss • Laufende Ortsplanungsrevision 2022 Stäfa • Grundstücksfläche (GF): 385 m2 • Gebäudegrundfläche (GGF): 271 m2 • Gebäudevolumen (GV): 2'370 m3 • Die Liegenschaft ist im kommunalen Inventar der schutzwürdigen Bauten eingetragen. Für weitere Informationen und sachdienliche Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.