Unterems - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

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CHF 3'120'000.– Premium
675m² surface utile
Grande Avenue 6, 3965 Chippis

Immeuble de rendement avec 17 lots entièrement loués à Chippis

Immeuble de rendement entièrement loué – ChippisPrix de vente : CHF 3'120'000.– Rendement locatif : 4.25 %Situé sur l’avenue principale de Chippis, au cœur du village et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité d’investissement intéressante dans le Valais central.Commerces, transports publics, restaurants, écoles et différents services se trouvent à proximité. Sa situation dans le Valais central permet également de rejoindre rapidement Sierre et les principaux axes routiers de la région.Entièrement loué, le bien bénéficie d’une affectation mixte résidentielle et commerciale et se compose de 8 appartements, 2 surfaces commerciales ainsi que 7 garages box.Composition de l’immeubleRez-de-chaussée • 2 surfaces commerciales d’environ 70 m² chacune • Une surface actuellement utilisée comme appartement • Une surface exploitée comme salon de coiffure Étages • 8 appartements de 3.5 pièces • 2 appartements par étage • Environ 70 m² par logement • Certains appartements disposent d’un balcon Sous-sol • 8 caves • Buanderie • Local technique avec chaufferie • Installation de production d’eau chaude • Local de rangement Annexes • 7 garages box Caractéristiques principales • Surface habitable : 675 m² • Surface du terrain : 678 m² • 10 unités au total • Année de construction : 1925 • Rénovation : 2021 • Chauffage au gaz • Distribution par radiateurs • Immeuble entièrement loué • Rendement locatif : 4.25 % Une opportunité d’investissementGrâce à son occupation complète, à la diversification de ses revenus entre logements, surfaces commerciales et garages ainsi qu’à son rendement locatif de 4.25 %, cet immeuble offre un profil particulièrement adapté à un investissement de rendement à long terme.Pour obtenir le dossier de vente complet ou organiser une visite, merci de prendre contact avec :Melissa Cavalheiro 079 124 32 56 melissa.cavalheiro@audacia.co

Durée du trajet
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1 / 7
CHF 3'500'000.–
10 pièces
Rue du manège 26, 3960 Sierre

Halle commerciale modulable avec permis de construire en force

Située dans la zone industrielle stratégique de Sierre aux Iles Falcon, cette halle construite en 2008 offre une base idéale pour un projet de développement à forte valeur ajoutée.- Surface : env. 2300 m² de halle vide sur 2 niveaux, brute et prête à être exploitée ou transformée- 8.8m de hauteur maximale totale de la halle- Accès direct et facilité de stationnement pour véhicules légers et utilitaires, possibilité de prévoir un lot important de près de 40 places de parking- Hauteur intérieure généreuse et structure métallique récente en bon état- Cadre professionnel attractif dans un secteur dynamique de la villeLe bien est vendu avec un permis de construire en force pour la transformation de la halle en 16 surfaces commerciales et artisanales, modulables selon les besoins de chaque utilisateur.Détails du permis de construire :- 10 lots prévus, avec un mix stockage et bureau- Surfaces allant de 133 m² à 623m², avec possibilité de fusion pour créer de plus grandes entités- Espaces lumineux avec grandes vitres, mezzanines et hauteur adaptée à des activités variées (stockage, bureaux, ateliers, etc.)- Façades rénovées et aménagements extérieurs prévus- Parkings prévus pour chaque lotOpportunité pour investisseurs et professionnels :- Projet clés en main prêt à démarrer- Halle brute prête à être transformée avec démolition intérieure à un stade avancé- Forte demande locale en surfaces commerciales/stockage- Possibilité d'adaptation selon les besoins finaux (réduction ou extension des lots)Localisation : ZI Ile Falcone, accès rapide à l'autoroute, proche de la gare, au coeur d'un pôle d'activités professionnelles de Sierre.

Durée du trajet
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1 / 31
CHF 1'950'000.–
Alpweg 23, 3945 Gampel

Restaurant - Pension Park à Jeizinen

Entre les sommets et les vues de vallée - un restaurant de montagne de rêve Le village de montagne idyllique de Jeizinen offre un véritable morceau de paradis avec une vue imprenable sur la vallée du Rhin. Que ce soit en hiver pour skier, faire de la luge ou de la randonnée en raquettes, ou en été pour faire du vélo, de l'escalade et de la randonnée - Jeizinen invite à vous rendre tout au long de l'année en raison de son emplacement ensoleillé et attractif. Vous pouvez rejoindre Jeizinen en seulement 10 minutes, soit en voiture, soit commodément en télécabine.Ce restaurant, qui offre une vue de rêve, attend de nouveaux propriétaires et comprend une pension ainsi qu'un appartement pour le propriétaire. Le restaurant dispose de 40 places assises, plus des places supplémentaires au bar, une grande salle à manger et une terrasse de jardin confortable. Vous avez ici l'opportunité de gâter les skieurs, les randonneurs, les touristes et les locaux avec des spécialités typiques de Wallis et de créer un endroit où l'on aime se rencontrer avec ses proches. La cuisine est bien équipée, afin que les cuisiniers puissent se déployer de manière créative, et il y a également un abri et une salle de bain.Au premier étage de la maison se trouve l'appartement du propriétaire associé, qui se compose de 3,5 pièces. Cela a été modernisé et offre un agréable cadre grâce au four à cheminée attractif du salon. La zone de vie et de repas est ouverte et reliée à la cuisine, vous invitant à vous détendre. De là, vous pouvez accéder à la terrasse spacieuse, où vous pouvez profiter du soleil et de la vue magnifique sur les montagnes. Les deux chambres sont spacieuses et offrent le refuge idéal. La salle de bain, équipée de plaques de pierre élégantes et d'une douche à l'italienne, complète l'appartement. Maintenant, à la pension, qui s'étend sur trois étages. Ici, six chambres doubles, deux chambres simples et un appartement de 2,5 pièces sont à la disposition de vos invités. Chaque chambre dispose de son propre balcon avec une vue à couper le souffle. Il est également clair dans ces pièces que les propriétaires précédents ont attaché une grande importance à l'entretien et à la maintenance de l'équipement, car tout est en très bon état.L'ensemble du complexe est facilement accessible et bien relié. Il y a au total quatre zones de sous-sol séparées. La propriété comprend également deux places de parking extérieures sur le parking public. Le prix d'achat inclut l'inventaire, les tables et la vaisselle. Il est préférable de vous convaincre sur place. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions à tout moment et nous vous guiderons à travers ce joyau lors d'un rendez-vous de visite personnel.

Durée du trajet
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