Versegères - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Saxon, lot de 2 immeubles de rendement, 11 appartements, 1 restaurant, 1 commerce, 9 pl. de parc

Ce joli lot de deux immeubles, construits respectivement dans les années 1930 et 1970, se situent au cœur du village de Saxon à la rue Gottefrey 29a et 29b. Bien entretenu et rénové au fil des années, chaque bâtiment compte 3 étages. Le rez-de-chaussée accueille des commerces, dont un magasin, un restaurant et un salon de coiffure. Les étages sont occupés par des appartements de 1.5 pièces à 4.5 pièces. Ce bien dispose également de galetas et de caves dans les combles ainsi que d’un carnotzet au rez-inférieur.Le village de Saxon séduit par son cadre de vie paisible et ensoleillé, au cœur du Valais. La commune bénéficie d’une situation idéale, proche des axes de transport et des villes principales, tout en restant entourée de nature. On y trouve toutes les infrastructures utiles au quotidien (école primaire, crèche, UAPE, poste, banques, pharmacie, cabinets médicaux et dentaires, terrain de football, etc.), ainsi qu’une vie locale dynamique.Par leur situation centrale et la diversité de leurs usages, ces immeubles participent pleinement à la vie du village et se trouve proche de toutes les commodités. Les différents lots s’articulent de la manière suivante :Gottefrey 29aNiveau +2 : • 1 appartement de 3,5 pièces de 60 m2 de surface habitable, • 1 appartement de 4,5 pièces de 100 m2 de surface habitable, • 1 appartement de 4,5 pièces de 90 m2 de surface habitable, Niveau +1 • 1 appartement de 4 pièces de 60 m2 de surface habitable, • 1 appartement de 4,5 pièces de 90 m2 de surface habitable, Niveau 0 : • 1 salon de coiffure de 60 m2 de surface habitable, • 1 local commercial de 33 m 2 surface habitable, • 1 restaurant de 145 m 2 surface habitable, Niveau -1 : • 1 carnotzet/dépôt de 1 pièces de 55 m2 de surface habitable Gottefrey 29bNiveau +3 : • 1 appartement de 3,5 pièces de 60 m2 de surface habitable, Niveau +2 : • 1 appartement de 4,5 pièces de 80 m2 de surface habitable, Niveau +1 • 1 appartement de 4.5 pièces de 80 m2 de surface habitable, • 1 appartement de 1,5 pièces de 30 m2 de surface habitable, Niveau 0 : • 1 appartement de 1.5 pièces de 30 m2 de surface habitable, • 1 appartement de 1,5 pièces de 25 m2 de surface habitable, Des galetas et des caves composent les combles de chacun des immeubles.9 places de parcs dont deux visiteurs et l’une dédiée au restaurant font également parties du lot.Points forts : • Petits immeubles • Bon rendement • Excellente situation au cœur du village • Mixité des usages

Opportunité | Établissement de restauration avec appartement attenant

Idéalement situé dans un cadre authentique et préservé de la commune de Riddes, cet ensemble immobilier réunit un établissement de restauration de caractère et un appartement de fonction, le tout dans un immeuble remarquablement entretenu. ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION | Plus de 175 m² de surface utile ESPACE CLIENTÈLE : - Salle de restaurant centrale avec bar équipé (frigos, plonge à verres) avec plus de 50 places assises intérieures - Terrasse pouvant être couverte par une toile d'environ 50 places assises extérieures - Place de jeux pour enfants attenante - WC adapté aux personnes à mobilité réduite ESPACE PROFESSIONNEL : - Cuisine professionnelle entièrement équipée, très bien entretenue - Chambre froide - Économat attenant - Buanderie et local technique - Box pour 2 véhicules en sous-sol - Espace de rangement en conséquence APPARTEMENT DE FONCTION | Plus de 180 m² NIVEAU PRINCIPAL : - Entrée principale - Salle d'eau - Cuisine équipée et récente - Séjour lumineux avec accès au balcon - Dégagement desservant l'étage et l'accès à une chambre NIVEAU SUPÉRIEUR : - Dégagement desservant sur 2 chambres - Salle d'eau - Espace bureau / coin jeu Construit en 1971, cet objet représente une opportunité rare sur le marché. La part de PPE mise en vente s'élève à 771 millièmes, pour une surface de parcelle dépassant les 950 m² (plus de 1'200m² pour la copropriété dans son ensemble). Le restaurant dispose de plus de 175m² de surface utile, complétés par près de 280m² de surfaces annexes. L'appartement de fonction, réparti sur deux niveaux, offre quant à lui plus de 180m² de surface habitable. Le volume de la PPE dépasse les 1'560m. PARTICULARITÉS - Ensemble immobilier rare alliant exploitation commerciale et logement de fonction inclus dans le prix - Immeuble remarquablement entretenu, cuisine professionnelle irréprochable - Terrasse pouvant être couverte, espace extérieur convivial avec place de jeux - Surfaces généreuses et volumes séduisants à chaque niveau - Emplacement au coeur d'un hameau authentique, facilement accessible Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier ! AUDDES-SUR-RIDDES Nichée dans la vallée des Mayens, sur la commune de Riddes, Auddes-sur-Riddes bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un ensoleillement remarquable. À quelques minutes de la plaine du Rhône et des axes de communication principaux, ce hameau authentique conjugue calme villageois et accessibilité. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, entre les domaines skiables de Savoleyres et des 4 Vallées (Verbier) et les randonnées estivales dans un environnement alpin d'exception. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

Immeuble mixte à vendre au centre du village

Opportunité rare pour investisseursIdéalement situé au coeur du charmant village de Charrat, sur la commune de Martigny, cet immeuble mixte (habitation et commerce) offre un excellent potentiel de rendement et de développement.Description du bienRez-de-chaussée :Le café du village, un établissement convivial disposant d'une belle terrasse extérieure et d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes. Le café, actuellement exploité, peut facilement générer un revenu locatif estimé à CHF 20'000.- par an.1er et 2e étages :Trois appartements spacieux, pour une surface totale de 308.5 m², en parfait état, assurent un revenu locatif annuel de CHF 43'800.-.Potentiel d'agrandissement :Une grange attenante à l'immeuble a déjà fait l'objet d'une étude de projet pour la création de cinq nouveaux appartements, représentant une surface habitable supplémentaire d'environ 250 m².La cage d'escaliers actuelle a été conçue pour permettre un accès direct au futur bâtiment, facilitant ainsi toute extension.Atouts principaux • Emplacement central et attractif, proche des commodités et des transports publics • Bien entretenu, sans travaux urgents à prévoir • Revenus locatifs existants et possibilité d'augmentation grâce au développement du projet • Excellent rapport rendement / potentiel de valorisation Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, modulable et situé dans un cadre de vie agréable, au coeur du Valais.