Weier im Emmental - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Saisissez maintenant l'occasion : 4 appartements et un grand restaurant avec un potentiel de rendement de plus de 8 %

Rénovation en tant qu'opportunité d'augmentation de la valeur Au cœur de Huttwil, ce bâtiment résidentiel et commercial présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires avec une vue sur les rendements et l'augmentation de la valeur à long terme.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine entièrement équipée. Un espace commercial adjacent offre un potentiel d'utilisation supplémentaire et peut être loué séparément ou utilisé comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure, selon les besoins.Particulièrement intéressant est le potentiel de développement supplémentaire dans la zone arrière de la parcelle, où un autre volume de construction de jusqu'à trois étages semble réalisable, sous réserve d'examen et d'approbation officiels.Une grande rénovation et une extension, ainsi que des rénovations complètes, ont été effectuées en 1994 et forment une base importante pour l'état actuel de la propriété.Avec un rendement brut réalisable de plus de 8%, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs qui reconnaissent les opportunités et veulent créer de la valeur ajoutée.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces correspondent, bien sûr, aux circonstances réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • Rendement brut réalisable de plus de 8% • Opportunités attractives d'augmentation de la valeur grâce à la rénovation et à la répositionnement • • Potentiel de développement dans la zone arrière du bâtiment avec jusqu'à 3 étages • Espace commercial supplémentaire avec un potentiel d'utilisation flexible • Restaurant avec cuisine existante au rez-de-chaussée • 3 garages avec espace pour jusqu'à 8 véhicules incl. • 5 places de parking extérieures disponibles incl. • Emplacement ensoleillé au centre du village Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.

Maison d'habitation et de commerce de 3 chambres avec charme, Oeschenbach - à vendre

Construction en rangée polyvalente de 1880 dans un emplacement visible à Oeschenbach : Cette maison d'habitation et de commerce combine un appartement de 3 chambres confortable à l'étage supérieur avec des surfaces commerciales/utilitaires spacieuses au niveau du sol - idéal pour l'artisanat, le studio, le stockage ou une ferme-boutique. Le jardin et la terrasse créent des espaces de vie agréables ; la localisation en pente douce souligne le charme rural.Faits en un coup d'œil • Adresse : Hauptstrasse 23, 4943 Oeschenbach BE • Appartement : 3 pièces, 1 salle de bain, surface habitable nette d'environ 96,8 m² (étage supérieur) • Surfaces commerciales/utilitaires : environ 227 m² au niveau du sol et secondaire • Parcelle : 562 m² | Jardin : environ 181 m² | Terrasse : disponible • Volume de bâtiment : environ 2 062 m (maison) • Installation de congélation séparée : construite en 1960, environ 126 m - idéale pour la production/le stockage • Chauffage : fuel, distribution de chaleur via radiateurs • Zone : zone agricole ; utilisation/adaptations conformes à l'autorisation • Caractéristiques : calme, pente légère, jardin, terrasse • Disponibilité : sur demande • Prix d'achat : CHF 495 000 Emplacement et accessibilité • Transport en commun : bus postal horaire pour Huttwil ; de là BLS à intervalles de 30 minutes pour Langenthal/Lucerne • Voiture : A1 (sortie Niederbipp) accessible en environ 25 minutes • Magasins/Écoles : Huttwil environ 10 minutes, Langenthal 20-25 minutes Particulièrement adapté pour • Travailler et vivre, marketing direct, artisanat, studio, petites entreprises Intéressé ? Organisez une visite - nous vous montrerons les possibilités sur place.

GROS PROJET COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ

Cet objet à Huttwil offre une variété de possibilités pour les investisseurs. Avec 41 pièces sur 1029 m² d'espace habitable, il y a de la place pour des idées créatives et des innovations. Le bâtiment industriel converti possède trois entrées et est déjà 2/3 rénové et entièrement loué. Les unités restantes sont sur le point d'être achevées et promettent un rendement solide. Avec 13 unités louables de différentes tailles, il y a quelque chose pour chaque groupe cible. En outre, le grand sous-sol offre une variété d'utilisations. Un terrain de construction supplémentaire avec 1934 m² et un espace vert complète cette offre attractive. Ceux qui cherchent une propriété tournée vers l'avenir la trouveront ici.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- bâtiment industriel converti avec trois entrées- rénovation majeure 2/3 déjà terminée et entièrement louée- 1/3 est sur le point d'être achevée et promet déjà un rendement solide- 13 unités louables- 10 x 1,5 pièce / 3 x 2,5 pièces / 3 x 3,5 pièces / 2 x 4,5 pièces- atelier à l'arrière avec 53 m²- sous-sol immense pour des possibilités de stockage- terrain de construction supplémentaire avec 1934 m² et espace vert à vendre- chauffage durable et économique au moyen de chauffage urbain- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur avec notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : calme et proche de la natureÉtat : complètement rénové, sur le point d'être achevéSalle de bains / cellules humides : 19 (17 x douche / WC / lavabo, 3 x baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage urbainTransport en commun : bus / train, 950 mÉcoles : école primaire / jardin d'enfants, 1,4 kmMagasins : Coop, 550 m / Denner, 700 m / Migros / Volg, 750 m / Ottos, 800 m / Landi, 1,6 km