Weier im Emmental - Maison, chalet, villa à vendre

Vivre avec une vue sur le château à Burgdorf

Maison d'habitation avec trois unités d'habitation au cœur de Burgdorf Dans un emplacement central et bien desservi à Burgdorf, cette vaste maison d'habitation sur Heimiswilstrasse 14 se présente avec une gamme exceptionnelle de pièces et de possibilités d'utilisation diverses. La propriété, construite en 1900, combine le charme caractéristique d'une ancienne maison d'habitation avec une disposition généreuse sur plusieurs étages. Avec une surface habitable nette d'environ 236 m², un total de 10,5 pièces et un volume de construction de 994 m³, elle offre beaucoup d'espace pour différents concepts de vie et d'utilisation. Le terrain comprend un total de 295 m², dont environ 200 m² sont désignés comme jardin. L'année de construction, 1900, et le volume de 994 m³ sont également confirmés par l'assurance de la construction.Une force particulière de la propriété réside dans sa division en trois unités d'habitation séparées. Cela ouvre des possibilités intéressantes à la fois pour les occupants propriétaires et pour les investisseurs. Par exemple, l'utilisation comme maison multi-générationnelle, la combinaison de l'occupation propriétaire et de la location, ou l'utilisation comme propriété de placement pure sont concevables. Les cuisines et salles de bains existantes aux différents étages soutiennent cette utilisation flexible. Plusieurs générations ou parties peuvent vivre sous un même toit et avoir encore leurs propres espaces de vie largement indépendants.Les différents étages ont des pièces de vie, de sommeil et de service spacieuses. Au total, trois salles de bains avec toilettes sont disponibles. La gamme de pièces est complétée par un sous-sol complet avec des espaces de stockage étendus et d'autres pièces de service pratiques. Cela offre beaucoup d'espace pour les approvisionnements, les loisirs, les ateliers ou les objets personnels, en plus de l'espace de vie réel. La distribution de chaleur se fait via des radiateurs.Une autre valeur ajoutée est les différents espaces extérieurs. Le balcon, la véranda et la terrasse extendent l'espace de vie à l'extérieur et créent des retraites attractives pour les résidents. Ensemble avec la surface de jardin, la propriété a un espace extérieur agréable malgré son emplacement central. Les différents espaces offrent un espace pour séjourner, pour des heures conviviales avec des amis et de la famille, ou pour une conception individuelle par les futurs propriétaires.L'emplacement est également convaincant : La propriété est située à Burgdorf et donc dans une ville avec une infrastructure complète, des installations de shopping, des écoles, de la gastronomie et un très bon accès aux transports en commun. La connexion de bus directe permet un accès rapide à la gare de Burgdorf et donc une connexion confortable au réseau ferroviaire régional et national. En même temps, de nombreux équipements pour les besoins quotidiens sont à portée de main. La propriété est entièrement située dans la zone mixte 3a.La combinaison d'espace généreux, de trois unités d'habitation, d'utilisation diverse et d'emplacement central rend cette propriété particulièrement intéressante. La structure de pièces existante offre également un potentiel pour une adaptation à long terme aux besoins de logement changeants. Que ce soit comme maison multi-générationnelle spacieuse, pour combiner le logement et la location, ou comme propriété de placement pure - la maison d'habitation sur Heimiswilstrasse 14 offre beaucoup d'espace pour des idées individuelles et des concepts d'utilisation futurs.

Maison unifamiliale solide avec grand terrain

Maison unifamiliale solide avec grand terrain à Burgdorf Bienvenue au Fabrikweg 2 à Burgdorf, une maison unifamiliale détachée avec beaucoup de caractère et un grand potentiel. La maison de 4,5 pièces a été construite en 1950 en construction massive solide avec un toit en pente et impressionne par ses espaces spacieux, son agencement de pièces réfléchi et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Sur 77 m² d'espace habitable et un terrain de 773 m², cette propriété offre tout ce qui fait un foyer intemporel.Un foyer avec une atmosphère incomparableLa maison unifamiliale détachée convainc par son indépendance et son intimité. Les 4,5 pièces offrent suffisamment d'espace pour toute la famille, que ce soit comme chambre d'enfants, bureau à domicile ou chambre d'invités. La cheminée offre une atmosphère de vie particulièrement accueillante et constitue un véritable point fort pour les soirées d'hiver froides. Le jardin privé invite à se détendre, jouer et profiter, un privilège rare dans un emplacement central.La propriété dispose de deux places de parking extérieures, garantissant un stationnement confortable pour toute la famille. La maison entièrement en sous-sol offre un espace de stockage généreux, qui peut être utilisé comme cave, salle de hobby ou atelier. La propriété est chauffée avec un système de chauffage au bois. La distribution de chaleur se fait par radiateurs.Agencement de pièces et équipementRez-de-chausséeLe rez-de-chaussée offre un agencement de pièces réfléchi et fonctionnel pour la vie quotidienne de la famille. Une cuisine lumineuse et un salon séparé forment le cœur de la maison. Trois chambres : une chambre parentale et deux chambres d'enfants offrent suffisamment d'espace de retrait. Un toilette et une pièce de stockage supplémentaire complètent pratiquement l'espace de vie. Du rez-de-chaussée, vous pouvez accéder directement au jardin spacieux de 681 m², idéal pour les familles avec enfants.Sous-solLe sous-sol offre un espace supplémentaire précieux : une buanderie séparée et quatre pièces de cave séparées sont disponibles pour le stockage, les hobbies ou l'utilisation individuelle.Emplacement unique & potentiel incomparableLe Fabrikweg 2 à Burgdorf est une opportunité unique pour tous ceux qui recherchent une maison unifamiliale détachée avec un grand terrain, un grand potentiel et un emplacement central. La substance de construction solide, la situation juridique claire et la connexion de transport excellente font de cet objet un investissement attractif, pour vivre, concevoir et préserver la valeur.À un prix de référence de 745 000 CHF, vous acquérez une maison avec histoire, caractère et avenir à Burgdorf.Votre nouveau foyer vous attend. Nous vous accompagnons sur le chemin.

immeuble résidentiel et commercial avec partage de bureaux et d'ateliers

La maison de village avec studio et atelier d'une surface habitable nette de 240 m², d'un volume de construction de 1 507 m³ et construite en 1856 se dresse sur 473 m² de terrain ; le bâtiment est réparti sur le rez-de-chaussée, le 1er étage et les combles et l'état général est bon. Il n'y a pas de sous-sol. Deux places de parking extérieures sont disponibles. La structure porteuse est en bois traditionnel, le toit en pente est recouvert d'un toit en éternité, la façade est revêtue de bardeaux de bois et les fenêtres sont des fenêtres en bois avec triple vitrage isolant ; le bâtiment est chauffé par le chauffage urbain. Une rénovation principale a eu lieu en 2010.Ce bien est proposé par les autorités compétentes dans le cadre d'une vente aux enchères forcée officielle. La valeur estimée fixée par les autorités s'élève à CHF 1'020'000.–. Le prix d'adjudication final dépend des offres soumises pendant la vente et peut être inférieur comme supérieur à cette valeur.Sur LocalAuction.ch, la plateforme de référence pour les ventes aux enchères forcées en Suisse, vous trouverez toutes les informations importantes sur cette vente – notamment le lieu, la date, l'heure, des photos, des informations sur la commune et, si disponible, une estimation du bien.Notre plateforme vous offre un aperçu fiable et toujours à jour des prochaines ventes aux enchères immobilières dans toute la Suisse. Grâce à des informations structurées et claires, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées.Découvrez dès maintenant toutes les ventes aux enchères forcées disponibles : https://www.localauction.ch

Rêve de maison de famille avec grand jardin à Huttwil

Rêve de maison de famille avec grand jardin et beaucoup de potentiel Bienvenue au Meisenweg 10 à Huttwil - une propriété qui combine harmonieusement un espace de vie spacieux, un environnement naturel et une infrastructure excellente. La maison individuelle détachée est située dans un quartier résidentiel calme et familial et offre des conditions idéales pour tous ceux qui valorisent la qualité de vie, la privacité et un domicile avec des possibilités d'utilisation polyvalentes.La maison individuelle, construite en 1980 en construction solide, est située sur un terrain de 616 m² et convainc par un plan d'étage bien pensé, des pièces à vivre lumineuses et une atmosphère de vie agréable. Dès l'entrée dans la propriété, il est clair que cette maison a été soigneusement entretenue pendant de nombreuses années et offre à ses habitants un domicile confortable.L'espace de vie et de repas spacieux forme le cœur de la maison. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie conviviale. La cheminée dans le salon ajoute un charme supplémentaire à la pièce et invite à des heures de convivialité avec la famille et les amis, en particulier pendant les saisons plus froides. Directement adjacent se trouve le jardin d'hiver chauffé, qui prolonge idéalement l'espace de vie et peut être utilisé tout au long de l'année comme un espace de vie lumineux et aéré - que ce soit comme salle à manger, coin de lecture ou retraite pour la relaxation.L'extérieur est également impressionnant. Le grand jardin offre beaucoup d'espace pour les enfants qui jouent, les soirées de barbecue conviviales ou les heures de détente dans le vert. Les amateurs de jardin trouveront un espace ample pour les lits de fleurs, les lits surélevés ou leur propre jardin potager. Dans le même temps, la construction détachée crée une intimité agréable et communique un sentiment de calme et de sécurité.Un autre point positif est la technologie énergétique moderne. Le système photovoltaïque installé en combinaison avec un système de stockage d'énergie permet une production d'énergie durable et contribue de manière significative à la réduction des coûts énergétiques en cours. Ce concept énergétique orienté vers l'avenir est complété par une station de recharge pour véhicules électriques déjà installée - une fonctionnalité qui répond aux besoins de mobilité actuels et futurs.L'offre de pièces en dehors de l'espace de vie est également pratique. La cave entièrement aménagée offre des espaces de stockage et des pièces secondaires spacieux et ouvre des possibilités d'utilisation polyvalentes, telles qu'un atelier, un espace de fitness ou un atelier. En outre, un appentis séparé est disponible, qui offre un espace de stockage supplémentaire ou est idéal pour les travaux manuels, les outils de jardin ou les vélos.La situation de la propriété combine un mode de vie calme avec des distances courtes à la vie quotidienne. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants, les arrêts de bus et les établissements médicaux sont à distance confortable. Dans le même temps, de nombreuses pistes de randonnée et de marche ainsi que le paysage idyllique autour de Huttwil invitent à des activités de loisirs variées dans la nature. Grâce à la bonne connexion régionale, les villes de Berne, Lucerne et Zurich sont facilement accessibles.Cette propriété est idéale pour les familles, les couples ou les personnes qui souhaitent réaliser leur désir d'une maison individuelle détachée avec un grand jardin et beaucoup de potentiel de développement. La maison offre une base excellente pour profiter des qualités existantes et mettre en œuvre des idées de vie individuelles en même temps. Que ce soit une installation immédiate ou une modernisation progressive - ici, de nombreuses possibilités s'offrent pour concevoir un domicile selon ses propres idées.Une maison avec du caractère, beaucoup d'espace et de nombreux avantages - prête pour son prochain chapitre.

Un bâtiment d'habitation unique et magnifique avec trois appartements énormes, qui pourraient également être idéaux comme bureau

La Maison Wisler de l'époque de Gotthäuf Le magnifique bâtiment d'habitation classé avec trois appartements a été construit il y a exactement deux cents ans par les Wislers, qui étaient des hommes d'affaires très réussis et fortunés. Ainsi, les murs ont une grande histoire. Un espace de vie énorme Le bâtiment d'habitation est divisé en trois appartements énormes, qui mesurent entre 136 et 175 m². De plus, d'autres appartements pourraient être construits dans les combles. Un bien historiquement précieux, mais pas du tout négligé Comme mentionné, le bâtiment a été construit en 1824. Autour de 1970, une rénovation de base a eu lieu. Lors de cette période, l'intérieur entier a été complètement remplacé, et des ajustements de plancher ont été effectués. Entre autres choses, un escalier a été installé dans l'ancienne veranda. En conséquence, chaque appartement a maintenant une entrée séparée. Il y a vingt ans, la façade entière a été restaurée de manière extensive, et le toit a été complètement renouvelé desde les fondations. L'appartement du milieu apparaît en quasi-état neuf. En 2020, tout, de la salle de bain à la cuisine en passant par les sols, a été complètement rénové. Actuellement, seul l'appartement le plus bas est occupé par des locataires. Les deux autres appartements sont vides. Auparavant habité, possiblement travaillé dans le futur ? Le bâtiment a été utilisé exclusivement à des fins résidentielles jusqu'à présent. Cependant, les pièces sont également idéales pour être utilisées comme bureau, pour des formations ou comme cabinets de santé. La magnifique propriété serait, en tout cas, un siège d'entreprise extrêmement représentatif. Vous pouvez également acheter ensemble Avec peu d'efforts, le bâtiment peut être divisé en copropriétés. Cela crée une base juridique straightforward pour la vente à trois ou quatre acheteurs. Un jardin magnifique Conformément au bâtiment impressionnant, il y a également un jardin extensif avec une population d'arbres magnifique. Quiconque a un pouce vert trouvera suffisamment d'espace pour un grand jardin potager. À côté, il reste encore divers endroits pour se détendre et profiter. Êtes-vous intéressé ? Notre documentation de vente détaillée ou la visite virtuelle du bâtiment vous fourniront des informations complètes supplémentaires. Bien sûr, les visites sont également possibles. Veuillez nous contacter pour que nous puissions vous envoyer les documents ou organiser un rendez-vous de visite.

Maison multifamiliale entièrement louée, rendement solide

Un magnifique bien locatif vous attend dans le pittoresque Dürrenroth Vous y trouverez une maison multifamiliale entièrement rénovée de 1920 et un bâtiment neuf de 2020. La propriété très attrayante et entièrement louée impressionne par un mélange optimal d'appartements. Enfin, six appartements de 3,5 pièces, trois de 2,5 pièces et deux de 1,5 pièce offrent un espace de vie abordable et de qualité avec un niveau de finition élevé. C'est exactement ce qui est demandé sur le marché par les chasseurs d'appartements, car trop souvent, les constructions sont réalisées sans tenir compte des besoins et de la demande, pas ici.Tous les appartements ont été loués dans un court laps de temps après l'achèvement du bâtiment neuf et de la rénovation du noyau. Il n'y a pas de vacance, et des personnes intéressées par la location attendent déjà. Le charme spécial et l'emplacement central de la propriété à Dürrenroth sont très populaires.L'équipement technique de la propriété répond aux normes modernes et a été entièrement renouvelé lors de la rénovation. Un système de chauffage au granulé de bois à l'avenir, y compris un système solaire pour l'eau chaude, assure des coûts d'exploitation faibles et une empreinte écologique respectueuse de l'environnement. Les fenêtres à triple vitrage, les façades à ventilation arrière et le toit entièrement renouvelé avec sous-toit, lattage et tuiles garantissent une maintenance minimale à long terme et une qualité de vie élevée pour les locataires, une preuve supplémentaire des soins et de la prévoyance avec lesquels ce projet a été réalisé.L'interaction entre l'ancien et le neuf a été parfaitement réussie ici et forme un chef-d'œuvre architectural dans l'Emmental aujourd'hui. La propriété est un exemple idéal de réalisation de projet qui combine une propriété existante avec un bâtiment neuf. L'offre de vente comprend trois propriétés adjacentes (Feldstrasse 11, 13 et 15), quatre places de parking et un grand jardin sur la parcelle 417. En outre, il y a la parcelle 564 avec 11 places de parking, qui se trouve à proximité immédiate de la parcelle 417.Les chiffres parlent d'eux-mêmes : avec un prix d'achat de CHF 2'720'000, vous obtenez un rendement brut de 4,25 % et avec la location complète de la parcelle de parking séparée, ce chiffre augmente à 4,64 %. Les revenus locatifs de CHF 11'390 bruts par mois affluent de manière stable et fiable, sans risque de vacance. En période de marchés financiers volatils et de taux d'épargne en baisse, cette propriété offre exactement ce que recherche un investisseur intelligent : sécurité, stabilité et un rendement attractif au cœur de l'Emmental.À notre avis, il s'agit d'une propriété solide et durable qui suscite un grand intérêt sur le marché locatif. L'offre dans la zone cible des "logements abordables en milieu rural" rencontre une demande élevée et croissante. Cela deviendra encore plus prononcé à l'avenir. En tant qu'investisseur, vous avez une excellente occasion d'ajouter une propriété rentable, sans souci, rénovée et entièrement louée à votre portefeuille.

Une villa de la classe extra avec de l'espace pour vos rêves de vie

Bienvenue à la Bergstrasse 4 à RohrbachIl y a des maisons - et il y a des propriétés qui sont beaucoup plus que juste une maison. Ce sont des endroits qui créent un espace pour les visions, relient les générations et inspirent chaque jour à nouveau.C'est exactement ce que je suis.Je suis ravi que vous vouliez me connaître.Pendant de nombreuses années, j'ai été autorisé à être une maison pour les gens. J'ai accompagné des générations, vécu des moments beaux innombrables et ai toujours été entretenu, soigné et développé avec grand soin. Aujourd'hui, je me présente dans un excellent état et je me réjouis de commencer un nouveau chapitre avec des personnes qui apprécient la générosité, la qualité et la vie privée.Ma maison est située à la Bergstrasse 4 à Rohrbach - nichée dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, entouré de beaucoup de verdure et d'une vue magnifique. Ici, vous pouvez profiter de la paix de la vie rurale et bénéficier d'une accessibilité excellente en même temps. Les villes Berne, Lucerne et Zurich sont facilement accessibles, tandis que les installations de shopping, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à quelques minutes à peine. Le paysage magnifique de l'Oberaargau invite à des promenades, des tournées de vélo et des heures de détente dans la nature.Puis-je vous inviter à entrer?Dès le premier regard, vous reconnaîtrez que je ne suis pas une maison ordinaire.Mon architecture claire, mes proportions harmonieuses et mon apparence impressionnante me donnent une élégance intemporelle. Surtout ma tour frappante me donne un caractère unique et me rappelle un petit château - un détail architectural qui me rend inimitable.Lorsque vous entrez, mon hall d'entrée spacieux vous accueille et vous transmet immédiatement un sentiment d'ouverture et de largeur. De là, vous pouvez facilement atteindre tous les étages via l'escalier élégant ou l'ascenseur - un confort qui est rarement trouvé même dans les maisons unifamiliales exclusives.J'adore la générosité.Avec 521 m² d'espace de vie et une surface utile totale d'environ 599 m², j'offre un espace libre qui est difficile à trouver aujourd'hui.Mes pièces n'ont pas été créées pour offrir autant de mètres carrés que possible, mais pour créer une qualité de vie. Les façades de fenêtres généreuses amènent la lumière du jour dans la maison et créent une atmosphère de vie lumineuse et amicale.Un sentiment de vie particulièrement spécial est créé par mes plafonds exceptionnellement hauts. Ils donnent aux pièces une largeur impressionnante et soulignent la générosité de mon concept de vie entier. Ici, chaque pièce respire la liberté, la lumière et l'élégance.Mon cœur bat dans le salon.C'est ici que la vie se déroule.Les dîners en commun, les fêtes de famille joyeuses, les longues conversations avec des amis ou les soirées d'hiver confortables au coin du feu - ce salon a été créé pour exactement ces moments.Ma cuisine se fond harmonieusement dans le concept de vie et offre beaucoup d'espace pour la cuisine en commun, le plaisir et l'être ensemble. Car souvent, ce sont précisément ces moments partagés qui font d'une maison un véritable foyer.Je m'adapte à votre vie.Chaque famille est différente. Chaque situation de vie change.Et c'est exactement pourquoi je suis exceptionnellement polyvalent.Plusieurs chambres et de nombreuses pièces flexiblement utilisables offrent des possibilités innombrables. Que ce soit une chambre d'enfants, un bureau à domicile, une bibliothèque, une salle de fitness, un atelier, une chambre d'invités ou un refuge personnel - presque chaque pièce peut être adaptée à vos besoins individuels.L'une de mes plus grandes spécialités est ma flexibilité.Je peux être utilisé comme une villa familiale représentative...

Architecture historique dans un emplacement idéal avec une vue rêvée sur l'Emmental et les Alpes

"Ufem Gsteig" - à Burgdorf, il n'y a pas de meilleure situation résidentielle"Z'Gsteig", une colline douce, offre la meilleure situation résidentielle dans la ville de Burgdorf. Ici, vous vivez dans un calme extrême et pourtant centralement. Les possibilités de shopping ainsi que les restaurants de la ville haute et basse, mais également la gare principale, sont facilement accessibles à pied.Espace infini dans des murs historiquement précieuxLes parquets nobles, les plafonds en stuc merveilleux, les vitrages colorés stylés ou les poêles en faïence conçus de manière artistique, encore fonctionnels, témoignent de l'ancienne architecture. Ces trésors ont toujours été entretenus et soignés avec amour, afin qu'ils brillent encore aujourd'hui dans leur plus belle gloire.Vous avez un espace infini à disposition, à l'intérieur et à l'extérieur. La plus grande partie de la surface habitable, soit 260 m² sur un total de 320 m², est répartie sur les étages inférieur et supérieur. Puisque les plans d'étage de ces deux étages sont si généreux, ils ont été utilisés dernièrement comme deux appartements séparés. Si vous avez besoin de plus d'espace, vous pouvez développer entièrement les combles à des fins d'habitation. La belle terrasse au-dessus de la véranda serait en tout cas un bon argument pour cela. L'espace de vie supplémentaire peut être utilisé comme troisième appartement ou comme extension ciblée pour l'espace de vie existant.Qui a un jardin d'une superficie de plus de 3 000 m² autour de la maison n'a plus à s'inquiéter pour sa tranquillité et son intimité. Vous trouverez de nombreux endroits pour profiter et vous attarder, parfois à l'ombre d'un arbre, parfois dans un coin ensoleillé. Presque partout, vous pouvez également laisser la vue, déjà mentionnée, fantastique sur les Alpes, prendre effet.À l'extérieur, le pavillon de jardin ne doit pas être oublié. Celui qui y prend le café et le gâteau se sentira transporté dans une époque où les gens se déplaçaient encore en cheval et en calèche. Le puits couvert date également de cette époque. Les bâtiments secondaires sont complétés par l'ancienne buanderie, qui offre aujourd'hui un espace de stockage supplémentaire bienvenu. Les bâtiments secondaires sont également des témoins de l'artisanat le plus fin. La conservation des monuments bernois apprécie donc à juste titre tous les bâtiments comme des objets dignes de protection d'importance cantonale.Intérêt éveillé ?Aimez-vous le charme des bâtiments historiques ? Aimez-vous vivre avec beaucoup d'espace et d'intimité ? Pensez-vous également qu'une vue sur le monde des collines de l'Emmental et les Alpes est plus belle que n'importe quel tableau ? Alors n'hésitez pas et demandez notre documentation de vente détaillée. Bien sûr, les visites sont également possibles. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison mitoyenne moderne avec espace polyvalent

Maison mitoyenne moderne avec grand jardin et beaucoup d'espaceCette maison mitoyenne moderne de 2024 impressionne avec 5,5 pièces, environ 150 m² d'espace habitable et un espace extérieur exceptionnellement spacieux avec environ 627 m² d'espace de jardin.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une salle à manger lumineux et ouverts avec un poêle suédois, de grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse. La cuisine de haute qualité est équipée d'appareils V-Zug et Bora et dispose d'un réduit pratique.Trois chambres et une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne sont situées à l'étage supérieur. Le vaste grenier offre des possibilités supplémentaires en tant que chambre, bureau ou espace de loisirs et est déjà préparé pour une salle de bain supplémentaire.Vous avez été intrigué ? Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et des informations supplémentaires sur la propriété.

Un morceau d'histoire avec un avenir - ensemble d'usines avec rendements & potentiel de développement

Un morceau d'histoire avec un avenir - ensemble d'usines avec rendements & potentiel de développement Ce bien historiquement marqué à Huttwil combine des revenus locatifs existants avec des perspectives diverses pour un développement futur. Sur un terrain d'environ 2'815 m² se trouve un ancien ensemble d'usines, qui est déjà partiellement utilisé et loué à des fins résidentielles aujourd'hui.Avec un revenu locatif net actuel de CHF 12'300 par mois ou CHF 147'600 par an, le bien présente déjà une situation de rendement en cours aujourd'hui. Dans le même temps, la substance de construction historique, les différents états d'expansion et les documents de projet existants offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les développeurs de projets. Caractère historique rencontre usage résidentiel existantL'ancien ensemble d'usines a une histoire d'utilisation diverse et se distingue par son caractère spécial des propriétés multifamiliales classiques.A l'intérieur de l'ensemble de bâtiments se trouvent de nombreux appartements, dont certains sont déjà loués. Des unités résidentielles individuelles ont déjà été modernisées et montrent exemplairement comment le confort de vie contemporain peut être combiné avec le caractère de la substance de construction existante.D'autres appartements et zones sont dans des états d'expansion différents et offrent des prérequis intéressants pour des idées de modernisation et de conception individuelles.Location existante et perspectives de développementUn avantage particulier pour les investisseurs est la combinaison de revenus locatifs en cours et de potentiel de développement supplémentaire.Selon la liste des locataires actuelle, le revenu locatif net est de CHF 12'300 par mois ou CHF 147'600 par an.En outre, divers documents de projet avec des plans de rénovation et d'expansion sont disponibles. Ceux-ci montrent, entre autres, des plans de sol possibles et des unités résidentielles supplémentaires. Pour une étape de projet, un total de 20 appartements sont prévus.Ainsi, le bien offre un point de départ intéressant pour les acheteurs qui souhaitent combiner des rendements existants avec un développement à long terme de l'ensemble.La réalisation concrète de mesures de rénovation, d'expansion ou de développement supplémentaires dépend des conditions de planification et officielles respectives. De tels projets doivent être examinés et approuvés sur une base liée au projet. Les points forts en un coup d'œil • environ 2'815 m² de superficie du terrain • ancien ensemble d'usines historique • usage résidentiel existant avec de nombreux appartements loués • revenu locatif net actuel de CHF 12'300 par mois • revenu locatif net actuel de CHF 147'600 par an • unités résidentielles partiellement déjà modernisées • états d'expansion différents avec un potentiel supplémentaire • documents de projet existants pour la rénovation et l'expansion • étape de projet avec un total de 20 appartements prévus • combinaison de rendements existants et de perspectives de développement • intéressant pour les investisseurs et les développeurs de projets Emplacement et environnementLe bien est situé à Huttwil dans un emplacement central et facilement accessible.Les installations de shopping, les services, les écoles et les autres installations de besoins quotidiens sont situés dans les environs. Huttwil offre en tant que centre régional une connexion attractive entre le logement, le travail et les loisirs et dispose d'une infrastructure locale bien développée.L'emplacement crée ainsi des prérequis intéressants à la fois pour l'usage résidentiel existant et pour un développement à long terme possible du bien.Avez-vous été intéressé ?Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète ainsi que les documents de projet existants et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous.Sur place, vous obtiendrez une impression complète de la substance de construction historique, des appartements existants et des zones déjà modernisées, ainsi que des possibilités que cet ensemble de bâtiments spécial offre.CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Une villa exceptionnelle conçue pour une vie extraordinaire

Bienvenue à Bergstrasse 4 à RohrbachIl y a des maisons - et puis il y a des domaines qui sont bien plus qu'un simple domicile.Ce sont des endroits où les rêves prennent forme, les générations se réunissent et chaque jour offre quelque chose de vraiment spécial.C'est exactement qui je suis.Je me réjouis que vous souhaitiez me connaître.Pendant de nombreuses années, j'ai eu le privilège d'être un foyer pour les gens. J'ai vu les générations grandir, j'ai célébré de nombreux moments inoubliables et j'ai toujours été entretenu, soigné et amélioré avec une grande attention aux détails.Aujourd'hui, je me présente dans un état exceptionnel et je me réjouis de commencer un nouveau chapitre avec des propriétaires qui apprécient l'espace, la qualité et la vie privée.Situé à Bergstrasse 4 à Rohrbach, je jouis d'un environnement résidentiel paisible et bien entretenu, entouré de verdure et de vues panoramiques à couper le souffle. Ici, vous pouvez profiter de la tranquillité de la vie à la campagne tout en étant exceptionnellement bien connecté aux villes de Berne, Lucerne et Zurich. Les magasins, les écoles, les restaurants et les transports en commun sont à quelques minutes à peine. La région pittoresque d'Oberaargau vous invite à profiter de promenades dans la campagne, de routes cyclables et de nombreuses occasions de vous reconnecter avec la nature.Puis-je vous inviter à l'intérieur ?Dès le premier regard, vous réaliserez que je suis tout sauf ordinaire.Mon architecture élégante, mes proportions parfaites et mon apparence impressionnante créent un sentiment intemporel de raffinement. Ma tour distinctive me donne une identité unique, rappelant une charmante maison de maître, me distinguant des autres propriétés.Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui crée immédiatement un sentiment d'ouverture et de grandeur. À partir de là, un escalier élégant et un ascenseur privé offrent un accès sans effort à chaque étage - un luxe rarement trouvé, même dans les résidences familiales prestigieuses.J'ai été conçu pour une vie luxueuse.Avec 521 m² d'espace de vie et environ 599 m² d'espace utilisable, je propose un niveau d'espace qui devient de plus en plus rare.Chaque pièce a été conçue non seulement pour maximiser les mètres carrés, mais pour créer une qualité de vie exceptionnelle.Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle dans toute la maison, créant des intérieurs lumineux et accueillants qui sont à la fois élégants et conviviaux.L'une de mes caractéristiques définissantes est ma hauteur de plafond impressionnante, qui donne à chaque pièce un sentiment remarquable d'ouverture, de lumière et d'élégance architecturale.Le cœur de ma maison est le salon.C'est ici que la vie se déroule.Les dîners en famille, les célébrations joyeuses, les soirées avec des amis ou les nuits d'hiver confortables près de la cheminée suédoise - c'est le cadre dans lequel des souvenirs inoubliables sont créés.Ma cuisine élégamment aménagée se fond sans heurt dans le salon, offrant un espace généreux pour cuisiner, faire la fête et passer du temps de qualité ensemble.Car ce sont ces moments partagés qui transforment une maison en un véritable foyer.Je m'adapte à votre style de vie.Chaque famille est unique. Chaque étape de la vie apporte de nouveaux besoins.C'est pourquoi la polyvalence est l'une de mes plus grandes forces.Plusieurs chambres spacieuses et de nombreuses pièces polyvalentes vous permettent de créer le foyer qui reflète parfaitement votre style de vie. Que vous imaginiez des chambres pour enfants, un bureau à domicile, une bibliothèque, un studio de fitness, un atelier créatif, un hébergement pour invités ou des retraites paisibles, presque chaque pièce peut être adaptée à vos besoins individuels.L'un...

Saisissez maintenant l'occasion : 4 appartements et un grand restaurant avec un potentiel de rendement de plus de 8 %

Rénovation en tant qu'opportunité d'augmentation de la valeur Au cœur de Huttwil, ce bâtiment résidentiel et commercial présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires avec une vue sur les rendements et l'augmentation de la valeur à long terme.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine entièrement équipée. Un espace commercial adjacent offre un potentiel d'utilisation supplémentaire et peut être loué séparément ou utilisé, par exemple, comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure, selon les besoins.Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le potentiel de développement supplémentaire dans la zone arrière de la parcelle, où un autre volume de construction de jusqu'à trois étages semble réalisable, sous réserve d'examen et d'approbation officiels.Une rénovation et une extension majeures, ainsi que des rénovations complètes, ont été effectuées en 1994 et forment une base importante pour l'état actuel de la propriété.Avec un rendement brut réalisable de plus de 8%, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs qui reconnaissent les opportunités et veulent créer de la valeur ajoutée.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les dimensions des pièces correspondent, bien sûr, aux circonstances réelles.Cette propriété offre les avantages suivants : • Rendement brut réalisable de plus de 8% • Possibilités d'augmentation de la valeur attractives grâce à la rénovation et à la répositionnement • Plusieurs appartements nécessitant une rénovation avec un potentiel de mise à niveau • Potentiel de développement dans la zone arrière du bâtiment avec jusqu'à 3 étages • Espace commercial supplémentaire avec un potentiel d'utilisation flexible • Restaurant avec cuisine existante au rez-de-chaussée • 3 garages avec espace pour jusqu'à 8 véhicules incl. • 5 places de parking extérieures disponibles incl. • Emplacement ensoleillé au centre du village Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.

Tout sous un même toit - travailler, vivre et réaliser

Ce bâtiment résidentiel et commercial caractéristique combine une construction historique en poutres avec des possibilités polyvalentes pour vivre et travailler. L'appartement 3 pièces offre environ 97 m² d'espace de vie net, tandis que les surfaces commerciales et annexes spacieuses offrent un espace pour un atelier, un workshop, un stockage ou une petite entreprise. La propriété comprend 503 m² et dispose d'un jardin ainsi que de surfaces extérieures pavées. Une terrasse complète l'offre et crée un refuge agréable à l'air libre. La propriété est particulièrement adaptée aux indépendants, aux artisans ou aux acheteurs créatifs qui souhaitent combiner leurs besoins professionnels et privés à un seul endroit. Le stock de bâtiments historiques offre du caractère et des possibilités de conception individuelles. Les changements d'utilisation, les ajustements structurels ou les extensions doivent être clarifiés à l'avance avec les autorités compétentes en raison de la localisation dans la zone agricole. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Travailler et vivre sous un même toit • Construction en poutres caractéristique de 1880 • Appartement 3 pièces d'environ 97 m² • Surfaces commerciales et annexes spacieuses • Propriété de 503 m² • Jardin d'environ 165 m² • Terrasse et espace extérieur • Volume de bâtiment d'environ 2 062 m • Bâtiment annexe de environ 126 m • Ideal pour atelier, workshop ou stockage • Convenable pour la commercialisation directe et les petites entreprises • Environnement calme et naturel • Possibilités d'utilisation et de conception polyvalentes Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Charmant chalet de 7,5 pièces dans un village idyllique à Luthern

Maison unifamiliale dépendante avec du caractère dans le centre historique du village Cette charmante maison unifamiliale de 1923 combine la construction en bois traditionnelle avec le confort de vie moderne. Avec environ 144 m² d'espace de vie sur un terrain de 652 m², elle offre un espace polyvalent pour les besoins de vie individuels - au cœur du centre historique du village de Luthern. L'aménagement intérieur renouvelé en 2024 préserve le caractère original de la maison et crée une atmosphère de vie accueillante. Un vaste espace de vie et de repas, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur, ainsi que des chambres à coucher flexibles offrent des conditions idéales pour la vie de famille. Deux salles de bains avec baignoire ou douche complètent l'offre de pièces. Au sous-sol, il y a trois pièces de cave, un atelier et une entrée séparée. La terrasse existante invite à des heures de détente à l'extérieur. La maison est chauffée par le chauffage urbain régional, combiné avec le chauffage par le sol et les radiateurs. Un espace de stationnement extérieur (parcelle séparée) appartient également à la propriété. L'emplacement naturel au pied du Napf offre une variété d'activités de loisirs. Des écoles, des possibilités de shopping et une connexion aux transports publics sont disponibles dans la commune. Remarque sur l'inventaire des bâtiments / espace extérieur La propriété est située dans un groupe de bâtiments enregistré dans l'inventaire des bâtiments. Une procédure de post-autorisation est actuellement en cours pour l'espace extérieur rénové. Toute adaptation ou démontage exigé par les autorités sera à la charge du vendeur. Nous mettons à disposition des informations et des documents supplémentaires sur demande. Nous nous réjouissons de vous être à disposition pour répondre à vos questions ou organiser une visite!

Un endroit où la liberté est chez soi

Loin de l'ordinaire, un foyer avec son propre caractère unique est situé dans le Baumgarten supérieur. La maison unifamiliale construite en 1957 avec une partie économique est intégrée dans les environs ruraux de Schwarzenbach et offre une variété d'opportunités pour les personnes qui apprécient la vie dans la nature et souhaitent réaliser leurs propres idées avec sa propriété spacieuse. • Emplacement idyllique - beaucoup d'intimité et de vues lointaines, tout en étant proche de Huttwil • Parcelle spacieuse - d'environ 1'985 m² avec jardin, prairie et pâturage • Maison unifamiliale 6½ pièces - avec environ 139 m² d'espace de vie et beaucoup de caractère • Rénovation douce avec potentiel - la maison existante peut être développée de manière individuelle • Potentiel d'expansion dans l'implantation éparse - possibilités d'extensions et de conversions dans le cadre des réglementations applicables • Partie économique avec diverses possibilités - idéal pour les hobbies, les ateliers, les entreprises calmes ou l'élevage d'animaux comme les chevaux ou les petits animaux • Terre agricole & beaucoup d'espace - espace pour le jardin, la nature et une vie avec des animaux • Système d'eau / eaux usées génial - utilisez votre propre eau de source de haute qualité, qui peut même être stockée dans un réservoir. La propriété est connectée au système d'égouts Peut-être que ce n'est pas un foyer impeccable d'un jour à l'autre, mais un qui devient le vôtre étape par étape. Une maison qui préserve le caractère et qui laisse en même temps de la place pour de nouvelles idées. Un endroit où les enfants partent à la découverte à l'extérieur, les animaux trouvent leur place et où quelque chose de très personnel peut être créé à partir d'un morceau de terre.Ceux qui aiment l'original et qui ont du plaisir à façonner quelque chose avec leurs propres mains et idées peuvent trouver leur propre centre de vie ici.