Zeglingen - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Maison d'appartements dans un village calme

La maison d'appartements, qui est sous protection des monuments, dispose des unités d'habitation suivantes :- Atelier : idéal pour les activités artisanales ou comme salle de loisirs avec une cave voûtée.- Studio 2 pièces : compact et pratique, parfait comme appartement pour personne âgée ou bureau.- Appartement 3,5 pièces : avec un coin salon confortable, une maison de jardin bien entretenue et une terrasse spacieuse pour se détendre.- Appartement-maisonnette 2,5 pièces : offre un espace de stockage supplémentaire grâce à une pièce de stockage séparée et un étage de comble.- Appartement-maisonnette en mansarde 2,5 pièces : également équipé d'une pièce de stockage.La propriété comprend un espace de stationnement extérieur. D'autres peuvent être loués.

Votre chance d'investissement durable - Potentiel 6,15% de rendement brut

Opportunité d'investissement unique dans un emplacement central à Aarburg!Sécurisez cette propriété attractive à Aarburg - un bâtiment résidentiel et commercial avec un grand potentiel et une bonne opportunité de rendement. La propriété comprend un total de trois appartements loués. L'espace commercial est actuellement vacant. L'offre est complétée par un magazine attenant et un bâtiment annexe sur la parcelle voisine. • Rendement durable : Rendement brut attractif de 6,15% • Portefeuille immobilier : Trois appartements loués et un espace commercial vacant • Bâtiments supplémentaires : Magazine attenant à la maison principale et un bâtiment annexe sur la parcelle voisine • Infrastructure : Gare, transports en commun, commerces, activités de loisirs et écoles sont à distance de marche • État : La propriété a été continuellement rénovée et gérée • Potentiel de développement : L'espace commercial peut être converti en espace de vie supplémentaire • Emplacement : Zone centrale, à quelques pas de la vieille ville et du paysage fluvial de l'Aare à Aarburg • Vue : Vue imprenable sur la forteresse historique d'Aarburg et l'Aare Profitez de l'opportunité d'investir dans une propriété excellamment située et polyvalente.

Habitez en haut. Espace pour vos idées en bas.

Travailler, stocker, vivre - tout sous un même toit Certaines personnes ont besoin de plus qu'une belle maison. Ils ont besoin d'espace - pour leur passion, leur collection, leurs idées ou leur entreprise.C'est exactement cette combinaison rare que propose la Bäckerstrasse 7 à Schönenwerd. À l'étage supérieur, un attractif appartement en attique de 3,5 pièces avec une charpente de toit visible impressionnante, un vaste espace de vie/salle à manger et une terrasse ensoleillée vous attend. En dessous, des possibilités entièrement différentes s'offrent sur environ 500m².Deux vastes halls, des bureaux, des ateliers et des zones de stockage, ainsi que des espaces supplémentaires dans le sous-sol, créent un espace pour des choses qui nécessiteraient autrement un second emplacement. Que ce soit des voitures anciennes et des motos, une collection privée, des marchandises et des matériaux, une exposition et un showroom, un studio, un atelier ou votre propre entreprise - ici, l'espace peut être repensé.Particulièrement pratique est la connexion entre le rez-de-chaussée et le sous-sol via l'ascenseur de marchandises existant. Une boîte de garage séparée ainsi que plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre d'espace polyvalente.Et pour ceux qui n'ont pas besoin de tous les espaces eux-mêmes, un loyer partiel peut être considéré, combinant le logement et l'utilisation personnelle avec des opportunités de revenus supplémentaires.Les points forts de cette propriété • 110m² d'appartement en attique de 3,5 pièces attractif avec terrasse • Environ 500m² d'espaces commerciaux, de stockage, d'atelier et secondaires supplémentaires • Deux vastes halls avec une hauteur de pièce d'environ 3,60m • Ideal pour collection, véhicules, exposition, stockage, hobby ou entreprise • Des bureaux et des ateliers déjà disponibles • Ascenseur de marchandises entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Boîte de garage séparée et plusieurs places de parking extérieures • Utilisation personnelle et loyer partiel peuvent être combinés • Emplacement central entre Aarau et Olten Un foyer pour les personnes qui ne recherchent pas juste plus d'espace de vie - mais enfin assez d'espace pour ce qui leur est important.Si nous avons piqué votre intérêt, nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette propriété.PS : Veuillez noter que nous avons édité en partie les images avec l'IA et modifié la conception intérieure pour protéger la vie privée des propriétaires. Cependant, la représentation de la pièce reste inchangée.

Propriété polyvalente avec un grand potentiel

Voici une occasion rare pour les investisseurs et les propriétaires : sur un terrain spacieux de 1'110 m², cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente est située dans la zone résidentielle/commerciale WG2b.Le rez-de-chaussée abrite un établissement gastronomique établi avec une grande terrasse et une locataire à long terme. L'appartement attractif de 6,5 pièces aux 1er et 2e étages est également loué et impressionne avec des pièces lumineuses et de grandes façades de fenêtres.Les avantages supplémentaires sont le nouveau grenier, le système de chauffage au mazout renouvelé en 2025, ainsi que plusieurs places de parking extérieures.L'offre est complétée par la situation dans une commune à faible taux d'imposition, avec un taux d'imposition de seulement 64 %.Une propriété rentable et polyvalente avec location existante, terrain attractif et potentiel. Sécurisez cette opportunité d'investissement intéressante ! Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Terrain spacieux de 1'110 m² • Zone résidentielle/commerciale WG2b • Locataire à long terme • Rez-de-chaussée avec établissement gastronomique • Grande terrasse • 1er et 2e étage appartement de 6,5 pièces (loué) • Pièces lumineuses grâce à de grandes fenêtres • Commune à faible taux d'imposition 64% • Nouveau grenier • Nouveau système de chauffage au mazout (2025) • Plusieurs places de parking extérieures Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

MERVEILLE D'UTILISATION À OLTEN - MAISON D'HABITATION ET COMMERCIALE

Idéalement situé en périphérie d’ Olten, nous proposons à la vente un immeuble bien entretenu, aux utilisations polyvalentes et doté d’une annexe sur un côté immeuble résidentiel et commercial. Ce bien a été construit en 1942 et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 / 2022. Le bien offre une surface généreuse avec 165 m² de surface habitable et 73 m² de surface annexe. Un garage spacieux et divers places de stationnement extérieures sont également inclus dans le prix. La partie commerciale située côté est offre non seulement un précieux potentiel locatif précieux, mais également une magnifique terrasse ensoleillée pour l’immeuble résidentiel.Idéalement situé en périphérie d’Olten, nous proposons à la vente un immeuble bien entretenu, aux possibilités d’utilisation flexibles et doté d’une annexe sur un côté immeuble résidentiel et commercial. Ce bien a été construit en 1942 et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 / 2022. Le bien offre une surface généreuse avec 165 m² de surface habitable, 73 m² de surface annexe, 112 m² de surface commerciale et 100 m² d’espace de stockage. Un garage spacieux et divers places de stationnement extérieures sont également inclus dans le prix. La partie commerciale située côté est offre non seulement un précieux potentiel locatif précieux, mais également une magnifique terrasse ensoleillée pour l’immeuble résidentiel.Dans un emplacement idéal à la périphérie d’Olten, nous proposons à la vente un immeuble bien entretenu, à usage polyvalent et adossé d’un côté immeuble résidentiel et commercial. Ce bien a été construit en 1942 et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 / 2022. Le bien offre une surface généreuse avec 165 m² de surface habitable, 73 m² de surface annexe, 112 m² de surface commerciale et 100 m² d’espace de stockage. Un garage spacieux et divers places de stationnement extérieures sont également inclus dans le prix. La partie commerciale située côté est offre non seulement un précieux potentiel locatif, mais également une magnifique terrasse ensoleillée pour la maison d’habitation.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/26-00104 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Meilleur Investissement à Oberentfelden

Cette propriété polyvalente à Oberentfelden offre aux investisseurs une occasion rare de investir dans un objet commercial quasi entièrement loué avec un potentiel de rendement élevé. Grâce au mélange réfléchi d'atelier, de bureaux et d'espaces de vie, l'immobilier convainc par sa fonctionnalité, sa flexibilité et un rendement brut exceptionnellement élevé.Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et fixer un rendez-vous de visite. Assurez-vous cette opportunité d'investissement attrayante.

Maison au pouls, vivre, travailler, vivre !

Ce charmant bâtiment résidentiel et commercial allie le charme historique à un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement central de la zone A. La propriété a été entièrement rénovée et abrite un restaurant établi ainsi que sept studios et une unité de 4,5 pièces spacieuse. Une opportunité passionnante pour les investisseurs, les restaurateurs ou les utilisateurs autonomes ayant une vision.L'association du logement et du travail ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'opportunités de revenus attrayantes. Les studios ainsi que l'unité résidentielle spacieuse offrent des perspectives polyvalentes pour la location, l'utilisation personnelle ou une utilisation mixte. Le mélange réussi de caractère et de confort moderne assure un ambiance agréable.Grâce à l'emplacement central et à la zone A, la propriété offre également un potentiel de développement intéressant. Que ce soit la poursuite de l'activité existante ou une réorganisation future, le charme, l'emplacement et les possibilités se rencontrent ici. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central avec une grande visibilité • Possibilités d'utilisation polyvalentes • Bonne connexion de transport en commun à Olten • 7 studios loués • Unité de 4,5 pièces louée • Restaurant avec 62 places • 2 locaux loués • Mélange de rendement attractif • Surfaces de cave pratiques • État bien entretenu • Potentiel de développement passionnant • Ideal pour les investisseurs et les entreprises • Combinaison de rendement et de potentiel • 19 places de parking disponibles Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.