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CHF 1’490’000.–230m28Zi

Hauptstrasse 23, 4132 Muttenz

Diese Liegenschaft überzeugt mit der hervorragenden Lage, einem aussergewöhnlichen Grundriss und viel Charme. Sie umfasst zwei Maisonette Wohnungen sowie ein Ladenlokal. Für Fahrzeuge sind zwei Aussenparkplätze vorhanden. Ladenlokal: Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet einen Raum mit Eingangsbereich sowie ein kleines Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette. Wohnung 1: Der Eingang an der Seite des Gebäudes führt Sie in die erste Wohnung, welche sich über drei Etagen erstreckt. In Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Zimmer, die grosse Wohnküche mit Ofen sowie der anschliessende Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten. Im hinteren Teil verfügen Sie über einen Schopf und einen Sitzplatz der zu herrlichen Grillabende einlädt. Das Obergeschoss hält das Wohnzimmer mit einer sehr schönen hohen Decke mit Sichtbalken und einem Balkon für Sie bereit. Zudem verfügen Sie auf dieser Etage über ein Zimmer sowie das Bad mit Badewanne, zwei Lavabos und Toilette. Das Untergeschoss beinhaltet einen Kellerraum sowie die Waschküche. Die Heizung ist ebenfalls hier untergebracht. Wohnung 2: Die zweite Wohnung wird über eine Treppe an der Vorderseite des Gebäudes erreicht. Sie erstreckt sich ebenfalls über drei Etagen. Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Waschturm sowie die Küche mit Essbereich. Das 1. Dachgeschoss umfasst einen Wohn- und einen Schlafbereich wie auch das Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette. Abgerundet wird diese Wohnung mit dem 2. Dachgeschoss, welches ein weiteres Zimmer für Sie bereithält. Wenn wir Ihr Interesse für diese besondere Liegenschaft wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Liebhaberobjekt im Zentrum von Muttenz bei einem persönlichen Termin. Ladenlokal Erdgeschoss: Entrée: ca. 9.0 m2 Laden: ca. 29.8 m2 WC / Dusche: ca. 3.8 m2 Wohnung 1 Untergeschoss Vorplatz: ca. 1.3 m2 Waschküche: ca. 10.0 m2 Keller: ca. 17.0 m2 Erdgeschoss Entrée: ca. 11.0 m2 WC / Dusche: ca. 3.0 m2 Flur: ca. 3.6 m2 Zimmer (Arbeitszimmer): ca. 8.3 m2 Küche: ca. 25.2 m2 Wintergarten: ca. 13.5 m2 Garten mit Sitzplatz Obergeschoss Wohnen: ca. 23.5 m2 Vorplatz: ca. 3.6 m2 Bad: ca. 5.6 m2 Zimmer (Schlafen): ca. 17.8 m2 Balkon / Terrasse: ca. 7.2 m2 Wohnung 2 Obergeschoss: Entrée: ca. 5.5 m2 Gäste-WC: ca. 1.9 m2 Reduit mit Waschturm: ca. 1.3 m2 Küche: ca. 10.5 m2 Essen: ca. 17.4 m2 1. Dachgeschoss: Wohnen: ca. 14.9 m2 Zimmer (Schlafen): ca. 12.4 m2 WC / Dusche: ca. 2.7 m2 2. Dachgeschoss: Zimmer (Schlafen): ca. 19.0 m2 Total Wohnfläche Nettowohnfläche: ca. 229.8 m2 Bruttowohnfläche: ca. 271.6 m2

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CHF 2’800’000.–

Emil Frey-Strasse 79 + 79a, 4142 Münchenstein

Vielfältig nutzbare Wohn- und Gewerbeliegenschaft Die Liegenschaft an der Emil Frey-Strasse 79 und 79a wurde 1900 (Wohnhaus), respektive 1965 (Gewerbebau) errichtet. Das Wohnhaus wurde 1986 umfassend saniert. Gegenwärtig wird die Liegenschaft als Wohn- und Gewerbehaus genutzt, wobei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere beim Gewerbebau, möglich und vorstellbar sind.  Die Liegenschaft setzt sich aus folgenden Objekten zusammen: 1-Zimmerwohnung EG Haus 79 • 1-Zimmerwohnung EG Haus 79 • 3-Zimmerwohnung 1. OG Haus 79 • 4 1/2-Zimmerwohnung 2. OG/DG Haus 79 • Gewerberaum im UG Haus79a • Gewerberaum im EG Haus 79a • Gewerberaum OG Haus 79a   4142 Münchenstein liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Münchenstein hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 12'099 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 11.9% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +11.9% verändert (Kanton: +14.8%).

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CHF 1’750’000.–192m2Top

Sägeweg 13, 4304 Giebenach

Suchen Sie ein attraktives Objekt, das Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereint? Mit diesem Objekt in verkehrsgünstiger Lage in Giebenach BL können Sie Ihre Träume realisieren. Das Objekt besteht aus einem schönen, freistehenden Einfamilienhaus, mit einer 2-Zimmer Souterrain-Wohnung, und einer grossen Halle (für Lager oder als Werkstatt geeignet) für das Gewerbe, gebaut auf einem Grundstück von 1’285 qm Fläche. Beschreibung  Wohngebäude (Einfamilienhaus): Baujahr 2000 / Nutzfläche 192 m2 / Volumen 773 m3 Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich ein Luftschutzraum, ein Heiz-/ Waschraum, sowie eine Verbindungstüre zur 2-Zimmer Souterrain-Wohnung.  Die Souterrain Wohnung besteht aus 2 Zimmern und einem kleinen Bad, mit Dusche, Waschbecken und WC, und verfügt über eine separate Eingangstüre. In einem der beiden Räume sind alle notwendigen Anschlüsse für eine Küche vorhanden, so dass diese bei Bedarf eingebaut werden kann. Bisher wurden die Räumlichkeiten als Gästezimmer genutzt. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, der Zugang zum überdachten Aussensitzplatz, ein Gäste-WC, und ein Gästezimmer. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie der Zugang zum Estrich. Gartenbereich: Das Haus umgibt ein gepflegter Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt. Vorplatz zwischen Halle und Wohnhaus: Der Vorplatz zwischen Halle und Wohnhaus ist teilweise überdacht und es können dort Fahrzeuge geparkt werden. Von diesem Vorplatz aus verläuft die Durchfahrt zur Strasse entlang der Halle. Beschreibung Halle: Baujahr 1998 / Nutzfläche 424  m2  / Volumen 1’907 m3 Zu dem Objekt gehört eine Halle in Stahlskelettbauweise mit Steildach. Fassaden und Dach aus gedämmten Aluminium-Sandwichpanelen. Die Halle bietet grosszügig Platz für ein Lager, eine Werkstatt, eine Einstellhalle für Fahrzeuge, oder einen Produktionsbetrieb. Erdgeschoss:  In der Halle befindet sich im Erdgeschoss ein abgetrennter Werkstattbereich, ein Büro (kann auch als 1-Raum-Appartement verwendet werden), mit separatem Bad mit Waschbecken, Dusche und WC.  Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss über Büro und Werkstattbereich steht ein weiterer, separater, abschliessbarer Lagerraum zur Verfügung. Parkplatz im Aussenbereich neben der Strasse: Die Halle verfügt über ein grosses Rolltor zur Ausfahrt auf die Strasse. Seitlich dieser Ausfahrt befinden sich mehrere Parkplätze. Renovationen bzw. Investitionen Die gepflegte Liegenschaft wurde sehr gut und liebevoll unterhalten. Sie befindet sich ein einem guten Zustand. Im Jahr 2018 wurde das Wohnzimmer komplett renoviert. Fazit Ein wunderbares, sehr gut unterhaltenes Gewerbe- und Wohnhaus mit Flair. Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten im gleichen Haus. Vereinen Sie Familie und Arbeit für eine optimale Work-Life Balance. Oder errichten Sie mit Ihrer Firma einen neuen Firmensitz / Standort mit Büro- / Lagerräumlichkeiten und Garten. Durch die zentrale Verkehrslage, in der Nähe des Autobahnanschlusses Augst, und des neuen Industrieareals Salina Raurica Pratteln, bietet der Standort Raum für viele Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns!  Hinweis: Bitte keine Makler Anfragen, nur Kaufinteressenten!