Ville Ancienne (La Chaux-de-Fonds) - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

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Rafael Rosa

Place de parc
Garage
Vue

CHF 1'700'000.–

Le Locle, 2400 Le Locle

Immeuble mixte au fort potentiel ? pour un projet immobilier ambitieux

Vous cherchez un bien qui offre de l'espace, du cachet? et des possibilités sans limite ? Cet immeuble, niché dans un emplacement calme et privilégié, est peut-être votre prochaine grande aventure immobilière !Avec 739 m² de surface commerciale répartie sur trois niveaux, ce bâtiment vous laisse carte blanche : que vous souhaitiez poursuivre une activité artisanale ou commerciale, créer un espace de coworking inspirant ou transformer l'ensemble en logements lumineux et modernes? tout est possible. Et ce ne sont pas les volumes qui vous freineront. Côté résidentiel, vous bénéficiez de deux appartements bien distincts :Un grand 5.5 pièces de 195 m² en parfait état, avec une terrasse généreuse de 66 m² pour profiter des journées ensoleillées.Un duplex de 98 m² à remettre à votre goût, qui ne demande qu'un peu d'amour pour révéler tout son potentiel.Le bâtiment, baigné de lumière, possède ce charme brut et authentique qui ne demande qu'à être sublimé. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou passionné de rénovation, vous trouverez ici un terrain d'expression unique. Pratique au quotidien, il dispose aussi d'un grand garage pour 4 véhicules, de nombreuses places de parc extérieures, et même de la possibilité de reprendre les machines de mécanique de précision si vous envisagez de perpétuer une activité artisanale. Le tout est implanté sur une parcelle en droit de superficie valable jusqu'en 2090, de quoi envisager vos projets avec sérénité à long terme.Un bien rare, flexible, lumineux et plein de potentiel ? à découvrir sans tarder ! Contactez Neho pour en savoir plus ou planifier une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2400-26-3Situated in a prime location, we are pleased to present this rental building comprising commercial premises and residential units. With a generous commercial surface area of 739m2 on 3 levels, it offers a variety of possible uses. There is a well-maintained 195m2 flat with a large 66m2 terrace, as well as a 98m2 duplex flat in need of refurbishment. The building also has a large garage with space for 4 vehicles, as well as plenty of outside parking, making it a practical and functional property. A major asset of this building is its enormous conversion potential for your wildest projects. There is also the possibility of buying in precision engineering machinery. The building is located on a building lease (DDP) valid until 2090, offering long-term peace of mind. Take advantage of this unique investment opportunity with high potential returns.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2400-26-3In einer privilegierten Lage freuen wir uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen und Wohnungen zu präsentieren. Mit einer großzügigen Geschäftsfläche von 739m2 auf drei Ebenen bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie profitieren von einer sehr gepflegten 195m2 großen Wohnung mit einer 66m2 großen Terrasse sowie einer 98m2 großen Duplex-Wohnung, die aufgefrischt werden muss. Das Gebäude verfügt außerdem über eine große Garage für 4 Fahrzeuge sowie zahlreiche Außenparkplätze, was es zu einer praktischen und funktionalen Immobilie macht. Ein großer Vorteil dieses Gebäudes ist sein enormes Umbaupotenzial für Ihre verrücktesten Projekte. Es besteht auch die Möglichkeit, feinmechanische Maschinen aufzukaufen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht (DDP), das bis 2090 gültig ist und somit langfristige Ruhe bietet. Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2400-26-3

Place de parc
Garage
Vue

Wäfler Denis

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Wäfler Denis

Rue de la Serre 30, 2300 La Chaux-de-Fonds

Balcon / Terrasse
Vue

CHF 2'450'000.–

mmeuble de prestige – 618 m² – Hyper-centre de La Chaux-de-Fonds

Rare opportunité au cœur de La Chaux-de-Fonds : immeuble de caractère datant de 1898, idéalement situé en hyper-centre, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités.Cette propriété offre environ 618 m² de surfaces exploitables et présente un intéressant potentiel pour un investisseur recherchant à la fois patrimoine, rendement et possibilités de développement.Une configuration particulièrement polyvalenteDuplex de prestige d'env. 320 m² La partie résidentielle constitue le véritable élément patrimonial de l'immeuble. Ses volumes généreux, ses quatre salons de réception, ses boiseries, vitraux, plafonds peints, cheminées et autres éléments architecturaux d'époque lui confèrent un caractère unique.Ce duplex peut être conservé comme résidence privée exceptionnelle ou exploité dans le cadre d'un projet locatif haut de gamme. Une éventuelle division en plusieurs logements peut également être étudiée, sous réserve de faisabilité.Surface professionnelle d'env. 165 m² Actuellement aménagée en cabinet médical, cette surface est aujourd'hui partiellement exploitée. L'actuel médecin n'utilise qu'une partie des locaux et son activité est appelée à évoluer progressivement.Cette situation offre à l'acquéreur une véritable possibilité de repositionnement : nouveau cabinet médical, cabinet dentaire, étude d'avocats, notaire, fiduciaire, gestion de patrimoine, bureaux de direction, société horlogère ou autre activité professionnelle à forte valeur ajoutée.Local professionnel d'env. 133 m² Surface rénovée en 2026, composée de plusieurs espaces polyvalents et actuellement louée. Elle constitue un revenu locatif existant et immédiatement exploitable.Un investissement à plusieurs scénariosL'immeuble permet d'envisager différentes stratégies : • Conserver et louer afin de stabiliser progressivement les revenus ; • Repositionner les surfaces professionnelles afin d'en améliorer le potentiel locatif ; • Valoriser la partie résidentielle par une location haut de gamme ou une éventuelle transformation ; • Créer une PPE et revendre les différents lots séparément, offrant ainsi une réelle flexibilité de sortie. La possibilité de créer une PPE constitue notamment un levier intéressant de valorisation et de liquidité pour un investisseur.Les points forts • Immeuble de caractère datant de 1898 • Situation hyper-centrale • Environ 618 m² de surfaces exploitables • Duplex exceptionnel d'env. 320 m² • Surfaces professionnelles d'env. 165 m² et 133 m² • Une surface professionnelle actuellement louée • Important potentiel de repositionnement du rez supérieur • Usage mixte résidentiel et professionnel • Possibilité d'étudier une création de PPE • Nombreuses stratégies possibles : conservation, location, valorisation ou vente par lots • Situé au cœur du patrimoine urbain de La Chaux-de-Fonds, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO Un actif rare pour investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois caractère, emplacement et potentiel de création de valeur.Prix : CHF 2'450'000.–Pour obtenir le dossier complet, les informations financières ou organiser une visite :Régie Gestimmo Pro Rue de la Serre 30 – 2300 La Chaux-de-Fonds T. 032 913 19 55 denis.wafler@gpimmobilier.ch www.gpimmobilier.ch

Balcon / Terrasse
Vue

Raphael Bonjour

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Raphael Bonjour

Switzerland, 2400 Le Locle

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

CHF 970'000.–

Un immeuble, trois visions - À chacun son projet

Au coeur du Locle, cet immeuble bien situé combine rendement, espace de vie et potentiel d'adaptation.Que ce soit pour un investissement locatif stable, pour un projet plurifamilial accueillant plusieurs générations, ou encore pour habiter un appartement tout en louant les autres, ce bien offre une belle souplesse d'usage dans un cadre urbain pratique et recherché.Avec ses trois logements, son studio indépendant, ses deux balcons, ses boxes et ses possibilités d'aménagement extérieures, ce bien s'adresse autant à l'investisseur qu'à la famille en quête d'espace et de solutions sur mesure. Située dans les montagnes neuchâteloises, à environ 1000 mètres d'altitude, la commune du Locle est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger unique.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

Patrice Bayard

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Patrice Bayard

NE, 2300 La Chaux-de-Fonds

CHF 1'995'000.–

800m² surface utile

Immeuble mixte - Rendement net de 6 %, locataires en place

Située au coeur de La Chaux-de-Fonds, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger, l'Immeuble bénéficie d'une emplacement central et pratique. • Transports :La gare CFF de La Chaux-de-Fonds se trouve à seulement quelques minutes à pied, offrant des liaisons directes vers Neuchâtel, Bienne et Lausanne. Des arrêts de bus se situent également à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans la ville et la région. • Commerces et services :De nombreux commerces, restaurants, banques et services administratifs se trouvent à quelques pas. Le centre-ville, avec ses rues commerçantes, ses cafés et ses marchés, est accessible en moins de 5 minutes à pied. • Éducation et culture :Plusieurs établissements scolaires (écoles primaires, secondaires et gymnases) sont facilement accessibles. La ville propose aussi une offre culturelle riche avec le Musée international d'horlogerie, le théâtre et divers centres culturels à proximité. • Qualité de vie :L'adresse combine la vitalité d'un centre urbain avec la proximité des espaces verts et des montagnes environnantes, permettant un accès rapide aux activités de plein air (randonnée, VTT, ski).Immeuble de rendement mixte de 6% situé dans une zone attractive avec un taux d'occupation de 100%.Cet immeuble dispose de 2 locaux commerciaux et de 4 appartements (2 appartements 2 pièces et 2 appartements 3 pièces)Il se distribue sur 6 niveaux avec combles et sous-sol. Possibilité d'aménager les combles. Le chauffage à distance sera disponible en 2028 avec possibilité de s'y raccorder.Dossier complet disponible sur demande.

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CHF 2'500'000.–

Neuchâtel, 2052 Val-de-Ruz

Immeuble de rendement - Fontainemelon

Au coeur de Fontainemelon, dans le Val-de-Ruz, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et de toutes les commodités.Il se compose de cinq appartements, allant du 3 pièces au 4.5 pièces, ainsi que d'une surface commerciale en rez-de-chaussée actuellement occupée par une pharmacie. Cette configuration offre une diversification intéressante des revenus locatifs et un rendement stable.Entretenu avec soin, l'immeuble a bénéficié d'importants travaux de rénovation et présente un bon état général. Le raccordement récent au chauffage à distance vient également renforcer son efficacité énergétique et limiter les coûts d'exploitation.Plusieurs annexes complètent le bien, dont six places de stationnement extérieures, un jardin à l'arrière de la parcelle ainsi qu'une belle terrasse pour l'une des unités.Une belle opportunité d'investissement au sein d'une commune dynamique et recherchée.

SilverPartner

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CHF 950'000.–

Village 7, 2325 Les Planchettes

Immeuble villageois de rendement

Située dans le bucolique village des Planchettes, à un jet de pierre de la Métropole Horlogère, cette splendide bâtisse historique est connue en tant que "Hôtel-Restaurant de la Couronne". Construite vers 1800, elle offre un impressionnant volume de 2'572m³, tout cela sur une parcelle de 680m², avec un très bon ensoleillement et le calme absolu.Les Planchettes est une commune indépendante (depuis 1812) qui offre les nombreux avantages d'une vie à la campagne tout en étant proche des villes. En effet, vous pouvez vous rendre en 10 min. en voiture à La Chaux-de-Fonds, au Locle et aux Brenets et en 30 min. à Neuchâtel. De plus, un arrêt de bus est situé à 20 mètres de l'immeuble. Le car postal vous conduit de et à La Chaux-de-Fonds.Cette propriété est composée d'un restaurant, ayant une très bonne réputation, de 4 appartements et 1 garage double.Une visite s'impose !

Rue du Corbusier 25, 2400 Le Locle

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CHF 3'160'000.–

Immeuble locatif au Locle

Immeuble de rendement Bien immobilier composé de:7 appartements de 5,5 pièces de 122 m26 appartements de 4,5 pièces de 106 m21 appartement de 3,5 pièces de 68 m21 appartement de 2,5 pièces de 58 m2 14 places de parc dans le garage collectif8 places de parc extérieures ascenseur - buanderie commune - caves - service de conciergerieRevenu locatif net: CHF 168'696.00. L'immeuble est complètement loué

Rue Fritz-Courvoisier 61, 2300 La Chaux-de-Fonds

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CHF 2'500'000.–

A vendre Halle d'exposition, bureaux, dépôts, garages et stand de tir

A vendreRue Fritz-Courvoisier 61, La Chaux-de-FondsHalle d'exposition, bureaux, dépôts, garages et stand de tir

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CHF 8'500'000.–

Rue du Marais 5, 2400 Le Locle

Immeuble de Rendement d'exception ? La Chaux-de-Fonds(NE)

Opportunité d'investissement rareÀ vendre, un magnifique immeuble de rendement idéalement situé à La Chaux-de-Fonds, offrant un excellent potentiel de valorisation et une rentabilité attractive.Caractéristiques principales:- 48 appartements- 2 dépôts- 2 locaux commerciaux- 1 bureau- Ascenseur- Immeuble rénové- Excellent état d'entretienDonnées financières:État locatif annuel net : CHF 420'000Potentiel d'optimisation des loyers, permettant d'améliorer encore la rentabilité de l'investissement.Les atouts :- Emplacement stratégique dans un secteur recherché de La Chaux-de-Fonds.- Immeuble rénové ne nécessitant pas de travaux majeurs.- Revenus locatifs stables.- Forte demande locative dans la région.- Investissement sécurisé avec perspectives d'augmentation du rendement.Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité, alliant stabilité, rendement et potentiel de création de valeur.Personne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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Prix sur demande

A VENDRE IMMEUBLE MIXTE

A VENDREIMMEUBLE MIXTE19 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL

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CHF 1'250'000.–

2400 Le Locle

Lot d'un Immeuble de rendement avec deux parcelles de terrain constructibles au Locle(NE)

Situé au coeur de la commune du Locle, cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement rare, combinant revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement.Composition du bien :- 6 appartements- 1 surface commerciale- 5 places de parc- 2 parcelles de terrains constructibles- Encaissement net annuel : 49'380 CHFL'immeuble se compose actuellement de six logements ainsi que d'un commerce, assurant une diversification des revenus locatifs et une stabilité intéressante.En complément, le bien comprend deux parcelles de terrains constructibles, offrant un potentiel important pour :- Une nouvelle construction soit des immeubles locatifs ou 20 places de parcs supplémentaires- Une extension du bâtiment existant- Un projet immobilier indépendant- Une valorisation foncière à moyen ou long termeUn investissement stratégique:- L'ensemble génère un rendement actuel, avec des possibilités d'optimisation :- Adaptation des loyers au marché- Travaux de rénovation ciblés- Amélioration énergétique- Développement immobilier sur les parcelles disponiblesCette configuration permet d'allier revenu locatif sécurisé et réserve de valeur foncière, un atout particulièrement recherché par les investisseurs.Situation :Implanté dans un environnement agréable, proche des commodités, écoles, transports publics et infrastructures locales, l'immeuble bénéficie d'une localisation pratique et recherchée.Personne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 2'700'000.–

Immeuble Mixte de Rendement à Chaux de Fonds(NE)

À vendre à La Chaux de Fonds, immeuble mixte idéal pour investisseur, composé de 6 appartements et 1 surface commerciale au rez-de-chaussée.Situé dans un secteur bien desservi, ce bâtiment représente une opportunité intéressante de placement avec rendement immédiat.Caractéristiques principales:- Immeuble Mixte (habitation + commerce)- 6 appartements- 1 surface commerciale- Bien entièrement loué- État locatif annuel net : CHF 111'000- Revenus stables- Potentiel d'optimisation possible selon gestion- Toit refait 2026- Système Panneaux Solaire 2026Situation:L'immeuble bénéficie d'une situation pratique à La Chaux de Fonds, proche des commerces, transports publics et commodités.Idéal pour:- Investisseurs privés- Placement patrimonial avec rendementPersonne de contact:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 18'660'000.–

Off-Market | Opportunité d'investissement exceptionnelle ? Immeuble de rendement entièrement rénové

Idéalement situé à La Chaux-de-Fonds, cet immeuble de rendement représente une opportunité Off-Market rare, alliant sécurité locative, qualité constructive et rendement durable.Entièrement rénové avec des standards élevés, cet actif est aujourd'hui exploité de manière optimale et bénéficie d'une occupation complète, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.Descriptif de l'immeuble:- 78 appartements, tous dotés de balcons- Ascenseurs- Typologies variées assurant une large base locative- 9 places de parc extérieures- Rénovation complète récente (technique et esthétique)- Aucun travaux à prévoir à court ou moyen termeDonnées financières:- État locatif net annuel CHF 746'388- Revenus sécurisés avec excellente diversification des locatairesPoints forts de l'investissement:- Transaction Off-Market garantissant discrétion et accès privilégié- Rendement stable avec cash-flow immédiat- Immeuble entièrement rénové limitant les risques- Forte demande locative dans un marché établi- Produit idéal pour investisseurs privés, family offices ou institutionnels- Potentiel de valorisation à long terme dans une ville à forte identité économiqueLocalisation:La ville de La Chaux-de-Fonds offre un environnement économique solide, notamment grâce à son tissu industriel et horloger, ainsi qu'une demande locative constante. Sa structure urbaine et son attractivité régionale en font un emplacement stratégique pour un investissement immobilier pérenne.Personne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 7'200'000.–

2'800m² surface utile

La Chaux-de-Fonds : Bâtiment industriel 2'000m2 de surface à vendre

LA CHAUX-DE-FONDS (NE) : IMMEUBLE INDUSTRIEL ÉQUIPÉ À VENDREPRIX DE VENTE DU BIEN-FONDS IMMOBILIER CHF7'200'000.- Idéalement situé dans une zone industrielle de la métropole horlogère aux abords d'un axe routier principal, et proche de l'entrée du futur tunnel de contournement de la Ville connectant directement au Tunnel sous la Vue-des-Alpes.Cet immeuble est distribué sur trois niveaux; Rez-de-chaussée. 1er étage et deuxième étages accessible par des escaliers ou un monte-charge 2,5t. Le volume du bâtiment est de 12'400m3, avec une emprise au sol de 1330m2, sur une parcelle de 2600m2. La surface nette de plancher est de l'ordre de 2'800 m2 (3 étages) avec des dalles capable de supporter de lourdes charges de 500kg par m2. (machine-outils).30 places de parc extérieures servent au personnel et aux visiteurs.Un partie du bâtiment est destinée aux bureaux, tandis que les autres peuvent librement aménagés pour tout type d'industrie par des cloisonnements amovibles. Cafétéria, toilettes, vestiaires et douche. Une appartement de fonction de 4 pièces est aussi à disposition du concierge.La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques pour une puissance de 81,90kWc.Les trois étages sont équipées techniquement:- Gaines techniques pour passer des câbles réseau internet- Air comprimé (Deux grands compresseurs)- Reconditionnement de l'air vicié par un monobloc central.- Détection incendie, protection coup-feu, système d'alarmes,- Caméras de surveillance- Chauffage central au gaz de villePour plus d'informations, veuillez contacter REMICOM Neuchâtel au 032 322 01 03* Plus de 2'4000 offres sur notre site www.remicom.comPrix de vente : CHF 7'200'000.-

SilverPartner

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CHF 1'250'000.–

2400 Le Locle

Terrain à bâtir (758 m²) + Immeuble de rendement ? Le Locle(NE)

Rare à la vente, cet ensemble immobilier offre une combinaison idéale entre rendement locatif immédiat et potentiel de développement à fort impact.Terrain à bâtir :La propriété dispose d'un terrain libre à bâtir de 758 m², offrant de nombreuses possibilités:- Une nouvelle construction des immeubles locatifs- 20 places de parcs supplémentaires- Une extension du bâtiment existant- Un projet immobilier indépendantImmeuble de rendement :- Implanté sur la parcelle, l'immeuble existant se compose de :- 6 appartements- 1 surface commerciale- 5 places de parc extérieures- Revenu locatif net annuel : CHF 49'380Données cadastrales:- Surface totale de la parcelle : 1'202 m²- Surface bâtie existante : 444 m²- Surface libre constructible : 758 m²Les atouts majeurs:- Double opportunité : revenu + développement- Rendement locatif immédiat sécurisé- Importante réserve de terrain à bâtir- Fort potentiel de valorisation- Bien adapté aux investisseurs et promoteursPersonne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 29'250'000.–

Opportunité d'investissement ? Immeuble résidentiel à La Chaux-de-Fonds(NE)

Situé au coeur de La Chaux-de-Fonds, ville emblématique au patrimoine horloger classé à l'UNESCO, cet immeuble d'envergure représente une opportunité d'investissement rare alliant stabilité, rendement et qualité constructive.L'ensemble immobilier se compose de 113 appartements, offrant une large diversité de typologies adaptées à une demande locative constante et variée. Chaque logement bénéficie d'une conception optimisée, privilégiant la luminosité, le confort et la fonctionnalité des espaces, garantissant ainsi une attractivité durable auprès des locataires.Au rez-de-chaussée, un espace commercial complète harmonieusement le complexe et participe à la vitalité du quartier. Cette mixité résidentielle et commerciale renforce la pérennité des revenus locatifs et dynamise l'environnement immédiat.L'immeuble dispose également de 12 places de parc extérieures ainsi que de 14 garages fermés, des atouts recherchés qui augmentent la valeur locative et la stabilité du rendement.Cet actif génère un rendement net de 4.0%, offrant ainsi une performance attractive dans un contexte immobilier suisse sécurisé et stable. Cette rentabilité, associée à la situation stratégique du bien à proximité des commodités, transports et infrastructures, en fait un placement patrimonial solide et pérenne.Un investissement d'envergure, au coeur d'une ville reconnue, conjuguant qualité, sécurité et performance financière durable.Personne ResponsableBemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 1'750'000.–