2 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à District Conthey

Immeuble de rendement à St-Maurice

Immeuble de rendement avec restaurant au centre de St-Maurice Situé en plein coeur de St-Maurice, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs stables et un fort potentiel de valorisation. Descriptif de l'immeubleL'immeuble se compose de 10 appartements ainsi que d'un restaurant au rez-de-chaussée, répartis comme suit :Rez-de-chaussée : • 1 restaurant 1er étage : • 1 appartement de 2,5 pièces • 3 appartements de 2 pièces 2e étage : • 4 appartements de 2,5 pièces 3e étage : • 2 appartements de 3,5 pièces Caractéristiques principales • Surface habitable totale d'environ 633 m² • 11 unités locatives (10 logements + 1 surface commerciale) • 2 places de parc extérieures • Situation centrale • Proximité immédiate des commerces, transports publics et écoles Points forts • Typologies de logements très demandées • Mix résidentiel et commercial intéressant • Emplacement stratégique au centre-ville • Revenus locatifs attractifs • Potentiel d'optimisation du rendement SituationL'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au centre de St-Maurice, offrant un accès rapide à toutes les commodités ainsi qu'aux axes routiers principaux. ContactDossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

Immeuble de rendement de 7 lots

Idéalement situé au coeur de Bex, cet immeuble de rendement mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et pérennes.Entièrement loué, l'immeuble se compose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs appartements de 1,5 et 2,5 pièces. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs grâce à leurs balcons ainsi que de réduits, apportant un confort apprécié des locataires.Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités, lui confère une attractivité durable et garantit une demande locative soutenue. Cette combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux permet une diversification intéressante des revenus et contribue à la stabilité du rendement. • Immeuble de rendement mixte entièrement loué • Rendement brut attractif de 4,93 % • Emplacement central au coeur de Bex • Proche de toutes les commodités et des transports • Revenus locatifs immédiats et réguliers • Bonne stabilité locative grâce à la mixité des affectationsUn investissement de qualité offrant sécurité, rendement et potentiel de valorisation à long terme.

Immeuble mixte avec nombreuses places de parking

Immeuble à affectation mixte à vendre à Flanthey (Lens) Opportunité unique.Composé de deux appartements habitables avec terrasses et coin jardin, une chambre d'environ 23 m2 et d'un restaurant au rez-de-chaussée ainsi que de nombreuses places de parking, ce bien est idéal pour un investisseur privé qui saura le remettre au goût du jour.Situé à Flanthey, sur la commune de Lens, cet immeuble bénéficie d'un cadre exceptionnel entre plaine et montagne. À seulement quelques minutes de Sion et des prestigieuses stations de ski de Crans-Montana et autres, il offre un emplacement stratégique pour investisseurs ou entrepreneurs de la région.L'immeuble dispose d'une affectation mixte, dont trois lots et un grand local, actuellement un restaurant au rez-de-chaussée, permettant une combinaison idéale entre habitation et activités commerciales ou professionnelles. Que vous souhaitiez y développer un projet locatif ou y installer votre propre commerce, ce bien répondra à vos attentes. La vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes ajoute un atout indéniable à ce bien. De plus, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales et les axes routiers principaux.Il représente un fort potentiel d'investissement dans une région dynamique et prisée.Ne manquez pas cette opportunité unique à la vente.N'hésitez pas à nous contacter pour une organiser une visite sur place.

Immeuble locatif de 3 logements à proximité de Sion

UNE EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !À seulement 5 minutes en voiture de Sion, dans le secteur recherché de Salins, découvrez cet immeuble de rendement idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et des transports publics.Composé de trois appartements actuellement tous loués, cet immeuble offre une configuration attractive pour un investisseur à la recherche d'un bien stable et entretenu.Il comprend notamment un appartement de 4.5 pièces et deux appartements de 3.5 pièces, chacun bénéficiant d'une place de parc extérieure.La propriété profite également d'un agréable espace vert commun, agrémenté de plantations favorisant la biodiversité, ainsi que d'un jardin privatif pour l'appartement du rez-inférieur.Très bien entretenu au fil des années, l'immeuble a notamment bénéficié de travaux importants, dont la réfection de la façade en 2019, la vérification de la toiture par une entreprise spécialisée en 2019 ainsi que le remplacement des ferrures et divers travaux de peinture.La proximité immédiate de l'arrêt de bus, de l'école de Salins et des établissements scolaires de Sion complète idéalement ce bien de rendement.Découvrez dans notre brochure de vente le détail des travaux réalisés et l'ensemble des informations relatives à cet immeuble. • 3 appartements actuellement loués • 3.5 pièces + 2 × 4.5 pièces • 3 places de parc extérieures • Jardin commun avec espace vert et plantations biologiques • Jardin privatif pour l'appartement du rez-inférieur • Contrôle OIBT en ordre - février 2026

Bâtiment polyvalent à usage commercial et artisanal

EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIEROpportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation.Nous vous proposons à la vente cet immeuble des années 1950, idéalement situé et bénéficiant de volumes généreux ainsi que de nombreuses possibilités d'exploitation et de transformation.Conservé dans son état d'origine, sans rénovations majeures, ce bien constitue une base idéale pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant repenser et optimiser les surfaces existantes. Sa configuration et ses accès logistiques permettent d'envisager divers usages, dans le cadre d'un projet à forte valeur ajoutée.DISTRIBUTION ET SURFACESRez-de-chaussée - env. 615 m² SBP- Espace d'accueil clientèle avec bureau- WC, carnotzet et accès au monte-charge- Importantes surfaces de dépôts- Quai de chargement avec places de stationnement- Chambres froides1er étage- Terrasse accessible via le monte-charge- Machinerie de l'ascenseur située au-dessus du monte-charge- Dépôt d'environ 163 m² SBPSous-sol - env. 370 m² SBP- Caves- Chambre froide équipée d'un système de refroidissement par compresseurs- Local technique- Accès au monte-chargeCONSTRUCTIONToiture plate sur la partie accueil, charpente métallique pour la zone entrepôt et caves, charpente en bois pour le dépôt du premier étage.Dalle en béton armé entre le sous-sol et le rez-de-chaussée.Chauffage électrique et fenêtres en bois à double vitrage pour la partie accueil et carnotzet.Informations complémentaires sur demande.Pour toute demande de visite : 079 464 11 48.Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch

Immeuble de rendement à Champlan

Un bien rare au coeur du Valais, à fort potentiel de rendement et idéalement situé. Niché dans la charmante commune de Grimisuat, cette propriété polyvalente offre une opportunité unique d'investissement alliant activité commerciale et résidentielle. Le bien s'étend sur une parcelle de 585 m2 avec une surface brute de vente de 450 m2 et comprend un restaurant fonctionnel avec grande salle, deux appartements et de nombreux espaces annexes. SOUS-SOL : - Caves, buanderie, local technique (chauffage) REZ-DE-CHAUSSÉE : - Café, restaurant avec une grande salle - Dégagement 1ER ÉTAGE : - Appartement de 4.5 pièces - Cuisine équipée et agencée - Coin à manger et salon avec grand balcon/terrasse - 3 chambre à coucher - Salle de bain complète (baignoire, lavabo, WC) - WC jour séparé 2EME ÉTAGE : - Appartement de 4.5 pièces en duplex - Cuisine équipée et agencée - Coin à manger et salon avec grand balcon/terrasse - 3 chambre à coucher - Mezzanine avec une chambre - Salle de bain complète (baignoire, lavabo, WC) - WC jour séparé Possibilité d'acquérir la parcelle voisine de 352 m2 au prix de CHF 140'000.-. Idéalement situé à 5 minutes de Sion sur un lieu de passage important, ce bien possède donc un potentiel de développement intéressant ainsi qu'une réserve locative assurée. SURFACES Immeuble env. 450 m2 Terrain 585 m2 Cave 109 m2 Terrasse - balcon env. 100 m2 Cubage SIA 1'550 m3

Immeuble 4.84% de rendement ? Les Plans-sur-Bex

3 appartements + 1 atelier | Prix : CHF 1'250'000.? - 4.5 pièces (1er étage) : CHF 1'900.? net + CHF 200.? charges (brut CHF 2'100.?) - 3 pièces : CHF 1'750.? net + CHF 200.? charges (brut CHF - 1'950.?) - 2 pièces : CHF 950.? net + CHF 170.? charges (brut CHF 1'120.?) - Atelier : CHF 450.?/mois Revenus locatifs : Net (hors charges) : CHF 5'050.?/mois = CHF 60'600/an Brut (loyers + charges) : CHF 5'620.?/mois = CHF 67'440.?/an Rendement indicatif : Brut 4.84% Dossier complet disponible sur demande.

Maison villageoise de deux appartements.

Située à Fully, cette maison en PPE "Mont 24" composée de deux appartements est idéale pour un investissement à rendement locatif. Elle comprend un appartement en duplex de 4,5 pièces ainsi qu'un appartement de 2,5 pièces.Les cuisines sont bien équipées et les rénovations ont été réalisées avec des matériaux et des finitions de qualité. La toiture a également été entièrement refaite à neuf ainsi que l'isolation périphérique du bâtiment.Située sur les hauteurs du village, la propriété bénéficie d'un environnement agréable. Des places de parc publiques sont disponibles à proximité. Un local technique ainsi que des caves complètent ce bien.Cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif. • Ideale pour investisseurs • Centre du village, tranquilité absolu • Toire neuve • Appartements rénovés. • Disponible rapidement

Maison à vendre avec potentiel de rendement locatif

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous présente cette maison, offrant une surface habitable de 223 m² sur une vaste parcelle de 746 m². Idéalement située, cette propriété est adaptée à de l'investissement locatif. La maison se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux : Au sous-sol : trois caves et une buanderie Au rez-de-chaussée : un appartement de 3.5 pièces comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à l'extérieur, deux chambres à coucher et une salle de bain avec WC. À l'étage : un appartement de 2.5 pièces avec une entrée indépendante, un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher, une salle de bain avec WC et un WC séparé. Au comble : un studio chaleureux avec un séjour et une cuisine, une mezzanine pour la chambre et une salle de douche, et une grande pièce indépendante pouvant être transformée en loft. La propriété dispose également d'un espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules. Il est possible d'acquérir, en complément de cette maison, le terrain adjacent d'une superficie de 780 m². Prix de la maison : CHF 1'150'000.- Prix du terrain : CHF 450'000.- Prix total : CHF 1'600'000.- Pour plus d'informations ou pour la planification d'une visite sur place, n'hésitez pas à contacter : Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Saxon (VS) -- immeuble de 11 lots, rendement brut 6.5 %

Immeuble de rendement de onze lots situé au centre de Saxon, commune valaisanne de la plaine du Rhône entre Martigny et Sion. L'ensemble se compose de neuf logements, d'une chambre indépendante et d'une surface commerciale au rez-de-chaussée. Construit dans les années 1960, il est entièrement loué et ne connaît aucune vacance. Deux lots ont été reloués en 2026 à des conditions supérieures. État locatif annuel : env. CHF 118'000, charges comprises Rendement brut : env. 6.5 % Taux d'occupation : 100 % Vente en bloc. Prix sur demande. Dossier complet sur demande.

Immeuble de rendement -- 11 lots, 5.57 % brut, Saxon (VS)

Immeuble mixte de onze lots situé au centre d'une commune valaisanne de la plaine du Rhône, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'accès autoroutier.L'immeuble se compose de dix studios répartis dans les étages et d'une surface commerciale au rez-de-chaussée, exploitée en café-restaurant. L'ensemble est entièrement loué, sans vacance.L'état locatif s'établit à environ CHF 123'000 par an, charges comprises, soit un rendement brut de 5.57 %. Le bâtiment est au bénéfice d'une pompe à chaleur et ses façades ont été rénovées récemment.Vente en bloc. Adresse, références cadastrales et pièces du dossier communiquées sur demande.

Immeuble mixte

Idéalement située dans une région dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité entre les cantons de Vaud et du Valais, cet ensemble immobilier mixte constitue une opportunité d'acquisition rare alliant stabilité locative et potentiel de développement.L'immeuble totalise un peu plus de 3'000 m² de surfaces et réunit plusieurs affectations complémentaires. Il comprend un hôtel d'une trentaine de chambres, une douzaine d'appartements ainsi que plusieurs surfaces commerciales. L'ensemble est complété par un nombre important de places de stationnement extérieures et souterraines.Les espaces résidentiels et commerciaux sont entièrement loués et génèrent des revenus récurrents. L'activité hôtelière, quant à elle, affiche une exploitation régulière avec un niveau d'occupation stable tout au long de l'année.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :Votre courtière : Anabela Ramuz 079 641 50 57 / anabela.ramuz@bernard-nicod.ch

Immeuble mixte : résidentiel, commercial, hôtelier

Opportunité d'investissement - Immeuble mixte avec activité hôtelièreNous proposons à la vente, en off-market, un important complexe immobilier mixte situé dans le Chablais vaudois, à un emplacement stratégique entre Vaud et le Valais.L'ensemble développe environ 3'000 m² et comprend : • Une partie hôtelière d'une trentaine de chambres • Une douzaine de logements • Plusieurs surfaces commerciales • Un nombre conséquent de places de parc extérieures et souterrainesLes surfaces commerciales ainsi que les logements sont loués. L'activité hôtelière présente un taux d'occupation stable et régulierDes travaux d'entretien importants ont déjà été réalisés (notamment sur les éléments extérieurs). La structure technique est saine et ne nécessite pas d'investissements majeurs à court terme, bien qu'un rafraîchissement de la partie hôtelière puisse être envisagé pour optimiser le potentiel.Le marché local se distingue par un faible taux de vacance et une dynamique positive des valeurs immobilières ces dernières années, ce qui conforte la solidité de l'investissement.Dossier complet, chiffres détaillés et documentation technique disponibles sur demande, après échange préalable.

Magnifique immeuble à vendre à Villars-sur-Ollon (Chésières)

Immeuble de rendement à vendre à Villars-sur-Ollon (Chésières)Situé dans un cadre privilégié à Chesières, à seulement 2 minutes en voiture de Villars-sur-Ollon, cet immeuble offre une opportunité rare, idéale pour un investissement ou un projet familial. Il se compose de trois appartements, dont un appartement de 51,5 m² entièrement rénové, prêt à être habité ou loué, ainsi que deux appartements de 75 m² chacun actuellement en cours de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation. Le bien est implanté sur un terrain de 728 m² et comprend également un garage ainsi que trois places de parking extérieures.Ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes, d'un environnement calme et recherché, ainsi que d'une proximité immédiate avec Villars-sur-Ollon et ses commodités telles que les commerces, les écoles et les stations de ski. Il représente une excellente opportunité pour des investisseurs ou pour un projet de résidence principale avec rendement locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Léa Frénée au 079 172 41 76 ou par email à freneelea2@gmail.com.

Halle industrielle avec surfaces commerciales à Sion!

Situé au coeur de la zone industrielle dynamique de Chandoline à Sion, cet immeuble mixte commercial représente une excellente opportunité d'investissement ou d'exploitation pour un entrepreneur souhaitant développer son activité professionnelle. Implantée sur une parcelle d'environ 803 m², la propriété se situe dans une zone industrielle reconnue et dynamique. Elle bénéficie d'une situation stratégique avec un accès rapide à l'entrée d'autoroute de Sion et une excellente accessibilité via la route de Riddes. Plusieurs places de parc extérieures complètent le bien, dans un environnement économique actif et bien établi.Construit dans les années 1990 avec une structure solide en béton, le bâtiment offre une excellente solidité et durabilité. Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec chaudière à condensation remplacée en 2013, distribuée par chauffage au sol. Régulièrement entretenu et amélioré, le bâtiment offre des espaces fonctionnels et polyvalents répartis sur deux niveaux, avec un fort potentiel d'adaptation selon les besoins. Il est composé de: Rez-de-chaussée:- Bureau/réception ~ 55 m²- Dépôt aménagé ~64 m²- Halle de stockage avec hauteur sous plafond ~5.20 m et surface ~72 m² (actuellement loué en tant que bar avec terrasse)- Chaufferie et cage d'escalier- Couvert d'entrée extérieur ~74 m²1er étage:- Appartement ~140 m2 modulable avec accès indépendant par cage d'escalier offrant un potentiel intéressant de division (les accès étant déjà prévus sur le palier) et pouvant accueillir de multiples activitésCet objet constitue une opportunité rare à Sion, idéale pour un investisseur ou une entreprise souhaitant disposer de surfaces pour son activité professionnelle, tout en gardant ou non un rendement locatif.N'attendez pas et contactez-nous pour plus d'informations.