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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Région Haute-Argovie (Oberaargau)

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CHF 990’000.–211m2

Hauptstrasse 8c, 3475 Hermiswil

Freistehendes und grosszügiges 6.5 Zi. Einfamilienhaus mit viel Umschwung / Garten. Ihre Wohn-/Gewerbeliegenschaft. Ein Traum für Unternehmer. ** Riesiges Potenzial ** 360Grand Rundgang 24/7 Coronasicher ** Videobesichtigung ** Live-Besichtigung mit Maske ** Allgemein Endlich die passende Liegenschaft für zahlreiche Ansprüche! Zum Verkauf steht ein grosses Wohn- und Gewerbehaus mit wunderschönem Garten in Hermiswil. Die perfekte und gesuchte Immobilie für ein Unternehmer oder für einen Zweigenerationen-Haushalt. Platz, Potenzial – einziehen und wohlfühlen. Gewerbegeschoss Wo früher die Velo-Galerie mit Werkstatt, Büro, Ausstellung und eigenem Spritzraum war, könnte morgen Ihr Unternehmen einziehen. Durch die attraktive Lage im Ort erhalten Sie eine hohe Sichtbarkeit, zudem bietet ein Vorplatz sowie ein gedeckter Abstellplatz genügend Raum für Besucher- und Betriebsfahrzeuge. Dieses Geschoss kann mit wenigen Schritten zu einer separaten Wohnung um genutzt werden. Die schönen und offenen Fensterfronten verleihen den Räumlichkeiten viel natürliches Licht. Im östlichen Bereich verfügt das Geschoss zudem über eine, im Baukörper integrierte Einzelgarage. Diese wurde professionell als Spritzraum für Lackierarbeiten ausgebaut. Der Heizungsraum, sowie der Schutzraum, sind von der Werkstatt erreichbar. Die Werkstatt verfügt zudem über einen separaten Zugang südlich der Liegenschaft. Wohngeschoss Trotz der zentralen Lage in Hermiswil nehmen Sie den Verkehr auf dem heutigen Wohnstockwerken kaum wahr, diese sind südöstlich ausgerichtet. Hier lebt man in den schönen und grossen Garten hinaus. Mittels innenliegenden erreichen Sie alle Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei schöne helle Zimmer, sowie ein Badezimmer mit sehr praktischer Raumkonstruktion. Die moderne, schönen Küche, welche mit Exklusivität und edlen Materialien im 2019 eingebaut wurde, bildet ein wunderschönes Zentrum. Der teils offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die Raumöffnung bis zum Galerie- bzw. Dachgeschoss, mit offener Balkenlage, verleiht dem Raum besonderen Charakter. Hier erhalten Sie eine zusätzliche Treppe die direkt in den zweiten Stock führt. So gelangen Sie in das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Parkettboden. Ein Estrichraum und einen separater Waschturm befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Untergeschoss Im Untergeschoss erhalten Sie genügend Platz für Ihr Gewerbe, Hobbyraum, Wellness- oder Fitness. Der Raum wurde in zwei Teile unterteilt. Der hintere (südlichen) Bereich dient heute als zusätzliches Schlaf- und Wohnzimmer für den Sohn. Die Einzelgarage wurde zu einer professionellen Lackiererei umgebaut mit Abluft und Mischrampe, diese Einzelgarage könnte ohne Probleme wieder umfunktioniert werden. Der Garten und Umschwung Der Garten ist das absolute Herzstück der Liegenschaft. Auf einer schönen offenen Fläche mit zwei Etagen erhalten Sie viel Fläche für Mensch und Tier. Hier können Sie sich erholen und geniessen Ruhe und Entspannung verbunden mit Privatsphäre im Grünen. Ob gemütliches Grillen mit Familie und Freunde oder aktives Spielen mit Kindern, hier ist alles möglich. Der Garten bietet vor allem durch seine Grösse viel Potenzial. Besonders gemütlich ist die Tessiner Pergola im oberen Bereich. An der Erschliessungsstrasse liegt der Carport mit Lagerraum und einem zusätzlichen Aussenparkplatz, vielleicht sogar für ein Camper. Die Lage und Umgebung In Hermiswil geniessen Sie sämtliche Vorzüge vom ländlichen wohnen ohne Einschränkungen. Die Bushaltestelle bei der Kreuzung ist nur 50m entfernt. In Bern sind Sie mit ÖV oder Individualverkehr in knapp 35 Minuten. Schule Die Grundschule ist in Grasswil, die Oberstufe in Wynigen, es gibt einen Schulbus der auch an der gleichen Station halt macht. Für die Schulkinder gibt es einen Mittagstisch. Die Gemeinde Seedorf verfügt zudem über einen Kindergarten.

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CHF 1’600’000.–

4911 Schwarzhäusern

Grosszügige Wohn- und Gewerbeliegenschaft für diverse Möglichkeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus in Schwarzhäusern im Grossweier - strategisch gelegen im Dreieck Bern, Solothurn und Aargau - ist eine Rarität. Die einmalige Liegenschaft mit grosszügigem Umschwung - Wohnteil mit Gewerbeteil (aktuell Restaurant, Gartenterrasse, Bar, mehrere Gästezimmer, Einstellhalle, Garage, weitere Kleinbauten, viele Parkplätze etc.) bietet viel Platz, Raum und Möglichkeiten für die Fortsetzung eines Gastronomiebetriebes oder für neue Geschäfts-/Projektideen. Sehr interessant auch für Investoren oder Privatier. Die Liegenschaft wurde kürzlich teilumgebaut und es liegen Pläne, bei Interesse, für weitere Umbauten vor. Für weitere Informationen und Kontakt: Tel. 078 636 02 38

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