Commercial and residential building to buy in Oberaargau [Region]

Suchen Sie eine neue, spannende Herausforderung? Darf es ein eigenes Restaurant mit Nebeneinkommen durch Mieteinnahmen von Wohnungen wie Gewerbeliegenschaften sein? Dann packen Sie die Gelegenheit beim Schopf und sichern Sie sich Ihr neues Erfolgreich. An optimaler Lage, bietet sich Ihnen diese einmalige Chance! Das rustikal eingerichtete "Restaurant Bad" darf auf eine lange Geschichte zurückblicken. Das gemütliche Restaurant mit Innen- und weiteren Gartenplätzen gehört zum Gebäudekomplex. Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: - optimale Lage, an der stark befahrenen Wangenstrasse - neue Küche - grosszügiger Restaurant - Fumoire - Gartenwirtschaft - genügend Parkplätze vorhanden - 2 x Wohnungen, 5 x Garage, 1 x Gewerbeschopf - grosses Grundstück 1431m2 - W3 Zone, bis zu 2300m2 Bruttogeschossfläche nutzbar und vieles mehr ... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Dieses Objekt befindet sich an bester Lage an der Hauptverkehrsachse und Eingang zu Langenthal und bietet grosses Kundenpotential mit rund 40'000 Autos pro Tag die täglich vorbeifahren. Zudem gibt es mehrere grosse Firmen im Ort, dieser Standort ist wahrlich eine Goldgrube! Das Hotel Langenthal bietet 16 Zimmer für Hotelgäste, ein Restaurant, ein Ladenlokal (z.Z Subway) einen grossen Festsaal (komplett 700 m2) und zudem riesigen Umschwung mit 3300 m2. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Lage - vielseitig Nutzbar - Wohnung, Büro zur alleinigen Nutzung oder als President Suite - viel Durchgangsverkehr - grosses Potential an Kundschaft - äusserst grosszügiger Umschwung mit viel Potential - zahlreiche Parkmöglichkeiten - Objekt ist von drei Seiten befahrbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: gute Lage, gut frequentiert Zustand: guter Zustand Bäder / Nasszellen: 2 (1x Damen-Toilette, 1x Herren-Toilette + jedes Zimmer mit eigenem Bad) Öffentliche Verkehrsmittel: Gaswerkstrasse, 350 m / Langenthal Gaswerk, 500 m Schulen: Berufsfachschule, 350 m / BIZ, 550 m / Gymnasium, 1.1 km Geschäfte: Dorfbeck, 350 m / Coop, 600 m

Das Objekt liegt in der Gewerbezone von Rohrbach zwischen Langenthal (10km) und Huttwil (3.5km) im Oberaargau. Es ist nicht vollständig genutzt, ein bauliches Potenzial gemäss Bauvorschriften ist vorhanden. Die Liegenschaft in guter Bauqualität verfügt über eine Halle (525m2) mit einer Raumhöhe von bis zu 8 Meter mit grossem Tor, einer Laufkranbahn 5t mit Durchgang in den Aussenbereich, Warenlift 3.5t UG - OG mit Aussenzugang, grosse gedeckte Anlieferungsfläche (208m2), grosse Aussenlagerfläche (1'600m2), grosse Lager- und Werkstattflächen (1'300m2) und einem hellen Empfangstrakt mit modernen Büroräumen sowie Archiv- und Personalräumen (438m2). Das Gebäude ist komplett unterkellert. Das Objekt kann leer oder mit Teilvermietung übernommen werden. Mögliche erzielbare Mieterträge von CHF 240'000.- p.a.