2 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à District Interlaken-Oberhasli

Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central

Un immeuble d'habitation et de commerce central à Brienz, dans un emplacement idéal près de la gare et du funiculaire du Brienzer Rothorn et de la gare maritime. La maison en bois, qui est sous protection des monuments, a été construite en 1778 et a reçu une façade en arcade orientale avec l'ajout d'un appartement-studio dans les combles vers 1900. En 1996-1998, l'ensemble du bâtiment a été rénové et agrandi avec l'annexe nord. L'immeuble d'habitation et de commerce comprend l'ancienne pharmacie Rothorn avec 2 comptoirs de vente au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur, un appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur et un appartement-studio de 1,5 pièce dans les combles. La maison dispose d'environ 621 m2 de surface nette, 9 pièces avec une surface habitable nette totale de 327 m2 et 202 m2 d'espace commercial avec un grand espace de vente de 133 m2 et de nombreuses fenêtres, ainsi que des locaux de stockage, du personnel et de la technique. Les étages individuels sont équipés comme suit : Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, avec accès depuis la rue principale 105, un espace de vente moderne (pharmacie) a été aménagé, sans obstacle et avec un cellier extérieur. Cela comprend une zone de laboratoire pour la production de spécialités de la maison, le stockage révisé Compactus pour les marchandises générales, le système EDV au sol, une salle de traitement et de consultation séparée, la zone de rencontre avec fontaine d'eau fraîche et réfrigérateur, 2 comptoirs de vente, plusieurs postes de travail debout et assis, des zones de personnel, un petit bureau, la grande zone pour les clients avec des gondoles de vente bien éclairées et des étagères, l'automatisation de porte Gilgen, le chauffage par le sol et l'aspirateur central pour les travaux de nettoyage. Un nouvel appareil de climatisation Mitsubishi (cassette d'installation pour le refroidissement en été et le chauffage en automne/hiver/printemps) est également disponible. Dans la zone arrière, on trouve également une petite pièce avec le brûleur à huile de haute valeur Ryll 2005, le tableau électrique, la distribution de chauffage pour la zone commerciale et les appartements, les compteurs d'eau, un système d'extinction d'incendie et des toilettes/lavabo. Étage supérieur À l'étage supérieur, avec accès est depuis Oberdorfstrasse 1, se trouve un appartement de 3,5 pièces. Une entrée séparée sur le côté est de la maison mène via un vestibule à l'escalier et à un bureau verrouillable, qui appartenait précédemment à la pharmacie mais est maintenant utilisé comme pièce supplémentaire pour l'appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur. Dans la zone arrière, se trouve un garage verrouillable pour 1 voiture avec une porte de garage automatique. Dans le garage, il y a également la zone technique avec un compteur d'électricité, une connexion à haute intensité pour un véhicule électrique, un aspirateur central et 2 x 1 000 litres de réservoirs d'huile (révisés en 2021). À l'extérieur, un grand jardin d'herbes naturelles et une pergola en acacia avec vigne et un grand espace de grillage protégé ont été créés. Étage supérieur L'appartement principal avec 4,5 pièces peut être atteint via 2 entrées différentes. D'une part, via l'arcade extérieure orientale ou via l'escalier intérieur depuis l'étage supérieur. L'appartement dispose d'un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, d'un salon et d'une salle à manger très confortables avec galerie et poêle en pierre naturelle Hase, d'une cuisine moderne ouverte, de 2 chambres et de 1 pièce avec sauna et douche, qui peut également être utilisée comme chambre. Ensuite, il y a également la grande salle de bain avec douche/toilettes, double lavabo, lave-linge/tumble dryer V-Zug à mentionner. Pour la zone de sauna/bien-être, un appareil de climatisation Mitsubishi efficace a été installé pour le refroidissement et le chauffage. La cuisine est équipée d'un bar, d'un plan de travail en granit et des appareils suivants :. Réfrigérateur avec compartiment congélateur. Table de cuisson en céramique avec surfaces de cuisson Ceran. Four. Lave-vaisselle Miele. Évier double Dans la section de nouvelle construction, il y a une grande zone de bien-être avec sauna B+S Finland, bain à remous, douche d'eau froide/chaude ouverte et toilettes/lavabo. Un escalier en colimaçon mène à la petite galerie avec la zone ménagère dans les combles. Aussi dans la section de nouvelle construction, il y a une autre chambre avec 2 fenêtres et un appareil de climatisation pour le refroidissement/le chauffage. Étage des combles À l'étage des combles, accessible via l'escalier en arcade oriental, se trouve un appartement-studio avec son propre système de climatisation pour le refroidissement en été et le chauffage en hiver. L'appartement est équipé d'une cuisine, d'une cellule humide avec douche/toilettes/lavabo et d'une pièce dans les combles avec lave-linge/sèche-linge. Un espace de siège sur l'arcade offre une très belle vue sur les environs et le jardin d'herbes naturelles. Dans l'appartement-studio, il y a une porte qui permettrait l'accès à la salle d'archives dans les combles de l'appartement de 4,5 pièces. Elle est actuellement verrouillée. Le grand grenier dans la maison en bois sert de salle de lecture et de travail d'archives, a 2 petites fenêtres sous le toit sud et une fenêtre Velux® à ouverture avec store de protection automatique à l'ouest. Accès à la pièce avec 3 chaudières électriques à eau chaude. Le petit grenier dans la nouvelle construction a 2 fenêtres Velux® à ouverture avec store de protection automatique et sert de zone ménagère. Ici, il y a un escalier en colimaçon descendant vers la zone de bien-être avec sauna. Stationnement Pour les voitures, il y a actuellement les options de stationnement et de stockage suivantes :. 1 place de garage avec porte automatique. 1 place de stationnement extérieure sur le côté ouest de la maison. 1 à 2 places de stationnement à l'ouest, devant le garage, le long de la rue Oberdorfstrasse. 2 à 3 places de stationnement au sud, le long des vitrines de la boutique, encore sous le toit Commentaires sur le stationnement : Il y a un projet de la commune de Brienz pour renouveler la rue principale avec des trottoirs des deux côtés, qui devrait commencer à la fin de 2026. Les propriétaires actuels ont payé une indemnité de 5 000,00 CHF pour des places de stationnement de remplacement lors de la grande rénovation de la propriété (une indemnité unique). Il existe des possibilités de louer des places de stationnement supplémentaires auprès d'un voisin. Actuellement, 1 conteneur de garage avec un avant-cour est loué pour 100,00 CHF par mois. Les permis de stationnement de la commune pour les places de stationnement publiques peuvent être obtenus en ligne pour 8,00 CHF par jour (24 heures), 60,00 CHF par mois ou 700,00 CHF par an. Qui est cette propriété la mieux adaptée ?. Une grande famille qui souhaite utiliser la maison pour vivre et louer. Des investisseurs qui souhaitent louer cette propriété dans un bon emplacement à Brienz. Pour 2 ou 3 générations. Pour quelqu'un qui souhaite utiliser le rez-de-chaussée comme espace commercial. Et qui pourrait également utiliser un des appartements aux étages supérieurs et louer les appartements restants pour réduire les coûts à un niveau raisonnable

Espaces spacieux avec caractère loft au-dessus de Blitzingen

L'association de style loft moderne, d'ambiance lumineuse et de conception de pièces flexible fait de cette propriété l'adresse idéale pour des concepts créatifs, pour vivre ou travailler. • Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) possible. • Vente à des étrangers (non-Suisses avec résidence à l'étranger) possible. Points forts des locaux • Objet de rente attractif avec un potentiel d'utilisation polyvalent • Ideal en tant qu'espace de vie exclusif pour les personnes ayant un sens du design et de l'individualité • Différentes possibilités d'utilisation pour des concepts privés ou commerciaux – idéal pour vivre, bureau, pratique, atelier • Architecture de type loft avec hauteur de pièce aérée et plan d'étage généreux et ouvert • Éclairage et technologie multimédia modernes pour un ambiance de vie et de travail spéciale • Conditions idéales pour un mode de vie "Travail & Vie" moderne dans un environnement unique • Un lieu de paix, de décélération et de bien-être • Espace extérieur ensoleillé avec vue imprenable sur le monde montagnard valaisan dans Goms • Niché dans un cadre naturel idyllique avec des prairies luxuriantes et des forêts denses • Au cœur de Goms – un paradis pour le ski de fond, la randonnée, le vélo et la découverte de la nature • Espace de bien-être pour la détente privée en copropriété • Place de parking dans le garage pour un stationnement confortable et protégé des intempéries Emplacement et accessibilité Les locaux de type loft sont situés au rez-de-chaussée du complexe d'appartements "Castle" construit en 1990, dans un emplacement en hauteur avec vue. La propriété est à seulement environ cinq minutes de route au-dessus de Blitzingen et convainc par son emplacement ensoleillé et calme avec une vue magnifique. Malgré son emplacement calme, Blitzingen est facilement accessible toute l'année – à la fois via le Matterhorn Gotthard Bahn, qui relie le village aux localités environnantes, et via la route cantonale bien aménagée. Les invités et les locaux peuvent facilement rejoindre les villages voisins de Goms et les régions de vacances populaires dans le Valais. Les magasins, les médecins et les pharmacies les plus proches sont situés dans les localités voisines de Münster ou dans la commune de Fiesch. Description des locaux à Goms Ces locaux exceptionnels avec une surface nette de 236 m² combinent design moderne, dimensions généreuses et possibilités d'utilisation polyvalentes de manière impressionnante. Que ce soit en tant qu'espace de vie exclusif, zone de travail représentative ou combinaison de vie et de travail – cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement individuel. En 2014, l'ensemble de l'ambiance a été entièrement et soigneusement réaménagé avec beaucoup d'attention aux détails. Les connexions pour la cuisine et la salle de bain sont déjà disponibles et créent des conditions idéales pour une expansion ultérieure selon les idées individuelles. Déjà la zone d'entrée généreuse avec escalier transmet un sentiment de pièce ouverte et accueillante. Les deux pièces actuellement utilisées comme salles de traitement disposent chacune d'une douche et d'un lavabo et conviennent parfaitement pour des zones de pratique, de thérapie ou d'hôtes. Le cœur de la propriété est la pièce principale impressionnante avec trois lanternes et une grande façade vitrée. Celle-ci ouvre la vue sur la nature environnante et offre un accès direct à l'espace extérieur ensoleillé avec un panorama rêvé sur le monde montagnard valaisan et la vallée élevée de Goms. L'architecture ouverte, combinée avec la hauteur de pièce exceptionnelle, crée une ambiance unique avec beaucoup de lumière et d'espace. Équipée d'un éclairage et d'une technologie multimédia modernes, la propriété répond aux normes les plus élevées de confort et de fonctionnalité. Plusieurs prises électriques sont intégrées de manière élégante dans le sol. Les lumières intégrées dans la structure du plafond ainsi que la technologie visuelle entière peuvent être contrôlées individuellement. Les stores de la grande façade vitrée peuvent également être actionnés séparément, permettant une adaptation optimale à différentes situations d'éclairage et d'utilisation. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au mazout avec un chauffage au sol confortable. Les zones individuelles peuvent être régulées de manière confortable et séparée via un panneau de contrôle. Un autre point fort est l'espace de bien-être exclusif au sein de la propriété. Les propriétaires d'appartements ont accès à un sauna finlandais, un hammam et un jacuzzi pour usage privé, offrant une qualité de vie et une détente supplémentaires. Concept de pièce • Espace d'entrée avec escalier • 1 salle de bain : WC / lavabo • 1 salle de bain : WC / urinoir / lavabo • 2 pièces avec douche / WC • Espace ouvert avec accès à l'extérieur • Place de parking dans le garage Copropriété • Espace de bien-être (spa, sauna, bain de vapeur, jacuzzi) Prix d'achat : 915 000 CHF pour ces locaux avec conception libre La place de parking dans le garage doit être achetée pour un montant supplémentaire de 35 000 CHF. Disponibilité : Selon entente Blitzingen dans Goms – un village avec histoire, cœur et force Avec ses hameaux Ammern, Bodmen, Gadmen et Wiler, qui ont été mentionnés dans des documents au 14e siècle, Blitzingen forme une communauté villageoise vivante au cœur de Goms depuis 1848. Ici, l'histoire, la culture et la nature se combinent pour créer une expérience unique qui reste authentiquement tangible. Le centre villageois original de Blitzingen a été détruit par un incendie dévastateur en 1932 – seuls l'église et quelques maisons sont restés épargnés. Dès l'année suivante, le village a été reconstruit avec amour dans le style local. Ainsi, un jeu harmonieux de tradition et de nouveaux débuts a émergé, qui donne au lieu son caractère inimitable à ce jour. Les hameaux environnants, en revanche, sont restés presque intacts pendant des siècles. Leurs anciennes fermes en bois, granges et greniers racontent la vie calme et constante dans les montagnes – authentique, terre-à-terre et valaisan à coup sûr. Trois chapelles et l'église paroissiale témoignent de la vie spirituelle profondément enracinée des villageois. Haut au-dessus de Blitzingen, le Chastebiel domine – autrefois le lieu de rencontre des Zehnden, aujourd'hui un lieu de force populaire avec une vue à couper le souffle sur Goms. Un autre point fort est le plus long chemin de Kneipp naturel de Suisse, qui longe un ruisseau clair de Blitzingen. Ici, la nature elle-même devient la source de paix, de santé et d'équilibre intérieur.