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Lac

Prix à

1 résultat - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à District Lac

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CHF 1'600'000.–

Hauptstrasse 37, 3215 Büchslen

Immeuble résidentiel et commercial rentable, 3 unités, 120 places de parking

Dans un emplacement idéal au centre du village de Büchslen (commune de Murten, FR), cet immeuble résidentiel et commercial traditionnel convainc par sa forte rentabilité et ses environ 120 places de parking extérieures - idéal pour la gastronomie, l'habitation et une utilisation commerciale à petite échelle. • Unités : 3 (espace gastronomique existant/bar avec sièges et terrasse extérieurs ; 2 appartements à l'étage supérieur) • Surfaces : Surface habitable nette d'environ 280 m², complétée par des salles de gastronomie et des pièces annexes • Stationnement : environ 120 places de parking extérieures - confortables pour les invités, les locataires et les clients • Rendement/Prix : Loyer net annuel d'environ 105 000 CHF ; Prix d'achat 1 600 000 CHF ; Rendement brut d'environ 6,6 % (valeur indicative, sans garantie) • Chauffage : Chauffage au mazout, distribution de chaleur par radiateurs • Emplacement & Accessibilité : Emplacement sur la route principale ; Gare de Galmiz à environ 2,2 km ; Jonction A1 Ried b. Kerzers à environ 2,2 km ; Accès rapide à Murten et au lac de Murten • Points forts : Terrasse ensoleillée, vue sur les montagnes • Disponibilité : sur arrangement Que ce soit comme objet de rendement à acheter ou pour une gestion propre : Cette propriété offre une base solide avec un potentiel de développement à Büchslen.

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Remo Wyss

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Remo Wyss

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Balcon / Terrasse
Garage
Animaux dom. autorisés
+2

CHF 755'000.–

4.5 pièces

Gartenstrasse 3, 3176 Neuenegg

Appartement moderne avec atelier à Neuenegg

Deux mondes, un domicile : appartement et espace commercial/atelier À Gartenstrasse 3 à 3176 Neuenegg, une occasion rare se présente d'acquérir un appartement spacieux en propriété. En option, un espace commercial peut être acheté pour 160 000 CHF. Cette combinaison crée la plus grande flexibilité pour vivre et travailler sous un même toit. La propriété a été construite en 2008 en construction massive solide et est située dans le cœur du village de Neuenegg.Disposition des pièces en détailL'appartement comprend 4,5 pièces, qui sont réparties sur un plan d'étage bien pensé et pratique. Les pièces 1 et 2 ont un accès direct à la terrasse et sont idéales comme chambres à coucher. La pièce 3 peut également être utilisée comme chambre à coucher, mais en raison de son emplacement et de sa disposition, elle convient particulièrement bien comme bureau ou espace de travail. Il y a un accès direct au balcon depuis ici. La salle de bain avec baignoire est située à côté des pièces. En outre, l'appartement dispose d'un toilette invités séparé avec tour de lavage intégré, offrant un toilette supplémentaire à côté de la salle de bain principale.Le salon, avec son design ouvert et lumineux, est le cœur de l'appartement. Le parquet en bois de Doussié de haute qualité, huilé, en bois dur africain noble, donne à la pièce une atmosphère chaude et élégante. Le poêle suédois offre un confort supplémentaire, créant une atmosphère conviviale les jours plus froids.L'accès direct à la terrasse relie les espaces intérieur et extérieur de manière agréable et invite à des pauses café, à des soirées détendues ou à des heures conviviales à l'extérieur. La cuisine adjacente est ouverte et fonctionnellement rattachée à l'espace de vie, de sorte que la cuisine, la nourriture et les loisirs s'écoulent harmonieusement les uns dans les autres - idéal pour la vie quotidienne avec la famille et les invités.L'espace commercial - polyvalent et utilisableEn plus de l'appartement, il y a un espace commercial séparé qui peut être utilisé de manière flexible pour différents usages : comme cabinet, atelier, surface de vente, salle de loisirs, espace de vie étendu ou comme bureau supplémentaire, professionnellement séparé. Cette utilisation double rend le bien particulièrement intéressant pour les acheteurs qui souhaitent combiner usage commercial et privé, mais également pour les investisseurs qui souhaitent louer l'espace commercial séparément et ainsi ouvrir une source de revenus supplémentaire. La séparation claire des unités d'habitation et commerciale assure la discrétion et la professionnalité sans que les deux usages se dérangent mutuellement.Équipement et caractéristiques techniquesLa propriété est équipée d'un chauffage par le sol, qui offre un climat de pièce agréable et uniforme. La cave entièrement aménagée offre un espace de stockage supplémentaire pour le vin, les outils ou les objets saisonniers. Un ascenseur dans l'immeuble permet un accès pratique et sans marches à l'appartement, un aspect important pour la qualité de vie à long terme et l'accessibilité sans barrieres. Un emplacement de parking en garage est inclus et offre un stationnement sécurisé et indépendant de la météo. La maison multifamiliale comprend un total de 11 appartements et transmet ainsi un environnement de vie géré et soigné avec une atmosphère personnelle.Emplacement unique et potentiel incomparableCet appartement en propriété avec espace commercial supplémentaire à Gartenstrasse 3 combine un logement confortable et réfléchi avec une flexibilité entrepreneuriale. L'espace commercial offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convient idéalement aux personnes qui ont besoin d'un espace supplémentaire séparé de la zone de vie - que ce soit comme bureau, atelier, atelier, cabinet ou pour d'autres objectifs individuels.

Balcon / Terrasse
Garage
Animaux dom. autorisés
+2

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Elisa Krebs

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Elisa Krebs

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Prix sur demande

3 pièces

La Neuveville, 2520 La Neuveville

Immeuble de rapport à fort potentiel au centre de La Neuveville

Cette impressionnante propriété offre un énorme potentiel et séduit par sa proximité avec toutes les commodités. Avec une superficie de 116 m² et une surface utile de 256 m² répartie sur trois niveaux, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Actuellement, le bâtiment se compose d'un espace gastronomique, de trois appartements, ainsi que d'un grenier aménageable et d'un sous-sol.Son orientation sud garantit un éclairage agréable.Ce bâtiment est plus qu'un simple lieu de vie, c'est l'occasion de concrétiser vos rêves. Il pourrait également être utilisé comme maison individuelle spacieuse ou comme maison multigénérationnelle. Grâce à son emplacement exceptionnel, toutes les infrastructures importantes telles que les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles.Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété unique. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2520-26-7Diese beeindruckende Immobilie bietet ein enormes Potenzial und besticht durch ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 116 m² und einer Nutzfläche von 256 m² verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Aktuell besteht das Gebäude aus einem Gastrobereich, drei Wohnungen, sowie einem ausbaubaren Estrich und einem Untergeschoss.Die südliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung.Dieses Gebäude ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist eine Gelegenheit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Es könnte ebenfalls als grosszügiges Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Dank der hervorragenden Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie selbst zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2520-26-7

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CHF 1'210'000.–

Rue Centrale 34, 1580 Avenches

IMMEUBLE LOCATIF AVEC SURFACE COMMERCIALE - WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFT

HABITATION & COMMERCE - WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFT A VENDRE IMMEUBLE D'HABITATION ET SURFACE COMMERCIALECe bien immobilier, situé au coeur de la petite ville historique d'Avenches, offre un accès facile aux commerces, crèches, garderie, écoles et transports publics. Ce bâtiment régulièrement entretenu vous propose la distribution suivante :Rue Centrale 34 & 38 - Sous-sol - surface ECA 88 m2WC-lavabo, cavesRue Centrale 34 & 38 - Rez-de-chaussée - surface ECA 287 m2Magasin, tea-room, laboratoire de la boulangerie, local de stockageRue Centrale 34 - 1er étage - surface ECA 51 m2Studio, buanderieRue Centrale 34 - 2ème étage & combles - surface ECA 102 m2Appartement de 2.5 pièces - louéRue Centrale 38 - 1 & 2 étage & combles - surface ECA 204 m2Appartement de 5.5 pièces - louéZU VERKAUFEN WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFTDiese Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Städtchens Avenches und bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Kinderkrippen, Kindergarten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses regelmäßig gepflegte Gebäude bietet Ihnen folgende Aufteilung:Rue Centrale 34 & 38 - Untergeschoss - Fläche 88 m2 (KGV)WC-Lavabo, KellerRue Centrale 34 & 38 - Erdgeschoss - Fläche 287 m2 (KGV)Ladenlokal, Tea-Room, Labor der Bäckerei, LagerraumRue Centrale 34 - 1. Obergeschoss - Fläche 51 m2 (KGV)Studio, WaschkücheRue Centrale 34 - 2. Obergeschoss & Dachgeschoss - Fläche 102 m2 (KGV)2.5-Zimmer-Wohnung - vermietetRue Centrale 38 - 1. & 2. Obergeschoss & Dachgeschoss - Fläche 204 m2 (KGV)5.5-Zimmer-Wohnung - vermietet

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Patrice Bayard

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Patrice Bayard

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Place de parc

CHF 1'500'000.–

110m² surface utile

CH, 2525 Le Landeron

Opportunité Rare : Petit immeuble de rendement

Situation de la Rue des Flamands 1, 2525 Le LanderonAdresse : Rue des Flamands 1, 2525 Le Landeron, dans le canton de Neuchâtel.Environnement et contexteQuartier résidentiel calme, situé à proximité immédiate du centre historique de Le Landeron, village réputé pour son charme médiéval, ses ruelles pittoresques et sa proximité du lac de Bienne .La rue des Flamands fait partie d'un secteur résidentiel intégrant à la fois des maisons individuelles, des immeubles locatifs, et quelques petits commerces .Ambiance : Le quartier est paisible, principalement composé d'habitations, idéalement positionné entre le centre du village et les espaces naturels et boisés entourant la commune.Typologie et voisinagePlusieurs habitants sont domiciliés à cette adresse, ce qui laisse penser à un petit immeuble collectif ou à une maison abritant plusieurs logements .À proximité immédiate, plusieurs autres adresses de la rue des Flamands sont gérées par des sociétés immobilières ou des gérances locales .Cadre de vie et commoditésLe Landeron propose de nombreuses commodités : écoles, commerces, accès directs aux axes routiers et ferroviaires, port de plaisance, sentiers de promenade, infrastructures sportives, etc. .La commune est réputée pour sa qualité de vie, sa vitalité culturelle et la proximité de la nature (bois du Jura, canal de la Thielle, rives du lac de Bienne).UrbanismeLa rue des Flamands se situe dans une zone d'habitation à moyenne densité, caractérisée par la présence de villas individuelles, parfois mitoyennes, et d'immeubles locatifs de 3 à 4 étages, dans un cadre où l'environnement paysager (jardins, vergers) est préservé .Les prescriptions urbanistiques offrent une certaine variété de volumes bâtis et favorisent la convivialité, la verdure et l'aménagement d'espaces extérieurs de qualité.En résumé :La situation de la Rue des Flamands 1 à Le Landeron se prête à une vie de quartier paisible et appréciée, à la fois proche du centre historique, des commerces de la gare. Rendement locatif 57'120

Place de parc

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CHF 4'950'000.–

11 pièces

Rue du Simplon 2, 1530 Payerne

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement au cœur de Payerne

Situé en plein centre-ville de Payerne, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF et des transports publics, l’Immeuble du Simplon représente une opportunité rare pour investisseurs et développeurs immobiliers.Construit en 1989 sur une parcelle de 637 m², cet immeuble mixte bénéficie d’une SBP actuelle d’environ 2’670 m² et d’un important potentiel de surélévation permettant d’atteindre environ 3’930 m² de surface brute de plancher, selon l’étude réalisée par le bureau QUBB Architectes.Le bâtiment est actuellement partiellement loué à Swisscom, qui occupe le rez-de-chaussée ainsi qu’une partie des surfaces techniques, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Les étages supérieurs offrent quant à eux un fort potentiel de revalorisation et de réaffectation en logements, bureaux ou surfaces commerciales.L’immeuble se situe en zone urbaine contiguë 4, autorisant commerce et habitation, avec possibilité de construire jusqu’à 4 étages sur rez plus combles habitables. Le potentiel identifié prévoit la création de deux niveaux supplémentaires et une augmentation d’environ 1’260 m² de SBP.Points forts : • Emplacement central stratégique au cœur de Payerne • Immeuble de rendement avec revenus existants • Fort potentiel de surélévation et de densification • Affectations autorisées : commerce et habitation • Gare CFF à env. 220 m et arrêt de bus à env. 60 m • Accès rapide aux axes autoroutiers A1 et A12 • Opportunité de repositionnement immobilier à moyen terme Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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CHF 2'000'000.–

488m² surface utile

Scheuermattweg 6, 3177 Laupen

La combinaison parfaite de confort de vie, de commerce et de qualité de vie

Vivre, travailler et créer de la valeur : Ce bâtiment résidentiel et commercial polyvalent à Laupen combine le confort de vie privé avec des espaces commerciaux, de bureaux, de production et de stockage généreux. La propriété est particulièrement adaptée aux entrepreneurs, aux travailleurs indépendants, aux entreprises artisanales, ainsi qu'aux acheteurs qui souhaitent combiner vie privée et travail en un seul lieu.Le bâtiment a été construit en 1988 et agrandi/rénové en 1995. Sur deux étages et dans le sous-sol, un total d'environ 488 m² d'espace utilisable est disponible. La cabine de marchandises et de passagers permet un accès confortable aux niveaux et soutient des opérations commerciales efficientes. Les accès au niveau du sol, les zones de stockage spacieuses et les pièces secondaires créent des conditions flexibles pour différents concepts commerciaux, ateliers, archives ou utilisations de production.À l'étage supérieur, se trouve l'appartement 4 pièces lumineux avec environ 150 m² d'espace de vie net. Le salon et la salle à manger forment le centre de la zone privée et offrent un accès à la terrasse de 26 m² et au balcon de 13 m². Deux chambres, un bureau séparé et une cuisine fonctionnelle permettent une connexion claire entre vie privée et travail à domicile. Les cellules humides existantes complètent l'utilisation de manière confortable ; un cheminée dans la zone de vie est visible sur les photos.La propriété de 1 260 m² offre environ 569 m² d'espace de jardin pour un espace de loisirs supplémentaire, des zones de jardin ou une apparence extérieure commerciale représentative. Pour les résidents, les employés et les clients, il y a 11 places de parking extérieures et un garage séparé disponibles. L'approvisionnement en chaleur est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le sol.L'emplacement soutient également la connexion entre vie privée et travail : la gare de Laupen est à distance de marche. Berne est connectée par le train suburbain S2, et l'autoroute peut être atteinte en courte distance de conduite via les sorties Düdingen ou Flamatt. Avec un prix de vente de CHF 2 000 000, cette propriété à Laupen offre un espace pour la liberté d'entreprise, une utilisation polyvalente et un foyer avec une perspective claire.

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CHF 2'200'000.–

Moosweg 3, 3176 Neuenegg

Propriété commerciale avec appartement en attique à Neuenegg

Un objet commercial non conventionnel avec un appartement en attique spacieux. Situé au bord du ruisseau et de la lisière de la forêt avec un bon accès, vous pouvez utiliser une surface polyvalente pour votre entreprise et vivre en même temps avec beaucoup d'intimité au 3e étage. Le hall chauffé avec deux portes et une hauteur considérable, diverses pièces secondaires, bureau, stockage, douche, toilettes, etc. et un abri ouvert avec une porte latérale ainsi qu'un espace de lavage peuvent être facilement adaptés à vos besoins. La grande surface est bordée par un petit ruisseau et la forêt. L'attique spacieuse et lumineuse est répartie sur 6,5 pièces avec quatre chambres et deux salles de bains, est entourée d'une terrasse et est facilement accessible en ascenseur. Le hall a été construit en 2009, l'appartement en 2011. Une pompe à chaleur géothermique et un système thermosolaire sur le toit fournissent le chauffage et l'eau chaude. Un réservoir d'eau de pluie souterrain, une grue de hall de 8t, un espace de lavage, un grand abri ouvert, les abords pavés et bien plus encore sont proposés par cette propriété bien pensée à Neuenegg.Vous pouvez trouver plus de photos et d'informations sur www.jsp-immobilien.ch.Nous sommes courtiers. Durables et équitables.

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CHF 750'000.–

Route d'Onnens 48, 1740 Neyruz FR

Bâtiment industriel en zone d'activités artisanales à Neyruz

Idéalement situé en sortie du village de Neyruz, ce bâtiment comprenant 3 locaux conviendrait parfaitement aux artisans souhaitant s'installer pour exercer leur activité ou entreposer des matériaux, machines, véhicules, dans un village dynamique aux portes de Fribourg et proche de l'autoroute. Actuellement 2 locaux des 3 disponibles sont actuellement loués. L'un d'eux se libère pour le fin de l'année 2025.Bâtiment non-chauffé. Toutefois, ce dernier est équipé dispose d'installations sanitaires et de prise d'eau pour l'installation d'une cuisine d'appoint / salle de pause.10 places de parc sont également incluses dans le prix de vente.Nous restons naturellement à votre disposition pour toutes questions complémentaires et organiser une visite à votre convenance.Disponible de suite.

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CHF 1'330'000.–

Vaud, 1580 Avenches

Immeuble de 6 logements

Situé dans un secteur calme et prisé d'Avenches, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de 6 appartements. Le revenu locatif net annuel s'élève à CHF 53'340.-, charges comprises, offrant un rendement attractif pour un investisseur.Les logements, en bon état, ont été régulièrement entretenus au fil des ans afin d'assurer le confort de leurs occupants.Des travaux de rénovation sur les communs de l'immeuble sont à prévoir ces prochaines années.

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CHF 2'100'000.–

Bielstrasse 87 + 89, 3270 Aarberg

Terrain attractif avec un potentiel d'utilisation polyvalent

À Aarberg, vous pouvez vous attendre à une offre immobilière polyvalente avec un grand potentiel. À vendre, une propriété combinée composée d'une propriété commerciale spacieuse et d'une maison unifamiliale - idéale pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les familles ayant des besoins en espace.Le hall commercial est actuellement utilisé par un entrepreneur dans le domaine de la mécanique agricole et offre des conditions idéales pour les activités artisanales ou industrielles. Il comprend des locaux de stockage au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'une grande surface de travail avec bureau, toilettes et vestiaire au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée inférieur est accessible de l'extérieur via la rampe d'accès pratique. Le hall est bien connecté et offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile pour les clients et les fournisseurs en raison de son emplacement.Derrière la propriété commerciale se trouve la maison unifamiliale des années 1960. Sur 100 m2, vous trouverez trois chambres, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un vaste séjour et salle à manger avec poêle suédois. Le rez-de-chaussée inférieur comprend un bureau chauffé, un vaste espace de cave ouvert, une buanderie avec douche, une réserve et est complété par un garage. Le carport attenant offre un espace de stockage pratique supplémentaire et un espace pour d'autres véhicules. Autour de la maison, vous avez également un grand espace environnant qui peut être aménagé de diverses manières.La propriété comprend un total de 2 079 m² et offre une variété de possibilités pour une utilisation commerciale, une expansion de l'espace de vie ou la réalisation de nouveaux projets. La combinaison de vie et de travail sur un seul site rend cette offre particulièrement attrayante.Les parties intéressées ont également la possibilité d'acquérir la propriété dans le cadre d'une reprise d'entreprise de "Gfeller Landtechnik AG" avec des avantages fiscaux potentiels. Profitez de cette opportunité rare et sécurisez une propriété polyvalente avec des perspectives d'avenir à Aarberg.

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Prix sur demande

Freiburgstrasse 2-4, 3175 Flamatt

Ensemble immobilier mixte - axe stratégique Fribourg-Berne

Vente en exclusivitéEnsemble immobilier mixte à forte visibilitéÀ proximité immédiate de l'autoroute A12 - emplacement stratégique sur l'axe Fribourg-BerneCanton de FribourgNous avons l'avantage de présenter à la vente cet ensemble immobilier représentant une opportunité d'investissement attractive au coeur de la localité de Flamatt, à la frontière des cantons de Fribourg et de Berne.Bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Freiburgstrasse ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare et de l'autoroute A12, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes regroupant des surfaces commerciales, administratives et résidentielles.Son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et fortement fréquenté, combiné à la qualité de ses accès et à son intégration dans un bassin économique en pleine croissance, en fait un actif immobilier de premier ordre offrant un potentiel de valorisation durable à long terme.Points fortsoSituation premium : visibilité importante sur axe stratégiqueoMixité d'affectations : commerce, administratif et résidentiel oActif entièrement exploité avec revenus diversifiés oPotentiel de valorisation et d'optimisation locativeoOpportunité off-market dans un marché à faible disponibilitéClientèle cibleoInvestisseurs institutionnels ou privésoPromoteurs en quête d'actifs à développeroEnseignes ou indépendants souhaitant maîtriser leur outil commercialoInvestisseurs privés à la recherche d'un actif immobilier tangibleoFamily offices ou petits investisseurs institutionnelsCaractéristiquesAnnée de construction: 1955 et 1974 Année de transformation: 2003Surface de la parcelle: 2'283 m2Volume: 9'096 mDonnées financièresPrix de vente : prix sur demandeEtat locatif théorique total au 22.06.2026CHF 51'024.-Pour tout complément d'information ou pour obtenir le dossier de vente complet, nous vous invitons à contacter Damiano Lepori à l'adresse damiano.lepori@bulliard.ch ou au +41 79 859 75 68.Verkauf in exklusiver LageGemischt genutztes Immobilien-Ensemble mit hoher VisibilitätNahe dem Autobahnanschluss A12 - strategische Lage an der Achse Freiburg-BernKanton FreiburgWir freuen uns, Ihnen dieses sehr interessante Immobilien-Ensemble zum Verkauf anbieten zu dürfen. Es stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Flamatt dar, an der Grenze der Kantone Freiburg und Bern.Dank der hervorragenden Sichtbarkeit an der Freiburgstrasse sowie der optimalen Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn A12 umfasst das Objekt mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung, darunter Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen.Die strategische Lage in einem dynamischen und stark frequentierten Umfeld, die Qualität der Erschliessung sowie die Einbettung in einen wachsenden Wirtschaftsraum machen diese Liegenschaft zu einem erstklassigen Immobilienaktiv mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.HighlightsoPremium-Lage: hohe Sichtbarkeit an strategischer VerkehrsachseoGemischte Nutzung: Gewerbe, Büro und WohnenoVollständig genutztes Objekt mit diversifizierten ErträgenoPotenzial zur Wertsteigerung und MietzinsoptimierungoOff-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringer VerfügbarkeitZielgruppeoInstitutionelle oder private InvestorenoProjektentwickler auf der Suche nach entwicklungsfähigen ObjektenoUnternehmen oder Selbstständige, die ihr kommerzielles Instrument langfristig selbst in der Hand behalten möchtenoPrivate Investoren auf der Suche nach einer verfügbaren ImmobilieoFamily Offices oder kleinere institutionelle InvestorenObjektdatenBaujahr: 1955 und 1974 Umbaujahr: 2003Grundstücksfläche: 2'283 m2Volumen: 9'096 mFinanzdatenVerkaufspreis: auf AnfrageTheoretischer Mietertrag total (per 22.06.2026) CHF 51'024.-Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter...

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CHF 2'350'000.–

1700 Fribourg

Immeuble à rendement mixte

Immeuble mixte de rendement entièrement loué et rénové en 2023Immeuble mixte de rendement entièrement loué, rénové et transformé en 2023, composé d'un bâtiment principal, d'un bâtiment résidentiel locatif et d'un bâtiment annexe de dépôt/stockage, répartis sur parcelles distinctes.État locatif net CHF 119'100.-/an, (31.12.2025) incluant 30 places de parking liées aux surfaces commerciales. Prix de vente souhaité CHF 2'350'000.- (vente en nom propre).L'ensemble comprend une partie habitation avec 4 appartements deux 3.5 pièces en duplex et deux studios ainsi qu'une partie commerciale composée d'un bar à champagne avec lounge, 8 chambres, cuisine commune, 4 salles d'eau, espace SPA, fumoir conforme, bureau, locaux de rangement et terrasse d'environ 25 places.Un dépôt/stockage d'environ 250 m² au sol avec mezzanine complète le bien, avec espace extérieur privatif et grand jardin.Surfaces :- SHN env. 673.85 m²- Surfaces utiles env. 851.15 m²- Volume env. 2'045 m- Parcelle principale env. 1'111 m²- Parcelle annexe env. 4'075 m²Stationnement : environ 30 places extérieures non couvertes exclusivement liées au commercial.Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs.--Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier, Nextkey est votre partenaire de confiance! Nos experts vous accompagnent avec professionnalisme, sérénité et transparence, pour vous garantir une expérience immobilière fluide et réussie.Chez Nextkey, nous offrons des conseils immobiliers fiables et personnalisés, adaptés aussi bien aux acheteurs qu'aux vendeurs. Grâce à notre modèle de service innovant et transparent (avec une commission à partir de 1% seulement), nous nous engageons à concrétiser votre projet dans les mieux conditions. Que vous recherchiez la maison de vos rêves ou souhaitiez vendre votre bien au meilleur prix, notre expertise est à votre service à chaque étape du processus.N'hésitez pas à consulter notre site web ou à nous contacter directement par téléphone. Nous sommes à votre écoute et impatients de vous accompagner dans votre aventure immobilière.

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Egzona Kalimashi

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Egzona Kalimashi

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Place de parc
Garage
Ascenseur

CHF 1'699'000.–

20 pièces

3182 Ueberstorf

Utilisation polyvalente en excellent état

Cette propriété vous offre des opportunités exceptionnelles pour une conception individuelle et crée une atmosphère représentative pour vos visiteurs en même temps, en commençant par un hall d'accueil invitant. Les fenêtres généreuses donnent à la pièce une ambiance ouverte et lumineuse, invitant à séjourner et à apprécier.Le bâtiment attractif est en excellent état et offre une variété d'utilisations. Le plan d'étage spacieux et l'équipement réfléchi font de cette propriété un objet extrêmement flexible qui peut être parfaitement adapté à vos besoins. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Central, bien visible et facilement accessible • Pièces lumineuses • Optimal pour diverses fins • Entreprises de services • Disposition des pièces généreuse • Utilisation polyvalente • Pièces secondaires spacieuses • Espace de vie supplémentaire • Potentiel d'expansion possible • Plusieurs places de parking extérieures • Surface habitable brute d'environ 524 m² • Surface habitable nette d'environ 445 m² • et bien plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Place de parc
Garage
Ascenseur

Amine CHERCHOURI

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Amine CHERCHOURI

Immeuble de rendement (5.5% net) avec terrain et grange

Situé au coeur de Fontaines, dans Val-de-Ruz, à 10 minutes de Neuchâtel, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générateur de revenus offrant également un réel potentiel de valorisation. Implanté dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités locales et bien desservi par les transports publics, l'ensemble bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement Neuchâtel et les principales localités de la région. L'immeuble de rendement comprend actuellement plusieurs unités locatives : - un appartement de 3 pièces d'environ 70 m² - un appartement de 4 pièces d'environ 97 m² - un appartement de 5 pièces d'environ 130 m², avec deux salles de bains et petite terrasse - des combles aménageables d'environ 50 m² - un local commercial actuellement exploité - une grange et des garages loués L'ensemble génère actuellement un état locatif net d'environ CHF 66'000.? par année soit 5.5% net (hors grange et terrain constructible). Un potentiel de développement intéressant La propriété se distingue également par la présence d'un terrain constructible, offrant à un futur acquéreur différentes perspectives de développement ou de valorisation, sous réserve des autorisations et prescriptions applicables. L'immeuble de la grange représente un volume important, avec un cubage de 2'828 m. Cet ensemble s'adresse ainsi aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs qu'à un acquéreur recherchant un actif présentant un potentiel d'optimisation à moyen ou long terme. D'après les premières analyses du potentiel de développement, il serait possible de construire 4 appartements sur le terrain constructible (4/5 pièces) + 4 appartements au sein de la grange (4/5 pièces).

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CHF 1'480'000.–

1700 Fribourg

Immeuble au coeur de Fribourg

Immeuble au coeur de la ville de Fribourg Constitué de 4 appartements et d'une surface commerciale. L'immeuble a été en partie rénové en 2021.Prix : CHF 1'480'000.-Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter Thierry au +41 79 135 37 02.SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgence immobilière Suisse romandeVisitez notre site www.segimo.chTél. : 0848 007 001

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CHF 3'200'000.–

2000 Neuchâtel

Emplacement stratégique Immeuble Mixte à vendre ? Neuchâtel(NE)

À vendre, immeuble mixte idéalement situé dans le canton de Neuchâtel, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux axes principaux ainsi qu'aux commodités.Ce bien rare sur le marché combine surface commerciale, bureau, atelier et logements, avec un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation intéressant.Composition du bien :- 1 surface commerciale / bureau- 1 atelier polyvalent (activité artisanale ou stockage)- 2 appartements résidentiels (3.5 pièces et 5 pièces)- 10 places de parc extérieures- Bâtiment mixte à usage flexible (commercial + résidentiel)Données financières :- Revenu locatif net annuel actuel : CHF 100'000- Potentiel après optimisation des loyers : jusqu'à CHF 120'000- Étude de marché locale confirmant un potentiel d'ajustement des loyers selon les valeurs actuelles du secteurPoints forts:- Emplacement recherché à Neuchâtel- Mixité des revenus (résidentiel + commercial + artisanal)- Forte demande locative dans le secteur- Revenus immédiats et sécurisés- Possibilités d'optimisation et de valorisation à moyen terme- 10 places de parc, un atout rare et fortement valorisablePersonne Responsable :Bemanna Ritchi079 739 44 87

CHF 12'900'000.–

1723 Marly

Ensemble immobilier mixte à forte visibilité - agglomération Fribourg

Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement stratégique dans l'agglomération fribourgeoise.Bénéficiant d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes : surfaces commerciales, activité hôtelière et habitation.Points fortso Situation premium : visibilité importante sur axe à fort passageo Mixité d'affectations : commerce, hôtelier et résidentielo Actif entièrement exploité avec revenus diversifiéso Potentiel de valorisation et d'optimisation locativeo Opportunité off-market dans un marché à faible disponibilitéCaractéristiqueso Année de construction: 1980o Année de transformation: 2024o Surface commerciale: 1'190 m2o Surface hôtellerie: 786 m2o Surface résidentielle: 893 m2o Surface caves: 236 m2o Surface de la parcelle: 4'982 m2o Niveaux: 9o Volume ECAB: 19'686 mProposé au prix de CHF 12'900'000.-, le complexe se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes, comprenant des surfaces commerciales, une activité hôtelière ainsi que des logements. L'état locatif global s'élevait à CHF 540'240.- en 2025.Particulièrement bien entretenu, l'ensemble a bénéficié de nombreux investissements récents, garantissant un excellent niveau de qualité et de pérennité.Pour tout complément d'information ou pour obtenir le dossier de vente complet, nous vous invitons à contacter Damiano Lepori à l'adresse damiano.lepori@bulliard.ch ou au +41 79 859 75 68.Diese Immobilienanlage stellt eine strategisch attraktive Investitionsmöglichkeit in der Agglomeration Freiburg dar.Dank ihrer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie der schnellen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen umfasst sie mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung: Gewerbeflächen, einen Hotelbetrieb und Wohnflächen.Stärkeno Erstklassige Lage: hohe Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Verkehrsachseo Gemischte Nutzung: Einzelhandel, Hotellerie und Wohneno Vollständig bewirtschaftetes Objekt mit diversifizierten Erträgeno Wertsteigerungs- und Mietoptimierungspotenzialo Off-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringem AngebotMerkmaleo Baujahr 1980o Umbaujahr 2024o Gewerbefläche 1'190 m²o Hotel- und Gaststättenfläche 786 m²o Wohnfläche 893 m²o Kellerfläche 236 m²o Grundstücksfläche 4'982 m²o Stockwerke 9o ECAB-Volumen 19'686 mDer zu einem Preis von CHF 12'900'000.- angebotene Komplex besteht aus mehreren gemischt genutzten Gebäuden, darunter Gewerbeflächen, ein Hotelbetrieb sowie Wohnungen. Die Gesamtmieteinnahmen beliefen sich im Jahr 2025 auf CHF 540'240.-.Der besonders gut gepflegte Komplex profitierte von zahlreichen kürzlich getätigten Investitionen, die ein ausgezeichnetes Qualitätsniveau und eine lange Lebensdauer gewährleisten.Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter damiano.lepori@bulliard.ch oder telefonisch unter +41 79 859 75 68.

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CHF 1'895'000.–

2000 Neuchâtel

2000 Neuchâtel/NE Garage automobile avec station service et habitation

Situé sur axe routier à grand passageGarage - station-service - showroom - appartement de fonction - entrepôtVendu avec matériel et stockDossier sur demande

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CHF 11'300'000.–

2577 Aarberg

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