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Lac

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1 risultato - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Distretto Lac

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CHF 1'600'000.–

Hauptstrasse 37, 3215 Büchslen

Edificio residenziale e commerciale redditizio, 3 unità, 120 posti auto

In una posizione ideale nel centro del villaggio di Büchslen (comune di Murten, FR), questo edificio residenziale e commerciale tradizionale convince con la sua forte redditività e circa 120 posti auto all'aperto - ideale per la ristorazione, l'abitazione e l'uso commerciale a piccola scala. • Unità: 3 (area gastronomica esistente/bar con sedili e terrazza all'aperto; 2 appartamenti al piano superiore) • Superficie: Superficie abitabile netta di circa 280 m², integrata da sale da pranzo e locali annessi • Parcheggio: circa 120 posti auto all'aperto - comodi per gli ospiti, gli inquilini e i clienti • Reddito/Prezzo: Affitto netto annuo di circa 105.000 CHF; Prezzo di acquisto 1.600.000 CHF; Reddito lordo di circa 6,6% (valore indicativo, senza garanzia) • Riscaldamento: Riscaldamento a olio, distribuzione del calore attraverso radiatori • Posizione & Accessibilità: Posizione sulla strada principale; Stazione di Galmiz a circa 2,2 km; Junction A1 Ried b. Kerzers a circa 2,2 km; Accesso rapido a Murten e al lago di Murten • Punti di forza: Terrazza soleggiata, vista sulla montagna • Disponibilità: su accordo Sia come oggetto di reddito da acquistare che per una gestione propria: Questa proprietà offre una base solida con un potenziale di sviluppo a Büchslen.

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Remo Wyss

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1 / 16

Remo Wyss

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Balcone / Terrazza
Garage
Animali domestici ammessi
+2

CHF 755'000.–

4.5 locali

Gartenstrasse 3, 3176 Neuenegg

Appartamento moderno con studio a Neuenegg

Due mondi, una casa: appartamento e spazio commerciale/studio A Gartenstrasse 3 a 3176 Neuenegg, si presenta un'opportunità rara di acquistare un appartamento spazioso in proprietà. Opzionalmente, uno spazio commerciale può essere acquistato per 160.000 CHF. Questa combinazione crea la massima flessibilità per vivere e lavorare sotto un unico tetto. La proprietà è stata costruita nel 2008 in costruzione massiccia solida e si trova nel cuore del villaggio di Neuenegg.Disposizione delle stanze nel dettaglioL'appartamento comprende 4,5 stanze, che sono distribuite su un piano ben pensato e pratico. Le stanze 1 e 2 hanno un accesso diretto alla terrazza e sono ideali come camere da letto. La stanza 3 può essere utilizzata anche come camera da letto, ma a causa della sua posizione e disposizione, è particolarmente adatta come ufficio o spazio di lavoro. C'è un accesso diretto al balcone da qui. Il bagno con vasca da bagno si trova accanto alle stanze. Inoltre, l'appartamento dispone di un bagno per gli ospiti separato con torre di lavaggio integrata, offrendo un bagno supplementare accanto al bagno principale.Il soggiorno, con il suo design aperto e luminoso, è il cuore dell'appartamento. Il pavimento in legno di Doussié di alta qualità, oliato, in legno duro africano nobile, dà alla stanza un'atmosfera calda ed elegante. La stufa svedese offre un comfort supplementare, creando un'atmosfera conviviale nei giorni più freddi.L'accesso diretto alla terrazza collega gli spazi interni ed esterni in modo piacevole e invita a pause caffè, a serate rilassate o a ore conviviali all'aperto. La cucina adiacente è aperta e funzionalmente collegata allo spazio di vita, in modo che la cucina, il cibo e il tempo libero si sciolgano armoniosamente gli uni negli altri - ideale per la vita quotidiana con la famiglia e gli ospiti.Lo spazio commerciale - polivalente e utilizzabileOltre all'appartamento, c'è uno spazio commerciale separato che può essere utilizzato in modo flessibile per diversi usi: come studio, atelier, area di vendita, sala di svago, spazio di vita esteso o come ufficio supplementare, professionalmente separato. Questo uso doppio rende la proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano combinare uso commerciale e privato, ma anche per gli investitori che desiderano affittare lo spazio commerciale separatamente e così aprire una fonte di reddito supplementare. La separazione chiara delle unità abitative e commerciali assicura la discrezione e la professionalità senza che i due usi si disturbino a vicenda.Attrezzature e caratteristiche tecnicheLa proprietà è dotata di un riscaldamento a pavimento, che offre un clima di stanza piacevole e uniforme. La cantina interamente ammobiliata offre uno spazio di stoccaggio supplementare per il vino, gli attrezzi o gli oggetti stagionali. Un ascensore nell'edificio consente un accesso comodo e senza scale all'appartamento, un aspetto importante per la qualità della vita a lungo termine e l'accessibilità senza barriere. Un posto auto in garage è incluso e offre un parcheggio sicuro e indipendente dalla meteo. La casa multifamiliare comprende un totale di 11 appartamenti e trasmette così un ambiente di vita gestito e curato con un'atmosfera personale.Posizione unica e potenziale incomparabileQuesto appartamento in proprietà con spazio commerciale supplementare a Gartenstrasse 3 combina un alloggio confortevole e pensato con una flessibilità imprenditoriale. Lo spazio commerciale offre possibilità di utilizzo polivalenti e si adatta particolarmente bene alle persone che hanno bisogno di uno spazio supplementare separato dalla zona di vita - che sia come ufficio, atelier, laboratorio, studio o per altri obiettivi individuali.

Balcone / Terrazza
Garage
Animali domestici ammessi
+2

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Elisa Krebs

GoldPartner

1 / 13

Elisa Krebs

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Prezzo su richiesta

3 locali

La Neuveville, 2520 La Neuveville

Immeuble de rapport à fort potentiel au centre de La Neuveville

Cette impressionnante propriété offre un énorme potentiel et séduit par sa proximité avec toutes les commodités. Avec une superficie de 116 m² et une surface utile de 256 m² répartie sur trois niveaux, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Actuellement, le bâtiment se compose d'un espace gastronomique, de trois appartements, ainsi que d'un grenier aménageable et d'un sous-sol.Son orientation sud garantit un éclairage agréable.Ce bâtiment est plus qu'un simple lieu de vie, c'est l'occasion de concrétiser vos rêves. Il pourrait également être utilisé comme maison individuelle spacieuse ou comme maison multigénérationnelle. Grâce à son emplacement exceptionnel, toutes les infrastructures importantes telles que les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles.Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété unique. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2520-26-7Diese beeindruckende Immobilie bietet ein enormes Potenzial und besticht durch ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 116 m² und einer Nutzfläche von 256 m² verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Aktuell besteht das Gebäude aus einem Gastrobereich, drei Wohnungen, sowie einem ausbaubaren Estrich und einem Untergeschoss.Die südliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung.Dieses Gebäude ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist eine Gelegenheit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Es könnte ebenfalls als grosszügiges Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Dank der hervorragenden Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie selbst zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2520-26-7

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CHF 1'210'000.–

Rue Centrale 34, 1580 Avenches

IMMEUBLE LOCATIF AVEC SURFACE COMMERCIALE - WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFT

HABITATION & COMMERCE - WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFT A VENDRE IMMEUBLE D'HABITATION ET SURFACE COMMERCIALECe bien immobilier, situé au coeur de la petite ville historique d'Avenches, offre un accès facile aux commerces, crèches, garderie, écoles et transports publics. Ce bâtiment régulièrement entretenu vous propose la distribution suivante :Rue Centrale 34 & 38 - Sous-sol - surface ECA 88 m2WC-lavabo, cavesRue Centrale 34 & 38 - Rez-de-chaussée - surface ECA 287 m2Magasin, tea-room, laboratoire de la boulangerie, local de stockageRue Centrale 34 - 1er étage - surface ECA 51 m2Studio, buanderieRue Centrale 34 - 2ème étage & combles - surface ECA 102 m2Appartement de 2.5 pièces - louéRue Centrale 38 - 1 & 2 étage & combles - surface ECA 204 m2Appartement de 5.5 pièces - louéZU VERKAUFEN WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFTDiese Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Städtchens Avenches und bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Kinderkrippen, Kindergarten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses regelmäßig gepflegte Gebäude bietet Ihnen folgende Aufteilung:Rue Centrale 34 & 38 - Untergeschoss - Fläche 88 m2 (KGV)WC-Lavabo, KellerRue Centrale 34 & 38 - Erdgeschoss - Fläche 287 m2 (KGV)Ladenlokal, Tea-Room, Labor der Bäckerei, LagerraumRue Centrale 34 - 1. Obergeschoss - Fläche 51 m2 (KGV)Studio, WaschkücheRue Centrale 34 - 2. Obergeschoss & Dachgeschoss - Fläche 102 m2 (KGV)2.5-Zimmer-Wohnung - vermietetRue Centrale 38 - 1. & 2. Obergeschoss & Dachgeschoss - Fläche 204 m2 (KGV)5.5-Zimmer-Wohnung - vermietet

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Patrice Bayard

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Patrice Bayard

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Parcheggio

CHF 1'500'000.–

110m² superficie utile

CH, 2525 Le Landeron

Opportunità Rara: Piccolo Edificio di Rendita

Posizione della Rue des Flamands 1, 2525 Le LanderonIndirizzo: Rue des Flamands 1, 2525 Le Landeron, nel cantone di Neuchâtel.Ambiente e contestoZona residenziale tranquilla, situata nella vicinanza immediata del centro storico di Le Landeron, un villaggio noto per il suo fascino medievale, le strade pittoresche e la vicinanza al lago di Bienne.La Rue des Flamands fa parte di un settore residenziale che integra sia case individuali, sia edifici locativi, sia alcuni piccoli negozi.Atmosfera: Il quartiere è pacifico, principalmente composto da abitazioni, idealmente posizionato tra il centro del villaggio e le aree naturali e boschive circostanti.Tipologia e vicinatoDiversi abitanti sono registrati a questo indirizzo, il che suggerisce un piccolo edificio collettivo o una casa con diversi appartamenti.Nella vicinanza immediata, diversi altri indirizzi della Rue des Flamands sono gestiti da società immobiliari o amministrazioni locali.Ambiente di vita e serviziLe Landeron offre numerosi servizi: scuole, negozi, accesso diretto agli assi stradali e ferroviari, porto di plaisance, sentieri di passeggiata, infrastrutture sportive, ecc.Il comune è noto per la sua alta qualità della vita, la sua vitalità culturale e la vicinanza alla natura (foresta del Jura, canale della Thielle, rive del lago di Bienne).UrbanisticaLa Rue des Flamands si trova in una zona residenziale a media densità, caratterizzata dalla presenza di ville individuali, a volte a schiera, e edifici locativi con 3 o 4 piani, in un contesto in cui l'ambiente paesaggistico (giardini, frutteti) è preservato.Le prescrizioni urbanistiche offrono una certa varietà di volumi costruiti e favoriscono la convivialità, i verdi e la gestione di spazi esterni di alta qualità.In sintesi:La posizione della Rue des Flamands 1 a Le Landeron si presta a una vita di quartiere pacifica e apprezzata, sia vicina al centro storico sia alle botteghe della stazione.Reddito locativo 57'120

Parcheggio

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CHF 4'950'000.–

11 locali

Rue du Simplon 2, 1530 Payerne

Immobile con forte potenziale di sviluppo nel cuore di Payerne

Situato nel cuore di Payerne, a proximità immediata dei negozi, della stazione CFF e dei trasporti pubblici, l’Immeuble du Simplon rappresenta una opportunità rara per investitori e sviluppatori immobiliari.Costruito nel 1989 su una parcelle di 637 m², questo edificio misto beneficia di una SBP attuale di circa 2’670 m² e di un importante potenziale di sopraelevazione, che consente di raggiungere circa 3’930 m² di superficie lorda di piano, secondo lo studio realizzato dallo studio QUBB Architectes.L’edificio è attualmente parzialmente affittato a Swisscom, che occupa il piano terra nonché una parte delle aree tecniche, garantendo entrate locative immediate e stabili. I piani superiori offrono un forte potenziale di rivalutazione e riutilizzo in abitazioni, uffici o spazi commerciali.L’edificio si trova nella zona urbana 4, che autorizza il commercio e l’abitazione, con la possibilità di costruire fino a 4 piani sopra il piano terra più mansarde abitabili. Il potenziale identificato prevede la creazione di due livelli supplementari e un aumento di circa 1’260 m² di SBP.Punti salienti : • Posizione strategica nel cuore di Payerne • Immobilienobjekt con entrate esistenti • Alto potenziale di sopraelevazione e densificazione • Utilizzi autorizzati: commercio e abitazione • Stazione CFF a ca. 220 m e fermata dell’autobus a ca. 60 m • Accesso rapido agli assi autostradali A1 e A12 • Opportunità di riposizionamento immobiliare a medio termine Documenti completi e informazioni aggiuntive su richiesta.

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CHF 2'000'000.–

488m² superficie utile

Scheuermattweg 6, 3177 Laupen

La combinazione perfetta di comfort abitativo, commercio e qualità della vita

Vivere, lavorare e creare valore: Questo edificio residenziale e commerciale polivalente a Laupen combina il comfort abitativo privato con spazi commerciali, uffici, produzione e deposito generosi. La proprietà è particolarmente adatta agli imprenditori, ai lavoratori autonomi, alle imprese artigianali, nonché agli acquirenti che desiderano combinare vita privata e lavoro in un unico luogo.L'edificio è stato costruito nel 1988 e ampliato/ristrutturato nel 1995. Su due piani e nel seminterrato, è disponibile un totale di circa 488 m² di spazio utilizzabile. La cabina per merci e passeggeri consente un accesso confortevole ai livelli e supporta operazioni commerciali efficienti. Gli accessi a livello del suolo, le aree di deposito spaziose e le stanze secondarie creano condizioni flessibili per diversi concetti commerciali, laboratori, archivi o utilizzi di produzione.Al piano superiore, si trova l'appartamento 4 locali luminoso con circa 150 m² di spazio abitativo netto. La zona living e la sala da pranzo formano il centro della zona privata e offrono accesso alla terrazza di 26 m² e al balcone di 13 m². Due camere da letto, uno studio separato e una cucina funzionale consentono una connessione chiara tra vita privata e lavoro da casa. Le celle umide esistenti completano l'utilizzo in modo confortevole; un caminetto nella zona living è visibile nelle foto.La proprietà di 1 260 m² offre circa 569 m² di spazio giardino per uno spazio di svago supplementare, aree di giardino o un aspetto esterno commerciale rappresentativo. Per i residenti, i dipendenti e i clienti, sono disponibili 11 posti auto esterni e un garage separato. L'approvvigionamento di calore è assicurato da una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento.La posizione sostiene anche la connessione tra vita privata e lavoro: la stazione ferroviaria di Laupen è a distanza di cammino. Berna è collegata con il treno suburbano S2, e l'autostrada può essere raggiunta in breve distanza di guida tramite le uscite Düdingen o Flamatt. Con un prezzo di vendita di CHF 2 000 000, questa proprietà a Laupen offre uno spazio per la libertà d'impresa, un utilizzo polivalente e una casa con una prospettiva chiara.

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1 / 13

CHF 2'200'000.–

Moosweg 3, 3176 Neuenegg

Proprietà commerciale con appartamento in attico a Neuenegg

Un oggetto commerciale non convenzionale con un appartamento in attico spazioso. Situato sul bordo del ruscello e della foresta con un buon accesso, potete utilizzare una superficie polivalente per la vostra attività e vivere contemporaneamente con molta privacy al 3° piano. Il hall riscaldato con due porte e un'altezza considerevole, diverse stanze secondarie, ufficio, magazzino, doccia, toilette, ecc. e un riparo aperto con una porta laterale nonché uno spazio di lavaggio possono essere facilmente adattati alle vostre esigenze. La grande area è bordata da un piccolo ruscello e la foresta. L'attico spazioso e luminoso si estende su 6,5 locali con quattro camere da letto e due bagni, è circondato da una terrazza e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore. Il hall è stato costruito nel 2009, l'appartamento nel 2011. Una pompa di calore geotermica e un sistema termosolare sul tetto forniscono il riscaldamento e l'acqua calda. Un serbatoio di acqua piovana sotterraneo, una gru da hall da 8t, uno spazio di lavaggio, un grande riparo aperto, i dintorni pavimentati e molto altro ancora sono offerti da questa proprietà ben pensata a Neuenegg.Potete trovare più foto e informazioni su www.jsp-immobilien.ch.Noi siamo intermediari. Sostenibili e equi.

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CHF 750'000.–

Route d'Onnens 48, 1740 Neyruz FR

Edificio industriale nella zona artigianale di Neyruz

Situato in posizione ideale all'uscita del villaggio di Neyruz, questo edificio con 3 locali si adatterebbe perfettamente agli artigiani che desiderano installare la loro attività o immagazzinare materiali, macchine, veicoli, in un villaggio dinamico alle porte di Fribourg e vicino all'autostrada. Attualmente 2 dei 3 locali disponibili sono affittati. Uno di essi sarà disponibile alla fine del 2025.L'edificio non è riscaldato. Tuttavia, dispone di servizi igienici e di un collegamento idrico per l'installazione di una cucina di supporto/sala pausa.10 posti auto sono inclusi nel prezzo di vendita.Rimaniamo a vostra disposizione per eventuali domande aggiuntive e per organizzare una visita a vostro comodo.Disponibile immediatamente.

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CHF 1'330'000.–

Vaud, 1580 Avenches

Edificio con 6 appartamenti

Situato in un quartiere tranquillo e ricercato di Avenches, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento. L'edificio è composto da 6 appartamenti. Il reddito locativo netto annuo ammonta a CHF 53'340.-, comprese le spese, offrendo un rendimento attraente per un investitore. Gli appartamenti, in buone condizioni, sono stati regolarmente mantenuti nel corso degli anni per garantire il comfort dei loro occupanti. Sono previsti lavori di ristrutturazione nelle aree comuni dell'edificio nei prossimi anni.

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CHF 2'100'000.–

Bielstrasse 87 + 89, 3270 Aarberg

Terreno attraente con potenziale di utilizzo polivalente

Ad Aarberg, potete aspettarvi un'offerta immobiliare versatile con grande potenziale. In vendita, una proprietà combinata composta da una proprietà commerciale spaziosa e da una casa unifamiliare - ideale per imprenditori, investitori o famiglie con esigenze di spazio.Il locale commerciale è attualmente utilizzato da un imprenditore nel settore della meccanica agricola e offre condizioni ideali per attività artigianali o industriali. Comprende locali di stoccaggio al piano inferiore e superiore, nonché una grande area di lavoro con ufficio, servizi igienici e spogliatoio al piano terra. Il piano inferiore è accessibile dall'esterno via la rampa di accesso pratica. Il locale è ben collegato e offre una visibilità eccellente nonché un accesso facile per clienti e fornitori grazie alla sua posizione.Dietro la proprietà commerciale si trova la casa unifamiliare degli anni '60. Su 100 m2, troverete tre camere da letto, una cucina, un bagno e un ampio soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese. Il piano inferiore comprende un ufficio riscaldato, un'ampia area di cantina aperta, una lavanderia con doccia, una dispensa e è completata da un garage. Il carport annesso offre uno spazio di stoccaggio pratico supplementare e uno spazio per altri veicoli. Intorno alla casa, avete anche un grande spazio circostante che può essere progettato in vari modi.La proprietà comprende un totale di 2.079 m² e offre una varietà di possibilità per un uso commerciale, un ampliamento dello spazio abitativo o la realizzazione di nuovi progetti. La combinazione di vita e lavoro in un unico luogo rende questa offerta particolarmente attraente.Le parti interessate hanno anche la possibilità di acquisire la proprietà nell'ambito di una acquisizione di azienda di "Gfeller Landtechnik AG" con potenziali vantaggi fiscali. Approfittate di questa rara opportunità e assicuratevi una proprietà versatile con prospettive future ad Aarberg.

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Freiburgstrasse 2-4, 3175 Flamatt

Ensemble immobilier mixte - axe stratégique Fribourg-Berne

Vente en exclusivitéEnsemble immobilier mixte à forte visibilitéÀ proximité immédiate de l'autoroute A12 - emplacement stratégique sur l'axe Fribourg-BerneCanton de FribourgNous avons l'avantage de présenter à la vente cet ensemble immobilier représentant une opportunité d'investissement attractive au coeur de la localité de Flamatt, à la frontière des cantons de Fribourg et de Berne.Bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Freiburgstrasse ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare et de l'autoroute A12, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes regroupant des surfaces commerciales, administratives et résidentielles.Son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et fortement fréquenté, combiné à la qualité de ses accès et à son intégration dans un bassin économique en pleine croissance, en fait un actif immobilier de premier ordre offrant un potentiel de valorisation durable à long terme.Points fortsoSituation premium : visibilité importante sur axe stratégiqueoMixité d'affectations : commerce, administratif et résidentiel oActif entièrement exploité avec revenus diversifiés oPotentiel de valorisation et d'optimisation locativeoOpportunité off-market dans un marché à faible disponibilitéClientèle cibleoInvestisseurs institutionnels ou privésoPromoteurs en quête d'actifs à développeroEnseignes ou indépendants souhaitant maîtriser leur outil commercialoInvestisseurs privés à la recherche d'un actif immobilier tangibleoFamily offices ou petits investisseurs institutionnelsCaractéristiquesAnnée de construction: 1955 et 1974 Année de transformation: 2003Surface de la parcelle: 2'283 m2Volume: 9'096 mDonnées financièresPrix de vente : prix sur demandeEtat locatif théorique total au 22.06.2026CHF 51'024.-Pour tout complément d'information ou pour obtenir le dossier de vente complet, nous vous invitons à contacter Damiano Lepori à l'adresse damiano.lepori@bulliard.ch ou au +41 79 859 75 68.Verkauf in exklusiver LageGemischt genutztes Immobilien-Ensemble mit hoher VisibilitätNahe dem Autobahnanschluss A12 - strategische Lage an der Achse Freiburg-BernKanton FreiburgWir freuen uns, Ihnen dieses sehr interessante Immobilien-Ensemble zum Verkauf anbieten zu dürfen. Es stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Flamatt dar, an der Grenze der Kantone Freiburg und Bern.Dank der hervorragenden Sichtbarkeit an der Freiburgstrasse sowie der optimalen Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn A12 umfasst das Objekt mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung, darunter Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen.Die strategische Lage in einem dynamischen und stark frequentierten Umfeld, die Qualität der Erschliessung sowie die Einbettung in einen wachsenden Wirtschaftsraum machen diese Liegenschaft zu einem erstklassigen Immobilienaktiv mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.HighlightsoPremium-Lage: hohe Sichtbarkeit an strategischer VerkehrsachseoGemischte Nutzung: Gewerbe, Büro und WohnenoVollständig genutztes Objekt mit diversifizierten ErträgenoPotenzial zur Wertsteigerung und MietzinsoptimierungoOff-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringer VerfügbarkeitZielgruppeoInstitutionelle oder private InvestorenoProjektentwickler auf der Suche nach entwicklungsfähigen ObjektenoUnternehmen oder Selbstständige, die ihr kommerzielles Instrument langfristig selbst in der Hand behalten möchtenoPrivate Investoren auf der Suche nach einer verfügbaren ImmobilieoFamily Offices oder kleinere institutionelle InvestorenObjektdatenBaujahr: 1955 und 1974 Umbaujahr: 2003Grundstücksfläche: 2'283 m2Volumen: 9'096 mFinanzdatenVerkaufspreis: auf AnfrageTheoretischer Mietertrag total (per 22.06.2026) CHF 51'024.-Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter...

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CHF 2'350'000.–

1700 Fribourg

Edificio a rendita mista

Edificio a rendita mista, interamente affittato e ristrutturato nel 2023Edificio a rendita mista, interamente affittato, ristrutturato e trasformato nel 2023, composto da un edificio principale, un edificio residenziale per affitto e un edificio annesso per deposito/magazzino, distribuiti su lotti separati.Reddito locativo netto CHF 119'100.-/anno (31.12.2025), compreso 30 posti auto collegati alle aree commerciali. Prezzo di vendita desiderato CHF 2'350'000.- (vendita in nome proprio).Il complesso comprende un'area residenziale con 4 appartamenti, due appartamenti duplex di 3,5 locali e due monolocali, nonché un'area commerciale con una bar à champagne con lounge, 8 camere, cucina comune, 4 bagni, area benessere, fumoir conforme, ufficio, locali di deposito e terrazza di circa 25 posti.Un deposito/magazzino di circa 250 m² con mezzanino completa la proprietà, con spazio esterno privato e grande giardino.Superficie:- SHN circa 673,85 m²- Superficie utile circa 851,15 m²- Volume circa 2'045 m- Lotto principale circa 1'111 m²- Lotto annesso circa 4'075 m²Parcheggio: circa 30 posti auto esterni non coperti esclusivamente collegati alle aree commerciali.Riscaldamento con olio con distribuzione a radiatori.--Se desiderate acquistare o vendere un immobile, Nextkey è il vostro partner di fiducia! I nostri esperti vi accompagneranno con professionalità, serenità e trasparenza, per garantirvi un'esperienza immobiliare fluida e di successo.In Nextkey, offriamo consulenza immobiliare affidabile e personalizzata, adattata sia ai compratori che ai venditori. Grazie al nostro modello di servizio innovativo e trasparente (con una provvigione a partire dall'1% solo), ci impegniamo a realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni. Se cercate la casa dei vostri sogni o desiderate vendere il vostro immobile al miglior prezzo, la nostra esperienza è a vostra disposizione in ogni fase del processo.Non esitate a visitare il nostro sito web o a contattarci direttamente per telefono. Siamo alla vostra disposizione e ansiosi di accompagnarvi nella vostra avventura immobiliare.

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Egzona Kalimashi

GoldPartner

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Egzona Kalimashi

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Parcheggio
Garage
Ascensore

CHF 1'699'000.–

20 locali

3182 Ueberstorf

Utilizzo polivalente in ottime condizioni

Questa proprietà offre opportunità eccezionali per una progettazione individuale e crea un'atmosfera rappresentativa per i vostri visitatori, iniziando con un'area di ricevimento invitante. Le ampie finestre danno alla stanza un'atmosfera aperta e luminosa, invitando a soggiornare e godere.L'edificio attraente è in condizioni impeccabili e offre una varietà di utilizzi. Il piano spazioso e l'attrezzatura pensata fanno di questa proprietà un oggetto estremamente flessibile che può essere perfettamente adattato alle vostre esigenze. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Centrale, ben visibile e facilmente raggiungibile • Stanze luminose • Optimale per vari scopi • Aziende di servizi • Disposizione delle stanze generosa • Utilizzo polivalente • Stanze secondarie spaziose • Area di vita supplementare • Potenziale di espansione possibile • Parcheggi esterni multipli • Superficie abitabile lorda di ca. 524 m² • Superficie abitabile netta di ca. 445 m² • e molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

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Amine CHERCHOURI

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Amine CHERCHOURI

Immobile di rendita (5,5% netto) con terreno e granaio

Situato nel cuore di Fontaines, nel Val-de-Ruz, a 10 minuti da Neuchâtel, questo complesso immobiliare costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un investitore alla ricerca di un immobile generatore di reddito che offra anche un reale potenziale di valorizzazione. Inserito in un ambiente residenziale pacifico, vicino ai servizi locali e ben servito dai trasporti pubblici, il complesso beneficia di una situazione che consente di raggiungere rapidamente Neuchâtel e le principali località della regione. L'immobile comprende attualmente diverse unità: - un appartamento di 3 locali di circa 70 m² - un appartamento di 4 locali di circa 97 m² - un appartamento di 5 locali di circa 130 m², con due bagni e una piccola terrazza - circa 50 m² di spazio soffitta convertibile - un locale commerciale attualmente utilizzato - una granaio e garage che sono affittati L'immobile genera attualmente un reddito netto di affitto di circa CHF 66'000.- all'anno, che è del 5,5% netto (esclusa la granaio e il terreno edificabile). Un potenziale di sviluppo interessante La proprietà si distingue anche per la presenza di un terreno edificabile, che offre a un futuro acquirente diverse prospettive di sviluppo o di valorizzazione, soggette alle autorizzazioni e prescrizioni applicabili. Il volume della granaio è significativo, con un volume cubico di 2'828 m. Questa proprietà si rivolge quindi sia agli investitori che desiderano beneficiare immediatamente dei redditi di affitto, sia agli acquirenti che cercano un bene con potenziale di ottimizzazione a medio o lungo termine. Secondo le prime analisi del potenziale di sviluppo, sarebbe possibile costruire 4 appartamenti sul terreno edificabile (4/5 locali) + 4 appartamenti nella granaio (4/5 locali).

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CHF 1'480'000.–

1700 Fribourg

Edificio nel cuore di Friburgo

Edificio nel cuore della città di Friburgo Comprende 4 appartamenti e un'area commerciale. L'edificio è stato in parte rinnovato nel 2021.Prezzo: CHF 1'480'000.-Per ulteriori informazioni e visite, si prega di contattare Thierry al +41 79 135 37 02.SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgenzia immobiliare svizzera romandaVisita il nostro sito www.segimo.chTel.: 0848 007 001

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CHF 3'200'000.–

2000 Neuchâtel

Posizione strategica Edificio misto in vendita ? Neuchâtel(NE)

In vendita, edificio misto ideale situato nel cantone di Neuchâtel, offre una visibilità eccellente e un accesso rapido agli assi principali e alle comodità.Questo raro bene sul mercato combina spazio commerciale, ufficio, laboratorio e appartamenti, con un rendimento immediato e un potenziale interessante di rivalutazione.Composizione del bene:- 1 spazio commerciale/ufficio- 1 laboratorio polivalente (attività artigianale o stoccaggio)- 2 appartamenti residenziali (3,5 locali e 5 locali)- 10 posti auto esterni- Edificio misto con uso flessibile (commerciale + residenziale)Dati finanziari:- Reddito locativo netto annuo attuale: CHF 100'000- Potenziale dopo ottimizzazione dei canoni: fino a CHF 120'000- Studio di mercato locale che conferma un potenziale di adeguamento dei canoni secondo i valori attuali del settorePunti di forza:- Posizione ricercata a Neuchâtel- Reddito misto (residenziale + commerciale + artigianale)- Alta domanda di immobili in affitto in questo settore- Reddito immediato e sicuro- Opportunità di ottimizzazione e valorizzazione a medio termine- 10 posti auto, un plus raro e molto valorizzatoPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

CHF 12'900'000.–

1723 Marly

Ensemble immobilier mixte à forte visibilité - agglomération Fribourg

Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement stratégique dans l'agglomération fribourgeoise.Bénéficiant d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes : surfaces commerciales, activité hôtelière et habitation.Points fortso Situation premium : visibilité importante sur axe à fort passageo Mixité d'affectations : commerce, hôtelier et résidentielo Actif entièrement exploité avec revenus diversifiéso Potentiel de valorisation et d'optimisation locativeo Opportunité off-market dans un marché à faible disponibilitéCaractéristiqueso Année de construction: 1980o Année de transformation: 2024o Surface commerciale: 1'190 m2o Surface hôtellerie: 786 m2o Surface résidentielle: 893 m2o Surface caves: 236 m2o Surface de la parcelle: 4'982 m2o Niveaux: 9o Volume ECAB: 19'686 mProposé au prix de CHF 12'900'000.-, le complexe se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes, comprenant des surfaces commerciales, une activité hôtelière ainsi que des logements. L'état locatif global s'élevait à CHF 540'240.- en 2025.Particulièrement bien entretenu, l'ensemble a bénéficié de nombreux investissements récents, garantissant un excellent niveau de qualité et de pérennité.Pour tout complément d'information ou pour obtenir le dossier de vente complet, nous vous invitons à contacter Damiano Lepori à l'adresse damiano.lepori@bulliard.ch ou au +41 79 859 75 68.Diese Immobilienanlage stellt eine strategisch attraktive Investitionsmöglichkeit in der Agglomeration Freiburg dar.Dank ihrer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie der schnellen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen umfasst sie mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung: Gewerbeflächen, einen Hotelbetrieb und Wohnflächen.Stärkeno Erstklassige Lage: hohe Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Verkehrsachseo Gemischte Nutzung: Einzelhandel, Hotellerie und Wohneno Vollständig bewirtschaftetes Objekt mit diversifizierten Erträgeno Wertsteigerungs- und Mietoptimierungspotenzialo Off-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringem AngebotMerkmaleo Baujahr 1980o Umbaujahr 2024o Gewerbefläche 1'190 m²o Hotel- und Gaststättenfläche 786 m²o Wohnfläche 893 m²o Kellerfläche 236 m²o Grundstücksfläche 4'982 m²o Stockwerke 9o ECAB-Volumen 19'686 mDer zu einem Preis von CHF 12'900'000.- angebotene Komplex besteht aus mehreren gemischt genutzten Gebäuden, darunter Gewerbeflächen, ein Hotelbetrieb sowie Wohnungen. Die Gesamtmieteinnahmen beliefen sich im Jahr 2025 auf CHF 540'240.-.Der besonders gut gepflegte Komplex profitierte von zahlreichen kürzlich getätigten Investitionen, die ein ausgezeichnetes Qualitätsniveau und eine lange Lebensdauer gewährleisten.Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter damiano.lepori@bulliard.ch oder telefonisch unter +41 79 859 75 68.

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CHF 1'895'000.–

2000 Neuchâtel

2000 Neuchâtel/NE Garage per automobili con stazione di servizio e appartamento

Situato su un asse stradale con alto volume di trafficoGarage - Stazione di servizio - Showroom - Appartamento di servizio - MagazzinoVenduto con materiale e scorteDocumenti su richiesta

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CHF 11'300'000.–

2577 Aarberg

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