Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Région Lavaux-Oron

Immeuble administratif et artisanal érigé en 2010 comprenant notamment de spacieux bureaux, des salles de conférences, des dépôts et une salle de réunion.Certifié Minergie, il est en parfait état d'entretien et ne nécessite pas de travaux.Il comprend 3 étages, disposant entre 300 et 330 m² par niveau. Les espaces sont actuellement loués.Sa position facilite son accès rapide à la RN 9 (Belmont-sur-Lausanne).La typologie intérieure est la suivante :Rez inférieur1 x escalier1 x cave2 x dégagements1 x dépôt1 x local technique2 x salles de conférence1 x bureau1 x WC1 x local concierge1 x espace comprenant un atelier de poterie, une cuisine, 1 WCRez supérieur 1 x escalier1 x hall1 x WC homme1 x WC dameBureaux (Est)Bureaux (Ouest)1 x salle de conférence1er étage1 x escalier1 x dégagement1 x espace de travail1 x cuisine professionnelle1 x office1 x salle de réunion d'env. 200 m², équipement de sonorisation et visuel1 x WC handicapéL'ascenseur dessert tous les niveaux.Immeuble fonctionnel et polyvalent !

Avis aux investisseurs Belle parcelle de 1428 m2 situé au centre de Oron et cadastrée en zone commerciale et industrielle. Actuellement occupée par 3'154 m3 de logements et locaux commerciaux ainsi que dix places de parc. Le revenu locatif annuel est de CHF 110'000.- représentant un rendement de 3.45 %.En conformité au PGA et règlement communal, un projet de revalorisation jusqu'à 6'000 m3 est réalisable.