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CHF 3’084’750.–
920m² surface habitable
3965 Chippis

Immeuble de 8 appartements, 2 surfaces commerciales et 7 garages box

Exclusivité Valimmobilier !Immeuble de rendement Bâtiment idéalement situé dans le centre sur l'avenue principale du village. Composé de 2 surfaces commerciales, de 8 appartements d'environ 70 m2 chacun et de 7 garages box. D'une surface totale de 920 m2 (environ 135 m2 par niveau) et de 3'610 m3.Cet immeuble a subi d'énormes travaux de rénovation et de gros investissements ont été faits entre 2012 et aujourd'hui. Toutes les fenêtres en bois ont été remplacées par des vitrages PVC avec verres isolants, les façades ont été complètement repeintes et les volets sont en cours de changement (ils vont être remplacés par des volets en aluminium thermolaqués) la menuiserie intérieure a également été remplacée. Les cuisines ont été refaites et des meubles intégrés posés. De même, les groupes sanitaires ont été entièrement remplacés et restructurés. Les écoulements et colonnes de chute sont neufs. La chaudière à gaz date de 2010. Le carrelage des paliers et de la cage d'escalier a été remplacé. La couverture date de 1987 ainsi que la ferblanterie et les chapes qui ont été exécutées sur les planchers et les revêtements de sol refaits. Volets actuellement en cours de rénovation.Le bâtiment distribué sur 5 niveaux se compose ainsi :Sous-sol (vide moyen 3 m) : • 8 Caves • Buanderie • Local technique avec chaufferie installation de production d'eau chaude et chaudière à gaz (2010) • Local de rangement Rez-de-chaussée 135 m2 : • Surface commerciale avec arrière-magasin, cuisine équipée, salle d'eau avec douche (actuellement utilisé comme appartement) • Surface commerciale (salon de coiffure) avec arrière-magasin WC et lavabo Étages (135 m2 par étage) : • 1er : 2 appartements de 3.5 pièces • 2ème : 2 appartements de 3.5 pièces • 3ème : 2 appartements de 3.5 pièces • 4ème : 2 appartements de 3.5 pièces • Tous les appartements sont pratiquement identiques (hall d'entrée, corridor vers cuisine et un côté nuit, salle de bain, cuisine aménagée, 2 chambres, séjour) • Certains appartements avec balcon Galetas : • Accessible par trappe , non aménageable Complète cette offre : • 7 garages box Particularités : • La totalité de l'immeuble, des surfaces commerciales et des box est loué. • Rendement locatif 3,9% • Situation idéale côté avenue, rue commerciale, magasins, banque, passage important • Chauffage à gaz changé en 2010 Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chLa commune de Chippis a été fondée le 11 mars 1449. Avec ses 198 hectares, c'est l'une des plus petites de notre canton. Des animations socio-culturelles mais, aussi, une école de qualité et de nombreuses sociétés qui animent la commune. Que ce soit la vie communautaire, culturelle ou sportive de ce petit village, elle apporte à chacun son épanouissement. N'hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.

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CHF 952’840.–
210m² surface habitable
1957 Ardon

Maison de 2 appartements de 4.5 pièces et 1 ancienne bâtisse à transformer

Cette maison orientée Sud / Sud-Est est située dans le vieux village d'Ardon, sur trois parcelles totalisant 353 m2. L'emplacement est calme du fait de sa position en fin d'impasse, donnant côté vergers avoisinants.Les 2 appartements ont été entièrement et soigneusement rénovés en 2021 avec des matériaux de qualité. La distribution, répartie sur 3 niveaux, et totalisant une surface habitable de 210 m2, est la suivante :1 appartement en duplex avec balcon de 4.5 pièces1 appartement avec balcon de 4.5 pièces1 grand local de rangement1 jardin commun, 1 garage et 2 places de parc extérieures complètent ce bien.Donnant sur la cour intérieure, une ancienne bâtisse peut être transformée en logement supplémentaire.La gare CFF est à 1,6 km et la sortie d'autoroute A9 à 5 minutes. Le village d'Ardon propose différentes structures pour la prise en charge des enfants dès la naissance et l'école primaire est à 900 mètres. Le cycle d'orientation est situé sur la Commune de Conthey, joignable en 25 minutes par transports publics. Toutes les commodités, telles que commerces, médecins sont à disposition dans la Commune.En résumé, les points forts de cet objet sont :- Environnement calme, au centre de la localité- Appartements entièrement et soigneusement rénovés en 2021 avec des matériaux de qualité- Possibilité de créer un logement supplémentaire dans l'ancienne bâtissePrix de vente: CHF. 695'000.-.Un dossier de vente ainsi que d'autres documents et renseignements sont à votre disposition sur demande.Lors de votre requête, nous vous remercions d'indiquer vos coordonnées complètes, y compris votre numéro de téléphone.Nous attendons votre prise de contact avec grand plaisir!Pour toute information ou une rencontre sur place, n'hésitez pas à contacter:Mauro Alessandrini021 601 63 28m.alessandrini@cubicim.ch

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CHF 1’645’200.–
8.5 pièces 450m² surface habitable
1920 Martigny

Martigny-Bourg - Immeuble d'habitation - appartement duplex et chambres d'hôtes

EXCLUSIVITÉ SCHMIDTIdéalement située à Martigny Bourg, cette maison villageoise de 8.5 pièces rénovée en un appartement duplex 4,5 pièces ainsi que trois chambres d'hôtes, offre les prestations suivantes :L'étage principal se compose d'une entrée donnant accès à une grande cour intérieure et son coin cosy avec cheminée, une cuisine équipée semi-professionnelle, un vaste salon et son bureau attenant, un WC visiteurs, une buanderie ainsi qu'une cave.Au deuxième niveau, un couloir vous conduira à trois chambres à coucher ainsi qu'un WC séparé et deux salles d'eau. Cet étage donne accès à la coursive surplombant la cour intérieure, donnant accès à une deuxième cave ainsi qu'une entrée secondaire à l'arrière de la propriété où se trouve une place de parc.Au troisième niveau, l'espace chambres d'hôtes, un grand palier distribue deux chambres à coucher et leurs salles de bains attenantes avec WC et douche italienne. Au même étage, un escalier vous conduira dans une grande chambre dans les combles et sa salle de bain attenante avec douche, WC séparé et une baignoire.Idéalement située au Bourg à l'ouest du centre de Martigny, tout le charme de ce quartier réside dans ses petites ruelles serrées, ses portes cochères, ses vieilles bâtisses, ses places et son décor naturel entre vignobles et forêt. Martigny-Bourg c'est aussi un art de vivre, avec ses restaurants, bars, boutiques, échoppes artisanales, brocanteurs et décorateurs. On appelle les habitants du Bourg « les Bordillons ».Bien desservie par les transports publics, Martigny-Bourg offre toutes les commodités nécessaires. La gare CFF se trouve à 3 minutes à pied et vous permet de rejoindre Verbier en 40 min. L'accès à l'autoroute A9 se situe à 3 minutes en voiture et vous permet de rejoindre Montreux en seulement 30 minutes, Sion en 20 minutes. Ce bien se trouve proche de l'école primaire du Bourg et à proximité du centre de loisirs de Martigny.Proche de toutes les commodités, ce bien rénové avec des matériaux de qualité présente de généreux volumes ainsi qu'une grande cour intérieure apportant de la luminosité. Une place de parc extérieure avec bail de location vient compléter ce bien.

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CHF 891’140.–
300m² surface habitable
1963 Vétroz

Immeuble de deux appartements à rénover situé au centre du village

Immeuble de 3 étages avec sous-sol composé de deux appartements idéalement situé dans le centre du vieux-village.Construit au début du 20ème siècle, l'immeuble a été rénové et transformé entre 1968 et 2000. Il est érigé sur une parcelle de 508 m2 et il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée. L'implantation de l'immeuble et la zone de construction (village et hameau) permet des agrandissements intéressants.L'immeuble de 75 m2 au sol est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • Deux grandes caves voûtées • Local technique • Réduit de rangement Rez-de-chaussée (appartement 3 pièces rénové en 2000) : • Hall d'entrée avec escalier de distribution pour le sous-sol et les étages • Cuisine fermée • Salon-séjour • Chambre • Salle d'eau avec douche et WC • Salle d'eau avec branchement pour colonne de lavage 1er et 2ème étage (appartement 4.5 pièces en duplex rénové en 1968) : • Hall d'entrée avec accès balcon orienté nord • Grande cuisine fermée avec salle à manger et accès balcon orienté ouest • Spacieux salon-séjour avec cheminée et accès balcon orienté ouest • Salle d'eau avec WC visiteur • Escalier de distribution • Deux grandes chambres avec belle hauteur de plafond et accès balcon orienté sud • Chambre mansardée • Salle d'eau avec baignoire et WC Extérieurs : • Jardin orienté ouest • Terrasse orienté sud • Place située au nord du bâtiment • Trois garages-box • Places de parc extérieures Particularités : • Bâtiment à rénover • Possibilité intéressante d'agrandissement • Possibilité de créer trois appartements Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chSituation : Vétroz est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 10 minutes de Sion et à 3 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal ainsi que son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif. Contactez-moi et c'est avec plaisir que je vous organise une visite.

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CHF 1’985’200.–
5.5 pièces
3935 Bürchen

Mehrfamilienhaus mit 4 grosszügigen Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus mit 4 grosszügigen Wohneinheiten Das sonnige Birkendorf Bürchen, auf 1'360 m ü. M. gelegen, bietet ein, durch die intakte Natur mit frischer Alpenluft, idyllisches und familienfreundliches Zuhause. Die zentrale Lage des Hochplateaus Moosalp ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der gut ausgebaute ÖV ermöglicht zeitnahe Verbindungen in die Talebene. Tauchen Sie ein, in einen einzigartigen Ferien- und Tourismusort mit atemberaubendem Panorama und direktem Blick auf das markante Bietschhorn. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, die vielfältigen Gastronomiebetriebe und publizierten Freizeitaktivitäten verleihen Ihrem Wohntraum abwechslungsreiche und erholsame Stunden. Geprägt durch die kulturelle und touristische Vielfalt, ist Bürchen der ideale Ort, um sich in der landschaftlich reizvollen Gegend niederzulassen.Das zum Verkauf stehende im Jahr 1973 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Bürchner Dorf. Die 4 enthaltenen, modernisierten Wohnungen auf insgesamt 3 Etagen, werden als Gesamtpaket verkauft und können sowohl als Eigennutzung als auch zu Vermietungszwecken genutzt werden. Durch den lukrativen Mietzins entsteht hier ein Renditegeschäft. Die weisse mit dunklem Holz kombinierte Fassade des Mehrfamilienhauses erzeugt Ihrem Zuhause respektive Ihren Mietwohnungen das gewisse Flair, um sich wohl zu fühlen. Umgeben von einer weitläufigen Parzelle, wird hier viel Platz und Ruhe geboten. Sitzplätze an der frischen Luft werden hier den Gästen aus dem Erdgeschoss geboten. Alle hellen und lichtdurchfluteten Wohnungen haben einen separaten Eingang. Im Jahr 2011 wurden sämtliche Fensterfronten renoviert. · EG: 2x 3 ½ Zimmer-Wohnung· 1. Etage: 4 ½ Zimmer-Wohnung· 2. Etage: 3 ½ Zimmer DachwohnungIn den beiden 3 ½ Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss befindet sich ein offener und hell gestalteter Wohn- und Essbereich, in der die Küchen zweckmässig eingerichtet sind. Die Fensterfronten, welche sich überall wiederfinden, lassen die Wohnungen lichtdurchflutet erscheinen und gewährleisten einen wunderbaren Ausblick. Durch einen Gang werden in der ersten Wohnung, Wohn- und Essbereich vom Schlafzimmer getrennt. Auch die Schlafzimmer sind in beiden Wohnungen lichtdurchflutet. Der traditionelle Walliser Ferienwohnung-Stil mit vielen Holzelementen und Teppichboden schafft ein heimeliges Gefühl. Die Nasszellen sind ebenfalls in beiden Wohnungen in derselben Art und Weise konstruiert worden: Ein Tages-WC mit Lavabo und Toilette inklusive separatem Badezimmer mit Baddusche und einem weiteren Lavabo ausgestattet. Ideal, wenn sich mehrere Personen in der Wohnung befinden. Die in der zweiten Etage situierte 4 ½ Zimmer Wohnung beinhaltet beim Betreten einen Windfang mit einem gegenüberliegenden Flur. Rechter Hand folgt eine massgeschneiderte Küche über Eck, welche neu gemacht wurde. Dem Flur weiter entlang befindet sich wieder eine Küche, Waschmaschine und Tumbler sind hier integriert und ebenfalls ein Esstisch. Ein idealer Ort, um gemütlich Beisammen zu sein. Hinter dem Essbereich folgt das grosszügige Wohnzimmer, in dem ein Cheminée mit Steinelementen eingebaut ist. Geniessen Sie sinnliche und entspannende Abende vor dem Feuer nach einem anstrengenden Skitag. Der im Wohnzimmer eingerichtete Esstisch lädt ein, um in einem anderen Ambiente kulinarische Köstlichkeiten zu gniessen. Lichtdurchflutet wird der Raum durch die längliche Fensterfront, welche einen fantastischen Ausblick gewährleistet. Der direkte Balkonzugang ermöglicht genügend Platz, um sich auch draussen in der frischen Luft und an der Sonne aufzuhalten. Alle drei Schlafzimmer sind grosszügig und bieten genügend Platz, um sich zurückzuziehen und erholen zu können. Abgetrennt werden die Schlafzimmer, Küche, Bad und Tages-WC von einer geräumigen Diele, ausgestattet mit Einbauschränken. Angrenzend befindet sich ein Tages-WC mit Lavabo und Toilette und dem danebenliegenden Badezimmer mit Doppellavabo und einer Dusche. Auf der zweiten Etage befindet sich die 3 ½ Zimmer grosse Dachwohnung, deren Aussentreppe als direkter Zugang im Jahr 2014 erweitert ausgebaut wurde. Beim Betreten gelangt man direkt in einen offenen und modernen Wohn- und Essbereich. Der Erweiterungsbau mit den Dachfenster wurde im Jahr 2014 vollzogen. Die Dachschräge verleiht der gesamten Wohnung einen heimeligen und stilvollen Charme. Überall finden sich Steinoptik-Elemente wieder, welche einen abwechslungsreichen und modernen Stil erzeugen. Separat angebaut wurde ein kleiner Balkon, auf dem sich die idyllische Ruhe und Abgeschiedenheit geniessen lässt. Beide Schlafzimmer sind grosszügig und enthalten Holzelemente an Wänden und der Decke. Die Fenster in den Schlafzimmer schaffen viel Licht und Wärme. In der Mitte, neben beiden Schlafzimmer, befindet sich ein grosses, aussergewöhnlich errichtetes Badezimmer, eingerichtet mit einer Badewanne und einem Lavabo. Die angrenzende Sauna lädt ein, um sich vom Alltagsstress zu erholen und zu entspannen. Daneben befindet sich ein separater Raum mit Toilettenzugang. Im Mehrfamilienhaus ist zudem ein Keller integriert. Parkplätze können darüber hinaus dazu gemietet werden. Einerseits besteht die Möglichkeit im naheliegenden Parkhaus und andererseits werden Parkplatzmöglichkeiten im Ronalp geboten. Ein durchaus eindrücklich konstruiertes Mehrfamilienhaus in fabelhaftem Zustand und in ruhiger Lage wartet auf Sie. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.