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Immeuble locatif à vendre à Altikon

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Einfamilienhaus mit baulichem Ausnützungspotenzial
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CHF2’200’000.–166m27.5pcs

8046 Zürich

In einem sehr beliebten Wohnquartier in Zürich Affoltern wartet dieses 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf eine neue Eigentümerin oder einen neuen Eigentümer.Das Haus wurde 1931 in Massivbauweise erstellt und ist auf vier Stockwerke verteilt. Im Aussenbereich befindet sich ein gemütlicher Gartensitzplatz mit Cheminée und eine idyllische Gartenlandschaft. Zudem gehören zur Liegenschaft drei Aussenabstellplätze und zwei Einstellplätze in der Nachbarsliegenschaft mit unterirdischem Direktzugang.Bauliches Ausnützungspotenzial:Aufgrund der Unternutzung der bestehenden Reserven gemäss Zonenordnung stehen Eigennutzern, Anlegern und Entwicklern mehrere attraktive Möglichkeiten offen: Eine Kernsanierung ist ebenso überlegenswert wie ein Neubau. Sei es für einen Eigennutzer, oder für einen Immobilienentwickler, welcher sich mehrere Mietwohnungen oder Stockwerkeigentumswohnungen in einem Trendquartier in Zürich wünscht.Kaufinteressenten sind gebeten bis Dienstag, 1. März 2022 ein Kaufangebot inkl. Finanzierungsnachweis einzureichen.Weitere Informationen sowie eine ausführliche Verkaufsdokumentation erhalten Sie gerne auf Anfrage.www.forster-taddei.ch

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Prix sur demande

8610 Uster

Mehrfamilienhaus an gefragter Lage in UsterDas Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erstelltund umfasst gesamthaft 11 Wohneinheiten auf vierEtagen. Die Wohnungen sind in zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und jeweils einer 2.5-Zimmer-Wohnung und zwei 3.5-Zimmer-Wohnungenin den drei Obergeschossen unterteilt. ZurLiegenschaft gehören ebenfalls fünf Aussen- undsieben Garagenparkplätze einer gemeinsamgenutzten Tiefgarage.Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahrenumfassend saniert. Im Jahr 2003 wurden diverseSanierungen im Aussenbereich bezüglich Dach,Fenster und der Wärmedämmung der Fassadevorgenommen. In diesem Jahr wurden imInnenbereich die Küchen und Bäder, Sanitärleitungenund Elektroinstallationen ersetzt.Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufensich auf CHF 203'124.00 (VollvermietungWohnungen, Leerstand 2 Garagenplätze). DieMietverträge sind bezüglich Referenzzinssatz undTeuerung auf dem aktuellsten Stand.Für das Jahr 2022 ist die Umstellung auf Fernwärmeund Ersatz der ehemaligen Ölheizung geplant. DieVerträge für die Umstellung mittels Anschluss an denWärmeverbund Uster sind bereits unterzeichnet undder damit verbundene Aufwand ist vom neuenEigentümer zu übernehmen. Die zu erwartendenKosten belaufen sich auf rund CHF 150'000.00.

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CHF1’190’000.–200m27pcs

lenzenstrasse, 8496 Steg im Tösstal

Wunderschön und in die Natur eingebettet, bietet dieses charmante Haus einen unbeschwerten und erholsamen Rückzugsort. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 grossräumigen Wohnungen und einem Obergeschoss das noch zur einer 3 Wohnung ausgebaut werden kann. An der Liegenschaft wurden bereits Teil Renovationen getätigt. Das Haus eignet sich einerseits für Grossfamilien mit mehreren Generationen oder auch als Investitionsobjekt für Mieteinnahmen. Dies könnte Ihr nächstes Renditeobjekt sein! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • hell und grosszügig • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen • 1x Obergeschoss, Umbaumöglichkeit für eine dritte Wohnung • Garage für drei Autos inkl. • drei Aussenparkplätze inkl. • Garten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blogInformationen

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Prix sur demande491m223pcs

8635 Dürnten

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der ländlichen und doch stadtnahen Gemeinde Dürnten, im wunderschönen und sonnigen Zürcher Oberland.Zurzeit bestehen 23 Einzel- & Doppelzimmer, verteilt auf 2 Geschossen plus Anbau. Aktuelle WF ca. 491m2. 8 Nasszellen befinden sich auf den 2 Geschossen. Der grosszügige Waschraum befindet sich im Keller. Den Mietern stehen 16 Aussenparkplätze zur Verfügung.Vorprojekt für einen Ausbau im Erdgeschoss mit 8 Zimmern anstelle eines Restaurants sowie weiteren 6 Zimmern und 2 Wohnungen im DG 1, bereits vorhanden.Die aktuelle BR beläuft sich auf 5%. Nach einem Totalumbau kann der Mietzinsertrag von aktuell netto CHF 20'000.- auf CHF 33'000.- pro Monat gesteigert werden. Sie sind herzlich eingeladen, dieses spannende und einmalige MFG mit viel Charm und grossem Ausbau-Potenzial vor Ort zu besichtigen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Aktuelle Bruttorendite von 5% • Nettomietzinse p.a. CHF 240'000.- • Total 23 helle Zimmer, alle mit TV-& Internetanschluss • Helle und gepflegte Zimmer mit Laminat • Pauschale Nebenosten • Umbauprojekt für weitere 6 Zimmer im 3.OG und ehem. Restaurant vorhanden • 3 separate Baubewilligungen sind bereits eingereicht • Fenster bereits ersetzt, 2-fach IV • Langjährige und zufriedene Mieter • Vollvermietung • Total 16 Aussenparkplätze • Grosszügiger Gartenumschwung • Waschraum mit je 2 WA / TU • Zuverlässige Hauswartung • Zentrale Wohnlage • Gute ÖV-Verbindung, Halbstunden-Takt • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden • Stabiler Steuerfuss 115% • Vielfältiges Gemeindeangebot • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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