La propriété située Rosentalstrasse 45 impressionne par son emplacement central et bien desservi dans la ville attrayante de Winterthur. Le quartier combine le logement urbain avec une atmosphère résidentielle agréable et offre une infrastructure excellente pour les besoins quotidiens ainsi que de courtes distances au centre-ville.

À proximité immédiate, il y a des installations commerciales diverses disponibles. Le centre-ville de Winterthur avec son large éventail de magasins de détail, de supermarchés, de boutiques et d'établissements gastronomiques est accessible en quelques minutes et assure un approvisionnement confortable. L'offre est complétée par divers magasins de quartier et prestataires de services à distance de marche.

L'offre éducative est également excellente. À courte distance, il y a des écoles renommées telles que la Kantonsschule Büelrain Winterthur, une école secondaire établie avec diverses directions de formation, ainsi que la Freie Schule Winterthur, qui couvre le niveau secondaire en tant qu'école privée traditionnelle. En outre, plusieurs écoles primaires et secondaires publiques sont disponibles dans les quartiers environnants.

La connexion de trafic est optimale pour le trafic public et individuel. La gare de Winterthur située à proximité sert de nœud de trafic central avec de nombreuses connexions de train nationales et régionales ainsi qu'un réseau de bus dense. De plus, l'autoroute A1 est accessible à une courte distance de conduite et permet une connexion rapide à Zurich, St. Gallen et aux autres centres économiques de la Suisse.

Sous-sol :
- Hall d'entrée/corridor
- Chaufferie
- Cave du locataire
- Buanderie
- Cave
- Garage

Rez-de-chaussée :
- Appartement 4 pièces environ 79,0 m²

1er étage :
- Appartement 4 pièces environ 78,0 m²

2e étage :
- Appartement 3 pièces environ 67,0 m²

Très agréable, situé dans un quartier résidentiel calme avec des maisons multifamiliales plus petites, cette maison semi-détachée à sens unique présente un certain besoin d'entretien.

Jardin plat spacieux avec une population d'arbres anciens et grands et une zone de siège générale avec parasol. L'accès à la propriété se fait par la Schützenstrasse.

La propriété dispose d'une garage individuelle, sinon zone bleue dans le quartier.

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