0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Biel-Benken BL

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CHF 1’950’000.–
7.5 pièces 196m² surface habitable
Bromhübelweg 9, 4144 Arlesheim

Liebhaberobjekt - 7.5 Zimmer-Mehrgenerationenhaus mit Atelier

Vom Architekten Ranzenberg erstelltes Mehrgenerationenhaus (ca. 196 m2 Wohnfläch) aus dem Jahre 1930 mit Anbau (Atelier, ca. 48 m2 Fläche) aus dem Jahre 1985 an ruhiger und sonniger Hanglage mit Fernsicht. Ein Unter- und zwei volle Obergeschosse sowie ein zu 50 % ausgebautes Dachgeschoss.- Dachgeschoss teilw. mit Dachschrägen: Vorplatz, ein Raum mit Teeküche, ein Schlafzimmer mit unglaublicher Fernsicht, Badezimmer mit Sauna und WC sowie diverse Estrichräume. - Obergeschoss: Vorplatz, Küche, drei Zimmer (eines mit schönem Holzofen), Badezimmer mit Dusche und WC, grosszügige Terrasse mit Fernsicht. - Erdgeschoss: Windfang, Vorplatz, Küche mit integrierter Dusche, sep. WC, drei Zimmer, kleine Terrasse. - Untergeschoss: Diverse Nebenräume wie Kellerräume, einer davon mit Heizung, Waschküche. Dazu ein Nebenraum (Büro) und ein WC, welche momentan dem Atelier zugteilt sind.Das im Jahre 1985 mit viel Liebe zum Detail erbaute Atelier mit hohem Lichteinfall verfügt über einen Personen- sowie einen Wareneingang mittels Tor.Der Garten mit 563 m2 bietet viel Potential - ob herrschaftlicher Rosengarten, Kräuter- oder gar Gemüsebeet oder einfache Grünfläche, die Gartenanlage lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Vor der Liegenschaft können zwei Fahrzeuge parkiert werden.In massivbauweise erstelltes freistehendes Gebäude mit Satteldach und Biberschwanz-Ziegeleindeckung. Wärmeerzeuger: Gasheizung (Jg. 1994) mit Warmwasseraufbereitung (Boiler 2004), Beheizung mittels Radiatoren. In den Wohngeschossen 2-fach verglaste Holz-Isolierfenster, Aluminium-Jalousie-Rolläden. Bodenbeläge vorwiegend einzigartige Riemenböden, teilw. auch Teppich (vermutlich mit Riemenboden darunter) oder Plattenbelag.Folgende Arbeiten wurden in den letzen Jahrzehnten ausgeführt (ohne Gewähr): - Ersatz Fenster ohne UG - Ersatz der Jalousie-Rolläden - Ersatz Eisenbleche, neu Kupferbleche 2008 - Elektrosanierung inkl. Hauptverteilung. Eine aktuelle SINA vom 4.2023 liegt vor - Neues Badezimmer im OG 2004Das Haus, welches sich unweit von der Stiftung Obesunne befindet, wird sowohl im Grundbuchblatt wie auch bei der Gebäudeversicherung als Mehrfamilienhaus bezeichnet. Es verfügt über mehrere Küchen und Badezimmer und könnte mit entsprechendem Ausbau an drei Parteien vermietet werden. Da das Treppnhaus jedoch offen ist, bezeichnen wir die Liegenschaft als «Mehrgenerationenhaus».Das Atelier ist innen in Holz ausgebaut und ist sowohl über den Haupteingang mittels Zugang vom Keller erreichbar, hat aber auch einen eigenen Zugang von aussen (normale Türe) und verfügt über ein grosszügiges Tor, damit können auch grössere Gegenstände herein/heraus transportiert werden. Zum Atelier wurde ein Kellerraum (Büroraum) mit Wasseranschluss sowie eine WC-Anlage zugeteilt. Die Liegenschaft wurde partiell, wenn notwendig, instand gestellt. Eine umfassende Sanierung hat jedoch nie stattgefunden. Einzelne Bauteile haben Ihren Lebenszyklus erreicht und müssen renoviert/modernisiert werden. Dies ermöglicht es dem neuen Nutzer, die Liegenschaft nach seinen Bedürfnissen und Herzenswünschen auszubauen.Verlangen Sie noch heute die ausführliche Verkaufsdokumentation!

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CHF 3’595’000.–
18 pièces
4450 Sissach

MFH mit Ladenlokal in der Einkaufsmeile

Attraktives Renditeobjekt - mindestens 4,5% BR.Gut erhaltene Wohn- und Geschäftsliegenschaft in der beliebten Begegnungszone - die Einkaufsmeile von Sissach - mit 2 strassenseitig gelegenen Ladenlokalen und 6 Wohnungen.Beim kleinen Vorplatz hinter dem Gebäude ist noch einen Parkplatz vor dem überdachtem Hauptzugang.Dort befinden sich im angebauten Gebäude, noch 2 Garagen, 1 Veloraum und die Überdachung, welche die Bewohnerschaft als Terrasse nutzt.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand.Der Innenausbau glänzt mit seinem stilvollen historischen Aus- und Umbau, der im Jahr 1984 erfolgte und auch Bäder und Küchen geschickt integrierte.Mittelfristig sind keine Renovationen oder Sanierungen angezeigt.Der prächtig historische Altbau - bekannt auch als «Glaser-Huus» - ist mit seinen ca. 600 m2 vermieteten Flächen eine interessante Investition.Die langjährige Mieterschaft schätzt die grosszügige Raumaufteilung mit historischem Charme und dass alle Wohnungen über einen Laubenbalkon mit Reduit verfügen.Auch die hervorragende Zentrumsnähe, Schulen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, sowie Restaurants und öffentlicher Verkehr - Bahnhof / Busshaltestelle - sind sehr schnell erreichbar.Verlangen Sie unsere ausführliche und detaillierte Dokumentation - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen auch gerne für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Biel-Benken a augmenté de 2.27 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 3 555 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 119 020 CHF.

La population est composée de 23.25 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 18.27 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 45.39 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 13.09 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

0.56 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 12.67 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Biel-Benken, la charge fiscale s'élève à 18.44 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.37 %, un couple marié avec deux enfants 8.72 % et un couple sans enfant 18.44 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

58 nouveaux logements ont été construits à Biel-Benken au cours des 5 dernières années.

6 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

Au total, 10 nouveaux appartements de 3 pièces et 4 de 4 pièces ont été construits.

25 appartements de 5 pièces et 13 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Biel-Benken compte 1 561 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 29.

Il existe en outre 107 appartements de 2 pièces, 193 de 3 pièces et 433 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 455 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 344.

Logements vacants

Dans Biel-Benken, 0.19 % des logements sont inoccupés.

Ainsi, 0.52 % des appartements de 3 pièces,

0.23 % des studios de 4 chambres

et 0.22 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.13 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 780 CHF / mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 440 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 110 francs suisses ou ont précisément cette valeur.