Buch SH - Immeuble locatif à vendre

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Markus Spiegel

GoldPartner

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Markus Spiegel

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CHF 1'900'000.–

Eschenz, 8264 Eschenz

Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Eschenz (TG)

An attraktiver Lage in Eschenz präsentiert sich diese vielseitige Renditeliegenschaft als interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, Projektentwickler und Unternehmer. Die Liegenschaft wird aktuell erfolgreich als Apartmentvermietung betrieben und generiert laufende Mieteinnahmen. Zusätzlich ist die angrenzende Autogarage vermietet, was weitere stabile Erträge sichert.Die bestehende Nutzung bietet eine solide Grundlage für Investoren, welche eine laufende Rendite mit Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten. Gleichzeitig eröffnet das Objekt verschiedene Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Wertsteigerung. Highlights der Liegenschaft • Bestehende Apartmentvermietung mit laufenden Einnahmen • Zusätzliche Mieterträge durch vermietete Autogarage • Attraktive Lage im Herzen von Eschenz • Vielseitiges Nutzungskonzept mit Entwicklungspotenzial • Interessant für Investoren, Bauträger und Unternehmer • Möglichkeiten für Umbau, Modernisierung oder Neubau EntwicklungsmöglichkeitenDie Liegenschaft bietet unterschiedliche Optionen für die zukünftige Ausrichtung: • Weiterführung des bestehenden Apartmentkonzepts • Modernisierung und Aufwertung der bestehenden Einheiten • Umnutzung oder Erweiterung der Wohnflächen • Neubauprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial • Kombination aus Wohnen, Gewerbe oder Serviced Apartments Dank der flexiblen Struktur eignet sich das Objekt sowohl für langfristig orientierte Investoren als auch für Entwickler, die das Potenzial der Lage gezielt ausschöpfen möchten. Attraktive Investition mit PerspektiveDie Kombination aus bestehendem Cashflow, vermieteter Gewerbefläche und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Kanton Thurgau. Ob als nachhaltige Renditeanlage, strategisches Entwicklungsprojekt oder Kombination aus beidem ? die Möglichkeiten sind vielfältig.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8264-26-2 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/8264-26-2

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CHF 6'950'000.–

Unterstadt 41, 8200 Schaffhausen

Immeuble de placement rénové dans la vieille ville - environ 4% de rendement net

Unterstadt 41 | 8200 SchaffhausenPrix d'achat: CHF 6'950'000.-Dans un emplacement central de la vieille ville historique de Schaffhausen, il existe une opportunité d'acquérir un immeuble résidentiel et commercial attractif et durablement loué.La maison multifamiliale a été rénovée de manière complète en 2022 et se trouve dans un état très bon et moderne. La combinaison de l'emplacement de la vieille ville historique, du standard de construction modernisé et de la situation de gains stable fait de cette propriété une opportunité d'investissement intéressante.La propriété comprend un total de 12 appartements et 2 unités commerciales et dispose d'un ascenseur. La superficie du terrain est d'environ 950 m².La propriété est pratiquement entièrement louée et génère un revenu locatif net annuel d'environ CHF 277'200.-. Sur la base du prix d'achat proposé, cela correspond à un rendement net attractif d'environ 4,0%.Points forts de la propriété • Prix d'achat: CHF 6'950'000.- • Revenu locatif net: environ CHF 277'200.- par an • Rendement net: environ 4,0% • 12 appartements • 2 unités commerciales • Rénovation complète en 2022 • Superficie du terrain: environ 950 m² • Ascenseur disponible • Pratiquement entièrement loué • Emplacement central dans la vieille ville historique de Schaffhausen • Très bon état structurel et moderne L'emplacement central offre aux résidents des distances courtes aux installations de shopping, à la gastronomie, aux transports publics et à toutes les installations pour les besoins quotidiens.La propriété est particulièrement adaptée aux investisseurs privés et institutionnels qui recherchent une propriété locative solide avec un flux de trésorerie existant, un emplacement attractif et des exigences d'investissement futures gérables.Documentation de venteNous serions ravis de fournir aux acheteurs sérieux la documentation de vente détaillée et d'autres documents d'objet.Remarque:Cette offre est destinée exclusivement aux acheteurs directs. Nous demandons aux courtiers, agents et agents d'acquisition de s'abstenir de nous contacter.Nous nous réjouissons de votre contact.A-Z Immodienste GmbHManessestrasse 2 | 8003 ZürichT +41 44 521 85 11 | M +41 78 777 85 11info@a-zimmodienste.ch

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CHF 6'000'000.–

Obere Rheingasse 14, 8245 Feuerthalen

Objet de rendement avec vue sur le Rhin inobstructable et potentiel de développement

À un emplacement privilégié directement sur le Rhin, cette maison multifamiliale se présente avec une vue inobstructable et un excellent potentiel de développement. L'accès se fait via l'Obere Rheingasse au niveau de la tête de pont. La vieille ville de Schaffhausen et le centre commercial "Rhy Markt" sont à quelques minutes à pied. Le Rhin est pratiquement à la porte d'entrée et le Cholfirstwald invite à des promenades relaxantes et à des activités de loisirs dans les environs immédiats.La propriété comprend un total de 15 appartements et un local de stockage, offrant une base attractive pour les investisseurs à long terme. Le bâtiment a une substance de construction correspondant à son âge. Ces dernières années, diverses rénovations ont déjà été effectuées, et un potentiel de rénovation et de modernisation supplémentaire existe.Grâce à l'emplacement excellent, au potentiel de rénovation et de développement existant, ainsi qu'aux diverses possibilités, cette propriété offre une occasion rare pour les investisseurs qui visent à développer de manière durable leur portefeuille immobilier.Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact ! Vous pouvez trouver d'autres objets sur https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

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