Buch SH - Immeuble locatif à vendre

MFH Obergass 10

Maison mitoyenne rénovée avec style avec jardin avant La maison mitoyenne rénovée avec amour et avec un confort moderne en 2018, avec trois unités résidentielles et le beau jardin avant, située à la limite de la vieille ville historique de Stein am Rhein.L'appartement 2 pièces de 53 m2 au rez-de-chaussée a un accès direct au jardin avant. Le parquet historique se détache magnifiquement des murs lambrissés et offre un agréable sentiment de vie. La cuisine et la salle de bain sont équipées avec goût et modernité. Au 1er étage se trouve l'appartement 3 pièces, qui dispose d'une surface habitable nette de 59 m2. Cet appartement a également été rénové avec beaucoup d'amour et de détails. La belle salle de bain est moderne et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans le caractère de l'ancien bâtiment. L'appartement 3,5 pièces de 90 m2 au 2e et 3e étages dispose, outre les pièces agréables, d'une terrasse sur le toit. Équipée d'une grande façade vitrée, vous pouvez profiter d'une belle vue sur une partie de la vieille ville de Stein am Rhein de l'intérieur et de l'extérieur.Tous les appartements sont équipés d'une machine à laver et d'un sèche-linge.Actuellement, la propriété est équipée d'un système de chauffage au gaz, qui peut encore être exploité jusqu'en 2035.La propriété est également déjà connectée au réseau de chauffage urbain neutre en CO2 de l'association de chauffage de Stein am Rhein (sans consommation d'énergie).La propriété dispose d'un espace de stationnement.

Terrain à développer à proximité immédiate du Rhin avec potentiel de projet

La propriété située au Rheinhaldenstrasse 123 se trouve dans un quartier résidentiel établi et très demandé sur les pentes du Rhin. L'emplacement offre une qualité de vie attrayante et permet une belle vue sur le Rhin et le paysage environnant - un avantage de localisation qui présente également un intérêt particulier pour les futurs projets résidentiels.Le quartier est caractérisé par des maisons unifamiliales et des petits immeubles d'habitation. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les arrêts de bus sont à proximité. Le centre-ville de Schaffhausen et la gare sont accessibles en quelques minutes. En même temps, l'emplacement offre un bon accès au réseau routier régional.Du point de vue du développement, la parcelle convainc par son emplacement dans la zone résidentielle W2 et les dispositions du plan de quartier "Äussere Rheinhalde".Il existe une ordonnance de protection pour la propriété conformément à la loi cantonale sur la protection de la nature et du patrimoine du 12 février 1968. Celle-ci renvoie aux dispositions du plan de quartier. Selon les dossiers actuels, une nouvelle construction semble être fondamentalement possible dans le cadre des règlements du plan de quartier applicables. Cependant, l'évaluation finale relève de la procédure ordinaire d'autorisation de construire et des autorités compétentes.Toutes les informations et documents supplémentaires se trouvent dans la documentation de vente jointe. Tim Nater se réjouit de votre contact.