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Buch SH - Mehrfamilienhaus kaufen

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Markus Spiegel

GoldPartner

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Markus Spiegel

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Aussicht

CHF 1'900'000.–

Eschenz, 8264 Eschenz

Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Eschenz (TG)

An attraktiver Lage in Eschenz präsentiert sich diese vielseitige Renditeliegenschaft als interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, Projektentwickler und Unternehmer. Die Liegenschaft wird aktuell erfolgreich als Apartmentvermietung betrieben und generiert laufende Mieteinnahmen. Zusätzlich ist die angrenzende Autogarage vermietet, was weitere stabile Erträge sichert.Die bestehende Nutzung bietet eine solide Grundlage für Investoren, welche eine laufende Rendite mit Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten. Gleichzeitig eröffnet das Objekt verschiedene Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Wertsteigerung. Highlights der Liegenschaft • Bestehende Apartmentvermietung mit laufenden Einnahmen • Zusätzliche Mieterträge durch vermietete Autogarage • Attraktive Lage im Herzen von Eschenz • Vielseitiges Nutzungskonzept mit Entwicklungspotenzial • Interessant für Investoren, Bauträger und Unternehmer • Möglichkeiten für Umbau, Modernisierung oder Neubau EntwicklungsmöglichkeitenDie Liegenschaft bietet unterschiedliche Optionen für die zukünftige Ausrichtung: • Weiterführung des bestehenden Apartmentkonzepts • Modernisierung und Aufwertung der bestehenden Einheiten • Umnutzung oder Erweiterung der Wohnflächen • Neubauprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial • Kombination aus Wohnen, Gewerbe oder Serviced Apartments Dank der flexiblen Struktur eignet sich das Objekt sowohl für langfristig orientierte Investoren als auch für Entwickler, die das Potenzial der Lage gezielt ausschöpfen möchten. Attraktive Investition mit PerspektiveDie Kombination aus bestehendem Cashflow, vermieteter Gewerbefläche und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Kanton Thurgau. Ob als nachhaltige Renditeanlage, strategisches Entwicklungsprojekt oder Kombination aus beidem ? die Möglichkeiten sind vielfältig.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8264-26-2 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/8264-26-2

Aussicht

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CHF 6'950'000.–

Unterstadt 41, 8200 Schaffhausen

Kernsaniertes Anlageobjekt in der Altstadt - ca. 4 % Nettorendite

Unterstadt 41 | 8200 SchaffhausenKaufpreis: CHF 6'950'000.-An zentraler Lage in der historischen Altstadt von Schaffhausen bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer attraktiven und nachhaltig vermieteten Wohn- und Geschäftsliegenschaft.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten und zeitgemässen Zustand. Die Kombination aus historischer Altstadtlage, modernisiertem Ausbaustandard und stabiler Ertragssituation macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten und verfügt über einen Lift. Die Grundstücksfläche beträgt rund 950 m².Das Objekt ist praktisch vollständig vermietet und erzielt einen jährlichen Netto-Mietertrag von rund CHF 277'200.-. Bezogen auf den ausgeschriebenen Kaufpreis entspricht dies einer attraktiven Nettorendite von rund 4,0 %.Highlights der Liegenschaft • Kaufpreis: CHF 6'950'000.- • Netto-Mietertrag: ca. CHF 277'200.- p.a. • Nettorendite: ca. 4,0 % • 12 Wohnungen • 2 Gewerbeeinheiten • Kernsanierung 2022 • Grundstücksfläche: ca. 950 m² • Lift vorhanden • Praktisch vollständig vermietet • Zentrale Lage in der historischen Altstadt von Schaffhausen • Sehr guter baulicher und zeitgemässer Zustand Die zentrale Lage bietet den Bewohnern kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Verkehr und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für private und institutionelle Investoren, die eine solide Renditeliegenschaft mit bestehendem Cashflow, attraktivem Standort und überschaubarem zukünftigem Investitionsbedarf suchen.VerkaufsdokumentationGerne stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten die ausführliche Verkaufsdokumentation sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung.Hinweis:Dieses Angebot richtet sich ausschliesslich an direkte Kaufinteressenten. Makler, Vermittler und Akquisiteure bitten wir höflich, von Kontaktaufnahmen abzusehen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.A-Z Immodienste GmbHManessestrasse 2 | 8003 ZürichT +41 44 521 85 11 | M +41 78 777 85 11info@a-zimmodienste.ch

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CHF 6'000'000.–

Obere Rheingasse 14, 8245 Feuerthalen

Renditeobjekt mit unverbaubarer Rheinsicht und Entwicklungspotenzial

An privilegierter Lage direkt am Rhein präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Die Zufahrt erfolgt über die Obere Rheingasse beim Brückenkopf. Die Schaffhauser Altstadt sowie das Einkaufszentrum "Rhy Markt" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Rhein liegt praktisch vor der Haustür und der Cholfirstwald lädt in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 15 Wohnungen sowie einen Lagerraum und bietet eine attraktive Grundlage für langfristig orientierte Investoren. Das Gebäude verfügt über eine dem Alter entsprechende Bausubstanz. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Erneuerungen vorgenommen, gleichzeitig besteht weiteres Sanierungs- und Modernisierungspotenzial.Dank der erstklassigen Lage, dem bestehenden Sanierungs- und Entwicklungspotenzial sowie den vielfältigen Möglichkeiten bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren, die den nachhaltigen Ausbau ihres Immobilienportfolios anstreben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

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