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CHF 2’500’000.–760m2

8200 Schaffhausen

Dieser Teil der Liegenschaft, welcher im beliebten Breitequartier liegt, steht zum Verkauf. Die Ueberbauung wurde in Miteigentum aufgeteilt und die zu verkaufende Eckliegenschaft hat 4 Garagenplätze und noch ein dazugehörendes Baugrundstück über 327m². Derzeit wird dieses Grundstück für 12 Parkplätze genutzt. Mit der kompletten Sanierung im Jahre 2008 wurde die Liegenschaft zu einem Bürogebäude umgebaut. Die Struktur des ehemaligen Wohnhauses wurde aber weitestgehend beibehalten resp. wurde bei der Umnutzung grosse Rücksicht auf die Statik und Struktur genommen. Die Geschosse sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden und das Dachgeschoss ist bis unter den First ausgebaut. Die Bruttogeschossfläche beträgt rund 1028 m² und geheizt wird mit Gas. Die Schall- und Wärmedämmung entsprechen zeitgemässen Ansprüchen. Die Liegenschaft bietet insgesamt moderne Arbeitsplätze oder auch, mit durchaus vertretbarem Aufwand, modernen Wohnraum. Der Stand der Liegenschaft ist an einer wenig befahrenen Strasse. Der Innenhof der Gesamtliegenschaft ist idyllisch. Eine Insel zum Wohlfühlen. Insgesamt stellt die Liegenschaft auch ein Liebhaberobjekt dar, welches Arbeits- oder Wohnraum in historischen Strukturen zu bieten hat. Umgebung Die Stadt ist mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Der Wirtschaftsraum Zürich und der Flughafen werden mit der SBB im Halbstundentakt bedient. Die Verkehrsbetriebe Schaffhausen bieten innerhalb der Stadt und den Nachbargemeinden sehr gute Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz möglich. Für grössere Einkäufe bieten sich das Stadtzentrum und die Einkaufszentren an.

7

CHF 1’350’000.–

Weinsteig 197, 8200 Schaffhausen

Im beliebten Geissbergquartier verkaufen wir im Auftrag dieses gepflegte Mehrfamilienhaus inklusive Parkmöglichkeiten. Die um 1939 erbaute Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und es wurden immer wieder wertvermehrende Investitionen getätigt (neue Heizung, Anbau von Balkonen). Sie besteht aus einer 4.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss, einer 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss sowie einer 4.5 Zimmer-Maisonette-Dachwohnung. Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Grundriss, einen eigenen Balkon und ein Kellerabteil. Der separate Sitzplatz sowie die Waschküche stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Technikräume befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung, welche 2016 komplett erneuert wurde. Die Liegenschaft ist voll vermietet. Die netto Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 42'252.- pro Jahr. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AG Weitere Immobilien finden Sie hier: www.das-immobilienmagazin.ch www.das-iphoneapp.ch