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Rentables Wohn- und Geschäftshaus mitten im Dorfkern von Balsthal

Zu verkaufen ein Renditeobjekt mit viel Potential mitten im Dorfkern in Balsthal / SO.Das spannende Wohn- und Geschäftshaus in Balsthal ist heute ein Wohngebäude mit zwei Gastrolokalen im Erdgeschoss, stets laufende Renovierungen und Erneuerungen haben das Objekt in einem sehr guten massiven Zustand erhalten. Weitere werterhaltende Investitionen wie Badezimmer, Küche und Zimmer Renovierungen sind laufend vorgenommen worden. Im 1. Obergeschoss befinden sich dreizehn erst kürzlich sanierte Zimmer. Einige Studios verfügen über separate Küchen und Badezimmer die restlichen Zimmer verfügen aber über keine separaten Küchen und Badezimmer diese werden mit einer Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftsbad genutzt.Zu der Liegenschaft gehören 30 Parkplätze, wovon zwei an der Liegenschaft liegen und achtundzwanzig weitere auf dem Parkplatz der Parzelle 1207. Haupteingänge befinden sich einerseits an der Herrengasse sowie an der Löwengasse. Die Liegenschaft kann als Renditeobjekt übernommen werden dazu hat die Liegenschaft grosses Potential um noch mehr Ertrag zu erwirtschaften.Die Highlights für das Mehrfamilienhaus nochmals zusammengefasst auf einen Blick: • Sehr zentrale Lage, Dorfkern • Bis auf zwei Studio's Vollvermietet • Mietzinspotential nach oben • Über 7.0% Bruttorendite • Dachgeschoss Ausbaumöglichkeiten • Teil renoviertes Wohn- und Geschäftshaus • Sehr interessant für Investoren Das Objekt ist zurzeit bis auf zwei Studios voll vermietet bei einer Vollvermietung weist es eine Bruttorendite von über 7.0% auf.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

Mehrfamilienhaus an zentraler Lager mit 22 Wohnungen, 1 Ladenlokal, 6 Garagen und 2 PP

Nettojahresmieteinnahmen: CHF 261'036.00BR 4.35%Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und doch ruhiger Lage in Trimbach. Das Ortszentrum von Olten mit grossem SBB-Bahnhof liegt nur 1.5 Kilometer entfernt.Das Kantonsspital Olten liegt in einer Entfernung von 300 Meter und die nächste Anbindung an den öffentlichen Verkehr befindet sich in 100 Meter Distanz.Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Raumeinteilung:Erdgeschoss02 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 80 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 41 m202 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 75 m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 41 m2 (Freie Strasse 25)01 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 35 m2 (Freie Strasse 25)01 x Laden à ca. 80 m21. OG02 x 4.0 Zimmerwohnung à ca. 85 m202 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 75 m22. OG02 x 4.0 Zimmerwohnung à ca. 85 m202 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 75 m23. OG02 x 4.0 Zimmerwohnung à ca. 85 m202 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 75 m24. OG04 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 41 m2Total Mietfläche: 1'590 m2

Mehrfamilienhaus in Solothurn

«Renditeobjekt für Investoren»Entdecken Sie dieses attraktive vollvermietete Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten in Solothurn, das eine solide Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit einer guten Lage und einer vollständiger Mietauslastung bietet diese Liegenschaft attraktive Renditeaussichten für Investoren. Das Objekt verfügt über zusätzliche Wertsteigerungschancen, welche mittels Sanierung realisiert, werden können.Hinweis: Bei dem Bild handelt es sich um eine Mustervisualisierung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Hotel Gasthof Restaurant National

Ihr zukünftiges Gasthaus/Hotel/WohnungenDer Gasthof National (www.gasthof-national.ch) steht zum Verkauf mit einem laufenden Pachtvertrag bis März 2027.Der traditionelle Gasthof National in Langendorf ist bekannt für die urige Gemütlichkeit, ausgewählte, erlesene Speisen und exzellenten Service.Wichtig: Restaurant und Hotel sind in Betrieb, einen Besuch lohnt sich!Der ehrwürdige Gasthof National befindet sich in mitten von Langendorf an bester Lage und ist ein echtes Wahrzeichen des Dorfes. Mit einem Raumvolumen von 4'321 m3 sind viele Umbau- und oder Umnutzungsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt eignet sich als Renditeobjekt, denkbar wäre aber auch die Umnutzung in Stockwerkeigentum, Alterswohnungen, Gemeinschaftspraxen oder auch die weitere Nutzung als Hotel-Restaurant.Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und ist an zwei Strassen vertreten. Dies ist die Rüttenenstrasse 1 und die Weissensteinstrasse 28. Facts & Figures Gasthof NationalHotelbetrieb (Pachtvertrag bis 03/2028)13 Hotelzimmer, davon 5 frisch renoviertWohnungen (im Pachtvertrag enthalten)4.5 Zimmerwohnung3.5 Zimmerwohnung im Dachgechoss Restaurationen:GaststubeGrosse Gaststube mit urigen Flair und 30-40 PlätzenStübliGourmet-Saal mit 25-35 PlätzenBankettsaalBankettsaal mit 50-55 PlätzenTerrasseEleganter Aussenbereich mit viel PlatzParkplätzeGenügend Aussenparkplätze (ca. 20)MikrolageDas Migros-Ladedorf mit verschiedenen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befindet sich nur zehn Gehminuten von Hotel Gasthof Restaurant National entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Autobahnauffahrt in alle Richtungen erreichen Sie in acht Autofahrminuten.

Bijoux an zentralster Lage mit Wohn- und Gewerbefläche

Schönes und sehr interessantes Wohn- und Gewerbehaus in der Altstadt von Balsthal an zentralster Lage. Diese gepflegte Liegenschaft wurde laufend saniert und instand gestellt. Der Dachstock wurde vor kurzem komplett erneuert (Mai 2023).In der Liegenschaft befinden sich zwei grosse 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 120m2 und eine Gewerbeflächeim Erdgeschoss mit grosser Schaufensterfront. Im Untergeschoss gibt es einen Gewölbekeller, welcher mit seinen 70m2 als Lager für Gewerbefläche dient.Die Wohnungen verfügen alle über eine vollausgestattete Küche, ein grosszügiges Bad, Schlaf- und Nebenzimmer, eigene Waschmaschine und Tumbler, sowie eigenen Boiler. Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat zudem noch eine eigene Dachterrasse und einen grossen Estrich. Beide Wohnungen haben eine Mitnutzung am Hinterhof und dem Sitzplatz im Garten. Gestalten Sie den Garten im ,,Dornröschenschlaf" nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Das Haus kann als Mehrgenerationen Haus genutzt werden. Der grosse neue Dachstuhl mit Zwischenboden wurde für einen Weiterausbau konzipiert. Eröffnen Sie ihr eigenes Geschäft oder vermieten Sie den Laden. Eine ganz oder Teilvermietung der Liegenschaft ist möglich.In unmittelbarer Umgebung gibt es viele öffentliche Parkplätze. Für die Mieter mit Auto gibt es das Angebot einer Parkkarte,ausgestellt durch die Gemeinde Balsthal. Verkehrstechnisch ist Balsthal sehr gut erschlossen. Gut ausgebaute Strassen führen von Balsthal über den Passwang in die Region Basel oder in Richtung Moutier und nach Oensingen mit Anschluss an die Autobahn A1. Postautokurse führen in alle Thaler Gemeinden und gewähren so die wichtigen Anschlüsse an das schweizerische Eisenbahnnetz.